二零二五年度万科商铺租赁合同-包含商业运营支持及培训3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业运营支持及培训本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及递增4.1租金调整条件4.2租金递增比例5.商业运营支持5.1运营支持内容5.2运营支持期限5.3运营支持费用6.培训服务6.1培训内容6.2培训方式6.3培训费用7.商铺使用范围7.1允许经营的项目7.2禁止经营的项目8.商铺装修及维护8.1装修标准8.2装修申请流程8.3装修验收标准9.商铺转租及转借9.1转租条件9.2转租审批流程9.3转借条件9.4转借审批流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商业运营支持及培训协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息万科集团股份有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：X1.2承租方基本信息有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：X2.租赁商铺信息2.1商铺位置省市区路号购物中心一层2.2商铺面积200平方米2.3商铺装修情况商铺已装修完毕，符合租赁要求，具体装修标准详见附件二。3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日至2028年12月31日，共计五年。3.2租金金额每月租金为人民币万元整。3.3租金支付方式承租方应于每月的日前，将当月租金支付至租赁方指定账户。4.租金调整及递增4.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2租金递增比例自租赁期满后，租金递增比例为每年递增5%。5.商业运营支持5.1运营支持内容（1）市场推广活动；（2）节假日促销活动；（3）品牌宣传；（4）消费者权益保护。5.2运营支持期限运营支持期限为租赁期限内的全部时间。5.3运营支持费用运营支持费用包含在租金中，无需另行支付。6.培训服务6.1培训内容（1）商业运营管理培训；（2）市场营销培训；（3）客户服务培训。6.2培训方式培训方式包括线上培训、线下培训、实地考察等。6.3培训费用培训费用包含在租金中，无需另行支付。7.商铺使用范围7.1允许经营的项目允许经营的项目包括但不限于服装、化妆品、食品、家居用品等。7.2禁止经营的项目禁止经营的项目包括但不限于枪支弹药、、假冒伪劣商品等。8.商铺装修及维护8.1装修标准（1）商铺外观应与购物中心整体风格协调；（2）内部装修应满足消防安全要求；（3）装修材料应环保、耐用、易于清洁。8.2装修申请流程（1）装修方案；（2）装修预算；（3）装修施工图。租赁方收到申请后，应在五个工作日内予以答复。8.3装修验收标准装修完成后，租赁方将组织验收，验收标准如下：（1）装修质量符合合同约定及国家相关标准；（2）装修工程无安全隐患；（3）装修材料符合环保要求。9.商铺转租及转借9.1转租条件（1）转租方具备合法经营资格；（2）转租方同意遵守本合同条款；（3）租赁方认为转租方具备良好信誉。9.2转租审批流程承租方提交转租申请及相关材料，租赁方在收到申请后十五个工作日内作出决定。9.3转借条件商铺不得转借，如因特殊原因需借用，应事先获得租赁方的书面同意，并签订借用协议。9.4转借审批流程借用申请经租赁方审批后，双方签订借用协议，明确借用期限、用途及责任。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反商铺使用范围；（3）未按照约定进行装修；（4）未履行商业运营支持及培训义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）租赁方有权解除合同，收回商铺。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）出现合同约定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商业运营支持及培训协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、培训等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）商铺租赁中介服务；（2）商业运营支持咨询；（3）商铺装修监理；（4）商铺价值评估；（5）商业培训服务。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应协商确定第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。3.2双方共同签订第三方服务协议，明确第三方在服务过程中的权利、义务和责任。3.3第三方在介入服务前，应向甲乙双方提交相关资质证明文件。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据服务协议，收取相应的服务费用；（2）在服务过程中，享有知情权、建议权；（3）在服务完成后，有权获得服务费用的支付。4.2第三方的义务：（1）按照服务协议，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在服务过程中，对甲乙双方负责，确保服务质量。5.第三方责任限额5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额根据服务协议约定，最高不超过服务费用的%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方之间不存在劳动关系，仅提供专业服务。6.2第三方与承租方的划分说明：第三方在提供商铺租赁中介服务时，与承租方之间不存在租赁关系，仅作为中介方提供信息对接服务。6.3第三方与租赁方的划分说明：第三方在提供商铺装修监理服务时，与租赁方之间不存在装修关系，仅作为监理方对装修过程进行监督。6.4第三方与商铺运营方的划分说明：第三方在提供商业运营支持咨询、培训服务时，与商铺运营方之间不存在雇佣关系，仅提供咨询服务。7.第三方介入后的合同变更7.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经双方及第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方在服务过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方在服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。