二零二五年度住宅小区内商铺买卖合同分期付款与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区内商铺买卖合同分期付款与租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于住宅小区内的商铺出售给乙方，并约定分期付款及租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在商铺买卖、分期付款及租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方位于住宅小区内的商业用途的房屋，包括但不限于门面、店面等。（2）分期付款：指乙方按照合同约定，分若干期向甲方支付购房款。（3）租赁：指乙方在取得商铺所有权后，将其租赁给第三方使用。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指具备住宅、商业、办公等多种功能，形成相对独立的生活、工作区域。（2）商铺买卖：指甲方将其商铺所有权转让给乙方，乙方支付相应购房款的行为。（3）租赁合同：指乙方与第三方签订的关于商铺租赁的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理商铺产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定分期支付购房款。（2）乙方有权在取得商铺所有权后，将其租赁给第三方使用。（3）乙方应按时支付购房款，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，分期付款期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）分期付款：乙方应按照合同约定，分____期向甲方支付购房款。（2）租赁：乙方在取得商铺所有权后，与第三方签订租赁合同，租赁期限为____年。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的分期付款期限届满，乙方未支付全部购房款的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；（2）合同终止后，商铺租赁合同自行解除。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买总价：人民币____元整。（2）分期付款利息：根据中国人民银行同期贷款利率计算。（3）税费：包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关规定缴纳。（4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整。第一期：自合同生效之日起____个月内，支付人民币____元整。第二期：自合同生效之日起____个月内，支付人民币____元整。以此类推，直至全部购房款支付完毕。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）分期付款支付时间：每期付款时间按照上述分期付款计划执行。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）支付凭证：乙方支付购房款后，应及时向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。（3）支付确认：甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。（2）若甲方未按合同约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。（2）若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在取得商铺所有权前，不得擅自改变商铺用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得损害商铺的结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖、分期付款与租赁的全部约定，具有完整性。本合同各条款之间相互独立。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商铺权属证明文件4.分期付款计划表5.税费缴纳证明6.不可抗力事件证明材料7.协议书、补充协议等相关文件8.争议解决过程中的相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合约定的商铺，认定为违约。未按合同约定办理产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约。擅自改变商铺用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.税费：指根据国家法律规定，由交易双方依法缴纳的费用，如契税、印花税等。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合约定的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还已支付的全部购房款。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。3.问题：商铺权属不清或存在权利瑕疵。解决办法：在合同签订前，双方应核实商铺权属，确保无权利瑕疵。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方责任：（1）第三方作为担保人，负责担保乙方向甲方支付全部购房款。（2）若乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）第三方有权在乙方违约时，行使担保权利。第三方义务：（1）第三方应确保其提供的担保合法有效。（2）第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺权属证明文件。乙方有权要求甲方办理产权过户手续。乙方有权要求甲方提供商铺的维修保养服务。2.乙方利益条款：乙方在支付首付款后，享有商铺的占有使用权。乙方在分期付款期间，享有商铺的收益权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变商铺用途，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在取得商铺所有权前，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受商铺的收益权。甲方可要求乙方按照合同约定支付分期付款利息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区内商铺买卖合同分期付款与租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性质二、商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺用途5.商铺配套设施6.商铺权属证明7.商铺租赁期限三、买卖合同1.买卖双方2.买卖标的3.