二零二五年度东莞租赁合同范本及物业服务说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞租赁合同范本及物业服务说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋维护及修缮6.1房屋维护责任6.2房屋修缮责任6.3维修费用承担7.物业服务7.1物业服务内容7.2物业服务费7.3物业服务费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3物业服务协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：东莞市X有限公司乙方：1.2合同双方地址甲方地址：东莞市南城区路号乙方地址：东莞市东城区路号1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址东莞市南城区路号栋室2.2房屋面积房屋总面积为100平方米2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共计两层，乙方租赁一层2.4房屋用途房屋用途为办公用途3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期为2027年12月31日3.3租赁续约条件如双方同意续租，乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币10,000元4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户4.3水电费及其他费用承担水、电、燃气等费用由乙方自行承担，费用结算以实际发生为准5.房屋押金5.1押金金额押金为人民币5,000元5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后七个工作日内退还押金5.3押金退还程序乙方需在搬离房屋前向甲方提交房屋状况报告，经甲方确认无损坏后，甲方将押金退还至乙方指定账户6.房屋维护及修缮6.1房屋维护责任甲方负责房屋主体结构及公共区域的维护和修缮6.2房屋修缮责任乙方负责房屋内部设施及装修的维护和修缮6.3维修费用承担除因乙方使用不当导致的损坏外，房屋维修费用由甲方承担7.物业服务7.1物业服务内容（1）保安服务（2）环境卫生服务（3）绿化服务（4）设施设备维修服务7.2物业服务费物业服务费为每月人民币500元7.3物业服务费支付方式乙方应于每月1日前将物业服务费支付至甲方指定账户8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或物业服务费；（2）乙方违反租赁合同约定的房屋用途；（3）乙方损坏房屋或设施设备，未及时修复；（4）乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋结构；（5）乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每次违约金额的10%；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回房屋；（2）乙方连续三个月未支付租金或物业服务费；（3）乙方违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续租意向，合同自动终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除或终止协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3物业服务协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效及签署14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。14.3合同签署地点合同签署地点为东莞市南城区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务提供者、保险机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁过程中的中介服务；（2）物业服务提供；（3）房屋及设施设备的维修与维护；（4）房屋保险及相关服务；（5）其他甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方之间应签订相应的服务协议或合同，明确服务内容、费用、责任等。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督第三方服务的质量；（2）甲方有义务向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方有义务在第三方服务过程中提供必要的配合。17.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方有义务向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方有义务在使用第三方服务过程中遵守相关规定。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保服务质量符合合同约定。18.2责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务瑕疵，应承担相应的责任；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。19.第三方服务争议处理19.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定或法律规定的争议解决机构处理。19.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同终止；（2）第三方服务期限届满；（3）甲乙双方同意终止第三方服务。20.2终止程序甲乙双方与第三方应共同协商，签署终止服务协议，明确终止后的责任划分。21.第三方介入的其他条款21.1第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方变更与替换21.3第三方服务协议的独立性第三方服务协议的签订和履行不影响本合同的其他条款。22.第三方介入的适用法律本合同中关于第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括房间号、面积、结构、设施等。说明：此清单作为房屋租赁的详细描述，双方应在搬入和搬出时核对。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据需包含押金金额、交付日期、收取方签字等。说明：此收据作为押金交付的凭证，双方应妥善保存。3.物业服务协议详细要求：协议中应包含服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议作为物业服务关系的法律文件，双方应严格遵守。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于证明房屋维修情况，双方应在发生维修时填写。5.水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费使用量、费用、缴费日期等。说明：此结算单用于证明水电费的使用情况，双方应在缴费后核对。6.物业服务费收据详细要求：收据需包含服务费用、缴费日期、收取方签字等。说明：此收据作为物业服务费缴纳的凭证，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方应支付租金滞纳金，每日滞纳金为租金的1%。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但实际支付日期为每月5日，则乙方需支付4日的滞纳金。2.甲方未按时提供房屋违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。示例：若甲方应于2024年1月1日提供房屋，但实际提供日期为1月5日，则甲方需支付4日的违约金。3.乙方违反房屋用途违约责任认定：乙方应停止非法用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将租赁房屋用于商业活动，而合同约定仅限办公用途，则乙方需赔偿甲方因商业活动产生的损失。4.乙方损坏房屋或设施设备违约责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方在使用过程中损坏了房屋的墙壁，则乙方需负责修复或赔偿相应的维修费用。5.乙方未经同意转租违约责任认定：乙方应立即停止转租行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经过甲方同意将房屋转租给第三方，则乙方需赔偿甲方因转租行为遭受的损失。全文完。二零二四年度东莞租赁合同范本及物业服务说明1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租赁用途2.