二零二五年度咖啡馆吧台租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡馆吧台租赁及管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的7.合同标的二、咖啡馆吧台租赁1.租赁期限2.租赁地点3.租赁面积4.租赁费用5.租金支付方式6.租金调整机制7.租赁保证金8.租赁保证金退还条件三、咖啡馆吧台管理服务1.管理服务内容2.管理服务标准3.管理服务期限4.管理服务费用5.管理服务费用支付方式6.管理服务费用调整机制7.管理服务人员8.管理服务考核四、合同履行1.租赁方义务2.管理方义务3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行地点6.合同履行责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后果六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任免除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果九、合同附件1.咖啡馆吧台租赁合同附件2.咖啡馆吧台管理服务合同附件3.其他附件十、合同签署1.签署方式2.签署时间3.签署地点4.签署人员十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地点4.送达责任十二、合同其他事项1.合同保密2.合同不可抗力3.合同解释4.合同附件效力十三、合同附件清单1.咖啡馆吧台租赁合同附件清单2.咖啡馆吧台管理服务合同附件清单3.其他附件清单十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度咖啡馆吧台租赁及管理服务合同2.合同双方：3.合同签订时间：[签订日期]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确甲乙双方在咖啡馆吧台租赁及管理服务方面的权利和义务7.合同标的：[具体咖啡馆吧台名称及地址]二、咖啡馆吧台租赁1.租赁期限：[具体租赁起始日期]至[具体租赁终止日期]2.租赁地点：[具体咖啡馆吧台地址]3.租赁面积：[具体租赁面积]4.租赁费用：[具体租赁费用金额]5.租金支付方式：甲方应于每月[具体日期]前支付当月租金租金支付方式为[银行转账、现金等]6.租金调整机制：在合同有效期内，租金调整需经双方协商一致调整频率为[每年/每半年/每季度]7.租赁保证金：[具体保证金金额]8.租赁保证金退还条件：租赁期满且甲方无违约行为乙方应在租赁期满后[具体日期]内退还保证金三、咖啡馆吧台管理服务1.管理服务内容：咖啡馆吧台的日常运营管理财务管理人员招聘与培训设备维护2.管理服务标准：严格按照国家相关法律法规和行业标准执行确保咖啡馆吧台的正常运营3.管理服务期限：与租赁期限一致4.管理服务费用：[具体管理服务费用金额]5.管理服务费用支付方式：甲方应于每月[具体日期]前支付当月管理服务费用支付方式为[银行转账、现金等]6.管理服务费用调整机制：在合同有效期内，管理服务费用调整需经双方协商一致调整频率为[每年/每半年/每季度]7.管理服务人员：乙方应配备合格的管理服务人员管理服务人员的数量和资质应符合合同约定8.管理服务考核：双方应定期对管理服务进行考核考核结果作为调整管理服务费用和人员配置的依据四、合同履行1.租赁方义务：按时支付租金和管理服务费用不得擅自改变租赁用途维护咖啡馆吧台的正常运营2.管理方义务：按合同约定提供管理服务保证咖啡馆吧台的正常运营及时解决运营中出现的问题3.合同履行期限：[具体履行期限]4.合同履行方式：甲方应按合同约定使用租赁物乙方应按合同约定提供管理服务5.合同履行地点：[具体履行地点]6.合同履行责任：甲方对租赁物的使用负全部责任乙方对管理服务的提供负全部责任五、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同变更程序：双方签订书面变更协议协议内容应明确变更事项和变更后的合同条款3.合同解除条件：双方协商一致一方违约且违约方未在规定期限内纠正因不可抗力导致合同无法履行4.合同解除程序：提前[具体期限]通知对方书面确认解除合同5.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理遗留问题甲方应支付至解除日期的租金和管理服务费用六、违约责任1.违约情形：甲方未按时支付租金或管理服务费用乙方未按合同约定提供管理服务双方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金违约方应赔偿对方因此遭受的损失3.违约责任赔偿：赔偿金额根据违约情形和损失程度确定赔偿方式为[货币赔偿、实物赔偿等]4.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并采取必要措施减少损失七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁或诉讼2.争议解决程序：协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁仲裁不成，依法向[具体法院]提起诉讼3.争议解决地点：仲裁地点为[具体地点]诉讼地点为[具体地点]4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担双方另有约定的，从其约定八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止双方签署合同终止协议4.合同终止后果：双方应按照合同约定处理遗留问题甲方应支付至合同终止日期的租金和管理服务费用九、合同附件1.咖啡馆吧台租赁合同附件2.咖啡馆吧台管理服务合同附件3.其他附件十、合同签署1.签署方式：双方法定代表人或授权代表签字盖章2.签署时间：[具体签署日期]3.签署地点：[具体签署地点]4.签署人员：甲方代表：[姓名]（签字）乙方代表：[姓名]（签字）十一、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达方式：[邮寄、专人递送等]3.送达地点：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]4.送达责任：送达方应确保送达通知的完整性和及时性十二、合同其他事项1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务2.合同不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任3.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方原则解释4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同附件清单1.咖啡馆吧台租赁合同附件清单2.咖啡馆吧台管理服务合同附件清单3.其他附件清单十四、合同签署日期[具体签署日期]甲方（租赁方）签字盖章：________________________[甲方全称][法定代表人或授权代表姓名][签字日期]乙方（管理方）签字盖章：________________________[乙方全称][法定代表人或授权代表姓名][签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定咖啡馆吧台的经营方向和产品线。甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和指导。甲方有权对咖啡馆吧台的装修和改造提出建议，并承担相应的费用。2.甲方主导条款说明：甲方作为咖啡馆吧台的所有者和主导者，有权对经营策略进行调整，以适应市场变化。甲方有权确保管理服务的质量符合其经营需求，并对服务中出现的问题进行及时纠正。甲方对咖啡馆吧台的长期发展负责，有权进行必要的装修和改造以提升形象和竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权制定咖啡馆吧台的日常运营管理制度和流程。乙方有权根据市场反馈调整产品和服务。乙方有权对甲方提供的租赁设施提出维修和更换的要求。2.乙方主导条款说明：乙方作为专业的管理服务提供方，负责咖啡馆吧台的日常运营，有权制定合理的管理制度和流程，确保运营效率。乙方有权根据市场变化和顾客需求调整产品和服务，以提升顾客满意度。乙方有权要求甲方对租赁设施进行必要的维修和更换，以保证运营的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同中涉及的中介服务费用由中介方按约定的比例收取。甲方和乙方应积极配合中介方的工作，提供必要的文件和信息。2.中介服务条款说明：中介方作为甲方和乙方之间的桥梁，负责促成合同的签订和执行过程中的协调工作。中介方有权按照约定的比例收取服务费用，费用应在合同签订时支付。甲方和乙方应理解中介方的职责，并为其提供必要的工作条件，以确保合同执行的顺利进行。3.中介争议解决条款：甲方和乙方在中介服务过程中发生争议时，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交至中介方所在地的仲裁委员会仲裁。4.中介争议解决条款说明：为了保障中介方的权益，同时也为了便于争议的解决，本合同约定了争议解决的方式。协商是解决争议的首选方式，双方应本着公平公正的原则进行。如协商无果，仲裁是更为正式的争议解决途径，双方应遵守仲裁结果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡馆吧台租赁合同附件租赁合同具体条款租赁双方身份证明租赁场地平面图租赁保证金收据2.咖啡馆吧台管理服务合同附件管理服务具体条款管理服务人员名单及资质证明管理服务费用明细3.其他附件合同签订时的相关文件不可抗力事件证明争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或管理服务费用。乙方未按合同约定提供管理服务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍未支付。乙方未提供符合合同约定的管理服务，影响咖啡馆吧台正常运营。违约行为的具体认定需根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释：1.租赁：指将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.管理服务：指乙方为甲方提供的咖啡馆吧台运营管理服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供管理服务。解决办法：甲方应与乙方协商，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。五、所有应用场景：1.咖啡馆吧台租赁及管理服务。2.咖啡馆吧台运营管理。3.咖啡馆吧台装修及改造。4.咖啡馆吧台租赁及管理服务合同的签订、履行、变更及解除。全文完。二零二五年度咖啡馆吧台租赁及管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.吧台名称2.2.吧台位置2.3.吧台面积2.4.吧台设施清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.租赁物使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.违约责任6.管理服务内容6.1.服务项目6.2.服务标准6.3.服务费用6.4.服务期限7.日常运营管理7.1.营业时间7.2.营业许可7.3.安全管理7.4.环境卫生8.人员配置及培训8.1.人员配置要求8.2.培训内容8.3.培训费用8.4.培训期限9.版权及知识产权9.1.版权归属9.2.知识产权保护10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担方式10.3.违约责任赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同变更14.3.合同通知14.4.合同解除14.5.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X咖啡有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X饮品店1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物信息2.1.吧台名称：咖啡馆吧台2.2.吧台位置：位于咖啡有限公司经营场所内2.3.吧台面积：30平方米2.4.吧台设施清单2.4.1.吧台操作台2.4.2.咖啡机2.4.3.冰箱2.4.4.热水壶2.4.5.茶叶2.4.6.碗具2.4.7.杯具2.4.8.餐具3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长条件及程序3.3.1.租赁期限延长需提前一个月提出申请3.3.2.双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：银行转账4.3.租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.4.逾期支付租金的违约责任4.4.1.逾期支付租金，每日应支付万分之五的滞纳金4.4.2.连续逾期超过十天，出租方有权解除合同5.租赁物使用规范5.1.使用范围：仅限于提供饮品制作及销售服务5.2.使用限制：不得用于其他商业活动，不得改变吧台结构5.3.维护责任：承租方负责吧台设施的日常维护和保养5.4.违约责任：因承租方使用不当导致吧台设施损坏，承租方应负责修复或赔偿6.管理服务内容6.1.服务项目6.1.1.吧台设施维修6.1.2.人员培训6.1.3.营业指导6.1.4.环境卫生检查6.2.服务标准6.2.1.吧台设施维修应在24小时内响应6.2.2.人员培训应满足国家相关标准6.2.3.营业指导应确保吧台正常运营6.2.4.环境卫生检查应每周不少于一次6.3.服务费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）6.4.服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止7.日常运营管理7.1.营业时间：每日上午9:00至晚上22:007.2.营业许可：承租方应依法取得相关营业许可7.3.安全管理：承租方应确保吧台及周围环境安全7.4.环境卫生：承租方应保持吧台及周围环境卫生8.人员配置及培训8.1.人员配置要求8.1.1.吧台工作人员不少于3名，包括吧台服务员、收银员等8.1.2.人员需具备相关饮品制作和服务技能8.1.3.