2025年度房屋出售独家委托代理合同解除流程协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售独家委托代理合同解除流程协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（代理方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房屋出售独家委托代理合同解除流程，保障双方合法权益，维护市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“房屋”指甲方拥有的、位于（请填写具体地址）的房产。3.2关键词解释（1）独家委托代理：指甲方将房屋出售事宜委托乙方独家代理，甲方不得在合同期内将房屋出售事宜委托给第三方。（2）解除流程：指在符合法定条件下，双方协商一致解除2025年度房屋出售独家委托代理合同的一系列程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，包括但不限于寻找买方、协助办理交易手续等。（2）甲方有权在合同期内解除本合同，但应提前通知乙方。（3）甲方应向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定履行代理职责，包括但不限于寻找买方、协助办理交易手续等。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。（3）乙方有权在合同期内终止代理，但应提前通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房屋出售独家委托代理合同解除之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）按照法律法规规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算代理费用；（2）合同解除后，双方应按照法律法规规定办理相关手续；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：根据房屋交易市场行情，甲方同意支付乙方代理服务费，具体金额为房屋成交价的（请填写百分比）。（2）其他费用：包括但不限于广告费、税费、佣金等，由甲方承担。7.2支付方式（1）代理服务费：在签订本合同之日起（请填写具体日期），甲方应支付乙方代理服务费的50%作为预付款。（2）房屋成交后：在房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应支付乙方剩余的代理服务费。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的（请填写具体天数）内支付。（2）剩余代理服务费应在房屋过户登记手续办理完毕后的（请填写具体天数）内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。（2）若甲方在合同期内擅自将房屋出售给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追偿权利。8.2乙方违约（1）若乙方未履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。（2）若乙方未按时完成代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金金额：根据双方协商或法律法规规定确定。（2）赔偿方式：违约方应按照协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的相关信息，包括但不限于房屋的具体位置、面积、价格等。（2）双方的商业秘密和业务数据。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震：若房屋所在地区发生地震，导致房屋损坏，双方应协商解决。（2）政策变动：若国家政策变动导致房屋交易受限，双方应协商调整合同内容。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及双方商业秘密和业务数据的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订、履行、变更、解除及终止均不影响双方其他权利的保留。（2）本合同中的权利保留条款具有独立效力，不影响其他条款的效力。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋的最终决定权。（2）乙方保留在合同履行期间对代理服务的质量要求权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容应以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进合同履行。（2）在合同履行过程中，双方应积极协商解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同标的的全部约定，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致后以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（代理方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同。3.房屋评估报告。4.代理服务协议。5.不可抗力事件证明文件。6.违约金支付凭证。7.争议解决相关文件。8.保密协议。9.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代理费用，经催告后仍未支付。在合同期内擅自将房屋出售给第三方。提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。2.乙方违约：未履行代理职责，导致甲方权益受损。未按时完成代理服务。泄露甲方商业秘密或业务数据。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.独家委托代理：指甲方将房屋出售事宜委托乙方独家代理，甲方不得在合同期内将房屋出售事宜委托给第三方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未履行代理职责，导致甲方权益受损。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，若乙方未在合理期限内解决问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋交易过程中出现意外情况，如政策变动。