2024私房买卖合同：带租约转售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房买卖合同：带租约转售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3租赁方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5租金押金5.转售条款5.1转售条件5.2转售价格5.3转售税费5.4转售手续6.履约责任6.1出售方责任6.2买受方责任6.3租赁方责任7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人；（2）“买受方”指购买房屋的自然人或法人；（3）“租赁方”指在房屋租赁期间租赁房屋的自然人或法人；（4）“房屋”指出售方出售给买受方的位于[房屋地址]的房屋；（5）“租赁期限”指租赁方租赁房屋的时间范围；（6）“租金”指租赁方支付给出售方的房屋租赁费用；（7）“转售”指买受方将房屋出售给第三方的行为；（8）“转售价格”指买受方出售房屋的价格；（9）“税费”指根据法律规定应缴纳的税费；（10）“手续”指办理房屋买卖、租赁等相关手续；1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有争议，应以本合同的具体约定为准。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：[出售方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.3租赁方信息租赁方名称：[租赁方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构]3.4房屋用途：[房屋用途]4.租赁条款4.1租赁期限：[租赁期限]4.2租金金额：[租金金额]元/月4.3租金支付方式：[租金支付方式]4.4租金调整：[租金调整方式]4.5租金押金：[租金押金金额]元5.转售条款5.1转售条件：[转售条件]5.2转售价格：[转售价格]元5.3转售税费：[转售税费承担方]5.4转售手续：[转售手续办理方]6.履约责任6.1出售方责任：（1）保证房屋权属清晰，无权属争议；（2）保证房屋符合租赁合同的约定；（3）按照约定时间办理房屋过户手续；6.2买受方责任：（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定办理房屋过户手续；（3）遵守租赁合同的约定；6.3租赁方责任：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用房屋；（3）遵守租赁合同的约定。8.付款方式8.1付款方式（1）买受方应在签订本合同之日起[付款期限]日内，向出售方支付全部购房款，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]；（2）租赁方应在签订本合同之日起[付款期限]日内，向出售方支付租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]；8.2付款时间（1）购房款应在[具体日期]前支付；（2）租金应在每月的[具体日期]前支付；8.3付款方式变更任何付款方式的变更，需双方书面同意，并签署书面协议。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）买受方未按约定支付购房款；（3）租赁方未按约定支付租金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任（1）出售方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买受方支付[违约金金额]元的违约金；（2）买受方未按约定支付购房款的，应向出售方支付[违约金金额]元的违约金；（3）租赁方未按约定支付租金的，应向出售方支付[违约金金额]元的违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼；10.2争议解决机构协商和调解由双方自行协商解决；如协商和调解无效，争议提交[仲裁机构名称]仲裁；10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.合同附件13.1附件名称（1）房屋产权证明；（2）租赁合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体日期]；14.2签署地点[签署地点，如：北京市朝阳区某写字楼某层某室]；14.3签署方式本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖、租赁的中介服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务；（3）代理方：受甲乙双方委托，代表一方或双方进行合同履行中的相关活动。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对合同履行的过错承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费的三倍；（2）咨询方：咨询方对咨询内容的准确性负责，但责任限额不超过咨询费用的两倍；（3）代理方：代理方对代理事项的过错承担相应的责任，但责任限额不超过代理服务费的三倍。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应保持合作关系，共同推动合同目标的实现。16.2独立责任（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除；（2）第三方对合同履行的责任不因甲乙双方的存在而增加。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款（1）中介方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）中介方应协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行；（3）中介方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2咨询服务条款（1）咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询服务；（2）咨询方应保证咨询内容的准确性，但不对咨询结果承担责任；（3）咨询方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。17.3代理服务条款（1）代理方应按照甲乙双方的委托，代表其进行合同履行中的相关活动；（2）代理方应保证代理行为的合法性，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）代理方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的额外条款18.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.2第三方更换（1）甲乙双方有权要求更换不履行职责或存在重大过错的第三方；（2）第三方更换后，原合同条款仍适用于新第三方。18.3第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定；（2）第三方服务费用应在合同履行前支付，或按约定分期支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任由其自行承担；（2）第三方对合同履行的责任由其自行承担；（3）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。19.2权利划分（1）甲乙双方对合同履行的权利由其自行享有；（2）第三方在合同履行过程中，享有的权利由其自行享有；（3）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因造成的损失，有权向甲乙双方主张赔偿。19.3沟通与协调（1）甲乙双方与第三方之间的沟通与协调由各自负责；（2）甲乙双方与第三方应保持良好沟通，共同推动合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件，证明房屋权属清晰，无权属争议。说明：此附件为房屋买卖合同的核心附件，证明出售方对房屋拥有完全的处分权。2.租赁合同要求：提供租赁方与出租方签订的租赁合同，证明租赁关系存在，并明确租赁期限、租金、押金等相关条款。说明：此附件为房屋租赁合同的证明文件，确保租赁关系的合法性。3.付款凭证要求：提供支付购房款、租金等款项的银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已实际支付。