2025年度物业服务合同税务优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同税务优惠政策本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1物业服务企业名称及注册信息1.2业主委员会或业主代表名称及注册信息2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.服务范围及内容3.1物业服务内容概述3.2服务项目及收费标准3.3服务质量标准4.税务优惠政策4.1优惠税种及税率4.2享受优惠政策的条件及期限4.3优惠政策变更及终止5.费用结算及支付方式5.1物业服务费计费方式5.2费用结算周期5.3支付方式及时间6.服务费用调整6.1调整依据及程序6.2调整通知及公示6.3争议解决机制7.物业管理设施及设备维护7.1设施设备维护责任7.2维护计划及费用7.3维护记录及公示8.业主权益保障8.1业主投诉处理机制8.2业主代表职责及权利8.3业主大会及业主委员会工作9.安全管理9.1安全管理制度9.2应急预案及处理程序9.3安全责任及事故处理10.公共服务设施管理10.1设施使用及维护10.2设施维修及改造10.3设施使用费用及收益分配11.物业服务合同终止及解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止或解除的程序及后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用承担13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容及效力14.其他约定事项14.1违约责任14.2合同解除条件14.3合同争议解决14.4合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]1.1.1注册地址：[物业服务企业注册地址]1.1.2法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]1.1.3注册资本：[物业服务企业注册资本]1.2业主委员会或业主代表名称：[业主委员会或业主代表全称]1.2.1地址：[业主委员会或业主代表地址]1.2.2代表姓名：[业主代表姓名]1.2.3代表身份证明：[业主代表身份证明文件名称及编号]第二条合同期限2.1合同开始日期：[合同开始日期]2.2合同结束日期：[合同结束日期]第三条服务范围及内容3.1物业服务内容概述：物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境整治；物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；物业区域内绿化养护；物业区域内环境卫生维护；物业区域内公共秩序维护；物业区域内车辆停放管理；物业服务企业根据业主大会决定或要求提供的其他服务。3.2服务项目及收费标准：[具体服务项目及收费标准]3.3服务质量标准：[服务质量标准及考核方法]第四条税务优惠政策4.1优惠税种及税率：[享受优惠的税种名称及税率]4.2享受优惠政策的条件及期限：[享受优惠政策的条件][享受优惠政策的期限]4.3优惠政策变更及终止：[优惠政策变更及终止的条件和程序]第五条费用结算及支付方式5.1物业服务费计费方式：[物业服务费计费方式]5.2费用结算周期：[费用结算周期]5.3支付方式及时间：[支付方式及支付时间]第六条服务费用调整6.1调整依据及程序：[费用调整的依据][费用调整的程序]6.2调整通知及公示：[费用调整的通知方式][费用调整的公示方式]6.3争议解决机制：[费用调整争议的解决机制]第七条物业管理设施及设备维护7.1设施设备维护责任：[物业服务企业对设施设备维护的责任]7.2维护计划及费用：[设施设备维护计划][维护费用及承担方式]7.3维护记录及公示：[设施设备维护记录的保存及公示方式]第八条业主权益保障8.1业主投诉处理机制8.1.1投诉渠道：[业主投诉的书面及电子渠道]8.1.2投诉处理程序：[投诉接收、登记、调查、处理、回复的流程]8.1.3投诉处理时限：[投诉处理的具体时限要求]8.2业主代表职责及权利8.2.1业主代表的产生：[业主代表的选举产生方式]8.2.2业主代表的职责：[业主代表的具体职责描述]8.2.3业主代表的权利：[业主代表享有的权利列表]8.3业主大会及业主委员会工作8.3.1业主大会召开：[业主大会的召开条件、时间、地点]8.3.2业主委员会工作：[业主委员会的组成、工作内容、决策程序]第九条安全管理9.1安全管理制度9.1.1制度内容：[安全管理制度的详细内容]9.1.2制度执行：[安全管理制度的具体执行要求]9.2应急预案及处理程序9.2.1应急预案：[各类突发事件的应急预案]9.2.2处理程序：[应急预案的具体处理程序]9.3安全责任及事故处理9.3.1安全责任：[物业服务企业和业主的安全责任划分]9.3.2事故处理：[事故报告、调查、处理、赔偿的程序]第十条公共服务设施管理10.1设施使用及维护10.1.1设施使用：[公共服务设施的使用规定]10.1.2设施维护：[设施维护的频率、标准及责任人]10.2设施维修及改造10.2.1维修：[设施维修的流程及费用承担]10.2.2改造：[设施改造的申请、审批、实施及费用]10.3设施使用费用及收益分配10.3.1使用费用：[设施使用费用的收取标准及使用范围]10.3.2收益分配：[设施使用收益的分配方式及比例]第十一、十二条物业服务合同终止及解除11.1合同终止条件11.1.1合同自然终止：[合同到期自然终止的情况]11.1.2合同提前终止：[合同提前终止的条件]11.2合同解除条件11.2.1双方协商解除：[双方协商解除合同的条件]11.2.2法定解除：[法定解除合同的条件]11.3合同终止或解除的程序及后果11.3.1程序：[合同终止或解除的程序]11.3.2后果：[合同终止或解除的法律后果]第十三、十四条争议解决13.1争议解决方式13.1.1调解：[调解的适用情况及程序]13.1.2仲裁：[仲裁的适用情况及仲裁机构]13.1.3诉讼：[诉讼的适用情况及管辖法院]14.1违约责任14.1.1违约行为的界定：[违约行为的种类及界定标准]14.1.2违约责任的承担：[违约责任的承担方式及标准]14.2合同解除条件14.2.1违约解除：[因一方违约导致合同解除的条件]14.3合同争议解决14.3.1争议解决方式：[合同争议解决的具体方式]14.4合同生效及终止14.4.1生效：[合同生效的条件及时间]14.4.2终止：[合同终止的条件及时间]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念：第三方是指除合同双方（甲方：物业服务企业，乙方：业主委员会或业主代表）之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他单位或个人。