解决办法：双方应协商调整合同内容，确保合同继续有效。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息泄露的扩大，并依法追究泄露者的责任。5.问题：争议解决过程中出现的困难。解决办法：双方应积极协商，寻求公正合理的解决方案，必要时可寻求专业机构协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的“第三方”指在甲方与乙方签订的2025年度房屋出售独家委托代理合同中，因特定原因需要介入的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的责任和义务，包括但不限于：为甲方提供专业的房屋评估服务。为乙方提供必要的法律咨询和服务。协助双方完成房屋交易过程中的相关手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务数据。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方在合同期内不得自行出售房屋，否则乙方有权要求赔偿。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和文件，以保障乙方的代理工作顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得房屋成交价的（请填写百分比）作为代理费用。乙方有权在合同期内获得房屋出售相关的市场信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反独家委托代理约定，自行出售房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同期内不得与任何第三方签订类似独家委托代理合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方可要求乙方在合同期内提供房屋出售的详细报告，包括市场分析、潜在买家信息等。甲方可要求乙方在合同期内不得泄露房屋信息和甲方商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业代理服务，包括但不限于广告推广、客户介绍、交易协调等。甲方可根据市场变化调整房屋出售价格。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。乙方在合同期内不得泄露甲方商业秘密或业务数据。全文完。2025年度房屋出售独家委托代理合同解除流程协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.出售方单方面解除合同3.代理方单方面解除合同4.因不可抗力导致合同解除5.合同解除的法律依据三、合同解除通知1.通知方式2.通知期限3.通知内容四、合同解除后的权利义务1.出售方权利义务2.代理方权利义务3.第三方权利义务五、合同解除后的费用结算1.代理费用结算2.其他费用结算3.费用结算争议解决六、合同解除后的房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付责任七、合同解除后的违约责任1.出售方违约责任2.代理方违约责任3.第三方违约责任八、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除后的保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、合同解除后的其他事项1.合同解除后的档案保存2.合同解除后的通知义务3.合同解除后的债权债务处理十一、合同解除后的合同终止1.合同终止时间2.合同终止条件3.合同终止后的善后处理十二、合同解除后的法律效力1.合同解除的法律效力2.合同解除后的法律后果3.合同解除后的法律适用十三、合同解除后的合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十四、合同解除后的补充条款1.补充条款内容2.补充条款效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋出售独家委托代理合同解除流程协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订双方：a.出售方（甲方）：____________________b.代理方（乙方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.出售方单方面解除合同a.出售方因房屋出售原因单方面解除合同b.出售方因代理方违约行为单方面解除合同3.代理方单方面解除合同a.代理方因甲方违约行为单方面解除合同b.代理方因自身经营原因单方面解除合同4.因不可抗力导致合同解除5.合同解除的法律依据三、合同解除通知1.通知方式：书面形式2.通知期限：自发出通知之日起__日内3.通知内容：合同解除原因、解除日期、双方权利义务处理等四、合同解除后的权利义务1.出售方权利义务a.在合同解除后，甲方应退还乙方已收取的代理费用。b.甲方应协助乙方处理合同解除后的房屋交付事宜。2.代理方权利义务a.在合同解除后，乙方应退还甲方已收取的代理费用。b.乙方应协助甲方处理合同解除后的房屋交付事宜。3.第三方权利义务a.第三方应按照合同约定履行相关义务。b.第三方在合同解除后，应承担相应的责任。五、合同解除后的费用结算1.代理费用结算a.合同解除后，双方应按照合同约定结算代理费用。b.若合同解除前已收取的代理费用与实际应收取的费用不符，双方应重新结算。2.其他费用结算a.合同解除后，双方应结算其他相关费用。b.若存在争议，双方应协商解决。3.费用结算争议解决a.若费用结算存在争议，双方应通过协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。六、合同解除后的房屋交付1.房屋交付时间：自合同解除之日起__日内2.房屋交付条件：房屋符合合同约定条件，无任何权属争议3.房屋交付责任a.甲方负责将房屋交付给乙方或乙方指定的买受人。b.乙方或乙方指定的买受人应在收到房屋后__日内完成验收。七、合同解除后的违约责任1.出售方违约责任a.若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.代理方违约责任a.若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约责任a.若第三方违反合同约定，导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。