说明：此附件为款项支付的有效证明，确保合同履行过程中的资金流转。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的条件。说明：此附件为房屋交付的有效证明，确保房屋质量符合要求。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，如房产证、契税完税证明等，证明房屋已成功过户。说明：此附件为房屋过户的法律文件，确保房屋所有权转移的合法性。6.争议解决协议要求：提供双方协商、调解、仲裁或诉讼的协议，明确争议解决方式及程序。说明：此附件为解决合同履行过程中出现的争议的依据。7.其他相关文件要求：提供合同履行过程中涉及的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件为合同履行过程中的补充或变更内容，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：出售方应向买受方支付[违约金金额]元的违约金。示例：出售方应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，未按时办理的，应向买受方支付违约金。（2）房屋存在权属争议责任认定：出售方应承担因房屋权属争议导致的损失。示例：若房屋存在权属争议，出售方应承担由此产生的诉讼费用、律师费用等。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出售方支付[违约金金额]元的违约金。示例：买受方应在合同约定的付款时间内支付购房款，未按时支付的，应向出售方支付违约金。（2）违反租赁合同约定责任认定：买受方应承担因违反租赁合同约定而导致的损失。示例：买受方在租赁期间擅自改变房屋用途，应承担由此产生的损失。3.租赁方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金责任认定：租赁方应向出售方支付[违约金金额]元的违约金。示例：租赁方应在合同约定的租金支付时间内支付租金，未按时支付的，应向出售方支付违约金。（2）损坏房屋责任认定：租赁方应承担因损坏房屋而导致的损失。示例：租赁方在租赁期间损坏房屋，应承担维修费用或赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供中介服务责任认定：第三方应承担因未提供中介服务而导致的损失。示例：中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，应承担由此产生的损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而导致的损失。示例：咨询方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024私房买卖合同：带租约转售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租约信息4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁合同附件5.转售条款5.1转售条件5.2转售价格5.3转售费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付责任8.房屋权属8.1房屋所有权转移8.2房屋他项权利9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“私房买卖合同”系指出卖方将其私有房屋的所有权转让给买受方，买受方支付相应价款，双方达成协议的书面文件。1.2术语解释（1）“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的私有房屋，包括房屋本体及附属设施；（2）“租金”指买受方在租赁期间应向承租方支付的租金；（3）“转售”指买受方在取得房屋所有权后，将房屋出售给第三方；（4）“他项权利”指房屋上存在的除所有权以外的其他权利，如抵押权、租赁权等。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：[具体地址]3.2房屋面积房屋总面积：[面积]平方米3.3房屋用途房屋用途：[具体用途]4.租约信息4.1租赁期限租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]。4.2租金及支付方式租金：[租金金额]元/月。支付方式：买受方应在每月[具体日期]前支付租金。4.3租赁合同附件租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.转售条款5.1转售条件（1）取得出卖方书面同意；（2）确保房屋权属清晰，不存在任何纠纷；（3）遵守国家法律法规及本合同约定。5.2转售价格转售价格由买受方与第三方协商确定。5.3转售费用买受方在转售过程中产生的相关费用，由买受方自行承担。6.付款方式6.1付款时间买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首期款，剩余款项在房屋交付前付清。6.2付款方式付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]。6.3付款凭证买受方应在付款后取得付款凭证，并妥善保管。7.房屋交付7.1房屋交付时间出卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买受方。7.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋外观完好，无影响居住的安全隐患。7.3房屋交付责任出卖方负责在房屋交付时，确保房屋符合交付条件。如因出卖方原因导致房屋不符合交付条件，出卖方应承担相应责任。8.房屋权属8.1房屋所有权转移自买受方支付完毕全部房款之日起，房屋所有权自出卖方转移至买受方。8.2房屋他项权利出卖方保证房屋在转让前不存在任何他项权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。买受方取得房屋所有权后，有权要求注销房屋上的他项权利。9.附属设施及设备9.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、橱柜等。9.2设备清单房屋内的设备清单详见附件一。9.3设备维修责任房屋内的附属设施和设备在正常使用情况下，由买受方负责维护和保养。如因买受方使用不当导致设备损坏，买受方应承担维修责任。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方擅自改变房屋结构或用途；（5）任何一方违反本合同的约定。10.2违约责任承担（1）违反第10.1条款第（1）项的，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]%；（2）违反第10.1条款第（2）项的，出卖方应承担修复费用或赔偿买受方相应的损失；（3）违反第10.1条款第（3）项的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]%；（4）违反第10.1条款第（4）项的，买受方应恢复房屋原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（5）违反本合同的任何约定，双方均应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿除上述违约责任外，任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证、租赁合同、附属设施及设备清单等。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为[具体日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同签署方式本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于：（1）出卖方和买受方的亲属或关联企业；（2）与合同标的房屋有直接利益关系的个人或单位；（3）法律、法规禁止参与合同执行的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中提供的服务，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.2第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。2.