买卖价格4.付款方式5.付款时间6.付款条件7.交付时间8.交付条件9.违约责任10.争议解决四、分期付款1.分期付款计划2.分期付款金额3.分期付款时间4.分期付款条件5.逾期付款责任6.付款变更五、租赁合同1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金5.付款方式6.付款时间7.租金调整8.租赁用途9.租赁条件10.违约责任11.争议解决六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业管理费支付方式5.物业管理费调整七、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费计算方法4.费用计算方法八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同变更程序6.合同解除程序九、违约责任1.买卖合同违约责任2.分期付款违约责任3.租赁合同违约责任4.物业管理违约责任5.税费及费用违约责任6.合同变更与解除违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知十二、合同附件1.商铺权属证明文件2.买卖合同附件3.分期付款计划4.租赁合同附件5.物业管理协议十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十四、其他约定1.合同解释2.合同补充条款3.合同附件效力4.合同修改5.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度住宅小区内商铺买卖合同分期付款与租赁合同2.合同双方：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[合同期限]6.合同目的：乙方购买甲方位于[小区名称]的商铺，并租赁使用7.合同性质：买卖合同、租赁合同二、商铺信息1.商铺位置：[具体地址]2.商铺面积：[面积]3.商铺结构：[结构描述]4.商铺用途：[用途描述]5.商铺配套设施：[配套设施列表]6.商铺权属证明：[权属证明文件]7.商铺租赁期限：[租赁期限]三、买卖合同1.买卖双方：[甲方全称]、[乙方全称]2.买卖标的：位于[小区名称]的商铺3.买卖价格：[总价]4.付款方式：分期付款5.付款时间：[分期付款时间安排]6.付款条件：[付款条件描述]7.交付时间：[交付时间]8.交付条件：[交付条件描述]9.违约责任：[违约责任条款]10.争议解决：[争议解决条款]四、分期付款1.分期付款计划：[分期付款计划表]2.分期付款金额：[每期付款金额]3.分期付款时间：[每期付款时间]4.分期付款条件：[分期付款条件描述]5.逾期付款责任：[逾期付款责任条款]6.付款变更：[付款变更条款]五、租赁合同1.租赁双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.租赁标的：位于[小区名称]的商铺3.租赁期限：[租赁期限]4.租金：[租金金额]5.付款方式：[付款方式]6.付款时间：[付款时间]7.租金调整：[租金调整条款]8.租赁用途：[租赁用途描述]9.租赁条件：[租赁条件描述]10.违约责任：[违约责任条款]11.争议解决：[争议解决条款]六、物业管理1.物业管理费：[物业管理费金额]2.物业服务内容：[物业服务内容列表]3.物业服务标准：[物业服务标准描述]4.物业管理费支付方式：[支付方式]5.物业管理费调整：[调整条款]七、税费及费用1.税费承担：[税费承担方]2.费用承担：[费用承担方]3.税费计算方法：[计算方法]4.费用计算方法：[计算方法]八、合同变更与解除1.合同变更：任何一方要求变更合同内容，需提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除：合同在履行过程中，如发生不可抗力或一方违约等情况，导致合同无法履行，可协商解除合同。3.合同变更条件：[变更条件描述]4.合同解除条件：[解除条件描述]5.合同变更程序：[变更程序描述]6.合同解除程序：[解除程序描述]九、违约责任1.买卖合同违约责任：[违约责任条款]2.分期付款违约责任：[违约责任条款]3.租赁合同违约责任：[违约责任条款]4.物业管理违约责任：[违约责任条款]5.税费及费用违约责任：[违约责任条款]6.合同变更与解除违约责任：[违约责任条款]十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[指定机构或法院]3.争议解决程序：[解决程序描述]4.争议解决费用：[费用承担方]十一、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力事件定义]2.不可抗力事件：[列举不可抗力事件]3.不可抗力处理：[处理措施]4.不可抗力通知：[通知要求]十二、合同附件1.商铺权属证明文件2.买卖合同附件3.分期付款计划4.租赁合同附件5.物业管理协议十三、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：[终止条件描述]3.合同终止程序：[终止程序描述]4.合同终止后的处理：[处理措施]十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行2.合同补充条款：[补充条款内容]3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方（出卖方）签字（盖章）：________________________日期：________________________乙方（买受方）签字（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务甲方有权在合同签订前对乙方进行资质审查，确保乙方具备相应的经营能力。甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等证明文件。甲方有权对商铺进行装修、改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。2.甲方提供资料甲方应向乙方提供商铺的权属证明、物业证明、相邻关系证明等资料。甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。3.甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理税费缴纳等。甲方应在乙方办理过户手续过程中提供必要的帮助和指导。4.甲方责任承担甲方对商铺的权属、质量、安全等承担法律责任。甲方对商铺的租赁合同履行过程中产生的纠纷承担相应的责任。5.甲方违约责任甲方未按时提供资料或协助办理手续的，应承担相应的违约责任。甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的面积、结构、配套设施等。乙方有权要求甲方保证商铺的权属清晰、无任何争议。乙方有权要求甲方在合同签订前对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方提供资料乙方应向甲方提供其经营资质证明、营业执照等文件。乙方应保证提供的资料真实、完整、有效。3.