9.2第三方服务结束后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入后的其他约定11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.2本条款作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、商铺信息、租赁期限及租金、租金调整及递增、商业运营支持、培训服务、商铺使用范围、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：本合同，是双方履行租赁关系的法律依据。2.附件二：商业运营支持及培训协议详细要求：包括运营支持内容、期限、费用，培训内容、方式、费用等条款。附件说明：详细说明租赁方提供的商业运营支持和培训服务内容，作为合同的一部分。3.附件三：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工计划等。附件说明：承租方提交的装修方案，需经租赁方审核批准。4.附件四：装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、质量评估、安全隐患检查等。附件说明：装修完成后，由第三方监理机构出具的验收报告。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、权利义务、责任限额等。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在服务过程中的责任。6.附件六：培训记录详细要求：包括培训时间、地点、内容、参与人员等。附件说明：记录承租方参加商业培训的情况。7.附件七：违约行为记录详细要求：包括违约行为发生时间、违约方、违约行为描述、处理结果等。附件说明：记录合同履行过程中发生的违约行为及处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反商铺使用范围未按照约定进行装修未履行商业运营支持及培训义务未经同意转租或转借商铺故意泄露商业秘密2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。示例二：承租方未经同意转租商铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例三：第三方在提供装修监理服务过程中，因自身原因导致装修质量问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业运营支持及培训1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺结构2.6商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整3.5逾期付款4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还5.商业运营支持及培训5.1运营支持内容5.2培训内容5.3培训时间及地点5.4培训费用6.商铺使用规范6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制6.4商铺设施设备使用规范7.商铺维护保养7.1商铺日常维护7.2商铺定期检查7.3商铺设施设备维护7.4商铺维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商业运营支持及培训方案14.3附件三：商铺使用规范14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方全称甲方：万科企业股份有限公司乙方：________（承租方全称）1.2法定代表人或授权代表甲方：________（甲方法定代表人姓名或授权代表姓名）乙方：________（乙方法定代表人姓名或授权代表姓名）1.3联系方式甲方：________（甲方联系方式）乙方：________（乙方联系方式）1.4注册地址甲方：________（甲方注册地址）乙方：________（乙方注册地址）2.租赁商铺信息2.1商铺名称________（商铺名称）2.2商铺地址________（商铺具体地址）2.3商铺面积________（商铺面积，单位：平方米）2.4商铺用途________（商铺具体用途，如：零售、餐饮、服务类等）2.5商铺结构________（商铺结构描述，如：单层、多层、带电梯等）2.6商铺装修情况________（商铺装修状况描述，如：毛坯、简装、精装等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限________（租赁期限，如：自____年____月____日起至____年____月____日止）3.2租金支付方式________（租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等）3.3租金金额________（租金金额，单位：人民币元）3.4租金调整________（租金调整条件及方式）3.5逾期付款________（逾期付款的处理方式及滞纳金比例）4.租金押金4.1押金金额________（押金金额，单位：人民币元）4.2押金支付方式________（押金支付方式，如：现金、银行转账等）4.3押金退还________（押金退还条件及程序）5.商业运营支持及培训5.1运营支持内容________（运营支持具体内容，如：市场推广、品牌宣传等）5.2培训内容________（培训具体内容，如：经营策略、管理技巧等）5.3培训时间及地点________（培训时间及地点安排）5.4培训费用________（培训费用承担方式及金额）6.商铺使用规范6.1商铺用途限制________（商铺用途限制说明）6.2商铺装修要求________（商铺装修要求及审批流程）6.3商铺使用限制________（商铺使用限制说明）6.4商铺设施设备使用规范________（商铺设施设备使用规范及维护责任）7.商铺维护保养7.1商铺日常维护________（商铺日常维护内容及责任）7.2商铺定期检查________（商铺定期检查内容及周期）7.3商铺设施设备维护________（商铺设施设备维护内容及责任）7.4商铺维修责任________（商铺维修责任划分及费用承担）8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反商铺用途限制，擅自改变商铺用途；8.1.3乙方未按约定进行商铺装修或擅自改变商铺结构；8.1.4乙方损坏商铺设施设备，未及时修复；8.1.5乙方违反商铺使用规范，造成他人损失；8.1.6乙方未按时参加甲方提供的商业运营支持及培训。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金；8.2.2乙方因违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任；8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除产生的全部损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方法及比例；8.3.2赔偿损失的计算方法及范围。