2025年度民间借贷房屋抵押合同范本全新编制6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间借贷房屋抵押合同范本全新编制本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息1.5证人信息2.借贷双方基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款期限3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权证明3.4抵押物价值评估4.抵押物权利限制4.1抵押物权利范围4.2抵押物用途限制4.3抵押物处置限制4.4抵押物维护责任5.抵押登记手续5.1抵押登记机关5.2抵押登记申请5.3抵押登记费用5.4抵押登记期限6.抵押权实现方式6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限6.4抵押权实现费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3抵押人违约责任8.4抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：抵押登记申请书12.4附件四：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2抵押权实现13.3违约金支付13.4争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息（1）借款人姓名：______（2）借款人身份证号码：______（3）借款人住所地：______1.2出借人信息（1）出借人姓名：______（2）出借人身份证号码：______（3）出借人住所地：______1.3抵押人信息（1）抵押人姓名：______（2）抵押人身份证号码：______（3）抵押人住所地：______1.4抵押权人信息（1）抵押权人姓名：______（2）抵押权人身份证号码：______（3）抵押权人住所地：______1.5证人信息（1）证人姓名：______（2）证人身份证号码：______（3）证人联系方式：______2.借贷双方基本信息2.1借款金额：______元整2.2借款期限：______年2.3借款利率：______%2.4还款方式：______2.5还款期限：______年3.抵押物信息3.1抵押物名称：______3.2抵押物地址：______3.3抵押物所有权证明：______3.4抵押物价值评估：______元整4.抵押物权利限制4.1抵押物权利范围：______4.2抵押物用途限制：______4.3抵押物处置限制：______4.4抵押物维护责任：______5.抵押登记手续5.1抵押登记机关：______5.2抵押登记申请：______5.3抵押登记费用：______元整5.4抵押登记期限：______年6.抵押权实现方式6.1抵押权实现条件：______6.2抵押权实现程序：______6.3抵押权实现期限：______年6.4抵押权实现费用：______元整8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）借款人、出借人或抵押人因特殊原因需要变更合同内容；（2）抵押物发生重大变化，影响抵押权实现的；（3）法律法规或政策调整，导致合同内容需变更的。8.2合同解除条件（1）借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行的；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；（3）借款人或抵押人发生重大违约行为，经双方协商一致同意解除的。8.3合同变更程序（1）提出变更申请的一方应书面通知另一方，说明变更内容、理由及预期效果；（2）另一方收到通知后，应在______日内给予书面回复；（3）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。8.4合同解除程序（1）提出解除申请的一方应书面通知另一方，说明解除原因及依据；（2）另一方收到通知后，应在______日内给予书面回复；（3）双方就解除事宜达成一致后，应签订书面解除协议。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按约定还款的，应支付______%的违约金；（2）借款人未按约定使用抵押物的，应承担相应法律责任。9.2出借人违约责任（1）出借人未按约定提供资金的，应支付______%的违约金；（2）出借人违反保密义务的，应承担相应法律责任。9.3抵押人违约责任（1）抵押人未按约定履行抵押义务的，应承担相应法律责任；（2）抵押人擅自处置抵押物的，应承担相应法律责任。9.4抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应法律责任；（2）抵押权人违反保密义务的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）______仲裁委员会。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。10.4争议解决期限（1）自争议发生之日起______日内提交仲裁；（2）仲裁委员会自受理仲裁申请之日起______日内作出裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）抵押登记手续办理完毕后生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生合同约定的解除条件。11.3合同生效日期（1）______年______月______日。11.4合同解除日期（1）______年______月______日。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。12.2送达地址（1）借款人：______（2）出借人：______（3）抵押人：______（4）抵押权人：______12.3送达方式（1）邮寄；（2）直接送达。12.4送达日期（1）自发出通知之日起______日内送达。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单（1）抵押物名称：______（2）抵押物地址：______（3）抵押物所有权证明：______13.2附件二：抵押物价值评估报告（1）评估机构：______（2）评估日期：______（3）评估价值：______元整。13.3附件三：抵押登记申请书（1）抵押登记机关：______（2）申请日期：______（3）申请内容：______13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，借款人、出借人、抵押人、抵押权人各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因借款人、出借人、抵押人或抵押权人的需求，经双方同意参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入事由（1）借款人、出借人、抵押人或抵押权人因专业需要，委托第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现纠纷，双方同意由第三方进行调解或仲裁；（3）抵押物评估、抵押登记等手续需要第三方协助完成。