2025版房屋买卖合同汇编：共有产权房买卖合同详解

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖合同汇编：共有产权房买卖合同详解2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.产权过户及税费承担5.1产权过户流程5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.交房后维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指甲乙双方就共有产权房屋的买卖事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经平等、自愿的原则，达成的具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就共有产权房屋的买卖行为，包括但不限于房屋的购买、交付、产权过户、税费承担、维修责任、违约责任、争议解决等事宜。1.3合同签订目的本合同的签订目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________所属小区：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋产权情况房屋产权性质：共有产权房共有产权比例：________________产权登记日期：________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币________________元整（￥_____________________）。4.2支付方式（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整（￥_____________________）。（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元整（￥_____________________）。（3）房屋产权过户完毕后，乙方应向甲方支付剩余的房屋总价款的__%，即人民币________________元整（￥_____________________）。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：签订本合同之日起__个工作日内。（2）首付款支付时间：房屋交付前。（3）尾款支付时间：房屋产权过户完毕后。5.产权过户及税费承担5.1产权过户流程（1）甲方应按照乙方的要求，办理房屋产权过户手续。（2）乙方应在收到甲方提供的房屋产权过户手续后__个工作日内，办理房屋产权登记手续。5.2税费承担（1）房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。（2）税费具体金额以税务机关核定的数额为准。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在__年__月__日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构、主体工程、装饰装修等符合设计图纸的要求。（2）房屋内设施、设备齐全，功能正常。（3）房屋无质量问题。6.3验收不合格处理（1）若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行修复或更换。（2）甲方应在接到乙方通知后__个工作日内进行修复或更换。（3）若甲方未按约定进行修复或更换，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__%作为滞纳金。（2）若乙方单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后__日内未采取补救措施或未解除合同，可单方解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到解除通知后__日内给予书面回复。（3）合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。11.合同终止条件11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）合同因解除而终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。12.合同生效及失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后失效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为____________________，适用中华人民共和国法律。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙双方同意，若需中介方介入，中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。中介方应按照服务合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务合同约定的责任限额。15.3.2其他第三方责任限额其他第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务合同约定的责任限额。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据服务合同约定，收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2其他第三方权利其他第三方有权根据服务合同约定，行使相应的权利，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方义务15.5.1中介方义务中介方应按照服务合同约定，履行中介服务义务，包括但不限于提供房屋信息、协助双方签订合同、办理过户手续等。15.5.2其他第三方义务其他第三方应按照服务合同约定，履行相应服务义务，并确保其服务行为符合法律法规。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系，以各自签订的服务合同为准。第三方不承担甲乙双方之间合同项下的任何权利义务。15.6.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方在房屋买卖合同中的角色，仅限于协助甲乙双方完成交易，其本身不承担房屋买卖合同项下的任何权利义务。15.7第三方变更及退出15.7.1第三方变更若第三方需变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。15.7.2第三方退出第三方在履行服务过程中，若需退出，应提前__个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。15.8第三方争议解决15.8.1第三方与甲乙双方之间的争议第三方与甲乙双方之间的争议，应按照各自服务合同约定的争议解决方式处理。15.8.2第三方与房屋买卖合同的争议第三方与房屋买卖合同的争议，应按照房屋买卖合同约定的争议解决方式处理。第三方不得因自身原因，影响甲乙双方根据房屋买卖合同的履行。15.9第三方保密义务15.9.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。15.9.2第三方在履行服务过程中获取的甲乙双方信息，仅限于提供服务所需，不得用于其他用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋的产权情况，确保买卖双方了解房屋的产权状态。2.附件二：房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：附件二用于证明房屋交付时的质量状况，作为双方验收房屋的依据。3.附件三：中介服务合同要求：中介方与甲乙双方签订，明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：附件三用于明确中介方的权利义务，确保中介服务合同的履行。4.附件四：评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。5.附件五：公证文件要求：若合同涉及公证，需提供公证机关出具的公证文件。说明：附件五用于证明合同的合法性和真实性，增加合同的效力。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件六用于证明双方已履行税费缴纳义务，确保交易的合法性。7.附件七：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：附件七用于补充说明房屋买卖过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付