1.2第三方介入的范围：a)物业管理服务相关的专业咨询；b)物业设施设备的维护、维修及改造；c)争议调解、仲裁或诉讼；d)其他合同双方同意的事项。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择与指定：甲方或乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择或指定第三方。2.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和专业技术能力，并提供相关证明文件。2.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义：责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、可能产生的风险等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3超出责任限额的赔偿：若第三方因自身原因造成的损失超出责任限额，甲乙双方应按各自责任承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责权利划分4.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有合同约定的其他合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应根据合同约定支付服务费用，并监督第三方的服务质量。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应根据合同约定支付服务费用，并监督第三方的服务质量。5.3第三方与合同双方的关系：第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方的义务和权利不变。6.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定支付剩余服务费用。第七条争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。第八条合同变更与终止8.1第三方介入期间，合同如有变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。8.2第三方介入结束后，合同如有终止，应按照合同约定执行。第九条通知与送达9.1合同双方及第三方之间的通知，应以书面形式进行。9.2通知送达方式及送达地址由合同双方在合同中约定。第十条合同附件10.1合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同：详细要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、服务范围、费用标准、违约责任等条款。附件说明：这是合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.业主委员会或业主代表授权书：详细要求：授权书应明确业主代表的身份、授权范围及期限。附件说明：证明业主代表的合法身份和授权范围。3.物业服务企业资质证明：详细要求：证明物业服务企业具备相应的资质和能力。附件说明：确保物业服务企业能够提供符合要求的物业服务。4.设施设备清单及维护保养记录：详细要求：列出物业区域内所有设施设备的名称、型号、数量等，并记录维护保养情况。附件说明：为设施设备的维护和更新提供依据。5.物业服务收费标准：详细要求：明确物业服务费用的收取标准、计算方式及调整机制。附件说明：保障业主对物业服务费用的知情权。6.税务优惠政策相关文件：详细要求：提供享受优惠政策的文件、证明及政策依据。附件说明：确保双方享受合法的税收优惠政策。7.第三方资质证明：详细要求：第三方提供其资质证明，证明其具备相应的专业能力和技术条件。附件说明：确保第三方能够提供优质的服务。8.第三方服务协议：详细要求：明确第三方服务的内容、标准、费用及违约责任。附件说明：规范第三方服务的实施。9.争议解决机制：详细要求：明确争议解决的方式、程序及责任承担。附件说明：为合同履行过程中可能出现的争议提供解决方案。10.业主大会及业主委员会工作记录：详细要求：记录业主大会及业主委员会的召开时间、地点、议题及决议。附件说明：保障业主的知情权和参与权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供服务质量；业主未按合同约定支付物业服务费用；第三方未按合同约定履行职责；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行的影响程度；违约方的主观过错；法律、法规及相关政策的规定。3.违约责任认定示例：示例一：物业服务企业未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，责任认定：物业服务企业应承担维修费用及相应赔偿责任。示例二：业主未按合同约定支付物业服务费用，责任认定：业主应补缴欠费并支付滞纳金。