人员需通过健康检查，持有健康证明8.2.培训内容8.2.1.咖啡饮品制作技巧8.2.2.服务礼仪和客户沟通技巧8.2.3.紧急情况处理流程8.2.4.吧台设备操作和维护8.3.培训费用8.3.1.培训费用由出租方承担8.3.2.培训期间，吧台工作人员的工资由出租方支付8.4.培训期限8.4.1.培训期限为2周8.4.2.培训结束后，吧台工作人员需通过考核9.版权及知识产权9.1.版权归属9.1.1.吧台装修设计、广告宣传等版权归出租方所有9.1.2.承租方不得擅自复制、发行或使用出租方的版权作品9.2.知识产权保护9.2.1.承租方在使用吧台时，不得侵犯他人知识产权9.2.2.出租方有权对承租方的知识产权使用情况进行监督10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方违反租赁物使用规范10.1.3.承租方未履行人员配置及培训要求10.1.4.承租方侵犯他人知识产权10.2.违约责任承担方式10.2.1.违约方应承担相应的违约责任10.2.2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失10.3.违约责任赔偿标准10.3.1.违约金按每日租金的5%计算10.3.2.损失赔偿按实际损失计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方协商解决11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会11.3.争议解决程序11.3.1.双方提交仲裁申请11.3.2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭11.3.3.仲裁庭进行调查取证11.3.4.仲裁庭作出仲裁裁决12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.合同到期12.1.2.双方协商一致12.1.3.出现不可抗力因素12.2.合同解除程序12.2.1.提前一个月书面通知对方12.2.2.双方确认合同解除事宜12.3.合同解除后的处理12.3.1.租赁物及设施归出租方所有12.3.2.承租方应承担合同解除前的违约责任13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同内容符合法律法规13.2.合同终止条件13.2.1.合同到期13.2.2.双方协商一致13.2.3.出现不可抗力因素14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.吧台设施清单14.1.2.人员配置及培训计划14.1.3.版权及知识产权使用协议14.2.合同变更14.2.1.合同变更需双方书面同意14.2.2.变更后的合同具有同等法律效力14.3.合同通知14.3.1.通知应以书面形式进行14.3.2.通知送达对方即生效14.4.合同解除14.4.1.合同解除需双方书面同意14.4.2.解除后的合同不再具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方介入是指在履行本合同时，为达成特定目的或完成特定任务，由合同双方同意引入的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、仲裁服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1.引入第三方介入需经合同双方书面同意。2.2.引入第三方介入前，双方应明确第三方的职责、权限、责任及费用承担。2.3.双方应在合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方介入的期限、方式、费用等。3.第三方介入的职责及权限3.1.第三方应按照合同约定履行职责，不得超越其职责范围。3.2.第三方有权根据合同约定获取必要的信息和资料，以完成其职责。3.3.第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。4.第三方介入的责任及费用4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，未约定的，由提出方承担。4.3.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等。5.第三方介入的期限及终止5.1.第三方介入的期限应在合同中明确约定。5.2.合同双方可协商一致终止第三方介入，并书面通知第三方。6.第三方介入的保密义务6.1.第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。6.2.第三方不得泄露合同双方的商业秘密、技术秘密等。6.3.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方责任限额7.1.第三方责任限额应在合同中明确约定。7.2.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的最高赔偿金额。7.3.若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，合同双方可另行协商解决。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权益分配。8.2.第三方在介入过程中，不得干涉合同双方的正常权益。8.3.第三方介入的成果及责任归合同双方共同承担。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。9.2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入协议10.2.第三方服务内容清单10.3.第三方费用清单11.本合同修正条款的生效11.1.本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2.本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.吧台设施清单详细要求：列出吧台内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。说明：此清单作为租赁物信息的一部分，用于明确双方对租赁物范围的认知。2.人员配置及培训计划详细要求：包括人员岗位、数量、职责、培训内容、时间安排等。说明：此计划用于确保吧台运营人员具备必要的技能和知识。3.版权及知识产权使用协议详细要求：明确双方对吧台装修设计、广告宣传等知识产权的使用权限。说明：此协议用于保护双方在知识产权方面的合法权益。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的职责、权限、期限、费用、保密义务等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。5.第三方服务内容清单详细要求：列出第三方提供的服务项目、标准、费用等。说明：此清单用于明确第三方服务的具体内容，便于双方监督。6.第三方费用清单详细要求：列出第三方介入产生的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等。说明：此清单用于明确费用承担方，便于双方结算。