二零二五年度咖啡厅租赁附带咖啡机设备租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡厅租赁附带咖啡机设备租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的2.1.咖啡厅租赁2.2.咖啡机设备租赁3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付期限4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用范围与限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.设备维护与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力处理11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效13.1.生效条件13.2.生效日期14.其他约定14.1.通知方式14.2.附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：咖啡厅管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的2.1.咖啡厅租赁2.1.1.租赁标的物：位于市区路号的一栋两层建筑，建筑面积为200平方米。2.1.2.租赁用途：用于开设咖啡厅，提供饮品、小吃等服务。2.2.咖啡机设备租赁2.2.1.租赁标的物：包括咖啡机、制冰机、冷藏柜、冷藏展示柜等咖啡厅运营所需的设备。2.2.2.设备清单及数量详见附件一。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整。4.2.支付期限：每月租金于每月五个工作日内支付。4.3.支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件二。5.租金调整5.1.调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2.调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。5.3.调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币5,000元整。6.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏。6.3.押金退还方式：合同期满后，扣除相关费用后，剩余押金退还给承租方。7.使用范围与限制7.1.使用范围：承租方有权在租赁物内经营咖啡厅业务，但不得改变租赁物的结构、用途。7.2.使用限制：7.2.1.承租方不得在租赁物内从事非法活动。7.2.2.承租方不得将租赁物转租、分租或抵押。7.2.3.承租方不得擅自改变租赁物内部装修。7.2.4.承租方应遵守国家及地方有关消防、卫生、环保等法律法规。8.设备维护与保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责提供设备清单及设备使用说明书。8.1.2.出租方保证设备在交付时符合合同约定，并确保设备在租赁期间正常运行。8.2.承租方责任8.2.1.承租方应按照设备使用说明书正确操作设备。8.2.2.承租方负责设备的日常保养，保持设备清洁，防止损坏。8.2.3.承租方发现设备故障应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金或押金。9.1.2.承租方擅自改变租赁物结构或用途。9.1.3.承租方违反消防、卫生、环保等法律法规。9.1.4.承租方未按约定进行设备维护和保养。9.2.违约责任9.2.1.出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的2%。9.2.2.承租方违约导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.2.3.出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求承租方承担全部损失。10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2.不可抗力处理10.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。10.2.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2.3.不可抗力事件持续超过30日的，双方可协商解除合同。11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方整改后仍不改正的。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的。11.1.3.双方协商一致解除合同。11.2.解除程序11.2.1.一方提出解除合同意向，书面通知对方。11.2.2.双方在接到通知后15日内协商解除合同的具体事宜。11.2.3.协商一致后，签订解除合同协议。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为市仲裁委员会。13.合同生效13.1.生效条件13.1.1.双方在合同上签字或盖章。13.1.2.合同签订后，租金支付完毕。13.2.生效日期13.2.1.合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.1.2.通知送达即视为收到。14.2.附件及补充协议14.2.1.本合同附件包括设备清单、账户信息等。14.2.2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商引入第三方。15.2.2.第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等应在合同附件中明确。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由双方在合同附件中约定，并应在合同中明确。15.3.2.第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。15.4.第三方与其他各方的责任划分15.4.1.第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律责任由第三方自行承担。15.4.2.第三方对合同双方的责任不直接产生，但第三方的行为若对合同双方造成损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。15.5.第三方介入的程序15.5.1.引入第三方前，双方应书面协商一致，确定第三方的服务内容、费用及责任。15.5.2.双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保对方知晓第三方的职责和权限。15.5.3.第三方介入后，双方应与第三方保持沟通，确保第三方的工作顺利进行。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方向乙方提供第三方信息时，应确保第三方的资质和信誉。16.1.2.甲方向乙方推荐的第三方服务费用，应在合同附件中明确，并经乙方同意。16.1.3.甲方对乙方因第三方服务产生的损失，除非甲方存在故意或重大过失，否则不承担责任。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应充分了解第三方服务的具体内容、费用及责任，并在接受服务前予以确认。16.2.2.乙方应遵守第三方的工作要求，积极配合第三方的工作。16.2.3.乙方因第三方服务产生的损失，应根据合同附件中的约定向第三方追偿。17.第三方责任的具体界定17.1.第三方的责任范围17.1.1.第三方应根据合同附件中的约定，承担相应的服务责任。17.1.2.第三方的责任范围不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2.第三方有权在履行职责过程中，要求甲方或乙方提供必要的协助。17.3.第三方的义务17.3.1.第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务。17.3.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3.3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单详细要求和说明：列出所有租赁设备的品牌、型号、数量、规格等详细信息。每台设备应附上产品说明书或操作手册。列出设备的保修期限和保修方式。2.附件二：账户信息详细要求和说明：提供出租方和承租方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。明确租金及其他费用的支付方式。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任及期限。规定第三方的工作流程和与合同双方的联系方式。4.附件四：租赁物现状说明详细要求和说明：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修等情况。记录租赁物的任何瑕疵或损坏情况。5.