二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易双方合同解除条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易双方合同解除条件）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋面积与用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费支付时间7.房屋过户手续7.1过户程序7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除条件8.1买方解除合同条件8.2卖方解除合同条件8.3双方协商解除合同条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）买卖双方：指本合同中约定的买方和卖方。（2）房屋：指本合同约定的买卖标的物。（3）交易价格：指本合同约定的买卖房屋的价格。（4）支付方式：指本合同约定的交易价格的支付方式。（5）交付：指卖方将房屋产权及相关权利转移给买方的行为。（6）验收：指买方对房屋进行查看、检查，确认房屋符合合同约定的行为。（7）税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的相关税费。1.2解释本合同中未定义的术语，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.买卖双方信息2.1买方信息（1）买方全称：_____________________（2）买方法定代表人：_____________________（3）买方住所地：_____________________2.2卖方信息（1）卖方全称：_____________________（2）卖方法定代表人：_____________________（3）卖方住所地：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：_____________________（2）房屋结构：_____________________（3）房屋面积：_____________________3.2房屋权属情况（1）房屋产权证号：_____________________（2）房屋产权性质：_____________________（3）房屋所有权人：_____________________3.3房屋面积与用途（1）房屋实际使用面积：_____________________（2）房屋规划用途：_____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同约定的房屋交易价格为人民币_____________________元整。4.2支付方式：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付交易价格的_____%作为定金。（2）买方在房屋交付前，向卖方支付交易价格的_____%。（3）买方在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付交易价格的_____%。（4）买方在收到房屋产权证后，向卖方支付交易价格的_____%。5.房屋交付与验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给买方。5.2验收标准：买方在收到房屋后，按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。5.3验收程序：（1）买方在收到房屋后，应在____个工作日内向卖方提出书面验收报告。（2）卖方应在收到买方验收报告后____个工作日内，对房屋存在的问题进行整改。（3）验收合格的，双方签署验收合格证明。6.交易税费承担6.1税费种类：根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2承担方式：（1）买方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、增值税等税费。（2）卖方承担房屋交易过程中产生的其他税费。6.3税费支付时间：买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付其应承担的税费。8.合同解除条件8.1买方解除合同条件（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，卖方未在规定时间内修复；（3）房屋权属存在瑕疵，卖方未能在规定时间内予以消除；（4）买方因不可抗力原因导致合同无法履行；8.2卖方解除合同条件（1）买方未按合同约定支付房款；（2）买方提供的个人信息不真实，影响交易；（3）买方有其他违约行为，经协商无法解决；（4）卖方因不可抗力原因导致合同无法履行；8.3双方协商解除合同条件（1）双方经协商一致，同意解除合同；（2）双方达成书面协议，明确解除合同的具体条件和后果。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定完成房屋验收，视为验收合格；（3）买方因个人原因导致合同解除，应承担已支付房款的_____%作为违约金；9.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还房款；（3）卖方因个人原因导致合同解除，应承担已收房款的_____%作为违约金；9.3其他违约责任（1）双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2合同附件（1）本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：_____________________13.3签署人员：（1）买方代表：_____________________（2）卖方代表：_____________________14.合同生效日期14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方指在本合同履行过程中，为协助交易双方达成交易目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易双方进行谈判、提供专业意见、办理相关手续等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）买方或卖方可向本合同约定的第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在____个工作日内决定是否接受介入。16.2第三方介入的确认（1）第三方接受介入申请后，应与买方和卖方签署《第三方介入协议》；（2）协议应明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利（1）根据《第三方介入协议》的约定，第三方有权获得合理报酬；（2）第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据实际情况，对交易过程提出建议和意见。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护交易双方的合法权益；（2）第三方应保守交易秘密，不得泄露买方和卖方的商业秘密；（3）第三方应尽力协助买方和卖方达成交易目的。18.第三方介入的责任18.1责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。18.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因买方和卖方提供的信息不真实、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的划分（1）第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；（2）第三方在履行合同过程中，不得损害买方和卖方的合法权益。19.2第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方（如贷款银行、物业公司等）之间无直接合同关系；（2）合同其他方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害买方和卖方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方提出终止介入申请；（4）买方和卖方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）第三方在终止介入前，应向买方和卖方发出书面通知；（2）买方和卖方应在接到通知后____个工作日内确认终止第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，买方和卖方应继续履行合同约定；21.2第三方介入终止后，第三方应将已收取的合理报酬退还买方和卖方；21.3第三方介入终止后，买方和卖方应按照合同约定，自行解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同（1）详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付与验收、税费承担、过户手续、合同解除条件、违约责任、争议解决等内容。（2）说明：本合同是买卖双方权利义务的主要依据，应确保内容完整、准确。2.