二零二五年度办公室租赁合同含24小时安保服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公室租赁合同[含24小时安保服务]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金条款5.租赁费用及押金5.1水电费5.2物业管理费5.3押金金额及退还条件6.租赁房屋的用途6.1允许用途6.2禁止用途7.24小时安保服务7.1安保服务内容7.2安保服务费用7.3安保服务期限7.4违约责任8.房屋维护与修缮8.1出租方责任8.2租赁方责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：某市某区某街道某号1.2出租方1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：某市某区某街道某号2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：某市某区某街道某号栋单元室2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，于每月5日前支付至出租方指定账户4.4违约金条款：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金5.租赁费用及押金5.1水电费：按实际使用量缴纳，由租赁方承担5.2物业管理费：每月人民币2000元整，由租赁方承担5.3押金金额及退还条件：押金人民币10万元整，租赁期满且租赁房屋无违约情况，押金无息退还6.租赁房屋的用途6.1允许用途：办公用途6.2禁止用途：禁止用于生产、储存、销售易燃易爆危险品等违法活动7.24小时安保服务7.1安保服务内容：提供24小时安保巡逻，确保租赁房屋及周围环境安全7.2安保服务费用：每月人民币5000元整，由租赁方承担7.3安保服务期限：自租赁期限开始至租赁期限结束7.4违约责任：如因租赁方原因导致安保服务中断，租赁方应承担相应责任并支付违约金8.房屋维护与修缮8.1出租方责任8.1.1保证房屋及其附属设施在租赁期间符合国家及地方相关安全、卫生标准8.1.2对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用8.1.3租赁期间，如因出租方原因造成房屋损坏，出租方应负责修复或赔偿8.2租赁方责任8.2.1不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动，应事先取得出租方书面同意8.2.2负责租赁期间房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好8.2.3租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至租赁前的状态9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同9.1.3租赁方违约，出租方有权解除合同9.2违约责任及赔偿9.2.1因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.2.2违约金：按租金总额的10%计算，作为违约金的最低限额10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决10.1.2协商不成，提交某市某区人民法院诉讼解决10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为某市某区11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序11.2.1任何一方对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁保证金收据等12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同未尽事宜12.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2租赁保证金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同各方权益，引入具有专业资质的第三方机构或个人提供中介、咨询、评估、担保等服务的活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、合同履约担保、风险评估、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方介入2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方介入符合法律法规和行业规范2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同选择第三方机构或个人2.2.2第三方与双方签订相关协议2.2.3第三方介入后，各方应积极配合，确保第三方工作顺利进行3.甲乙双方的额外条款3.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容3.1.2第三方在介入过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益3.1.3甲乙双方应配合第三方工作，包括但不限于提供必要的场所、设施等4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任4.1.2第三方的责任限额由双方在签订相关协议时约定，但不得超过合同标的额的10%4.2责任免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担责任4.2.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致损失的，第三方不承担责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于协议约定的范围内，与甲乙双方及其他相关方无关5.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息5.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益6.第三方介入的协议内容6.1.1第三方介入的目的、范围和方式6.1.2第三方的责任、权利和义务6.1.3甲乙双方的权利、义务和责任6.1.4第三方介入的费用及支付方式6.1.5第三方介入的期限及终止条件6.1.6争议解决方式7.第三方介入协议的签署与生效7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署7.2第三方介入协议自签署之日起生效，并作为本合同的补充协议8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更8.1.1双方协商一致，可以变更协议内容8.1.2协议变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效8.2第三方介入协议的解除8.2.1双方协商一致，可以解除协议8.2.2因不可抗力导致协议无法继续履行的，可以解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间结构等信息，包括门窗位置、承重墙、非承重墙等。说明：平面图是租赁房屋的基本资料，有助于租赁双方了解房屋的实际状况。2.租赁保证金收据详细要求：由出租方出具，证明租赁保证金已收到，并注明金额、收款日期等信息。说明：收据是租赁保证金交付的凭证，有助于保障双方的权益。3.租赁合同签订确认书详细要求：由甲乙双方共同签署，确认租赁合同内容无误，并注明签署日期。说明：确认书是合同签订的重要文件，有助于证明合同的有效性。4.房屋使用规则详细要求：明确租赁房屋的使用规范，包括禁止事项、维护保养责任等。说明：使用规则是租赁双方共同遵守的准则，有助于维护租赁房屋的正常使用。5.24小时安保服务协议详细要求：由出租方与安保服务公司签订，明确安保服务的具体内容、费用及违约责任。说明：协议是安保服务提供方与租赁双方之间的法律文件，有助于保障租赁房屋的安全。6.水电费清单详细要求：记录租赁期间的用水用电情况，包括计量方式、费用计算等。说明：清单是租赁双方结算水电费的重要依据，有助于明确费用承担。7.物业管理费收据详细要求：由物业管理公司出具，证明物业管理费已缴纳，并注明金额、缴费日期等信息。说明：收据是物业管理费缴纳的凭证，有助于保障物业管理服务的正常进行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。责任认定标准：按合同约定支付违约金，造成损失的，还应承担赔偿责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期一个月，应支付相当于租金总额1%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、提供虚假信息、擅自解除合同等。责任认定标准：按合同约定支付违约金，赔偿因违约行为给租赁方造成的损失。示例说明：出租方未按时交付房屋，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付相当于租金总额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的服务内容、泄露商业秘密、谋取不正当利