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成借款人、出借人、抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或借款人、出借人、抵押人或抵押权人自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方职责（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应保守借款人、出借人、抵押人或抵押权人的商业秘密和隐私；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方变更（1）任何一方需更换第三方，应提前______日书面通知其他各方，并经其他各方同意；（2）更换后的第三方应具备履行本合同所需的专业能力和资质。16.甲乙方增加的额外条款16.1借款人（1）借款人同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，借款人应承担第三方所收取的全部费用；（2）借款人同意，第三方介入后，借款人应继续履行合同约定的各项义务。16.2出借人（1）出借人同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，出借人应承担第三方所收取的全部费用；（2）出借人同意，第三方介入后，出借人有权监督第三方履行职责。16.3抵押人（1）抵押人同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，抵押人应承担第三方所收取的全部费用；（2）抵押人同意，第三方介入后，抵押人应继续履行合同约定的各项义务。16.4抵押权人（1）抵押权人同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，抵押权人应承担第三方所收取的全部费用；（2）抵押权人同意，第三方介入后，抵押权人有权监督第三方履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人、出借人、抵押人、抵押权人的关系第三方与借款人、出借人、抵押人、抵押权人之间为委托与被委托关系，第三方应独立履行职责，不参与任何一方利益的分配。17.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、出借人、抵押人或抵押权人损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因借款人、出借人、抵押人或抵押权人自身原因造成损失的，由相应方承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或第三方自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任，但不超过其收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物名称、地址、所有权证明文件、价值评估报告等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保各方对抵押物有清晰的认识。2.附件二：抵押物价值评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权实现提供依据。3.附件三：抵押登记申请书详细要求：申请书应包含抵押物信息、借款人、出借人、抵押人、抵押权人等信息。说明：抵押登记申请书是抵押登记手续的必备文件，用于申请抵押登记。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款合同、借款人身份证明、出借人身份证明、抵押人身份证明、抵押权人身份证明等。说明：其他相关文件是合同履行的必要文件，用于证明各方的身份和合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间或金额还款。责任认定：借款人应支付______%的违约金，并承担相应法律责任。示例：借款人未按约定在每月的20日前偿还本金及利息，应支付______元违约金。2.出借人违约行为违约行为：未按约定时间或金额提供资金。责任认定：出借人应支付______%的违约金，并承担相应法律责任。示例：出借人未按约定在每月的20日前将资金划入借款人账户，应支付______元违约金。3.抵押人违约行为违约行为：未按约定履行抵押义务，如擅自处置抵押物。责任认定：抵押人应承担相应法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：抵押人擅自将抵押物转让给他人，应承担转让行为带来的法律责任。4.抵押权人违约行为违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担相应法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：抵押权人未按约定在抵押物价值下降时要求借款人追加担保，应承担相应法律责任。5.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、出借人、抵押人或抵押权人损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用。示例：第三方在评估抵押物时，因评估失误导致抵押物价值评估不准确，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度民间借贷房屋抵押合同范本全新编制1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.房屋抵押信息6.1抵押房屋基本信息6.2抵押房屋权属证明7.抵押物价值及评估7.1抵押物价值7.2抵押物评估8.抵押登记及手续8.1抵押登记8.2抵押手续办理9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1保密条款13.2其他约定事项14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同目的2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2出借人基本信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.借款金额及用途3.1借款金额借款金额：人民币______元整（￥______元）。3.2借款用途借款用途：____________________4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2还款方式还款方式：按月等额本息还款方式。5.利息计算及支付5.1利息计算方式利息计算方式：按照年利率______%计算，按月计息，每月利息于每月______日前支付。5.2利息支付方式利息支付方式：乙方应于每月______日前将当月利息支付至甲方指定账户。6.房屋抵押信息6.1抵押房屋基本信息抵押房屋地址：____________________抵押房屋权属证明：____________________6.2抵押房屋权属证明抵押房屋权属证明：____________________7.