2024年黄金地段商业租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年黄金地段商业租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的有效期第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律法规的适用10.1适用法律法规第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地点第十二条附件12.1附件的描述第十三条其他约定13.1其他约定的内容第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年黄金地段的一栋商业建筑，具体地址为【具体地址】，建筑总面积为【建筑总面积】，包括【包括但不限于】商铺、办公室、仓库等空间。1.2租赁物的使用目的租赁方需确保租赁物仅用于【租赁目的】，包括但不限于【具体经营活动】。如需改变使用目的，需提前【通知期限】通知出租方，并取得书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方无提前终止合同的约定，租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，则支付周期为每月【支付日期】。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租方指定的账户或地点。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养租赁方应按【保养周期】对租赁物进行保养，并承担相应的保养费用。如因租赁方未按约定进行保养导致租赁物损坏，租赁方应承担维修费用及因此产生的其他损失。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担租赁方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险费用由租赁方承担。5.2保险的有效期保险的有效期至少应覆盖整个租赁期限，如保险到期，租赁方应立即续保。第六条租赁物的转租6.1转租的条件未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的通知期限如租赁方需转租，应至少提前【通知期限】通知出租方，并提交第三方与租赁方签订的租赁合同副本。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约金的计算方式违约金按照【计算方式】计算，从违约之日起计算至违约行为改正之日止。第九条争议解决9.1争议解决的方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为【签订地】，双方在此地点解决合同争议。第十条法律法规的适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达时间为通知或其他通信在邮局寄出之日的第二天。第十二条附件12.1附件包括租赁物的平面图、钥匙交接记录、设备清单等，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的各层布局，包括商铺、办公室、仓库等位置及面积。附件二：钥匙交接记录记录租赁双方在合同签订后的钥匙交接过程，包括钥匙数量、编号及交接日期。附件三：设备清单列明租赁物内的主要设备及其型号、数量和状况。附件四：保险单副本提交租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：补充协议如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护与保养。4.租赁方未经出租方同意转租租赁物。5.出租方未按约定提供租赁物。6.出租方未按约定维护租赁物。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付违约金【违约金金额】元。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护与保养的，应承担维修费用及因此产生的其他损失。4.租赁方未经出租方同意转租租赁物的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失。5.出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失。6.出租方未按约定维护租赁物的，应承担维修费用及因此产生的其他损失。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，逾期一日未支付，则需支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的位于2024年黄金地段的商业建筑。2.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指租赁方按约定支付给出租方的租赁费用。4.租金支付周期：指租赁方按约定的时间周期支付租金。5.租赁目的：指租赁方租赁租赁物的使用目的，如经营活动。6.维护与保养：指租赁方对租赁物的日常维护和保养。7.保险：指租赁方为租赁物购买的火灾、盗窃等保险。8.转租：指租赁方将租赁物转租给第三方的行为。