租赁物的交付及验收2.1交付时间2.2验收标准2.3验收流程2.4验收争议处理3.租赁物的使用与维护3.1使用规则3.2维护责任3.3故意损坏赔偿4.物业服务4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务争议处理5.费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3税费6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1租赁物清单9.2物业服务合同9.3其他附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：其他附件13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________1.5承租方名称：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方联系人：____________________1.8承租方联系电话：____________________第二条租赁标的物2.1租赁标的物名称：____________________2.2租赁标的物地址：____________________2.3租赁标的物权属证明：____________________2.4租赁标的物现状描述：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限为：____________________年第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3首期租金支付日期：____________________4.4每月租金支付日期：____________________第五条租金押金5.1押金金额：人民币____________________元整5.2押金支付日期：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4押金退还日期：____________________第六条租赁用途6.1租赁用途：____________________6.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁用途。第七条租赁物的交付及验收7.1交付时间：租赁合同签订后____________________日内7.2验收标准：以租赁物现状描述为准7.3验收流程：7.3.1承租方在交付时间前进行现场检查；7.3.2承租方在交付时间后与出租方共同验收；7.3.3验收结果由双方签字确认；7.4验收争议处理：7.4.1如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；7.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条费用及税费8.1水电费：承租方负责支付租赁期间的水电费用，按实际使用量缴纳，费用标准以当地政府规定为准。8.2物业管理费：租赁期间物业管理费由承租方按月缴纳，具体费用标准参照物业管理合同执行。8.3税费：租赁期间产生的税费，如房产税、增值税等，由承租方自行承担。第九条违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1如租赁方未按时支付租金，应向承租方支付每日租金总额的万分之五的违约金；9.1.2如租赁方擅自改变租赁用途，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失；9.1.3如租赁方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额的万分之五的违约金；9.2.2如承租方擅自转租、分租或改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；9.2.3如承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期限届满，合同自然解除；10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同解除；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后五个工作日内回复；10.2.3双方应在收到回复后五个工作日内签订解除合同协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：其他附件第十三条合同签订日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同双方签字盖章14.1出租方（盖章）：____________________14.2承租方（盖章）：____________________14.3签字日期：____________________14.4签字地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行。第三条第三方介入的同意3.1任何第三方介入需经甲方和乙双方书面同意，并签订相关协议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方与第三方在相关协议中约定，但不得超过合同标的物价值的百分比，具体比例由双方协商确定。第五条第三方职责与权利5.1第三方应按照与甲方和乙方签订的协议履行职责，包括但不限于：5.1.1提供专业评估、咨询、维修等服务；5.1.2协助甲方和乙方履行合同义务；5.1.3在合同约定范围内，代表甲方或乙方与其他方进行沟通和协商。5.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.2.2根据协议约定，收取相应的服务费用；5.2.3在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为提出建议或要求。第六条第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲方或乙方的主体责任。6.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲方或乙方的合法权益，如侵犯，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的程序7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知对方；7.1.2双方协商确定第三方人选及服务内容；7.1.3甲方或乙方与第三方签订服务协议；7.1.4第三方按照协议约定履行职责。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照各自承担的比例分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的终止10.1当第三方介入的职责履行完毕或合同双方协商一致时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条本合同与第三方介入协议的关系11.1本合同为甲方和乙方之间的基本合同关系，第三方介入协议为双方履行本合同的具体约定。11.2第三方介入协议与本合同不一致之处，以第三方介入协议为准。11.3第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度、使用状况等信息。附件说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况，作为租赁双方验收和后续维护的依据。2.附件二：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务的内容、费用、服务质量标准、违约责任等。附件说明：物业服务合同是租赁合同的重要组成部分，用于规范租赁期间的物业管理服务。3.附件三：租赁物使用说明详细要求：使用说明应详细描述租赁物的操作方法、维护保养、注意事项等。附件说明：使用说明是保障租赁物正常使用和维护的重要文件，有助于承租方正确使用租赁物。4.附件四：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效凭证，有助于双方核对账目。5.附件五：押金收据详细要求：收据应包含收据日期、金额、收据人、收据编号等信息。附件说明：押金收据是证明押金已收讫的有效凭证，有助于双方核对押金退还事宜。6.附件六：维修费用清单详细要求：清单应详细列出维修项目、维修时间、维修费用、维修原因等信息。附件说明：维修费用清单是租赁期间产生维修费用的记录，有助于双方核对维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额的万分之五的违约金。示例说明：若租金为10000元，逾期一天，则承租方应支付50元的违约金。违约行为二：擅自改变租赁用途责任认定：承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：若承租方将租赁物用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。