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致服务质量下降，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同税务优惠政策1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及依据1.3合同标的物及范围1.4税务优惠政策概述1.5税收优惠期限及条件1.6税收优惠额度及计算方法1.7税收优惠享受方式及流程1.8税收优惠变更及终止条件1.9税收优惠执行监督与检查1.10税收优惠相关费用承担1.11违约责任及争议解决1.12合同生效、解除及终止1.13合同附件及补充协议1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系方式：________________第二条合同签订背景及依据2.1甲方为________________，乙方为________________。2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》及相关法律法规签订。第三条合同标的物及范围3.1本合同标的物为甲方拥有的________________。3.2乙方提供物业服务范围包括但不限于：________________。第四条税务优惠政策概述4.2税务优惠政策包括但不限于：________________。第五条税收优惠期限及条件5.1税收优惠期限为________________。5.2享受税收优惠的条件包括但不限于：5.2.1甲方合法合规经营；5.2.2甲方按时足额缴纳各项税费；5.2.3甲方符合国家规定的税收优惠政策条件。第六条税收优惠额度及计算方法6.1税收优惠额度为________________。6.2税收优惠计算方法如下：6.2.1根据甲方实际缴纳的税费计算；6.2.2按照国家规定的税收优惠政策比例计算。第七条税收优惠享受方式及流程7.1甲方在符合税收优惠政策条件下，向税务机关提交申请；7.2税务机关在收到申请后，进行审核；7.3审核通过后，甲方将享受相应的税收优惠政策；7.4甲方应按照税务机关的要求，及时提供相关资料及证明。第八条税收优惠变更及终止条件8.1甲方如需变更税收优惠条件，应提前________________向税务机关提出申请，并按照税务机关的要求提交相关材料；8.2乙方如需终止税收优惠，应提前________________向税务机关提出申请，并说明终止原因；8.3甲方或乙方未按规定履行变更或终止手续，将承担相应的法律责任。第九条税收优惠执行监督与检查9.1甲方应自觉接受税务机关的监督与检查，配合税务机关进行税务审计；9.2乙方应协助甲方配合税务机关的监督与检查，确保税收优惠政策的正确执行。第十条税收优惠相关费用承担10.1甲方享受的税收优惠产生的相关费用，由甲方自行承担；10.2乙方在提供相关服务过程中，产生的与税收优惠相关的费用，由乙方自行承担。第十一条违约责任及争议解决11.1甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳各项税费，应承担相应的违约责任；11.2乙方违反本合同约定，未提供符合要求的物业服务，应承担相应的违约责任；11.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、解除及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2双方协商一致，可以解除本合同；12.3.1合同约定的期限届满；12.3.2双方约定的其他终止情形；12.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十三条合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1税收优惠政策文件；13.1.2双方签字（或盖章）的合同副本；13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的类型16.1第三方介入的类型包括但不限于：16.1.1专业服务机构，如审计、税务咨询等；16.1.2代理机构，如代理申报、代理诉讼等；16.1.3咨询机构，如法律咨询、技术咨询等；16.1.4其他辅助服务机构，如物业管理顾问等。第十七条第三方介入的授权17.1甲乙双方应在本合同中明确约定需要第三方介入的事项及具体要求；17.2甲乙双方应书面授权第三方代表其进行相关活动；17.3第三方在未获得书面授权前，不得以甲乙双方的名义进行任何活动。第十八条第三方的责任与权利18.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；18.1.2在其专业范围内提供专业意见或服务；18.1.3依法维护自身的合法权益。18.2.1按照甲乙双方的授权范围行事，不得超越权限；18.2.2在提供专业意见或服务时，确保其内容合法、合规、准确；18.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；18.2.4因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：19.1.1第三方因提供专业意见或服务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过________________；19.1.2第三方因超越授权范围或违反保密义务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过________________。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间因合同履行产生的任何争议承担责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；20.1.3第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。第二十一条第三方变更及退出21.