抵押物价值及评估7.1抵押物价值抵押物价值：经评估，抵押房屋价值为人民币______元整（￥______元）。7.2抵押物评估抵押物评估：由具有相关资质的评估机构进行评估。8.抵押登记及手续8.1抵押登记甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将本合同及相关材料提交至抵押房屋所在地的人民政府房地产管理部门办理抵押登记手续。8.2抵押手续办理抵押手续办理期间，双方应积极配合，确保抵押登记手续的顺利进行。9.违约责任及处理9.1违约情形（1）乙方未按约定时间还款；（2）乙方未按约定方式还款；（3）乙方未按约定用途使用借款；（4）乙方未按时支付利息；（5）乙方未按时办理抵押登记手续；（6）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（7）任何一方违反本合同的约定。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金按借款金额的______%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行本合同的约定；（4）承担其他违约责任。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）借款期限届满，乙方履行完毕还款义务；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：抵押房屋所在地的人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件及补充条款14.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）出借人身份证明复印件；（4）其他与本合同相关的文件。14.2补充条款本合同如有补充条款，经双方协商一致，可作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于信息提供、服务、咨询、评估、担保等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的约定甲、乙双方可约定引入第三方介入本合同，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入的流程（1）甲、乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲、乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据协议约定，第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲、乙双方提供的服务进行监督和评价；（3）第三方有权根据协议约定收取费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的约定甲、乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方因违约行为造成的损失；（2）第三方因提供服务过程中发生的意外事件造成的损失。18.2责任限额的计算责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（3）甲方应按照合同约定支付第三方费用。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（3）乙方应按照合同约定支付第三方费用。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲、乙双方可协商一致变更第三方介入的事项、职责和权利。20.2解除（1）如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除与第三方的协议；（2）如合同约定的解除条件成就，第三方介入的协议自动解除。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构：抵押房屋所在地的人民法院。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2其他相关协议其他与第三方介入相关的协议，如评估协议、担保协议等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释23.合同履行中的通知与送达23.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定的地址；（2）电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（3）短信通知：通过短信发送至对方指定的手机号码。23.2送达（1）书面通知自交付邮局之日起视为送达；（2）电子邮件自发送成功之日起视为送达；（3）短信通知自发送成功之日起视为送达。24.合同的解除与终止24.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。24.2终止条件（1）借款期限届满，乙方履行完毕还款义务；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。25.合同的争议解决25.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。25.2争议解决机构争议解决机构：抵押房屋所在地的人民法院。26.合同的生效与终止26.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。26.2终止条件本合同自合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同之日起终止。27.合同的附件27.1附件名称（1）房屋所有权证书复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）出借人身份证明复印件；（4）第三方介入协议；（5）其他与本合同相关的文件。27.2附件要求附件应真实、完整、有效，与本合同具有同等法律效力。28.合同的解释本合同条款的解释以中文为准。如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。全文完。2024年度民间借贷房屋抵押合同范本全新编制2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押权人3.借款金额3.1本金3.2利息3.3借款期限4.借款用途5.还款方式5.1按月还款5.2按季度还款5.3按年还款5.4一次性还款6.抵押物6.1抵押房屋6.2抵押房屋权属证明6.3抵押房屋评估报告7.抵押登记7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用7.3抵押登记期限8.抵押权行使8.1抵押权实现8.2抵押权处置8.3抵押权转让9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3抵押人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度民间借贷房屋抵押合同》。1.1.2“借款人”指合同中约定向出借人借款的自然人或法人。1.1.3“出借人”指合同中约定向借款人提供借款的自然人或法人。