房屋权属证明（1）详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。（2）说明：房屋权属证明是房屋买卖的基础文件，确保买卖双方合法权益。3.付款凭证（1）详细要求：包括银行转账记录、支票等，证明房款已支付。（2）说明：付款凭证是交易完成的重要证据，确保交易真实有效。4.《第三方介入协议》（1）详细要求：协议应明确第三方的权利、义务及责任，以及介入的具体事项。（2）说明：第三方介入协议是第三方与买卖双方之间的合同，确保第三方在介入过程中的合法权益。5.争议解决相关文件（1）详细要求：包括协商记录、调解记录、仲裁裁决书等，证明争议已解决。（2）说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据，确保争议得到妥善解决。6.房屋交接清单（1）详细要求：包括房屋现状、附属设施、物品清单等，证明房屋已交付。（2）说明：房屋交接清单是房屋交付的重要文件，确保房屋交付的完整性。7.税费缴纳凭证（1）详细要求：包括契税、个人所得税、增值税等税费的缴纳凭证。（2）说明：税费缴纳凭证是交易完成的重要证明，确保税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，若未按时支付，则需支付违约金。（2）未按约定完成房屋验收责任认定：视为验收合格。示例：买方在收到房屋后，应在____个工作日内完成验收，若未按约定完成验收，则视为验收合格。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，则需支付违约金。（2）房屋存在质量问题责任认定：卖方负责修复或退还房款。示例：房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内修复，若无法修复，则退还房款。3.第三方违约行为及责任认定（1）因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行，需承担违约责任。（2）泄露交易秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在介入过程中，泄露交易秘密，需承担法律责任。全文完。二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易双方合同解除条件）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除条件6.1甲方解除合同条件6.2乙方解除合同条件6.3双方协商解除合同条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方提供的房地产权属证明文件如下：（1）房屋所有权证（2）土地使用权证2.2房地产位置、面积、结构房地产位于：____________________房地产面积：____________________房地产结构：____________________2.3房地产配套设施房地产配套设施包括：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式（1）甲方应于合同签订之日起：____________________日内将交易款项支付至乙方指定账户。（2）付款方式为：____________________（现金、转账等）。3.3付款时间甲方应按照付款方式进行付款，具体时间为：____________________。第四条交易税费承担4.1交易税费种类（1）契税（2）印花税（3）其他税费4.2税费承担比例甲方承担交易税费的比例为：____________________，乙方承担交易税费的比例为：____________________。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应于合同签订之日起：____________________日内将房地产交付给乙方。5.2验收标准（1）房地产权属证明文件齐全（2）房地产实际状况与合同约定相符5.3验收程序乙方在收到房地产后，应在：____________________日内向甲方提出书面验收报告。第六条合同解除条件6.1甲方解除合同条件（1）乙方未按约定支付交易款项（2）房地产存在重大质量问题6.2乙方解除合同条件（1）甲方未按约定交付房地产（2）房地产存在重大质量问题6.3双方协商解除合同条件双方在协商一致的情况下，可以解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易款的：____________________%。（2）甲方未按约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为交易款的：____________________%。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易款的：____________________%。（2）乙方未按约定接收房地产，应向甲方支付违约金，违约金为交易款的：____________________%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同的争议解决方式为：____________________（协商、调解、仲裁、诉讼等）。8.2争议解决程序如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向：____________________（相关机构或法院）申请：____________________（调解、仲裁或诉讼）。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件9.2合同附件（1）房地产权属证明文件（2）交易税费清单（3）房屋交接清单9.3合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）且已履行完所有生效条件。（2）本合同已向相关政府部门备案。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前：____________________日（具体天数）书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已完全履行。（2）本合同因违约而被解除。（3）本合同因不可抗力等原因无法继续履行。11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即进行财产结算，并按照约定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证12.2附件二：交易税费清单（1）契税缴纳证明（2）印花税缴纳证明（3）其他税费缴纳证明12.3附件三：其他相关文件（1）房屋交接清单（2）维修保养记录（3）其他与交易相关的文件第十三条合同签订时间与地点13.1合同签订时间本合同签订时间为：____________________年____________________月____________________日。13.2合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式：____________________份，甲乙双方各执：____________________份。14.2合同保管责任本合同自签订之日起，由甲方和乙方各自妥善保管，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2类型（1）房地产经纪机构（2）律师事务所（3）评估机构（4）测绘机构（5）其他相关服务提供者2.第三方介入方式2.1中介服务第三方作为中介方，提供信息匹配、交易撮合等服务，协助甲方和乙方完成交易。2.2专业服务第三方提供专业评估、法律咨询、测绘等专业服务，协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供中介或专业服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方服务性质及内容（2）第三方提供服务过程中的风险程度（3）甲方和乙方的预期利益3.3责任限额具体数额第三方责任限额为人民币：____________________元整。4.第三方责任承担4.1责任承担方式（1）退还已收取的服务费用（2）赔偿甲方或乙方的实际损失（3）承担其他相应责任4.2责任承担期限第三方责任承担期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方与第三方之间不存在劳动关系或雇佣关系，双方的权利义务由本合同约定。5.2乙方与第三方乙方与第三方之间不存在劳动关系或雇佣关系，双方的权利义务由本合同约定。5.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，协助甲方和乙方完成交易或履行合同义务。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房地产信息。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息和交易需求。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.4第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供中介或专业服务。（2）第三方应保护甲方和乙方的信息安全。