2024年购房尾款返利协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房尾款返利协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购房尾款1.2返利1.3协议生效日期1.4协议终止日期第二条返利条件2.1返利金额计算方式2.2返利支付时间2.3返利支付方式第三条返利用途限制3.1返利金额的使用范围3.2返利金额的不可使用范围第四条买方的义务与责任4.1按期支付购房尾款4.2配合卖方完成返利手续第五条卖方的义务与责任5.1按照约定支付返利金额5.2提供准确的返利信息第六条协议的变更与解除6.1协议变更的条件6.2协议解除的条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条法律适用8.1适用法律8.2法律解释第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、修改与终止10.1协议生效条件10.2协议修改条件10.3协议终止条件第十一条违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3补充协议第十四条完整协议14.1确认协议的完整性14.2取代先前协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房尾款是指购房人在购房过程中，除去首付款、贷款部分外，剩余的房款。1.2返利是指在本协议约定的条件下，卖方按照买方实际支付的购房尾款金额，以一定的比例向买方返还的款项。1.3协议生效日期是指本协议经双方签字盖章后，产生法律效力的日期。1.4协议终止日期是指卖方按照约定向买方支付完返利款项的日期。第二条返利条件2.1返利金额计算方式：返利金额按照买方实际支付的购房尾款金额的5%计算。2.2返利支付时间：卖方应在协议终止日期后的10个工作日内，将返利款项支付给买方。2.3返利支付方式：返利款项通过银行转账方式支付至买方提供的银行账户。第三条返利用途限制3.1返利金额的使用范围：买方可以将返利金额用于购买卖方开发的房产项目内的其他物业或者用于支付装修款项。3.2返利金额的不可使用范围：买方不得将返利金额用于购买卖方开发项目外的物业或者用于其他非房产相关的消费。第四条买方的义务与责任4.1买方应按期支付购房尾款，未按期支付的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。4.2买方应配合卖方完成返利手续，包括但不限于提供必要的个人信息和银行账户信息。第五条卖方的义务与责任5.1卖方应按照本协议约定的计算方式和支付时间，向买方支付返利款项。5.2卖方应提供准确的返利信息，确保买方能够及时收到返利款项。第六条协议的变更与解除6.1协议变更的条件：协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2协议解除的条件：协议解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在协议解除前，买方已支付的购房尾款不予退还。第八条法律适用8.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违反法律法规的规定。第九条保密条款9.1双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第十条合同的生效、修改与终止10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3本协议的终止条件如下：a)双方协商一致解除本协议；b)买方未按期支付购房尾款，卖方依法解除本协议；c)法律法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1买方违约责任：a)买方未按期支付购房尾款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算；b)买方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2卖方违约责任：a)卖方未按约定时间、金额支付返利款项的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算；b)卖方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行，自通知发送至对方指定的地址、邮箱或传真号码之日起视为送达。12.2双方应确保通知发送地址、邮箱和传真号码的准确无误，如发生变更，应及时书面通知对方。第十三条其他条款13.1本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的附录包括：返利计算公式、返利支付时间表等。13.3如本协议的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十四条完整协议14.1本协议及附件构成双方之间关于购房尾款返利协议的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.2本协议的修改权、解释权归双方共同所有。任何一方未按本协议约定行使权利的，不得主张对对方的权利。14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在本协议履行过程中，因客观需要而参与的协助、监督、调解等行为。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：a)甲乙方无法通过协商解决争议时；b)法律、法规或行政规定要求第三方介入时；c)甲乙方共同同意第三方介入时。16.2第三方介入的程序：a)甲乙方协商一致选择第三方；b)第三方对介入事项进行评估、审计或调解；c)甲乙方根据第三方的评估、审计或调解结果协商解决争议。第十七条第三方的主要职责与义务17.1第三方应保持中立，公正地处理介入事项。17.2第三方应按照约定时间完成介入工作，并出具相关报告或建议。17.3第三方应对介入过程中的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入费用。18.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。18.3第三方介入费用由甲乙方协商确定，如需支付给第三方，由甲乙方共同承担。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。19.2第三方对甲乙方的决策不具有影响力，甲乙方有权根据第三方建议自行作出决策。19.3第三方不对甲乙方的合同履行承担保证责任。第二十条第三方介入与合同变更、解除20.1如第三方介入导致本协议变更，变更部分需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2如第三方介入导致本协议解除，解除部分需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入与违约责任21.1第三方介入不影响甲乙方依据本协议约定承担的违约责任。21.2甲乙方应按照本协议约定履行义务，如因第三方介入导致违约，甲乙方仍应承担违约责任。第二十二条第三方介入与争议解决22.1第三方介入不影响甲乙方依据本协议约定选择争议解决方式。22.2甲乙方可在本协议约定的争议解决方式中，选择第三方介入作为解决争议的一个环节。第二十三条第三方介入的费用23.1第三方介入费用包括但不限于评估费、审计费、调解费等。23.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲乙方应继续按照本协议约定履行合同义务。24.2甲乙方应根据第三方的评估、审计或调解结果，协商解决合同履行中的争议。第二十五条附件25.1本协议附件包括第三方介入的具体程序、费用、责任等详细规定。25.2附件与本协议具有同等法律效力，甲乙方应按照附件规定履行相关义务。第二十六条第三方介入的补充协议26.1如本协议未能详尽规定第三方介入的相关事项，甲乙方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。26.2补充协议与本协议、附件共同构成甲乙方之间关于第三方介入的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：返利计算公式及支付时间表详细说明：本附件包含返利金额的计算公式和返利支付的时间表，用于明确买方在何时可以获得返利以及返利金额的计算方法。附件二：第三方介入程序指南详细说明：本附件详细说明了第三方介入的条件、程序以及双方在第三方介入过程中的权利和义务。附件三：第三方责任限额确认书详细说明：本附件明确了第三方的责任限额，以及第三方在介入过程中应遵守的规则和限制。附件四：争议解决方式选择表详细说明：本附件提供了争议解决方式的选择表格，甲乙方可根据实际情况选择合适的争议解决方式。附件五：第三方介入费用明细表详细说明：本附件详细列出了第三方介入费用的具体项目、金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按期支付购房尾款。2.卖方未按约定时间、金额支付返利款项。3.第三方未按照约定程序介入，或未在约定时间内完成介入工作。责任认定标准：1.买方未按期支付购房尾款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。2.卖方未按约定时间、金额支付返利款项的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。3.第三方未按照约定程序介入，或未在约定时间内完成介入工作的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为介入费用的两倍。示例说明：1.若买方未按期支付购房尾款，则卖方有权依法解除本协议，并要求买方支付逾期利息。2.若卖方未按约定时间、金额支付返利款项，则买方有权依法解除本协议，并要求卖方支付逾期利息。3.若第三方未按照约定程序介入，或未在约定时间内完成介入工作，则甲乙方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的购房尾款返利协议，用于明确双方在购房尾款返利过程中的权利和义务。2.购房尾款：购房尾款是指购房人在购房过程中，除去首付款、贷款部分外，剩余的房款。3.返利：返利是指在本协议约定的条件下，卖方按照买方实际支付的购房尾款金额，以一定的比例向买方返还的款项。4.第三方：第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构