1.1.4“抵押人”指合同中约定提供抵押物的自然人或法人。1.1.5“抵押权人”指合同中约定享有抵押权的出借人或其指定的第三方。1.1.6“抵押物”指合同中约定作为抵押的房屋。1.1.7“借款金额”指借款人从出借人处借取的款项总额。1.1.8“利息”指借款人根据合同约定应向出借人支付的利息。1.1.9“借款期限”指借款人应向出借人偿还借款的期限。1.1.10“还款方式”指借款人偿还借款的方式。1.1.11“违约责任”指合同当事人一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.1.12“争议解决”指合同当事人之间因履行合同发生的争议解决方式。2.合同主体2.1借款人2.1.1借款人应具备完全民事行为能力，如为法人，应具备合法的营业执照。2.1.2借款人应向出借人提供真实、合法的身份证明文件。2.2出借人2.2.1出借人应具备完全民事行为能力，如为法人，应具备合法的营业执照。2.2.2出借人应向借款人提供真实、合法的身份证明文件。2.3抵押人2.3.1抵押人应为借款人本人，如为第三人，应取得借款人同意。2.3.2抵押人应向抵押权人提供真实、合法的房屋权属证明文件。2.4抵押权人2.4.1抵押权人应为出借人或其指定的第三方，如为第三方，应取得出借人同意。3.借款金额3.1本金3.1.1本金指借款人从出借人处借取的款项总额，具体金额以合同约定为准。3.2利息3.2.1利息按年利率计算，具体利率以合同约定为准。3.3借款期限3.3.1借款期限自借款之日起至合同约定的还款日止，具体期限以合同约定为准。4.借款用途借款人应将借款用于合法的经营活动或消费，不得用于非法活动。5.还款方式5.1按月还款5.1.1每月偿还本金及利息，具体还款日以合同约定为准。5.2按季度还款5.2.1每季度偿还本金及利息，具体还款日以合同约定为准。5.3按年还款5.3.1每年偿还本金及利息，具体还款日以合同约定为准。5.4一次性还款5.4.1在合同约定的还款期限内，一次性偿还全部本金及利息。6.抵押物6.1抵押房屋6.1.1抵押房屋指借款人提供作为抵押的房屋，具体位置、面积、结构等以合同附件为准。6.2抵押房屋权属证明6.2.1抵押人应向抵押权人提供抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.3抵押房屋评估报告6.3.1抵押人应提供抵押房屋的评估报告，评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值应不低于借款金额。7.抵押登记7.1抵押登记手续7.1.1抵押人应协助抵押权人办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳登记费用等。7.2抵押登记费用7.2.1抵押登记费用由抵押人承担，具体费用以登记机构收费标准为准。7.3抵押登记期限7.3.1抵押登记期限自抵押合同签订之日起30日内完成。8.抵押权行使8.1抵押权实现8.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权要求实现抵押权。8.1.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。8.2抵押权处置8.2.1抵押权处置过程中，抵押物所得款项用于偿还借款本金及利息。8.2.2抵押物处置所得超过借款本金及利息部分的款项，归抵押人所有。8.2.3抵押物处置所得不足以偿还借款本金及利息部分的款项，由借款人继续偿还。8.3抵押权转让8.3.1抵押权人有权将抵押权转让给第三方，但需征得抵押人和借款人的书面同意。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按合同约定还款，应向出借人支付违约金，违约金按逾期借款金额的千分之五计算。9.1.2借款人未按合同约定使用借款，出借人有权要求借款人立即偿还借款本息。9.2出借人违约责任9.2.1出借人未按合同约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金按未提供借款金额的千分之五计算。9.3抵押人违约责任9.3.1抵押人未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同当事人发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1借款人、出借人、抵押人的送达地址应在合同中明确约定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同当事人协商一致，可以解除合同。12.2.2因不可抗力致使合同无法履行，合同可以解除。12.3合同解除程序12.3.1合同解除应提前通知对方，并书面确认。13.合同变更与终止13.1合同变更13.1.1合同变更需经各方当事人书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，借款人、出借人、抵押权人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据合同约定提供专业服务，并对服务内容的真实性、合法性负责。15.2.2第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。15.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入符合法律法规，并对第三方介入的后果承担责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方介入，并提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。16.2.2乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿额。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因提供虚假信息、错误评估等导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的赔偿；17.3.2第三方因违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的赔偿；17.3.3第三方因故意或重大过失，导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.1.2第三方介入协议的签订不影响甲方在本合同项下的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.2.2第三方介入协议的签订不影响乙方在本合同项下的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的划分说明18.3.1第三方在本合同项下的责任和义务仅限于第三方介入协议的约定。18.3.2第三方介入协议的签订不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.1.2第三方介入协议的变更不影响本合同的效力。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。19.2.2第三方介入协议的解除不影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入的争议解决方式由第三方介入协议约定，或由甲乙双方协商确定。