八、合同解除后的争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同解除后的争议。2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。九、合同解除后的保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同解除之日起__年内。3.违约责任：违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。十、合同解除后的其他事项1.合同解除后的档案保存：双方应妥善保存合同解除后的相关档案资料。2.合同解除后的通知义务：双方应按照合同约定履行通知义务。3.合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方原有的债权债务关系自行终止。十一、合同解除后的合同终止1.合同终止时间：自合同解除之日起，合同终止。2.合同终止条件：合同解除即视为合同终止。3.合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。十二、合同解除后的法律效力1.合同解除的法律效力：合同解除后，双方的权利义务关系终止。2.合同解除后的法律后果：合同解除后的法律后果，双方应按照相关法律规定处理。3.合同解除后的法律适用：合同解除后的法律适用，以中华人民共和国法律为准。十三、合同解除后的合同附件1.合同附件清单：附件一、附件二、附件三等。2.合同附件内容：详见附件。十四、合同解除后的补充条款1.补充条款内容：根据实际情况，可增加补充条款。2.补充条款效力：补充条款与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年__月__日乙方（代理方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.甲方在合同解除期间，对房屋的出售享有优先权。b.乙方应积极配合甲方行使优先权，包括但不限于提供潜在买受人信息、协助谈判等。c.若甲方行使优先权，乙方应退还已收取的代理费用。2.甲方违约责任条款a.若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。c.若甲方因自身原因导致合同解除，甲方应承担全部责任。3.甲方房屋出售权益保障条款a.甲方在合同解除后，对房屋的出售权益享有保障。b.乙方不得利用合同解除期间获取的房屋信息，自行或协助他人出售房屋。c.乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款a.乙方在合同解除期间，对代理关系的继续享有优先权。b.甲方应积极配合乙方行使优先权，包括但不限于提供房屋信息、协助谈判等。c.若乙方行使优先权，甲方应退还已收取的代理费用。2.乙方违约责任条款a.若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。c.若乙方因自身原因导致合同解除，乙方应承担全部责任。3.乙方代理权益保障条款a.乙方在合同解除后，对代理关系的权益享有保障。b.甲方不得利用合同解除期间获取的代理信息，自行或协助他人委托其他代理方。c.甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任条款a.若合同解除涉及第三方中介，第三方中介应承担相应的责任。b.第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，并对由此产生的后果承担责任。c.若第三方中介违反上述规定，甲方或乙方有权要求其承担相应的法律责任。2.第三方中介费用条款a.合同解除过程中，若涉及第三方中介费用，应由责任方承担。b.若合同解除前已支付第三方中介费用，双方应协商确定退还或结算方式。c.若第三方中介费用存在争议，双方应通过协商解决。3.第三方中介保密条款a.第三方中介在合同解除过程中，对获取的房屋信息、代理信息等负有保密义务。b.第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。c.保密期限自合同解除之日起__年内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋权属证明文件4.合同解除通知函5.费用结算明细6.第三方中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定履行房屋交付义务，或违反保密条款。b.乙方违约：未按合同约定履行代理义务，或违反保密条款。c.第三方中介违约：未按合同约定提供真实、准确的信息，或违反保密条款。2.违约行为的认定：a.根据合同约定及法律规定，结合实际情况进行认定。b.由双方协商或仲裁机构根据证据材料进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决。4.诉讼：指通过人民法院对合同争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，房屋交付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。2.问题：费用结算存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介提供的信息不准确。解决办法：要求第三方中介承担相应责任，必要时追究法律责任。4.问题：合同解除后，保密信息泄露。解决办法：要求泄露方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，委托乙方作为独家代理人出售房屋。2.乙方为房产经纪人，与甲方签订独家委托代理合同。3.合同履行过程中，因甲方或乙方原因需要解除合同。4.合同解除后，双方就房屋交付、费用结算等事宜产生争议。5.合同涉及第三方中介，需要处理中介责任及费用问题。全文完。2025年度房屋出售独家委托代理合同解除流程协议2本合同目录一览1.合同解除条件1.1合同解除事由1.2合同解除通知1.3合同解除生效2.解除合同后的权利义务2.1房屋交付2.2佣金结算2.3违约责任3.解除合同后的费用承担3.1房屋过户税费3.2其他相关费用4.解除合同的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依据5.2合同解除的法律后果6.合同解除后的保密条款6.1保密义务6.2保密期限7.合同解除后的其他事项7.1合同解除后的通知义务7.2合同解除后的后续事宜处理8.合同解除的生效时间9.合同解除的生效地点10.合同解除的签署方式10.1签署人10.2签署日期11.