二零二五年度农村宅基地买卖催告书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地买卖催告书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同签订方式1.6合同生效日期2.宅基地买卖双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用年限3.4宅基地规划用途4.宅基地买卖价格4.1宅基地买卖价格总额4.2宅基地每平方米价格4.3宅地基价计算方法4.4宅基地交易税费5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款违约责任6.宅基地交付与验收6.1宅地基交付时间6.2宅地基验收标准6.3宅地基验收程序6.4验收不合格的处理7.宅地基权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.宅地基使用权限制8.1宅地基用途限制8.2宅地基建筑高度限制8.3宅地基附属设施限制9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止及效力11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同附件12.1宅地基买卖合同附件12.2相关证件及证明材料13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权归14.3本合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024YDZM0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人1.3.1买方：甲，身份证号码：056781.3.2卖方：乙，身份证号码：987654321.4合同签订地点：市区街道号1.5合同签订方式：书面形式1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.宅基地买卖双方信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：甲公司2.1.2买方住所地：市区街道号2.1.3买方法定代表人：2.1.4买方联系电话：138xxxx56782.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：乙个人2.2.2卖方住所地：市区街道号2.2.3卖方联系电话：139xxxx56783.宅基地基本情况3.1宅基地位置：市区街道号3.2宅地基面积：150平方米3.3宅地基使用年限：剩余50年3.4宅地基规划用途：住宅4.宅地基买卖价格4.1宅地基买卖价格总额：人民币30万元整4.2宅地基每平方米价格：人民币2000元4.3宅地基价计算方法：按每平方米2000元计算4.4宅地基交易税费：按照国家相关政策规定执行5.付款方式及时间5.1付款方式：银行转账5.2付款时间节点5.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币15万元5.2.2尾款：宅基地交付后5个工作日内支付人民币15万元5.3付款违约责任5.3.1买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五6.宅地基交付与验收6.1宅地基交付时间：2024年2月1日6.2宅地基验收标准6.2.1宅地基符合国家相关规划标准6.2.2宅地基无权属纠纷6.2.3宅地基无重大安全隐患6.3宅地基验收程序6.3.1买方在交付日期前3个工作日通知卖方6.3.2双方共同进行实地验收6.3.3验收合格，双方签字确认6.4验收不合格的处理6.4.1卖方应在验收不合格之日起5个工作日内进行整改6.4.2买方有权要求卖方承担整改费用及逾期交付责任8.宅地基使用权限制8.1宅地基用途限制：买方仅限用于住宅建设，不得用于商业或其他非住宅用途。8.2宅地基建筑高度限制：建筑高度不得超过三层，单层建筑高度不得超过10米。8.3宅地基附属设施限制：附属设施包括但不限于围墙、车库、花园等，其设计应符合当地规划部门的要求。9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定时间交付宅基地。9.1.2买方未按合同约定时间支付款项。9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1卖方未按时交付宅基地的，应向买方支付违约金，违约金为每日按总价款的千分之一计算。9.2.2买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为每日按未付款项的千分之一计算。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约，经另一方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内办理合同解除手续。10.3合同解除通知10.3.1解除通知应载明解除合同的理由和依据。11.合同终止及效力11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应在合同终止后5个工作日内办理合同终止手续。11.2.2双方应相互退还已支付的款项。11.3合同终止通知11.3.1终止通知应载明合同终止的事实和依据。12.合同附件12.1宅地基买卖合同附件12.1.1宅地基所有权证复印件12.1.2宅地基使用权证复印件12.1.3相关规划许可证复印件12.2相关证件及证明材料12.2.1双方身份证复印件12.2.2其他双方认为需要提供的证明材料。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面签订变更协议。13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同补充条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同签订地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同规定的各项义务，确保合同执行的公正、透明和高效。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订。16.1.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，确保合同合法性。16.1.4监理机构：对宅基地买卖过程进行监督，确保合同执行到位。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和具体流程。17.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方按照服务协议的约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1根据第三方服务协议的约定确定。18.2.2如无约定，以合同标的额的一定比例确定，如5%。18.2.3如第三方责任限额低于实际损失，以实际损失为准。19.第三方责任承担19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任承担方式：19.2.1直接向受损方支付赔偿金。19.2.2在第三方责任限额内承担赔偿责任。