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；21.2第三方因故退出，应提前________________书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方妥善处理相关事宜。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照本合同的约定和实际情况承担；22.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费、差旅费、通讯费等。第二十三条第三方介入的法律适用及争议解决23.1第三方介入的法律适用及争议解决，适用本合同约定的法律适用及争议解决条款；23.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税收优惠政策文件要求：提供国家或地方税务机关发布的最新税收优惠政策文件，以及与合同相关的具体规定。说明：用于证明甲方符合税收优惠政策条件，以及作为合同执行的重要依据。2.双方签字（或盖章）的合同副本要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本，确保合同内容的一致性。说明：作为合同生效的法律文件，用于证明合同的成立和有效性。3.第三方授权书要求：提供甲乙双方书面授权第三方进行相关活动的授权书，明确授权范围。说明：用于证明第三方介入的合法性，以及第三方在授权范围内的职责和义务。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方提供服务的基础文件，用于规范第三方服务的质量和标准。5.第三方费用结算单要求：提供第三方服务费用结算单，明确费用金额和支付方式。说明：用于记录和证明第三方服务的费用支出，以及甲乙双方的费用承担。6.第三方服务报告要求：提供第三方服务完成后形成的报告，包括服务内容、结论和建议。说明：用于评估第三方服务的效果，以及作为合同执行情况的记录。7.税务审计报告要求：提供税务机关对甲方进行的税务审计报告，包括审计结论和建议。说明：用于验证甲方是否符合税收优惠政策条件，以及作为合同执行情况的监督依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时足额缴纳各项税费责任认定：甲方或乙方未按时足额缴纳各项税费，应承担相应的滞纳金和罚款。示例：甲方未按时缴纳增值税，应向税务机关支付滞纳金。2.第三方超越授权范围或违反保密义务责任认定：第三方超越授权范围或违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求责任认定：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.第三方介入过程中发生争议，未及时解决责任认定：第三方介入过程中发生争议，未及时解决，应承担相应的违约责任。示例：第三方未能在规定时间内解决争议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业服务合同税务优惠政策2本合同目录一览1.合同订立依据1.1税法相关规定1.2相关政策文件2.合同双方信息2.1物业服务企业信息2.2业主委员会信息3.服务内容与标准3.1物业服务项目3.2服务质量标准3.3服务期限4.税务优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠条件4.3优惠期限5.优惠政策申请与审核5.1申请程序5.2审核流程5.3政策变更处理6.费用与支付6.1物业服务费用6.2税务优惠政策费用6.3支付方式6.4付款期限7.服务质量监督7.1监督机构7.2监督方式7.3处理措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.附件与补充12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：优惠政策申请表13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1税法相关规定（1）根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规；（2）依据《中华人民共和国物业服务管理条例》及相关政策文件。1.2相关政策文件（1）《关于支持物业服务企业发展的税收优惠政策的通知》；（2）《关于进一步优化税收政策支持物业服务企业发展的意见》。第二条合同双方信息2.1物业服务企业信息（1）名称：X物业服务有限公司；（2）地址：X；（3）法定代表人：X；（4）统一社会信用代码：X。2.2业主委员会信息（1）名称：X小区业主委员会；（2）地址：X；（3）负责人：X；（4）联系电话：X。第三条服务内容与标准3.1物业服务项目（1）小区清洁、绿化；（2）小区公共设施设备维护；（3）小区安全保卫；（4）小区业主服务。3.2服务质量标准（1）按照《物业服务企业服务质量标准》执行；（2）确保小区公共设施设备正常运行；（3）确保小区安全无事故。3.3服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条税务优惠政策4.1优惠政策内容（1）根据相关法律法规，物业服务企业可享受一定的税收减免；（2）具体减免税额及条件按照《关于支持物业服务企业发展的税收优惠政策的通知》执行。4.2优惠条件（1）物业服务企业需符合国家规定的税收优惠政策条件；（2）物业服务企业需按照规定提交相关资料。4.3优惠期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第五条优惠政策申请与审核5.1申请程序（1）物业服务企业向税务部门提交申请；（2）税务部门对申请资料进行审核。5.2审核流程（1）税务部门收到申请后，在5个工作日内进行初步审核；（2）审核通过后，物业服务企业可享受税收优惠政策。5.3政策变更处理（1）如政策发生变更，物业服务企业应按照新政策执行；（2）如政策变更导致优惠政策调整，双方应协商解决。第六条费用与支付6.1物业服务费用（1）物业服务费用按照《物业服务收费标准》执行；（2）物业服务费用按季度支付。