关于二手房买卖协议合同

关于二手房买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方），即房屋出售方。1.2乙方：指乙方（买方），即房屋购买方。1.3房屋：指甲方所拥有的位于________________的二手房。1.4合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的本协议。第二章房屋基本信息2.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋性质为________________。2.2房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。2.3房屋现状：________________。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式为________________，具体付款时间为________________。第四章权利及义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本合同约定获得乙方支付的购房款。4.1.2甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。4.2甲方义务：4.2.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.2甲方应当在房屋交接时提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照本合同约定购买甲方所售房屋。4.3.2乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。4.4乙方义务：4.4.1乙方应当按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。4.4.2乙方在房屋交接后，应当按照甲方提供的房屋现状进行合理使用和维护。第五章房屋交接及过户5.1甲方应当在合同约定的交付日期前将房屋腾空并交付给乙方。5.2乙方应当在房屋交接时对房屋现状进行确认，并签署房屋交接确认书。5.3甲方应当在房屋交接后15日内协助乙方办理房屋过户手续，并将过户所需的全部文件交付给乙方。5.4乙方应当在过户手续完成后，按照甲方提供的付款方式支付过户费用。第六章房屋质量及保修6.1甲方保证房屋主体结构及设施设备质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.1.1若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后15日内进行修复或更换。6.1.2甲方应承担因房屋质量问题导致的修复、更换费用。6.2甲方承诺，房屋在交付乙方后，保修期限为____年，保修范围包括：6.2.1房屋主体结构保修____年。6.2.2房屋装修及设施设备保修____年。6.2.3保修期内，甲方应在接到乙方维修请求后5日内进行维修。6.3乙方在保修期内，有权要求甲方对房屋质量问题进行维修。若甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七章违约责任7.1甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款__%的违约金。7.2甲方如未按约定协助乙方办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款__%的违约金。7.3乙方如未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。7.4任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1甲方应保证在合同签订后，不得再与他人签订与本合同内容相冲突的合同。9.2乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和他人合法权益。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期为____年，自生效之日起计算。10.3在合同有效期内，如甲乙双方达成一致，可以提前终止合同。10.4合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净并保证房屋设施设备正常使用，然后交付给乙方。11.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。11.3若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付标准。11.4乙方验收合格后，应签署房屋验收确认书，确认房屋已按合同约定交付。第十二章贷款事宜12.1若乙方需办理贷款购房，乙方应在合同签订后____个工作日内向贷款银行提交贷款申请。12.2乙方应提供贷款银行要求的全部文件，并按照贷款银行的要求进行相关操作。12.3若乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后____个工作日内以其他方式支付购房款。12.4乙方因贷款申请未获批准而未能按时支付购房款，应承担相应的违约责任。第十三章保险事项13.1乙方在房屋交接后，应办理房屋财产保险，保险范围包括火灾、水灾等可能发生的风险。13.2乙方应保证保险覆盖合同约定的房屋及附属设施，保险期间自房屋交接之日起计算。13.3保险费用由乙方承担，保险单应于房屋交接时交付甲方。第十四章税费及费用承担14.1本合同项下的房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。14.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。14.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、贷款利息等。第十五章附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方