二零二五年度个人住房抵押贷款合同购房补贴范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房抵押贷款合同购房补贴范本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款发放时间1.6贷款用途1.7贷款担保方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋估值2.5房屋登记情况3.补贴金额及发放条件3.1补贴金额3.2补贴发放条件3.3补贴发放时间3.4补贴发放方式3.5补贴用途4.补贴申请及审批4.1补贴申请材料4.2补贴申请流程4.3补贴审批条件4.4补贴审批时间4.5补贴审批结果5.补贴资金管理5.1补贴资金来源5.2补贴资金使用监管5.3补贴资金结算5.4补贴资金退还6.贷款还款责任6.1还款责任主体6.2还款义务6.3还款违约责任6.4贷款提前还款7.贷款利息及罚息7.1利息计算方式7.2罚息计算方式7.3利息及罚息支付方式8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率本贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。1.5贷款发放时间乙方应在贷款批准后15个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。1.6贷款用途甲方承诺将本贷款用于购买位于市的房产，该房产为甲方自用住宅。1.7贷款担保方式甲方同意以其名下的房产作为本贷款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于市区路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米。2.3房屋产权性质房屋为商品住宅，产权清晰。2.4房屋估值经乙方认可的房产评估机构评估，房屋估值为人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）。2.5房屋登记情况房屋已办理完毕产权登记手续，登记人为甲方。3.补贴金额及发放条件3.1补贴金额甲方可享受本贷款额度内房屋价值的10%作为购房补贴，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2补贴发放条件（1）甲方在贷款发放前，已与乙方签订购房合同；（2）甲方在贷款发放前，已支付购房合同约定的首付款；（3）甲方在贷款发放前，已办理完毕房屋产权登记手续。3.3补贴发放时间乙方在贷款发放前，将补贴金额直接支付至甲方指定的银行账户。3.4补贴发放方式补贴采用银行转账方式发放。3.5补贴用途补贴金额用于支付购房合同约定的房屋总价款。4.补贴申请及审批4.1补贴申请材料（1）身份证件；（2）购房合同；（3）首付款支付凭证；（4）房屋产权登记证明；（5）其他乙方要求的相关材料。4.2补贴申请流程（1）甲方在贷款发放前向乙方提交补贴申请材料；（2）乙方对申请材料进行审核；（3）审核通过后，乙方办理补贴发放手续。4.3补贴审批条件（1）甲方提供的材料真实有效；（2）符合补贴发放条件。4.4补贴审批时间乙方应在收到完整申请材料后的10个工作日内完成审批。4.5补贴审批结果乙方将以书面形式通知甲方审批结果。5.补贴资金管理5.1补贴资金来源补贴资金由乙方从贷款资金中直接扣除。5.2补贴资金使用监管乙方对补贴资金的使用进行监管，确保补贴资金用于购房。5.3补贴资金结算补贴资金在贷款发放时一次性结算。5.4补贴资金退还如甲方未满足补贴发放条件，乙方有权要求甲方退还补贴资金。6.贷款还款责任6.1还款责任主体甲方为贷款还款责任主体。6.2还款义务甲方应按照合同约定的还款方式、时间和金额，按时足额偿还贷款本息。6.3还款违约责任如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权根据合同约定追究甲方违约责任。6.4贷款提前还款甲方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向乙方提出申请。8.贷款保险8.1保险种类（1）抵押物财产保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）借款人健康保险；（4）借款人失业保险。8.2保险金额保险金额应与贷款金额相一致，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。8.3保险期限保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险费用保险费用由甲方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时足额偿还贷款本息；（2）甲方未按照合同约定使用贷款；（3）甲方提供虚假材料骗取贷款；（4）甲方未经乙方同意擅自转让或设定抵押贷款；（5）甲方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担乙方采取的一切法律手段所产生的费用；（4）乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）乙方未履行合同约定的义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决机构将根据相关法律法规和程序进行审理。11.合同解除11.1解除条件（1）乙方未按合同约定提供贷款；（2）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序甲方解除合同应提前30日书面通知乙方，并说明解除理由。11.3解除后果合同解除后，乙方应立即停止贷款发放，甲方应按照合同约定偿还贷款本息。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相应的手续，并确认合同终止。13.合同附件13.1附件清单（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）保险合同；（4）其他相关文件。13.2附件内容附件内容为本合同的有效组成部分。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的一切通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同变更本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律咨询及代理；（4）提供保险服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的审批及监督16.1第三方介入审批甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，经对方同意后，方可选择合适的第三方提供服务。16.2第三方介入监督甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务，并对第三方的工作质量负责。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，履行其职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）对于第三方因自身原因导致的损失，甲乙双方可协商确定第三方责任限额，该限额不得超过本合同贷款金额的10%。（2）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。