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的书面通知；9.2.2合同解除的生效时间；9.2.3合同解除后的处理事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应将商铺及设施设备完好地移交给甲方；9.3.2乙方应按照合同约定支付已产生的租金及费用；9.3.3甲方应退还乙方剩余租金及押金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1提出争议解决申请；10.3.2争议解决机构的审理程序；10.3.3争议解决结果。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止的通知；11.3.2合同终止的生效时间；11.3.3合同终止后的处理事宜。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义及范围；12.1.2不可抗力事件发生时的处理方式。12.2合同变更12.2.1合同变更的条件；12.2.2合同变更的程序；12.2.3合同变更的生效时间。12.3合同附件12.3.1合同附件清单；12.3.2合同附件内容。12.4合同份数12.4.1合同份数；12.4.2合同生效后各方的合同份数。13.合同签署13.1签署日期________（签署日期）13.2签署地点________（签署地点）13.3签署人甲方：________（甲方签署人姓名）乙方：________（乙方签署人姓名）14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商业运营支持及培训方案14.3附件三：商铺使用规范14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用或报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方承担相应的责任。15.4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方、乙方的指示和约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为促成双方达成租赁合同的第三方，应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息。16.1.2中介方应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。16.1.3中介方的服务费用及支付方式应在合同中明确约定。16.2评估机构16.2.1评估机构对商铺进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。16.2.3评估费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。16.3监理单位16.3.1监理单位对商铺的装修、改造等进行监理。16.3.2监理单位应确保工程质量和进度符合合同约定。16.3.3监理费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。16.4保险公司16.4.1保险公司为商铺提供保险服务，如财产保险、责任保险等。16.4.2保险费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。16.4.3保险责任范围及赔偿限额应在合同中明确约定。16.5律师事务所16.5.1律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。16.5.2律师事务所的服务费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。17.3当第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。17.4甲方或乙方在发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，并要求其采取措施纠正。17.5若第三方拒绝承担责任或赔偿不足，甲方或乙方有权依法向第三方追偿。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更需经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。18.2第三方介入的解除需符合合同约定或法律法规的规定。18.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁商铺信息、租赁期限及租金、租金押金、商业运营支持及培训、商铺使用规范、商铺维护保养、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止、其他约定等条款的具体内容。附件说明：本合同的核心文件，双方签署的正式合同文本。2.附件二：商业运营支持及培训方案详细要求：包括运营支持的具体内容、培训的具体内容、时间安排、地点安排、费用承担方式等。附件说明：甲方为乙方提供的商业运营支持和培训的具体实施方案。3.附件三：商铺使用规范详细要求：包括商铺用途限制、装修要求、使用限制、设施设备使用规范等。附件说明：乙方在租赁期间必须遵守的商铺使用规范。4.附件四：商铺装修设计图及施工图详细要求：包括商铺装修的设计图和施工图，以及装修材料的详细清单。附件说明：商铺装修的详细计划和标准。5.附件五：商铺设施设备清单详细要求：包括商铺内所有设施设备的清单，以及每项设备的品牌、型号、数量等。附件说明：商铺内所有设施设备的详细记录。6.附件六：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明乙方已支付租金的凭证。7.附件七：押金退还凭证详细要求：包括押金退还的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明甲方已退还乙方押金的凭证。8.附件八：违约金及赔偿金支付凭证详细要求：包括违约金及赔偿金的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明违约方已支付违约金及赔偿金的凭证。9.附件九：第三方介入相关文件详细要求：包括第三方介入的合同、协议、服务协议等。附件说明：第三方介入的相关文件，如中介合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及相应的滞纳金。违约行为二：乙方违反商铺用途限制，擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。违约行为三：乙方未按约定进行商铺装修或擅自改变商铺结构。责任认定：乙方应恢复商铺原状，并承担由此产生的全部费用。违约行为四：乙方损坏商铺设施设备，未及时修复。责任认定：乙方应负责修复或赔偿相应的损失。违约行为五：乙方违反商铺使用规范，造成他人损失。