合同解除的附件11.1附件一：房屋出售独家委托代理合同11.2附件二：房屋出售独家委托代理合同解除协议12.合同解除的修改与补充12.1修改方式12.2补充内容13.合同解除的附件有效性14.合同解除的争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1合同解除事由1.1.1出售方原因1.1.1.1出售方决定不再出售房屋1.1.1.2出售方发现房屋存在重大质量问题1.1.1.3出售方无法满足合同约定的其他条件1.1.2代理方原因1.1.2.1代理方无法履行合同约定的代理职责1.1.2.2代理方违反合同约定，损害出售方利益1.1.3法律法规变化1.1.3.1相关法律法规的变更导致合同无法继续履行1.1.3.2国家政策调整，影响房屋交易1.2合同解除通知1.2.1解除通知形式1.2.1.1书面形式1.2.1.2电子邮件形式1.2.2解除通知送达1.2.2.1通知送达地址1.2.2.2通知送达方式1.2.3解除通知期限1.2.3.1通知送达后生效1.3合同解除生效1.3.1合同解除生效条件1.3.1.1双方签署解除协议1.3.1.2解除通知送达对方1.3.2合同解除生效时间1.3.2.1解除协议签署日期2.解除合同后的权利义务2.1房屋交付2.1.1房屋交付时间2.1.2房屋交付条件2.1.3房屋交付责任2.2佣金结算2.2.1佣金计算方式2.2.2佣金结算时间2.2.3佣金结算方式2.3违约责任2.3.1出售方违约责任2.3.1.1无法按期交付房屋2.3.1.2提供虚假信息2.3.2代理方违约责任2.3.2.1无法履行代理职责2.3.2.2违反保密义务3.解除合同后的费用承担3.1房屋过户税费3.1.1税费承担主体3.1.2税费承担比例3.2其他相关费用3.2.1费用清单3.2.2费用承担主体4.解除合同的争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2仲裁解决4.2争议解决机构4.2.1仲裁机构4.2.2仲裁规则5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依据5.2合同解除的法律后果6.合同解除后的保密条款6.1保密义务6.1.1保密内容6.1.2保密期限6.2保密期限6.2.1保密期限起止时间6.2.2保密期限延续条件7.合同解除后的其他事项7.1合同解除后的通知义务7.1.1通知内容7.1.2通知送达7.2合同解除后的后续事宜处理7.2.1房屋过户手续7.2.2佣金结算手续7.2.3其他后续事宜处理8.合同解除的生效时间8.1合同解除生效时间确定8.1.1合同解除协议签署日期8.1.2合同解除通知送达日期8.1.3合同解除生效时间以一种情况为准8.2合同解除生效时间效力8.2.1合同解除生效后，双方应立即停止履行合同8.2.2合同解除生效后，双方应按照本协议约定处理后续事宜9.合同解除的生效地点9.1合同解除生效地点确定9.1.1合同解除协议签署地点9.1.2合同解除通知送达地点9.1.3合同解除生效地点以一种情况为准9.2合同解除生效地点效力9.2.1合同解除生效地点为合同解除协议签署地点或一份通知送达地点9.2.2合同解除生效地点为处理后续事宜的地点10.合同解除的签署方式10.1签署人资格10.1.1签署人应为合同双方授权代表10.1.2签署人应具备签署合同的法律能力10.2签署日期10.2.1签署日期应为合同解除协议生效日期10.2.2签署日期应为双方签署合同解除协议的日期10.3签署地点10.3.1签署地点应为合同解除协议生效地点10.3.2签署地点应为双方共同认可的地点11.合同解除的附件11.1附件一：房屋出售独家委托代理合同11.1.1附件一应为原委托代理合同的副本11.1.2附件一应包含原合同的全部条款11.2附件二：房屋出售独家委托代理合同解除协议11.2.1附件二应为双方签署的合同解除协议11.2.2附件二应包含合同解除的全部条款12.合同解除的修改与补充12.1修改与补充方式12.1.1修改与补充应以书面形式进行12.1.2修改与补充应由合同双方共同签署12.2修改与补充效力12.2.1修改与补充自双方签署之日起生效12.2.2修改与补充作为合同解除协议的组成部分13.合同解除的附件有效性13.1附件一有效性13.1.1附件一应与原委托代理合同具有同等法律效力13.1.2附件一应作为合同解除协议的附件13.2附件二有效性13.2.1附件二应具有合同解除的法律效力13.2.2附件二应作为合同解除协议的附件14.合同解除的争议解决条款14.1争议解决方式14.1.1争议解决应以友好协商为基础14.1.2争议解决可通过调解、仲裁或诉讼等方式进行14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构应为双方共同认可的机构14.2.2争议解决机构应为具有相关资质的机构14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规14.3.2争议解决程序应确保公正、公平、公开第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方的工作人员或雇员。15.2第三方的界定15.2.1第三方介入合同是指合同双方同意引入第三方参与合同履行或解决合同争议的行为。15.2.2第三方介入应在合同双方书面同意的情况下进行。16.第三方的责任16.1第三方的责任范围16.1.1第三方在合同履行中的责任限于其直接参与的行为和活动。16.1.2第三方的责任不扩展到其参与行为之外的其他合同双方责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.2.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同金额等因素确定。17.第三方介入的同意与通知17.1第三方介入的同意17.1.1合同双方应书面同意引入第三方介入。17.1.2第三方介入的同意应包括第三方的责任范围、责任限额和其他相关条款。17.2第三方介入的通知17.2.1合同双方应在第三方介入前向对方通知第三方的介入。17.2.2通知应包括第三方的名称、地址、责任范围和责任限额等信息。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和协助。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定履行其职责。18.2.2第三方应确保其行为不违反法律法规和合同约定。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，非雇佣或代理关系。18.3.2第三方对合同双方的责任不因介入而免除或扩大。19.第三方介入的争议解决19.1