18.第三方介入费用的承担18.1费用承担方式第三方介入费用由提供服务的第三方承担，具体费用根据服务内容、市场行情及合同约定确定。18.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方与第三方协商确定结算方式，并在约定的时间内支付。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，应提前30日通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。20.2第三方退出第三方退出本合同时，应妥善处理与合同履行相关的遗留问题，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合同履行中的协助关系，乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。21.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的纠纷不承担责任。22.第三方介入的特殊规定22.1对于涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的服务，第三方应遵守相关法律法规，确保信息安全。22.2第三方介入的服务内容如有变更，需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。22.3第三方介入的服务如涉及法律法规变更，第三方应遵守最新法律法规，并及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等详细信息。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的贷款关系。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押权人、抵押物价值、抵押登记情况等。说明：抵押合同是本合同中关于抵押担保的补充文件，确保贷款的安全。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同是对借款人及抵押物进行风险保障的文件。4.购房合同详细要求：包括房屋位置、面积、产权性质、总价款、付款方式等。说明：购房合同是甲方购买房屋的合同，与本贷款合同相关联。5.房屋产权登记证明详细要求：包括房屋所有权人、房屋登记情况等。说明：房屋产权登记证明是证明房屋产权归属的重要文件。6.贷款审批材料详细要求：包括借款人身份证明、收入证明、房屋评估报告等。说明：贷款审批材料是乙方审批贷款的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的补充协议。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时适用的协议。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的协议。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于法律意见书、审计报告等。说明：其他相关文件是根据合同履行需要可能产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行还款义务。甲方未按时足额支付首付款或购房款。乙方未按合同约定发放贷款。第三方未按合同约定提供服务或服务不符合要求。任何一方提供虚假材料或隐瞒重要事实。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约责任的具体金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法解决。3.违约责任示例甲方未按时支付首付款，导致乙方无法按时发放贷款，甲方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按合同约定发放贷款，导致甲方购房计划受影响，乙方应赔偿甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方未按合同约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同购房补贴范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人2.2借款人3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.贷款用途5.1购房用途5.2其他用途6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.补贴金额与条件7.1补贴金额7.2补贴条件8.补贴申请与审核8.1补贴申请8.2补贴审核9.补贴发放与使用9.1补贴发放9.2补贴使用10.补贴退还10.1补贴退还条件10.2补贴退还方式11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1贷款人：指中国某银行股份有限公司。1.1.2借款人：指合同中借款人的个人姓名。1.1.3贷款金额：指合同中约定的贷款本金总额。1.1.4贷款利率：指中国人民银行规定的同期贷款基准利率。1.1.5贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止的期间。1.1.6还款方式：指借款人按照合同约定分期偿还贷款本息的方式。1.1.7贷款用途：指借款人使用贷款购买自用住房的用途。1.1.8补贴金额：指根据合同约定，贷款人向借款人提供的购房补贴总额。1.1.9补贴条件：指借款人获得补贴应满足的条件。1.2解释1.2.1本合同中所有用语均按照中国人民银行及有关法律法规的解释执行。1.2.2本合同未尽事宜，按照中国人民银行及有关法律法规的有关规定执行。2.合同双方2.1贷款人2.1.1全称：中国某银行股份有限公司2.1.2简称：某银行2.1.3地址：[贷款人地址]2.1.4联系方式：[贷款人联系方式]2.2借款人2.2.1姓名：[借款人姓名]2.2.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.2.3地址：[借款人地址]2.2.4联系方式：[借款人联系方式]3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1贷款本金总额：[贷款金额]3.1.2补贴金额：[补贴金额]3.2贷款利率3.2.1贷款利率：[贷款利率]4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1贷款期限：[贷款期限]4.2还款方式4.2.1还款方式：[还款方式]5.贷款用途5.1购房用途5.1.1借款人使用贷款购买自用住房。5.2其他用途5.2.1本贷款不得用于其他用途。6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.1.1贷款人应在合同生效后[贷款发放期限]内将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款使用6.2.1借款人应在收到贷款后[贷款使用期限]内将贷款用于约定的购房用途。8.补贴申请与审核8.1补贴申请8.1.1借款人应在购房合同签订后[补贴申请期限]内向贷款人提出补贴申请。8.1.2.1购房合同复印件；8.1.2.2贷款合同复印件；8.1.2.3房屋所有权证书复印件；8.1.2.4借款人身份证明复印件；8.1.2.5其他贷款人要求提供的材料。