违约行为三：造成租赁物损坏责任认定：承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方在租赁期间损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿相应价值。违约行为四：未按时支付水电费责任认定：承租方未按时支付水电费，应按实际欠费金额支付滞纳金。示例说明：若水电费为1000元，逾期一天，则承租方应支付10元的滞纳金。全文完。二零二四年度东莞租赁合同范本及物业服务说明2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏赔偿2.4租赁物修缮3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务合同解除4.交付与验收4.1租赁物交付4.2租赁物验收4.3验收不合格处理5.租赁物转租与转借5.1转租条件5.2转租程序5.3转借条件5.4转借程序6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1法律适用10.2通知方式10.3合同附件11.附件一：租赁物清单12.附件二：物业服务协议13.附件三：房屋租赁登记备案表14.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同租赁物信息1.2.1租赁物名称：具体描述1.2.2租赁物地址：具体位置1.2.3租赁物面积：平方米1.2.4租赁物结构：描述1.3合同租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.4合同租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币元1.4.2支付方式：按月支付、按季支付等1.4.3支付时间：每月/每季度的具体日期第二条租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.1.1乙方仅限于合法经营用途使用租赁物2.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割2.2租赁物维护责任2.2.1乙方负责租赁物的日常维护2.2.2乙方应保持租赁物完好，不得故意损坏或擅自丢弃2.3租赁物损坏赔偿2.3.1乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿2.3.2乙方应承担因损坏导致的维修费用或赔偿金2.4租赁物修缮2.4.1乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方2.4.2甲方应在接到通知后及时进行修缮第三条物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1甲方负责提供物业管理服务3.1.2物业管理服务包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护等3.2物业服务标准3.2.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准3.2.2甲方应确保物业管理服务质量达到合同约定标准3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用为人民币元/月3.3.2乙方应按时足额支付物业服务费用3.4物业服务合同解除3.4.1乙方有权在合同期内解除物业服务合同3.4.2乙方应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任第四条交付与验收4.1租赁物交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方4.1.2交付时，双方应共同检查租赁物状态4.2租赁物验收4.2.1乙方应在接收租赁物后七个工作日内完成验收4.2.2验收不合格，乙方应立即通知甲方，并要求甲方在七个工作日内进行整改4.3验收不合格处理第五条租赁物转租与转借5.1转租条件5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物5.1.2转租对象应符合法律法规及甲方的要求5.2转租程序5.2.1乙方应向甲方提交转租申请及相关材料5.2.2甲方应在收到申请后七个工作日内作出答复5.3转借条件5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借租赁物5.3.2转借对象应符合法律法规及甲方的要求5.4转借程序5.4.1乙方应向甲方提交转借申请及相关材料5.4.2甲方应在收到申请后七个工作日内作出答复第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更6.1.2变更内容应以书面形式明确约定6.2合同解除6.2.1合同到期自然终止6.2.2出现合同约定解除情形时，任何一方均可提出解除合同6.3解除合同后的处理6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续6.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反合同约定的义务7.1.2任何一方未按合同约定履行支付租金、物业服务费用等义务7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额应按合同约定或法律规定确定7.3.2违约赔偿金额应一次性支付第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院解决8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面争议通知8.3.2双方应在收到争议通知后三十日内协商解决争议8.3.3若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效9.1.2合同签订后，双方应及时办理合同登记备案手续9.2合同终止条件9.2.1合同约定的租赁期限届满9.2.2出现合同约定的解除合同情形9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方9.3.2甲方应在合同终止后七个工作日内退还乙方已支付的租金及押金第十条其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2合同解释应遵循诚实信用原则10.2通知方式10.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行10.2.2通知应通过挂号邮寄、快递或专人递送等方式送达10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.3.2合同附件包括但不限于：租赁物清单、物业服务协议等第十一条附件一：租赁物清单11.1租赁物名称及规格11.2租赁物数量11.3租赁物状况11.4其他需要列明的事项第十二条附件二：物业服务协议12.1物业服务内容12.2物业服务标准12.3物业服务费用12.4物业服务合同解除第十三条附件三：房屋租赁登记备案表13.1出租方信息13.2承租方信息13.3租赁物信息13.4租赁期限13.5其他需要登记备案的事项第十四条附件四：其他相关文件14.1合同双方签订的其他协议或补充协议14.2合同双方提供的其他相关证明文件14.3合同双方认为需要附在本合同中的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务的主体。第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2乙方需在第三方介入前向甲方提交第三方的基本信息、服务内容、责任范围等材料，并经甲方书面同意后，方可引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方服务不当导致的损失、违约责任等。3.3第三方责任限额不得超过合同约定或法律法规规定的最高限额。第四条第三方权利与义务4.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息；4.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督、检查和建议；4.1.3要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方聘请的服务提供者，应服从甲方的管理；5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方聘请的服务提供者，应服从乙方的管理；5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致其自身损失，由甲方或乙方承担相应的赔偿责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方的损失，由不可抗力所致，各方互不承担责任。第六条第三方介入的合同签订6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双