6.2税务优惠政策费用（1）享受税收优惠政策的物业服务企业，其费用按照规定减免；（2）减免费用按季度结算。6.3支付方式（1）物业服务费用及税收优惠政策费用均通过银行转账支付；（2）支付账户信息由双方在合同中约定。6.4付款期限（1）物业服务费用及税收优惠政策费用应于每季度一个工作日前支付；（2）逾期支付，物业服务企业可按合同约定收取滞纳金。第七条服务质量监督7.1监督机构（1）由业主委员会或其指定的监督机构负责监督；（2）监督机构应定期对物业服务企业进行服务质量检查。7.2监督方式（1）现场检查；（2）查阅相关资料；（3）听取业主意见。7.3处理措施（1）发现服务质量问题，监督机构应要求物业服务企业限期整改；（2）整改后，监督机构应进行复查；（3）如整改不力，监督机构可向业主委员会提出处理建议。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁委员会作为争议解决的机构；（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序（1）提交争议解决机构前，双方应尽力通过书面或口头方式协商解决；（2）争议解决机构受理争议后，按照法定程序进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以履行。第九条违约责任9.1违约情形（1）物业服务企业未按约定提供服务或服务质量不符合标准；（2）业主委员会未按时支付物业服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿（1）赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受到的损失；（2）双方可协商确定赔偿金额，协商不成的，由争议解决机构判决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）物业服务企业或业主委员会单方提出解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同终止条件（1）服务期限届满，双方不再续签；（2）物业服务企业或业主委员会单方提出终止；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止的一方应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项；（3）合同解除或终止后，双方应按约定办理结算。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章；（2）合同签订地的人民法院或仲裁委员会已受理；（3）合同内容符合法律法规。11.2合同变更程序（1）变更内容应经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式作出；（3）变更内容自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件与补充12.1附件一：物业服务项目清单（1）小区清洁、绿化；（2）小区公共设施设备维护；（3）小区安全保卫；（4）小区业主服务。12.2附件二：服务质量标准（1）按照《物业服务企业服务质量标准》执行；（2）确保小区公共设施设备正常运行；（3）确保小区安全无事故。12.3附件三：优惠政策申请表（1）包含企业基本信息、服务内容、优惠条件等；（2）按照税务部门要求填写。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件。13.2送达地址（1）物业服务企业地址；（2）业主委员会地址；（3）双方约定的其他地址。13.3送达时间（1）书面通知，自发出之日起3个工作日内送达；（2）口头通知，自通知之日起视为送达；（3）电子邮件，自发送之日起视为送达。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准；（4）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或甲乙双方单方选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供物业服务质量监督服务；（2）提供物业服务成本测算与咨询服务；（3）提供物业服务合同争议调解服务；（4）提供物业服务法律法规咨询；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第十六条第三方介入的选定与职责16.1选定方式第三方由甲乙双方共同选定，或由甲乙双方单方选定后通知对方。16.2职责（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守合同约定，保守商业秘密；（3）按照规定的时间、方式和标准提供服务；（4）对甲乙双方负责，接受甲乙双方的监督。第十七条第三方介入的费用与支付17.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊。17.2支付方式第三方介入的费用通过银行转账支付，支付账户信息由甲乙双方在合同中约定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额执行。18.3责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方或他人遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，仅对甲方提供服务，不承担甲方与乙方之间的合同责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，仅对乙方提供服务，不承担乙方与甲方之间的合同责任。19.3第三方与业主的划分第三方在合同履行过程中，不直接与业主发生合同关系，但应确保其提供的专业服务符合业主的合理需求。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更程序第