20.1.2第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明抵押房屋的权属。2.土地使用权证2.1要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明抵押房屋占用的土地使用权。3.房屋评估报告3.1要求：提供抵押房屋的评估报告，由具有资质的评估机构出具。4.抵押登记申请书4.1要求：填写抵押登记申请书，提交给抵押登记机关。5.抵押登记证明5.1要求：抵押登记证明是抵押登记机关出具的法律文件，证明抵押登记已经完成。6.借款合同6.1要求：借款合同是借款人与出借人之间签订的借款协议，明确借款金额、期限、利率等。7.还款计划表7.1要求：还款计划表是借款人制定的还款计划，明确还款期限、金额、方式等。8.第三方介入协议8.1要求：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务、责任和费用。9.争议解决协议9.1要求：争议解决协议是甲乙双方约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.附件变更协议10.1要求：附件变更协议是甲乙双方就附件内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：借款人未按合同约定的时间、金额还款。1.2责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人逾期还款5天，应支付逾期利息100元，并承担违约金200元。2.出借人违约行为及责任认定2.1违约行为：出借人未按合同约定的时间、金额提供借款。2.2责任认定：出借人应支付违约金，并承担因违约给借款人造成的损失。示例：出借人逾期提供借款3天，应支付违约金300元，并赔偿借款人因逾期而产生的损失。3.抵押人违约行为及责任认定3.1违约行为：抵押人未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。3.2责任认定：抵押人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金。示例：抵押人提供虚假抵押物，应赔偿出借人因此遭受的损失，并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或提供服务存在重大过失。4.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金。示例：第三方提供错误评估报告，导致抵押物评估价值低于实际价值，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度民间借贷房屋抵押合同范本全新编制3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.借贷双方基本信息2.1借款人信息2.2借贷人信息2.3抵押人信息3.借款本金与利率3.1借款本金3.2借款利率4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物所有权及使用权6.抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估报告6.3抵押物价值7.抵押物处置方式7.1处置条件7.2处置程序7.3处置收益分配8.借贷双方权利义务8.1借款人权利义务8.2借贷人权利义务8.3抵押人权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物评估报告14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3合同份数与保管14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款事宜及抵押事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确借款双方的权利义务，保障借款安全，确保抵押物合法、有效，保障债权人的合法权益。2.借贷双方基本信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2借贷人信息借贷人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.借款本金与利率3.1借款本金借款本金总额：人民币______元整（大写：______元整）。3.2借款利率借款利率：年利率为______%，按月计息。4.借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2还款方式借款人应按照约定的期限，分______期偿还借款本金及利息。还款日为每月______日。5.抵押物信息5.1抵押物名称抵押物名称：____________________5.2抵押物地址抵押物地址：____________________5.3抵押物所有权及使用权抵押物所有权归抵押人所有，抵押人依法享有抵押物的使用权。6.抵押物价值评估6.1评估机构抵押物价值评估由______机构进行。6.2评估报告评估机构出具抵押物价值评估报告，评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。6.3抵押物价值抵押物实际价值不低于评估价值，抵押物价值为人民币______元整（大写：______元整）。8.借贷双方权利义务8.1借款人权利义务8.1.1借款人有权按照合同约定，向借贷人申请借款。8.1.2借款人应按期足额支付借款本金及利息。8.1.3借款人应保证抵押物的合法、有效，并确保抵押物在抵押期间的安全。8.1.4借款人未经借贷人同意，不得擅自处置抵押物。8.2借贷人权利义务8.2.1借贷人应按合同约定，向借款人提供借款。8.2.2借贷人有权要求借款人提供抵押物，并对抵押物进行监督。8.2.3借贷人应按合同约定，收取借款本金及利息。8.2.4借贷人有权在借款人违约时，依法处置抵押物。8.3抵押人权利义务8.3.1抵押人有权在借款人按期还款的情况下，要求借贷人返还抵押物。8.3.2抵押人应保证抵押物的合法、有效，并确保抵押物在抵押期间的安全。8.3.3抵押人未经借贷人同意，不得擅自处置抵押物。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按期支付借款本金或利息；9.1.2借款人擅自处置抵押物；9.1.3借贷人未按期提供借款；9.1.4抵押人未按期返还抵押物。9.2违约责任承担9.2.1借款人未按期支付借款本金或利息的，应支付逾期利息，并承担违约责任；9.2.2借款人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿借贷人的损失；9.2.3借贷人未按期提供借款的，应向借款人支付违约金；9.2.4抵押人未按期返还抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿借贷人的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1借款人未按期支付借款本金或利息，经催告后仍未支付的；11.2.2抵押人擅自处置抵押物的；11.2.3借贷人未按期提供借款，经催告后仍未提供的；11.2.4抵押人未按期返还抵押物的。