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的详细信息，确保双方对变更内容有明确认知。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：此协议用于明确合同解除的具体事宜，便于双方处理后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每日应支付万分之五的滞纳金，连续逾期超过十天，出租方有权解除合同。示例说明：若承租方在每月1日前未支付租金，则从2日开始计算滞纳金，逾期超过十天，出租方有权解除合同。2.违约行为：承租方违反租赁物使用规范责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿因使用不当导致吧台设施损坏。示例说明：若承租方在使用过程中损坏吧台设备，则需承担修复或赔偿费用。3.违约行为：承租方未履行人员配置及培训要求责任认定标准：承租方应承担因人员配置不足或培训不到位导致的损失。示例说明：若因人员配置不足导致吧台运营受到影响，承租方需承担相应责任。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担因泄露保密信息给合同双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露合同双方的商业秘密，则需赔偿相应损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担因未履行职责导致的合同一方损失。示例说明：若第三方未按时完成技术服务，则需承担相应责任。全文完。二零二五年度咖啡馆吧台租赁及管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于（填写甲方地址）的咖啡馆吧台租赁给乙方，并由乙方负责咖啡馆吧台的管理与服务工作。通过签订本合同，双方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1.咖啡馆吧台：指甲方提供的位于（填写甲方地址）的咖啡馆吧台设施，包括但不限于吧台、设备、家具等。2.管理与服务：指乙方负责咖啡馆吧台的经营、管理、服务等工作，包括但不限于人员招聘、培训、顾客接待、环境卫生、设备维护等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将咖啡馆吧台的使用权在一定期限内出租给乙方，乙方按约定支付租金。2.管理服务费：指乙方在履行本合同过程中产生的相关费用，包括但不限于人员工资、设备维护、耗材采购等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方应按照合同约定提供咖啡馆吧台设施，确保其符合经营需求。3.甲方应配合乙方办理相关证照和手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用咖啡馆吧台，并负责其日常管理与服务工作。2.乙方应按照合同约定支付租金和管理服务费。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，确保咖啡馆吧台的经营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点咖啡馆吧台位于（填写甲方地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在咖啡馆吧台正常经营期间，负责吧台的管理与服务工作。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金和管理服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应尽快协商解决终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用咖啡馆吧台，并按照合同约定办理相关手续；2.双方应按照合同约定，结算租金、管理服务费等费用；3.本合同终止后，双方无权向对方提出任何赔偿要求。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付咖啡馆吧台的租赁费用。2.管理服务费：乙方应按照本合同约定的管理服务费标准，向甲方支付咖啡馆吧台的管理与服务费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和管理服务费。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.管理服务费：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月的管理服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。2.乙方应确保支付的费用准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供咖啡馆吧台，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.若甲方未按合同约定提供相关证照和手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金和管理服务费，应向甲方支付相当于未支付费用总额的违约金。2.若乙方未按合同约定履行管理与服务义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿方式可为现金、转账或法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（列举具体不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡馆吧台的所有权，乙方仅获得在一定期限内的使用权。2.甲方保留对咖啡馆吧台的经营策略、品牌形象等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对咖啡馆吧台进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同到期后，对咖啡馆吧台进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护咖啡馆吧台的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论咖啡馆吧台的运营情况。2.双方应按照约定，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡馆吧台租赁及管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方名称）（此处填写甲方盖章）（此处填写甲方签字）（此处填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（此处填写乙方名称）（此处填写乙方盖章）（此处填写乙方签字）（此处填写乙方签字日期）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.咖啡馆吧台租赁合同4.咖啡馆吧台设施清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供咖啡馆吧台；b.未按合同约定提供相关证照和手续；c.未按合同约定进行必要