责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿他人损失。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同约定、法律法规及实际情况进行综合判断。示例说明：若乙方未按约定支付租金，则根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，并要求乙方支付。若乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失，则乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业运营支持及培训2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.商业运营支持7.1.运营支持内容7.2.运营支持方式7.3.运营支持期限8.培训支持8.1.培训内容8.2.培训方式8.3.培训时间8.4.培训地点9.商铺使用规范9.1.商铺用途9.2.商铺装修要求9.3.商铺使用限制10.商铺维护及维修10.1.商铺维护责任10.2.商铺维修责任10.3.维修费用承担11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：万科企业股份有限公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：02156781.2.承租方信息承租方名称：商贸有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：021876543212.商铺基本情况2.1.商铺位置商铺所在区域：省市区商铺具体地址：路号号商铺2.2.商铺面积商铺总面积：100平方米2.3.商铺结构商铺为一层商铺，室内结构为单层建筑2.4.商铺设施商铺内设有照明设施、空调、消防设施等基本商业运营设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长双方同意，在租赁期满前三个月内，如无特殊情况，可协商一致延长租赁期限，每次延长不超过三年4.租金及支付方式4.1.租金金额本合同商铺租金为人民币万元/年4.2.租金支付方式租金按年支付，承租方应在每年租金到期日前支付4.3.租金支付时间每年租金支付时间为每年的1月1日5.租金调整5.1.租金调整依据租金调整依据为国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则5.2.租金调整频率租金调整频率为每三年调整一次5.3.租金调整通知出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知6.押金及退还6.1.押金金额押金金额为人民币万元6.2.押金支付方式押金应在签订合同后三天内支付6.3.押金退还条件租赁期满且商铺无损坏、租赁合同无违约情形6.4.押金退还时间押金应在租赁期满后三十日内退还给承租方7.商业运营支持7.1.运营支持内容提供商业运营指导、市场推广支持、品牌宣传等服务7.2.运营支持方式定期举办商业活动、提供专业培训、协助办理相关手续等7.3.运营支持期限运营支持期限为租赁合同有效期内8.培训支持8.1.培训内容新员工入职培训、店铺运营管理培训、市场营销培训、客户服务培训等8.2.培训方式线下集中培训、线上网络课程、实地操作指导、经验分享会等8.3.培训时间入职前进行新员工入职培训，租赁期限内的每年至少组织两次运营管理培训8.4.培训地点万科企业股份有限公司指定的培训场所或线上平台9.商铺使用规范9.1.商铺用途商铺仅限用于零售业务，不得用于仓储、居住或其他非商业用途9.2.商铺装修要求装修需符合商业规范，不得破坏原有建筑结构，装修方案需经出租方审批9.3.商铺使用限制不得从事违法经营活动，不得影响周边商业环境及公共秩序10.商铺维护及维修10.1.商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养10.2.商铺维修责任因正常使用导致的维修由承租方负责，因出租方责任导致的维修由出租方负责10.3.维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担11.违约责任11.1.违约情形未按时支付租金、违反商铺使用规范、未经批准擅自装修等11.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.合同解除12.1.合同解除条件出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约12.2.合同解除程序合同解除需提前一个月书面通知对方，双方协商一致后解除合同13.争议解决13.1.争议解决方式争议应通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁13.2.争议解决机构仲裁委员会14.其他约定14.1.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递、电子邮件或直接送达14.2.合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、装修方案、培训计划等14.3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同执行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围商铺租赁中介服务商铺评估及咨询租金担保服务合同纠纷调解3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供中介、咨询、评估等非担保服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。第三方作为租金担保方，其担保责任限额为担保金额的%。4.第三方责任界定4.1.第三方在本合同项下的责任如下：中介方应确保其提供的租赁信息真实、准确，如因信息错误导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。评估方应提供客观、公正的评估报告，如评估结果与实际价值存在重大偏差，评估方应承担相应的赔偿责任。担保方应按照合同约定履行担保义务，如因担保方原因导致甲方或乙方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。调解方应在调解过程中保持中立，如调解结果损害甲方或乙方的合法权益，调解方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入后，各方的责任划分如下：甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。第三方仅作为服务提供方，其责任仅限于其提供服务的内容，不承担甲方与乙方之间的直接权利义务关系。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，