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物评估报告14.其他约定事项14.1通知方式本合同中约定的通知，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、借款本息的结算等。14.3合同份数与保管本合同一式______份，借款双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同解释与适用法律本合同条款的解释及适用，均以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等，以及任何其他参与本合同执行或履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的执行和履行，提高合同效率，保障各方权益，以及提供专业意见和协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或第三方自身损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方或第三方自身因履行职责而产生的损失，其责任限额不得超过本合同借款本金总额的______%。17.第三方介入条款17.1第三方选择与指定甲乙双方有权选择第三方介入本合同，并有权指定具体的第三方机构或个人。17.2第三方职责提供专业意见和协助；协调甲乙双方的关系；监督合同执行；在必要时提供担保或保险。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。18.2第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理的要求和建议。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，按时、按质、按量完成其职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，其职责仅限于协助和监督，不参与甲乙双方的借贷关系。20.2第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责，不干涉其他第三方的业务。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责或更换第三方。21.2第三方介入的终止合同履行完毕；甲乙双方协商一致；第三方无法继续履行其职责。22.第三方介入的费用承担22.1第三方费用的支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。22.2第三方费用的结算第三方费用应在合同约定的时间内结算，并由甲乙双方分别承担。23.第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、利率、期限、还款方式等条款，双方签字或盖章。说明：本附件为借款合同的主要文件，明确了借款的基本信息。2.附件二：抵押合同要求：详细列明抵押物的信息、抵押物的价值、抵押物的处置方式等条款，双方签字或盖章。说明：本附件为抵押合同的主要文件，明确了抵押物的相关信息。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值，包括评估方法、评估依据等。说明：本附件为抵押物价值的评估文件，用于确定抵押物的实际价值。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利义务、费用承担等条款，双方签字或盖章。说明：本附件为第三方介入的协议文件，用于规范第三方在合同执行中的行为。5.附件五：变更协议要求：详细列明变更合同内容的条款，包括变更原因、变更内容、变更后的合同文本等，双方签字或盖章。说明：本附件为合同变更的协议文件，用于记录合同变更的情况。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等条款，双方签字或盖章。说明：本附件为争议解决的协议文件，用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期支付借款本金或利息；1.2借款人擅自处置抵押物；1.3借贷人未按期提供借款；1.4抵押人未按期返还抵押物；1.5第三方未按约定履行职责；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还财产等；2.3违约责任的认定，以合同约定和法律、法规为准。3.违约责任示例：3.1借款人未按期支付借款本金或利息，应支付逾期利息，并承担违约责任；3.2借款人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿借贷人的损失；3.3借贷人未按期提供借款，应向借款人支付违约金；3.4抵押人未按期返还抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿借贷人的损失；3.5第三方未按约定履行职责，应根据合同约定和法律法规承担相应责任。全文完。2024年度民间借贷房屋抵押合同范本全新编制4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额及利率3.1借款金额3.2利率及支付方式4.借款期限4.1借款期限起止时间4.2逾期还款责任5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款罚金6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物权属证明6.3抵押物评估价值7.抵押登记7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用8.抵押物保管责任8.1抵押人保管责任8.2抵押权人保管责任9.抵押物转让及处分限制9.1抵押物转让限制9.2抵押物处分限制10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任10.3抵押人违约责任10.4抵押权人违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2若合同条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：_______2.3.2身份证号码：_______2.3.3联系电话：_______2.4抵押权人信息2.4.1抵押权人姓名：_______2.4.2身份证号码：_______2.4.3联系电话：_______3.借款金额及利率3.1借款金额3.1.1借款本金：人民币_______元整。3.2利率及支付方式3.2.1利率：年利率为_______%，按月计息。3.2.2支付方式：借款人应在每月_______日前向出借人支付当月利息。4.借款期限4.1借款期限起止时间4.1.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2逾期还款责任4.2.1若借款人逾期还款，每逾期一日，应向出借人支付_______%的逾期罚金。5.还款方式及期限5.1还款方式5.1.1还款方式：借款人应按约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式向出借人还款。5.2还款期限5.2.1还款期限：借款人应在借款期限内按约定的还款计划分期偿还本金及利息。