附件五：租金调整记录详细要求和说明：记录租金调整的原因、调整日期、调整金额等。提供政府相关政策调整的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物结构或用途。承租方未按约定进行设备维护和保养。出租方未提供符合约定的租赁物。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的2%。违约方造成对方损失的，应赔偿损失。乙方因第三方服务产生的损失，可根据合同附件中的约定向第三方追偿。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的利息损失。示例二：承租方擅自改变租赁物结构，造成出租方损失的，应赔偿出租方修复费用。示例三：第三方未按合同约定提供服务，承租方有权要求乙方退还部分服务费用。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁附带咖啡机设备租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的咖啡厅及咖啡机设备，乙方有意租赁该咖啡厅及设备用于经营咖啡业务。双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.咖啡厅：指甲方拥有的位于________________________的营业场所，具备经营咖啡业务的条件。2.咖啡机设备：指甲方提供的，用于经营咖啡业务的咖啡机及相关配套设施。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁咖啡厅及咖啡机设备的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.维修保养：指乙方对咖啡机设备进行日常维护和保养。4.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用咖啡厅及咖啡机设备。3.甲方负责咖啡厅及咖啡机设备的维修保养，确保设备正常运行。4.甲方在租赁期间不得擅自改变咖啡厅及咖啡机设备的用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用咖啡厅及咖啡机设备。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应妥善保管咖啡厅及咖啡机设备，不得擅自改变设备用途。4.乙方应负责咖啡厅及咖啡机设备的日常维护和保养。5.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自________________________起，至________________________止。5.2合同履行地点：咖啡厅地址：________________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为________________________。2.乙方应按照合同约定使用咖啡厅及咖啡机设备，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；2.合同终止后，乙方应将咖啡厅及咖啡机设备完好无损地退还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；2.合同终止后，因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________________________元。2.设备租赁费：乙方租赁咖啡机设备的费用，按设备型号和使用时间计算，具体费用为人民币________________________元。3.维修保养费：咖啡厅及咖啡机设备的日常维修保养费用，由甲方承担，乙方需支付实际产生的维修费用。4.水电费：咖啡厅及咖啡机设备的用水用电费用，由乙方承担，按实际使用量结算。5.税费：乙方需依法缴纳的相关税费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和设备租赁费，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的________________________日前支付当月租金。2.设备租赁费：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付设备租赁费。3.维修保养费：乙方应在维修保养完成后________________________日内支付相关费用。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金或设备租赁费，应向甲方支付________________________的滞纳金。2.乙方逾期支付维修保养费或水电费，应向甲方支付________________________的滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付任何费用的情况下，暂停或终止本合同的履行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供符合约定的咖啡厅及咖啡机设备，应向乙方支付________________________的违约金。2.甲方擅自改变咖啡厅及咖啡机设备的用途，应向乙方支付________________________的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或设备租赁费，应向甲方支付________________________的违约金。2.乙方擅自改变咖啡厅及咖啡机设备的用途，应向甲方支付________________________的违约金。3.乙方未能妥善保管咖啡厅及咖啡机设备，造成设备损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金或赔偿金额，以人民币支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容及签订过程；2.甲方提供的咖啡厅及咖啡机设备的性能、技术参数；3.乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致合同无法履行；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解或仲裁解决；2.如调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如乙方需转让本合同，应取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的支付义务；2.乙方未妥善保管咖啡厅及咖啡机设备；3.乙方违反合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对咖啡厅及咖啡机设备的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分咖啡厅及咖啡机设备。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对咖啡厅进行装修或改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在必要时更换或升级咖啡机设备的权利，但不得影响乙方的正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式签署，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保咖啡厅的正常运营。2.乙方应配合甲方进行必要的检查、监督和指导。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于咖啡厅租赁及咖啡机设备租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，甲乙双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均需以书面形式签署，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________（签字或盖章）乙方（承租方）：________________________（签字或盖章）签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅及咖啡机设备清单2.银行转账凭证3.不可抗力事件证明文件4.争议解决相关文件5.修改或补充协议6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的咖啡厅及咖啡机设备：认定违约。擅自改变咖啡厅及咖啡机设备的用途：认定违约。未履行合同约定的维修保养责任：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或设备租赁费：认定违约。擅自改变咖啡厅及咖啡机设备的用途：认定违约。未妥善保管咖啡厅及咖啡机设备：认定违约。违反合同约定的保密义务：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定在合同履行期间，对某些特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并根据合同约定收取滞纳金，必要时可暂停或终止合同。2.问题：咖啡厅