19.2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方继续承担超出部分的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供合同约定的服务，不承担甲方与乙方之间的合同履行责任。20.1.2甲方与乙方之间的纠纷，第三方不参与调解或仲裁。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供合同约定的服务，不承担乙方与甲方之间的合同履行责任。20.2.2乙方与甲方之间的纠纷，第三方不参与调解或仲裁。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。20.3.2如甲乙双方共同承担责任，第三方责任限额按照实际损失比例分担。21.合同变更与补充21.1如需变更或补充第三方介入条款，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅地基所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，并加盖产权单位公章。说明：证明宅基地所有权归属卖方。2.宅地基使用权证复印件要求：复印件应清晰可辨，并加盖产权单位公章。说明：证明卖方对宅基地的使用权。3.相关规划许可证复印件要求：复印件应清晰可辨，并加盖规划部门公章。说明：证明宅基地符合当地规划要求。4.宅地基买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：第三方介入合同，明确了第三方的职责和权利。6.付款凭证要求：付款凭证真实有效，加盖银行公章。说明：证明已支付款项。7.验收报告要求：验收报告由第三方出具，内容真实、客观。说明：证明宅基地交付与验收情况。8.违约金支付凭证要求：支付凭证真实有效，加盖银行公章。说明：证明已支付违约金。9.争议解决相关文件要求：文件内容真实、完整，双方签字盖章。说明：证明争议解决过程和结果。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付宅基地责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日按总价款的千分之一计算。示例：如合同约定交付时间为2024年2月1日，实际交付时间为2月15日，卖方应支付违约金。1.2卖方未按合同约定价格出售宅基地责任认定：卖方应按合同约定价格重新计算并补足差额。示例：如合同约定价格为30万元，实际交易价格为25万元，卖方应补足5万元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日按未付款项的千分之一计算。示例：如合同约定支付时间为2024年1月5日，实际支付时间为1月10日，买方应支付违约金。2.2买方未按合同约定用途使用宅基地责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：如合同约定用于住宅建设，买方用于商业用途，应承担法律责任并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按时完成评估报告，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖催告书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途2.4宅基地权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.宅基地使用权变更手续6.1变更申请6.2材料提交6.3审批流程6.4变更登记7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同附件12.1宅基地权属证明复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关材料13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度农村宅基地买卖合同1.2合同编号：ZM202400011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：市县镇村1.5合同双方当事人1.5.1买方：姓名：，身份证号码：X1.5.2卖方：姓名：，身份证号码：X2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：市县镇村号2.2宅基地面积：120平方米2.3宅基地用途：居住2.4宅基地权属证明：土地证号：X3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：，男，市县镇村人，身份证号码：X，联系电话：X3.2卖方基本信息：，男，市县镇村人，身份证号码：X，联系电话：X4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1拥有宅基地使用权4.1.2享有宅基地上的建筑物、构筑物所有权4.2卖方权利4.2.1收取宅基地及地上建筑物、构筑物的价款4.3买方义务4.3.1按时支付宅基地及地上建筑物、构筑物的价款4.3.2按照合同约定办理宅基地使用权变更手续4.4卖方义务4.4.1确保宅基地及地上建筑物、构筑物权属清晰4.4.2协助买方办理宅基地使用权变更手续5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2付款方式：现金支付5.3付款时间：合同签订后五日内6.宅基地使用权变更手续6.1变更申请：卖方应在合同签订后三日内向当地国土资源管理部门提交宅基地使用权变更申请6.2材料提交：卖方需提交相关证明材料，包括但不限于合同、身份证、土地证等6.3审批流程：当地国土资源管理部门对变更申请进行审核，审核通过后办理变更登记6.4变更登记：变更登记完成后，宅基地使用权归买方所有7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方在合同签订后五日内未支付价款7.1.2卖方在合同签订后三日内未提交变更申请或提交材料不符合要求7.2违约责任7.2.1买方未按时支付价款的，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2.2卖方未按时提交变更申请或提交材料不符合要求的，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.3违约金7.3.1违约金应在违约行为发生后五日内支付7.3.2支付违约金后，双方仍有权要求对方继续履行合同义务8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市县人民法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.1.2买方支付全部价款并完成宅基地使用权变更登记后，合同生效9.2合同终止条件9.2.1宅基地使用权变更登记完成后，合同终止9.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送10.1.2通知送达时间为发送后的第二个工作日10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行10.2.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明10.2.3不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行，待不可抗力事件结束后，合同继续履行11.