5.3逾期还款罚金5.3.1若借款人逾期还款，每逾期一日，应向出借人支付_______%的逾期罚金。6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物：位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。6.2抵押物权属证明6.2.1抵押物权属证明：借款人应向抵押权人提供房屋所有权证等相关权属证明文件。6.3抵押物评估价值6.3.1抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币_______元整。7.抵押登记7.1抵押登记手续7.1.1借款人应在签订本合同后_______个工作日内，向抵押登记机关办理抵押登记手续。7.2抵押登记费用7.2.1抵押登记费用：由抵押人承担。8.抵押物保管责任8.1抵押人保管责任8.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经抵押权人同意，不得擅自对抵押物进行处分或设置任何负担。8.1.2抵押人应保证抵押物的现状与权属证明文件相符，如有不符，应及时通知抵押权人。8.2抵押权人保管责任8.2.1抵押权人应妥善保管抵押权证明文件及相关抵押登记证明。8.2.2抵押权人在抵押期间，未经借款人同意，不得对抵押物进行占有、使用或收益。9.抵押物转让及处分限制9.1抵押物转让限制9.1.1在抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押物。9.1.2抵押权人有权在抵押权实现时，优先受偿抵押物的价值。9.2抵押物处分限制9.2.1抵押人不得擅自对抵押物进行抵押、出售、出租、赠与等处分行为。9.2.2抵押权人实现抵押权时，可依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还借款本金及利息。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按期还款的，应向出借人支付_______%的逾期罚金。10.1.2借款人未按约定使用借款的，应承担相应的法律责任。10.2出借人违约责任10.2.1出借人未按约定支付利息的，应向借款人支付_______%的违约金。10.3抵押人违约责任10.3.1抵押人未按约定履行保管义务的，应承担相应的法律责任。10.4抵押权人违约责任10.4.1抵押权人未按约定实现抵押权的，应承担相应的法律责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正的。11.1.2合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1借款人全部偿还借款本金及利息。11.2.2抵押权实现，借款债务消灭。12.争议解决方式12.1争议解决机构12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后_______个工作日内，将争议提交争议解决机构。12.2.2争议解决机构应在收到争议之日起_______个工作日内作出裁决。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，借款人、出借人、抵押人、抵押权人各执_______份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除借款人、出借人、抵押人、抵押权人之外的，根据本合同约定，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：指为本合同提供居间服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2.2监理方：指对本合同履行过程进行监督、检查的第三方，如监理公司等。15.2.3评估方：指对本合同涉及的财产进行评估的第三方，如资产评估机构等。16.第三方介入的必要性16.1中介方介入16.1.1中介方介入的必要性：为保障合同履行的顺利进行，降低交易风险。16.1.2中介方职责：协助双方完成合同签订、履行过程中的手续办理等。16.2监理方介入16.2.1监理方介入的必要性：确保合同履行过程中的工程质量、进度等符合约定。16.2.2监理方职责：监督工程质量、进度，确保合同约定的义务得到履行。16.3评估方介入16.3.1评估方介入的必要性：确保抵押物价值真实、准确。16.3.2评估方职责：对抵押物进行现场勘查、评估，出具评估报告。17.第三方责任限额17.1责任限额原则17.1.1第三方责任限额应基于其介入合同履行过程中的职责和风险进行合理设定。17.1.2责任限额应明确，便于双方在第三方违约时进行追偿。17.2责任限额确定17.2.1中介方责任限额：根据中介方提供的服务内容、收费标准等因素确定。17.2.2监理方责任限额：根据监理方对工程质量、进度监督的范围、难度等因素确定。17.2.3评估方责任限额：根据评估方提供的评估报告的准确性、可靠性等因素确定。18.第三方与甲乙方的责任划分18.1第三方对甲乙方的责任18.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项义务得到履行。18.1.2第三方违约时，应承担相应的法律责任。18.2甲乙方对第三方的责任18.2.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.2.2甲乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1中介方额外条款19.1.1中介方应在合同签订前，向甲乙方提供其资质证明、服务范围、收费标准等相关信息。19.1.2中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。19.2监理方额外条款19.2.1监理方应在合同签订前，向甲乙方提供其资质证明、监理方案、监理费用等相关信息。19.2.2监理方应定期向甲乙方报告工程质量、进度等情况。19.3评估方额外条款19.3.1评估方应在合同签订前，向甲乙方提供其资质证明、评估方法、评估费用等相关信息。19.3.2评估方应保证评估报告的真实性、准确性。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方违约时，甲乙方可依据本合同约定，向第三方提出索赔。20.1.2若甲乙方与第三方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1甲乙方应在发现第三方违约后_______个工作日内，向第三方提出书面索赔。20.2.2第三方应在收到索赔后_______个工作日内，提出书面答复或采取补救措施。20.2.3若双方无法达成一致，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.当事人身份证明文件1.1借款人、出借人、抵押人、抵押权人的身份证复印件。1.2当事人如为法人或其他组织，提供营业执照副本、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明等。2.房屋所有权证2.1抵押物的房屋所有权证复印件。3.抵押物评估报告3.1抵押物的评估报告，由双方认可的评估机构出具。4.抵押登记证明4.1抵押登记证明，由抵押登记机关出具。5.借款合同5.1双方签订的借款合同副本。6.还款计划表6.1借款人的还款计划表。7.