8.2补贴审核8.2.1贷款人应在收到借款人提交的补贴申请材料后[补贴审核期限]内完成审核。8.2.2贷款人审核通过后，应向借款人发出补贴发放通知。9.补贴发放与使用9.1补贴发放9.1.1补贴发放方式：[补贴发放方式]9.1.2补贴发放时间：[补贴发放时间]9.2补贴使用9.2.1借款人应在收到补贴后[补贴使用期限]内将补贴用于约定的购房用途。10.补贴退还10.1补贴退还条件10.1.1若借款人未按约定的购房用途使用贷款，贷款人有权要求借款人退还全部或部分补贴。10.2补贴退还方式10.2.1借款人应在收到贷款人要求退还补贴的通知后[补贴退还期限]内退还补贴。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按合同约定使用贷款；11.1.2借款人未按合同约定偿还贷款本息；11.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.4借款人违反合同约定的其他行为。11.2违约责任11.2.1借款人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1合同签订地人民法院为争议解决机构。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2合同经贷款人审核通过；13.1.3合同签订后[贷款发放期限]内贷款发放至借款人指定账户。13.2合同终止条件13.2.1借款人全部偿还贷款本息；13.2.2合同双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.1.2通知送达方式：[通知送达方式]14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力事件时，合同双方应协商解决，若协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1购房合同；14.3.1.2房屋所有权证书；14.3.1.3借款人身份证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2房地产评估机构；15.1.2.3房屋保险机构；15.1.2.4律师事务所；15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。15.2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方通过合同履行可获得相应的经济利益。15.2.3.2第三方有权获得甲乙双方对其工作的认可和评价。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。15.3.1.2第三方应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。15.3.2.2第三方应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：15.3.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应进行充分协商，确保第三方能够胜任相关工作。16.1.2协商内容包括但不限于：16.1.2.1第三方的资质和信誉；16.1.2.2第三方的职责和权利；16.1.2.3第三方的费用和支付方式。16.2第三方介入后的责任16.2.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的赔偿；17.2.2第三方因违反合同约定而应承担的违约责任。17.3第三方的责任限额的调整17.3.1若在合同履行过程中，甲乙双方认为需要调整第三方的责任限额，应书面通知第三方，并经第三方确认。17.3.2第三方确认后，责任限额的调整应立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：购房合同是证明房屋买卖关系的重要文件，应确保内容真实、完整。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，并加盖产权人印章。说明：房屋所有权证书是房屋产权的证明文件，复印件用于核实房屋产权的真实性。3.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的复印件，并加盖贷款人印章。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的法律文件，复印件用于核实贷款合同的真实性。4.借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人身份证的复印件，并加盖借款人印章。说明：身份证是借款人的身份证明，复印件用于核实借款人的身份信息。5.房地产中介服务协议详细要求：如使用房地产中介服务，应提供中介服务协议的复印件，并加盖中介机构印章。说明：中介服务协议是中介机构与委托人之间的法律文件，复印件用于核实中介服务的真实性。6.房地产评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，并由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定房屋的价值，作为贷款审批的依据。7.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单的复印件，并加盖保险公司印章。说明：房屋保险单是房屋保险的证明文件，复印件用于核实保险的有效性。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，提供相应的复印件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定使用贷款责任认定：借款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人将贷款用于非购房用途，贷款人有权要求借款人退还贷款并承担违约责任。1.2借款人未按合同约定偿还贷款本息责任认定：借款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人逾期偿还贷款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息和违约金。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。1.4第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：房地产中介机构未能按时完成房屋过户手续，导致借款人无法按时入住，中介机构应承担违约责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同购房补贴范本2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.购房补贴条件2.1补贴对象2.2补贴金额2.3补贴领取方式2.4补贴申请流程3.补贴资金来源3.1资金提供方3.2资金使用范围3.3资金划拨方式4.贷款合同条款4.1贷款发放条件4.2贷款偿还责任4.3贷款逾期责任4.4贷款提前还款5.补贴资金管理5.1补贴资金监管5.2补贴资金使用监督5.3补贴资金回收6.