合同附件11.1宅基地权属证明复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关材料12.合同份数12.1合同正本份数：两份，双方各执一份12.2合同副本份数：根据双方需求确定13.合同签署13.1买方签字盖章：（签字/盖章）13.2卖方签字盖章：（签字/盖章）14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年3月15日14.2签署地点：市县镇村号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入的任何个人或组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、见证方、评估方、法律顾问等。2.第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方在合同中明确约定允许第三方介入，并同意第三方的介入行为。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其参与本合同的相关事宜。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应遵守法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据甲乙双方授权，参与本合同的签订、履行或解决争议。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方的责任仅限于其在介入过程中的行为，不承担甲方在合同履行过程中的责任。4.1.2甲方在合同履行过程中的责任和义务不因第三方的介入而免除。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方的责任仅限于其在介入过程中的行为，不承担乙方在合同履行过程中的责任。4.2.2乙方在合同履行过程中的责任和义务不因第三方的介入而免除。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。5.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三方的业务范围、能力等因素。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应具备合法资质，且在合同签订前已取得甲乙双方的书面同意。6.1.2中介方应按照甲乙双方授权，协助双方完成合同签订、履行等工作。6.1.3中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。6.2见证方6.2.1见证方应在甲乙双方同意的情况下介入，并见证合同签订、履行等关键环节。6.2.2见证方对见证内容的真实性负责，但不对甲乙双方在合同履行过程中的责任承担任何责任。6.3评估方6.3.1评估方应在甲乙双方同意的情况下介入，对宅基地及地上建筑物、构筑物进行评估。6.3.2评估方应提供真实、客观的评估报告，并对评估结果的准确性负责。6.4法律顾问6.4.1法律顾问应在甲乙双方同意的情况下介入，为双方提供法律咨询和意见。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明复印件要求：提供加盖卖方公章的宅基地权属证明复印件，证明卖方对宅基地享有合法使用权。说明：本附件用于证明卖方对宅基地的权属，确保买方的合法权益。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性。说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性和有效性。3.买卖双方签字盖章的合同要求：合同需由买卖双方签字盖章，确保双方对合同内容的认可。说明：本附件是合同的正式文本，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供买方支付价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买方已按约定支付价款。5.宅基地使用权变更申请材料要求：提供卖方向当地国土资源管理部门提交的宅基地使用权变更申请材料。说明：本附件用于证明卖方已向相关部门申请变更宅基地使用权。6.宅基地使用权变更登记证明要求：提供宅基地使用权变更登记完成后，由当地国土资源管理部门出具的登记证明。说明：本附件用于证明宅基地使用权已变更至买方名下。7.第三方介入授权书要求：提供甲乙双方对第三方介入的书面授权书。说明：本附件用于明确第三方介入的权限和范围。8.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的宅基地及地上建筑物、构筑物的评估报告。说明：本附件用于证明宅基地及地上建筑物、构筑物的价值。9.法律顾问意见书要求：提供法律顾问对合同条款的审核意见书。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付价款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：买方应在合同签订后五日内支付全部价款，若未按时支付，则构成违约。1.2买方未按时办理宅基地使用权变更手续责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同签订后三个月内办理完毕宅基地使用权变更手续，若未按时办理，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时提交变更申请或提交材料不符合要求责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：卖方应在合同签订后三日内提交变更申请，若未按时提交或提交材料不符合要求，则构成违约。2.2卖方未保证宅基地及地上建筑物、构筑物权属清晰责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应确保宅基地及地上建筑物、构筑物的权属清晰，若存在权属纠纷，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在介入过程中违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在中介过程中违反法律法规，导致甲乙双方权益受损，则构成违约。3.2第三方未履行授权范围内的义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按照甲乙双方授权，擅自处理合同相关事宜，则构成违约。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖催告书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.宅基地买卖双方基本情况2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权性质3.4宅基地使用权期限4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.宅基地过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.宅基地交付及验收6.1宅基地交付时间6.2宅基地验收标准6.3验收不合格的处理7.