第三方介入协议7.1如有第三方介入，提供第三方介入协议副本。8.其他相关文件8.1与合同履行相关的其他文件，如维修保养记录、工程验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按期还款1.1.1违约责任：支付_______%的逾期罚金。1.1.2示例说明：借款人应在每月_______日前支付利息，若逾期一日，则支付_______%的逾期罚金。1.2未按约定使用借款1.2.1违约责任：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出借人因此遭受的损失。1.2.2示例说明：借款人擅自将借款用于非法用途，应承担相应的法律责任。2.出借人违约行为及责任认定2.1未按约定支付利息2.1.1违约责任：支付_______%的违约金。2.1.2示例说明：出借人未在每月_______日前支付利息，则支付_______%的违约金。3.抵押人违约行为及责任认定3.1未按约定履行保管义务3.1.1违约责任：承担相应的法律责任。3.1.2示例说明：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应承担赔偿责任。4.抵押权人违约行为及责任认定4.1未按约定实现抵押权4.1.1违约责任：承担相应的法律责任。4.1.2示例说明：抵押权人未在合同约定的期限内实现抵押权，应承担违约责任。5.第三方违约行为及责任认定5.1未按约定履行职责5.1.1违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.1.2示例说明：中介方未按约定提供居间服务，导致合同履行受阻，应赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年度民间借贷房屋抵押合同范本全新编制5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.抵押物2.1抵押房屋的基本情况2.2抵押房屋的权属证明2.3抵押房屋的用途限制2.4抵押房屋的保险3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途4.借款还款4.1还款方式4.2还款计划4.3逾期还款的处理4.4借款提前偿还的条件与程序5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权变更与解除6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维修与保养7.违约责任7.1借款方违约责任7.2抵押权人违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的法律后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释原则12.3合同解释的效力13.法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变更对合同的影响14.其他约定14.1合同签订后其他约定事项14.2合同变更程序14.3合同补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1借款方名称：________________1.1.2借款方法定代表人/负责人：________________1.1.3借款方住所地：________________1.1.4抵押权人名称：________________1.1.5抵押权人法定代表人/负责人：________________1.1.6抵押权人住所地：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2本合同经抵押权人确认抵押物权属无误后生效1.4合同履行期限1.4.1本合同自生效之日起至____年____月____日止2.抵押物2.1抵押房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋所有权证号：________________2.1.3房屋用途：________________2.1.4房屋建筑面积：____平方米2.2抵押房屋的权属证明2.2.1抵押权人已获得房屋所有权证书2.2.2房屋所有权证书复印件已附在本合同附件中2.3抵押房屋的用途限制2.3.1抵押房屋仅用于借款方生产经营2.3.2未经抵押权人同意，借款方不得改变抵押房屋的用途2.4抵押房屋的保险2.4.1借款方需为抵押房屋投保财产保险，并将保险单提交抵押权人2.4.2保险金额不得低于抵押房屋的市场价值3.借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金：____元3.2借款利率3.2.1借款利率：____年利率3.3借款期限3.3.1借款期限：____年3.3.2借款期限自合同生效之日起计算3.4借款用途3.4.1借款用途：________________4.借款还款4.1还款方式4.1.1还款方式：等额本息还款法4.2还款计划4.2.1每月还款日：____日4.2.2每月还款金额：____元4.3逾期还款的处理4.3.1逾期还款的，借款方应支付逾期利息，逾期利息为____年利率4.3.2逾期超过____天，抵押权人有权要求借款方提前偿还全部借款本金及利息4.4借款提前偿还的条件与程序4.4.1借款方有权在合同约定的借款期限内提前偿还全部借款本金4.4.2借款方提前偿还借款，应提前____个工作日通知抵押权人5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.1.1本合同签订后，抵押权人有权设立抵押权5.1.2抵押权设立后，抵押权人有权对抵押物行使抵押权5.2抵押权登记5.2.1借款方应协助抵押权人办理抵押权登记手续5.2.2抵押权登记手续办理费用由借款方承担5.3抵押权变更与解除5.3.1合同双方协商一致，可以变更抵押权5.3.2合同双方协商一致，可以解除抵押权6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.1.1借款方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全6.1.2抵押权人有权随时检查抵押物的状况6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押物仅用于借款方的生产经营6.2.2未经抵押权人同意，借款方不得改变抵押物的用途6.3抵押物的维修与保养6.3.1借款方负责抵押物的维修与保养6.3.2维修与保养费用由借款方承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：抵押权人所在地人民法院8.2.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行8.3争议解决费用的承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2双方在争议解决过程中产生的其他费用，按实际情况分担9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1借款方未按时足额还款，经催告后仍不履行的9.1.2抵押权人行使抵押权，抵押物无法清偿债务的9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合