（3）第三方应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房屋所有权证：提供原件及复印件，证明房屋所有权。土地使用权证：提供原件及复印件，证明土地使用权。2.交易税费清单契税缴纳证明：提供缴纳凭证，证明契税已缴纳。印花税缴纳证明：提供缴纳凭证，证明印花税已缴纳。其他税费缴纳证明：提供相关税费缴纳凭证。3.房屋交接清单详细记录房屋的设施、设备状况，以及房屋内部装修、家具等物品的清单。4.维修保养记录记录房屋及配套设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.其他相关文件房地产评估报告：如有需要，提供第三方评估机构出具的评估报告。法律意见书：如有需要，提供律师事务所出具的法律意见书。其他与交易相关的文件：如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付交易款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易款的：____________________%。未按约定交付房地产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易款的：____________________%。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付交易款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易款的：____________________%。未按约定接收房地产：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易款的：____________________%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介或专业服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方或乙方的实际损失。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：甲方违约：甲方未按约定时间支付交易款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易款的2%。乙方违约：乙方未按约定接收房地产，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为交易款的2%。第三方违约：第三方未按约定提供中介服务，导致交易无法进行，第三方应退还中介费用，并赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易双方合同解除条件）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用说明5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记手续5.3登记费用6.交易税费及承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2解除通知7.3解除程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.2买受人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有权证书：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋权属：__________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订当日支付。（2）尾款：人民币__________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间：（1）首付款支付时间：__________（2）尾款支付时间：__________4.房屋交付及使用4.1交付时间：__________4.2交付条件：（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.3使用说明：（1）买受人自房屋交付之日起享有使用权。（2）买受人应按照房屋原有用途进行使用。5.房屋产权转移登记5.1登记时间：__________5.2登记手续：（1）双方应共同办理房屋产权转移登记手续。（2）登记费用由__________承担。5.3登记费用：人民币__________元整6.交易税费及承担6.1税费种类：（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）其他相关税费6.2税费计算：（1）契税：按照__________计算。（2）印花税：按照__________计算。（3）个人所得税：按照__________计算。（4）其他相关税费：按照__________计算。6.3税费承担：（1）契税：由__________承担。（2）印花税：由__________承担。（3）个人所得税：由__________承担。（4）其他相关税费：由__________承担。7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件：（1）因房屋存在权属争议或房屋不符合交付条件，经双方协商一致解除合同。（2）因一方违约，另一方有权解除合同。7.2解除通知：（1）解除合同的通知应当以书面形式送达对方。（2）解除合同的通知送达之日起，合同解除。7.3解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方。（2）对方应在收到解除通知之日起__________日内回复是否同意解除。（3）双方协商一致解除合同的，应当签订解除合同协议。（4）解除合同协议签订之日起，合同解除。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定条件；（3）买受人未按合同约定支付房款；（4）买受人未按合同约定办理房屋产权转移登记；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）因出卖人违约，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任；（2）因买受人违约，出卖人有权要求解除合同，并要求买受人承担违约责任；（3）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理（1）违约方应在收到违约通知之日起__________日内采取补救措施；（2）如违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权自行处理，并要求违约方承担相应费用；（3）因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择（1）双方应友好协商解决争议；a.仲裁；b.诉讼。9.2争议解决程序（1）选择仲裁的，双方应签订仲裁协议，并将争议提交仲裁机构；（2）选择诉讼的，双方应依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同约定的各项条款已全部履行。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权转移登记；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份。11.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；（2）本合同如有变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署人员（1）出卖人（签名）：__________（2）买受人（签名）：__________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份14.2合同保管责任（1）出卖人负责保管一份合同；（2）买受人负责保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方当事人，因提供中介服务、金融服务、法律咨询等目的而介入合同执行过程中的个人或机构。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方完成交易、提供专业服务或保障交易安全。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：1.房地产中介机构；2.金融服务机构；3.法律服务机构；4.其他经合同双方认可的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因介入合同执行过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，合同双方不对第三方承担责任。16.2责任限额范围1.第三方提供的信息不准确，导致合同一方遭受损失；2.第三方违反保密义务，泄露合同内容；3.第三方未能履行中介职责，导致合同一方遭受损失；4.第三方在提供金融服务过程中出现的错误或遗漏；5.第三方在提供法律咨询过程中出现的错误或遗漏。16.3责任限额计算1.第三方收取的服务费用；2.合同约定或法律法规规定的赔偿限额；3.第三方实际损失。17.第三方责权利划分17.1责任划分1.第三方对合同双方提供的任何信息、服务或建议的真实性、准确性、完整性不承担任何责任；2.第三方在执行合