合同违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决方式10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：DZ2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1出卖方：甲方，全称：村村民，身份证号码：X1.3.2买受方：乙方，全称：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X1.4合同签订地点：市区街道社区2.宅基地买卖双方基本情况2.1出卖方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.2买受方基本信息2.2.1公司名称：房地产开发有限公司2.2.2联系人：2.2.3联系电话：X3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：市区街道村组3.2宅基地面积：200平方米3.3宅基地使用权性质：集体土地建设用地使用权3.4宅基地使用权期限：自2004年1月1日起至2064年1月1日止4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2付款方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起十个工作日内支付总价的30%作为定金；4.2.2买受方应在办理过户手续前支付总价的60%；4.2.3买受方应在办理过户手续后支付剩余的10%。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订后五个工作日内；4.3.2第一次付款时间：合同签订后十个工作日内；4.3.3第二次付款时间：办理过户手续前；4.3.4第三次付款时间：办理过户手续后。5.宅基地过户手续5.1过户手续办理：由买受方负责办理宅基地使用权过户手续；5.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用由买受方承担；5.3过户时间：买受方应在合同签订之日起六十个工作日内完成过户手续。6.宅基地交付及验收6.1宅基地交付时间：买受方支付全部款项后，出卖方应在五个工作日内将宅基地交付给买受方；6.2宅基地验收标准：宅基地交付时，应符合国家规定的农村宅基地建设标准，无安全隐患；6.3验收不合格的处理：若宅基地验收不合格，出卖方应在十个工作日内进行整改，直至合格。7.合同违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1若出卖方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向买受方支付总价的0.1%作为违约金；7.1.2若出卖方提供虚假信息或隐瞒宅基地存在瑕疵，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受方违约责任：7.2.1若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付总价的0.1%作为违约金；7.2.2若买受方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付总价的0.1%作为违约金。7.3违约金的计算与支付：违约金应按实际逾期天数计算，买受方应在收到出卖方书面通知后五个工作日内支付违约金。8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.1.1出卖方未按约定时间交付宅基地，买受方在通知后三十日内仍未交付的；8.1.2买受方未按约定时间支付款项，经出卖方催告后三十日内仍未支付的；8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒宅基地存在瑕疵，导致买受方遭受重大损失的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.5合同双方协商一致解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面回复；8.2.3双方应在解除合同后七个工作日内完成剩余款项的结算。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；8.3.2双方应互相返还已支付的款项；8.3.3因解除合同产生的其他费用由责任方承担。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1合同争议解决地点为市区人民法院。9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式为诉讼。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章；10.1.2合同签订后，买受方支付定金；10.1.3出卖方在收到定金后五个工作日内向买受方出具收款凭证。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1宅基地使用权证书复印件；11.1.2宅基地现状照片；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区街道社区12.3合同签署人12.3.1出卖方代表：（签名）12.3.2买受方代表：（签名）13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方；13.1.2收到变更通知的一方应在七个工作日内给予书面回复；13.1.3双方应在变更内容达成一致后七个工作日内签订变更协议。13.2合同解除程序13.2.1参照第八条合同解除的程序。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至宅基地使用权过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的引入与程序16.1引入：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.2程序：16.2.1甲乙双方书面通知对方，说明引入第三方的理由和预期目标；16.2.2双方共同选择第三方，并与其签订服务协议；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成合同签订；17.1.2律师：提供法律咨询，协助处理合同争议，代表一方或双方进行诉讼；17.1.3评估机构：对宅基地进行评估，提供评估报告；17.1.4监理单位：对宅基地建设过程进行监督，确保工程质量。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据服务协议和合同约定，行使相应的权利。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的具体事项和职责；18.1.2第三方介入的费用及支付方式；18.1.3第三方介入的期限；18.1.4第三方介入的保密义务。18.2第三方介入的费用：18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议和合同约定分摊；18.2.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并在合同履行过程中支付。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额应根据服务协议和合同约定确定；19.1.2若第三方在履行职责过程中因故意或重