2024版标准房屋买卖合同空白书稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修期限3.3质量保修责任第四条：产权过户4.1产权过户时间4.2过户费用承担4.3过户资料提供第五条：房屋使用权5.1房屋使用范围5.2房屋使用要求5.3房屋维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3仲裁费用承担第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订历史10.3合同的签署日期第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件满足方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________，法定代表人（或负责人）：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________，法定代表人（或负责人）：____________。1.3房屋信息房屋坐落于：____________，房屋所有权证号：____________，房屋规划用途：____________，房屋结构：____________，房屋建筑面积：____________平方米。第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定，在____________日前将房屋交付给买受人。2.2价款支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：____________。2.3价款支付时间买受人应在本合同签订后____________日内，将房屋价款支付完毕。第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合____________等要求。3.2质量保修期限出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担____________年的保修责任。3.3质量保修责任出卖人应在保修期内，对买受人提出的房屋质量问题及时进行维修，维修费用由____________承担。第四条：产权过户4.1产权过户时间双方约定在____________日前完成房屋产权过户手续。4.2过户费用承担双方同意，过户所产生的费用由____________承担。4.3过户资料提供出卖人应按照买受人的合理要求，提供办理产权过户所需的全部真实、有效的文件和资料。第五条：房屋使用权5.1房屋使用范围买受人使用该房屋不得违反法律法规，不得损害____________的利益，并应按照____________的要求合理使用。5.2房屋使用要求买受人应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。5.3房屋维修责任（1）出卖人承担；（2）买受人承担；（3）双方共同承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定交付房屋；（2）买受人未按照约定支付价款；（3）双方协商一致解除。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意，如发生争议，应提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁费用承担仲裁费用按照____________的标准计算，由____________承担。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户登记手续办理完毕；（2）买受人已支付完毕全部价款；（3）出卖人已按照约定交付房屋。9.3合同解除条件本合同解除的条件按照第六条第3款的约定执行。第十条：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归____________所有。10.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订原始合同；（2）2024年1月15日，双方签订第一次修订版；（3）2024年1月25日，双方签订最终版。10.3合同的签署日期本合同的签署日期为____________年____________月____________日。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条：合同生效14.1合同生效日期为____________年____________月____________日。14.2合同生效条件满足方式：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核对附件中的房屋所有权证复印件，并确保其真实、有效。附件2：出卖人身份证明复印件说明：出卖人应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份真实、有效。附件3：买受人身份证明复印件说明：买受人应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份真实、有效。附件4：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋产权纠纷处理的决定、判决书、调解书、房屋他项权利证明等。具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.买受人未按照约定时间支付价款；3.出卖人提供的房屋质量不符合约定标准；4.买受人未按照约定合理使用房屋及其附属设施；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的天数×房屋总价款的万分之五。示例说明：如果合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人延迟交付至7月10日，则出卖人应支付违约金为：30天×房屋总价款的万分之五。2.买受人未按照约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付价款的天数×应支付价款的万分之五。示例说明：如果合同约定买受人应在签订合同后30日内支付完毕价款，买受人延迟支付至40日，则买受人应支付违约金为：10天×应支付价款的万分之五。3.出卖人提供的房屋质量不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人按照约定标准进行维修或更换，并支付相应费用。示例说明：如果合同约定房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人进行维修或更换，并支付维修或更换的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议，包括及附件。2.出卖人：指具有房屋所有权，并同意出售房屋给对方的一方。3.买受人：指同意购买出卖人房屋并支付价款的一方。4.房屋：指本合同项下的交易对