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：（1）中介服务：协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于房源推荐、谈判、合同起草等；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、市场等；（4）担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。4.3第三方有权根据法律法规和合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，不得违反法律法规和公序良俗。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与出卖方、买受方之间的关系由合同约定，第三方不承担出卖方、买受方之间的合同责任。6.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方在合同中约定第三方介入时的额外条款，包括但不限于：（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入的服务内容和标准；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的争议解决方式。7.2甲乙双方应确保第三方介入的额外条款不违反法律法规和公序良俗。8.第三方责任承担8.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。8.2第三方责任承担的具体方式和金额由甲乙双方在合同中约定。8.3如第三方责任承担涉及多个第三方，甲乙双方应协商确定责任承担的比例和方式。9.合同变更9.1如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.争议解决10.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权证书，证明出卖方对房屋拥有合法所有权。说明：该证书应清晰、完整，并由出卖方在交付房屋前提供。2.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在。说明：租赁合同应包含租赁期限、租金、租金支付方式等信息，并由出租方签字（或盖章）。3.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：清单应详细列出房屋内的所有设施和设备，并由出卖方签字（或盖章）。4.设备使用说明书详细要求：提供房屋内主要设备的操作说明书和使用指南。说明：说明书应包含设备的基本操作、维护保养等内容。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，证明房屋的维护状况。说明：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：证明应包含税费缴纳时间、缴纳金额等信息。7.房屋交易资金监管协议详细要求：提供房屋交易资金监管协议，确保交易资金安全。说明：协议应包含资金监管机构、监管方式、监管期限等信息。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明：协议应包含服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。2.买受方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续，买受方应支付违约金，违约金为未付款项的2%。3.第三方提供的服务存在重大质量问题，导致房屋交易无法正常进行，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失，赔偿金额为[具体金额]元。全文完。2024私房买卖合同：带租约转售协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权证明4.租赁信息4.1租赁基本情况4.2租赁合同内容5.转售协议5.1转售基本条件5.2转售价格及支付方式6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间节点6.3逾期付款处理7.房产交付7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产交付程序8.税费承担8.1房产税费概述8.2税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“房产”是指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产，包括房产的建筑物、附属设施及土地使用权等。（2）“租约”是指买方与当前租户之间签订的租赁合同。（3）“转售”是指买方在取得房产所有权后，将房产出售给第三方的行为。2.双方信息2.1买方信息买方全称：[买方全称]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方住所：[买方住所]2.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方住所：[卖方住所]3.房产信息3.1房产基本情况房产位于：[具体地址]房产类型：[房产类型]房产建筑面积：[建筑面积]房产产权证号：[产权证号]3.2房产产权证明卖方承诺提供合法、有效的房产产权证明文件。4.租赁信息4.1租赁基本情况房产当前租赁情况如下：租赁期限：[租赁期限]租金：[租金]租金支付方式：[租金支付方式]4.2租赁合同内容买方同意接受卖方与当前租户签订的租赁合同内容。5.转售协议5.1转售基本条件买方在取得房产所有权后，有权将房产转售给第三方。5.2转售价格及支付方式转售价格：[转售价格]支付方式：[支付方式]6.付款条款6.1付款方式（1）[付款方式一]（2）[付款方式二]6.2付款时间节点（1）[时间节点一]（2）[时间节点二]6.3逾期付款处理如买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款金额]的违约金。7.房产交付7.1房产交付条件买方支付全部购房款后，卖方应将房产交付给买方。7.2房产交付时间房产交付时间为：[交付时间]7.3房产交付程序房产交付程序如下：（1）卖方将房产产权证明文件交付给买方；（2）买方验收房产，确认无误后签字确认；（3）卖方协助买方办理房产过户手续。8.税费承担8.1房产税费概述房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及税率按照国家相关法律法规及当地政策执行。8.2税费承担方式税费承担方式如下：（1）买方应承担房产交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费；（2）卖方应承担房产交易过程中产生的契税、印花税等税费；（3）如税费计算有争议，双方应协商解决，协商不成，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均构成违约。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式]；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力，且双方均无法履行合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大；（3）合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的范畴（1）协助甲乙双方进行房产评估、产权调查；（2）协助甲乙双方进行合同起草、审核；（3）协助甲乙双方进行交易谈判；（4）协助甲乙双方进行房产过户手续办理；（5）其他经甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失造成损失的，赔偿责任不超过[金额]；（2）第三方因一般过失造成损失的，赔偿责任不超过[金额]；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或不可预见的原因导致损失，免除赔偿责任。4.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据职责要求，对甲乙双方的行为提出建议或意见；（3）在职责范围内，独立开展工作，不受甲乙双方干预。5.第三方义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定履行职责，确保工作质量；（4）及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责，不代表任何一方与第三方之间形成独立的法律关系。6.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