补贴资金结算6.1结算时间6.2结算方式6.3结算流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1贷款违约责任8.2补贴资金违约责任8.3其他违约责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1贷款合同10.2补贴资金协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同履行12.1贷款发放12.2补贴资金划拨12.3合同履行监督13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.合同解释与适用14.1合同解释原则14.2合同适用法律14.3合同争议解释第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方（借款人）向乙方（贷款银行）申请的住房抵押贷款金额为人民币______元整。1.2贷款期限：本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.3贷款利率：本贷款执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，具体利率由双方在合同签订时约定。1.4还款方式：甲方同意采用等额本息还款法进行还款，每月还款日为______日。第二条购房补贴条件2.1补贴对象：本补贴仅适用于甲方在______年度内通过本贷款购买自住住房的借款人。2.2补贴金额：甲方可享受的购房补贴金额为人民币______元整，具体金额根据甲方贷款金额和补贴政策确定。2.3补贴领取方式：甲方应在贷款发放后______个工作日内向乙方提出补贴申请，乙方在收到申请后______个工作日内完成审核并发放补贴。2.4补贴申请流程：甲方需提供相关购房证明文件，包括但不限于购房合同、发票等，经乙方审核无误后，方可领取补贴。第三条补贴资金来源3.1资金提供方：本补贴资金由______提供，具体资金来源为______。3.2资金使用范围：补贴资金仅用于支付甲方购房款，不得用于其他用途。3.3资金划拨方式：乙方在收到甲方提供的购房证明文件后，将补贴资金直接划拨至甲方指定的购房账户。第四条贷款合同条款4.1贷款发放条件：乙方在收到甲方提供的全部贷款申请材料，并经审核通过后，于______个工作日内向甲方发放贷款。4.2贷款偿还责任：甲方应按照合同约定的还款方式、期限和金额及时足额偿还贷款本息。4.3贷款逾期责任：若甲方逾期偿还贷款，乙方有权根据中国人民银行相关规定收取逾期利息，并采取相应催收措施。4.4贷款提前还款：甲方有权在合同约定的提前还款条件下，提前偿还全部或部分贷款本息。第五条补贴资金管理5.1补贴资金监管：乙方对补贴资金的使用进行全程监管，确保资金专款专用。5.2补贴资金使用监督：甲方应定期向乙方提供购房资金使用情况报告，乙方有权进行监督。5.3补贴资金回收：若甲方未按约定使用补贴资金，乙方有权要求甲方退还已发放的补贴资金。第六条补贴资金结算6.1结算时间：补贴资金结算时间为每月______日，乙方在收到甲方提供的购房证明文件后______个工作日内完成结算。6.2结算方式：补贴资金以人民币转账方式结算至甲方指定的购房账户。6.3结算流程：甲方在每月______日前向乙方提交补贴资金结算申请，乙方在收到申请后______个工作日内完成结算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方协商解决争议的，可选择仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第八条违约责任8.1贷款违约责任：若甲方未按合同约定还款，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。8.2补贴资金违约责任：若甲方未按约定使用补贴资金，乙方有权要求甲方退还已发放的补贴资金，并支付______%的违约金。8.3其他违约责任：双方在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；c)发生不可抗力事件，且双方无法继续履行合同；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十条合同附件10.1贷款合同：本合同附件一为贷款合同，与本合同具有同等法律效力。10.2补贴资金协议：本合同附件二为补贴资金协议，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于购房合同、发票等，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署时间：本合同于______年______月______日签署。11.2签署地点：本合同签署地点为______。11.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十二条合同履行12.1贷款发放：乙方应在合同生效后______个工作日内向甲方发放贷款。12.2补贴资金划拨：补贴资金应在甲方提交购房证明文件后______个工作日内划拨至甲方指定的购房账户。12.3合同履行监督：双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督对方履行合同情况。第十三条合同变更与终止13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2合同变更程序：合同变更需经双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。13.3合同终止条件：合同履行完毕或根据第九条规定的解除条件成就时，合同终止。13.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行债权债务清算，并签署合同终止确认书。第十四条合同解释与适用14.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解释：对于合同条款的解释争议，应按照合同解释原则，由合同签订地人民法院进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围a)贷款申请与审批过程中的咨询服务；b)房地产买卖、租赁过程中的中介服务；c)贷款抵押物的评估、鉴定服务；d)贷款担保服务；e)法律咨询与代理服务；f)其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；b)因甲乙双方原因导致的损失，由责任方承担；c)因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据不可抗力的影响，各自承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；b)甲乙双方共同选择合适的第三方；c)第三方与甲乙双方签订第三方服务协议；d)第三方按照服务协议履行其职责。第六条第三方服务协议a)第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b)第三方的服务内容、期限、方式；c)第三方的责任限额；d)第三方的报酬及支付方式；e)第三方的保密义务；f)第三方的违约责任；g)其他双方认为需要约定的内容。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方变更与解除8.1第三方服务协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。8.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方争议解决9.1第三方服务协议发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起