乙方装修与改造乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方权益。乙方应保证装修和改造后的商铺符合相关法律法规和物业管理规定。4.乙方责任承担乙方对商铺的租赁合同履行过程中产生的纠纷承担相应的责任。乙方对商铺的经营活动承担法律责任。5.乙方违约责任乙方未按时提供资料或未履行装修和改造义务的，应承担相应的违约责任。乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任中介机构应保证其提供的合同内容真实、合法、有效。中介机构应协助双方办理合同签订、履行过程中的相关手续。2.中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式及时间由双方协商确定。3.中介违约责任中介机构未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。中介机构违反合同约定，导致一方权益受损的，应承担赔偿责任。4.中介保密义务中介机构对合同内容、双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.中介解除合同如中介机构违反合同约定，双方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.买卖合同附件3.分期付款计划4.租赁合同附件5.物业管理协议6.甲方提供的商铺资料（权属证明、物业证明、相邻关系证明等）7.乙方提供的经营资质证明、营业执照等文件8.中介机构相关文件（中介合同、中介费用收据等）9.合同变更协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供资料或协助办理手续。认定：甲方未在约定时间内提供相关文件或未履行协助义务。2.违约行为：乙方未按时提供资料或未履行装修和改造义务。3.违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损。认定：甲方行为导致乙方遭受经济损失或其他损害。4.违约行为：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损。认定：乙方行为导致甲方遭受经济损失或其他损害。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的义务。认定：中介机构未按合同约定提供服务或造成一方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、双方信息负有保密的责任。5.过户手续：指将不动产的所有权转移给另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按时支付款项。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决。2.问题：商铺存在质量问题。解决办法：由甲方负责维修，直至满足合同约定标准。3.问题：第三方中介机构存在欺诈行为。解决办法：终止中介合同，要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.商铺买卖与租赁结合的场景。2.分期付款购买商铺的场景。3.物业管理服务提供与接收的场景。4.第三方中介机构参与交易的场景。5.争议解决与违约责任承担的场景。全文完。二零二五年度住宅小区内商铺买卖合同分期付款与租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.商铺信息3.1商铺名称与地址3.2商铺面积与用途3.3商铺权属证明4.买卖合同4.1买卖价格与支付方式4.2付款时间表与分期付款细节4.3逾期付款违约责任4.4合同解除与终止条件5.租赁合同5.1租赁期限与租金5.2租金支付方式与时间5.3租赁保证金5.4租赁合同解除与终止条件6.使用条件6.1商铺使用范围6.2使用限制与禁止事项7.维护与保养7.1商铺维护责任7.2保养要求与标准8.违约责任8.1买卖合同违约责任8.2租赁合同违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1买卖合同附件14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度住宅小区内商铺买卖合同分期付款与租赁合同》。1.1.2“商铺”指位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。1.1.3“买方”指购买商铺的[买方全称]。1.1.4“卖方”指出售商铺的[卖方全称]。1.1.5“租赁合同”指买方与卖方就商铺租赁事宜达成的合同。1.2合同解释原则1.2.1本合同以书面形式为准，如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全称：[第三方全称]2.3.2第三方地址：[第三方地址]2.3.3第三方联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]3.商铺信息3.1商铺名称与地址3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积与用途3.2.1商铺面积：[具体面积]3.2.2商铺用途：[具体用途]3.3商铺权属证明3.3.1商铺权属证明文件：[权属证明文件名称]3.3.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]4.买卖合同4.1买卖价格与支付方式4.1.1买卖价格：[具体价格]4.1.2支付方式：分期付款4.2付款时间表与分期付款细节4.2.1第1期付款：[具体金额]，[具体日期]前支付4.2.2第2期付款：[具体金额]，[具体日期]前支付4.2.3第3期付款：[具体金额]，[具体日期]前支付4.2.4第4期付款：[具体金额]，[具体日期]前支付4.3逾期付款违约责任4.3.1逾期付款：每逾期一日，应向卖方支付[逾期利率]%的违约金。4.4合同解除与终止条件4.4.1买方未按约定支付分期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部未付款项及违约金。5.租赁合同5.1租赁期限与租金5.1.1租赁期限：[具体期限]5.1.2租金：[具体金额]5.2租金支付方式与时间5.2.1支付方式：按月支付5.2.2支付时间：每月[具体日期]前支付5.3租赁保证金5.3.1保证金金额：[具体金额]5.3.2退还条件：租赁期满，商铺无损坏，租赁保证金全额退还。5.4租赁合同解除与终止条件5.4.1买方未按时支付租金的，卖方有权解除租赁合同，并要求买方支付欠租及违约金。6.使用条件6.1商铺使用范围6.1.1商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。6.2使用限制与禁止事项6.2.1未经卖方同意，不得擅自改变商铺结构。6.2.2不得在商铺内进行噪音扰民活动。7.维护与保养7.1商铺维护责任7.1.1买方负责商铺的日常维护和保养。7.2保养要求与标准7.2.1商铺应保持整洁、完好，不得有损坏或影响使用的情况。8.违约责任8.1买卖合同违约责任8.1.1买方未按约定支付分期付款的，每逾期一日，应向卖方支付买卖合同总价的0.5%作为违约金。8.1.2卖方未按时交付商铺的，每逾期一日，应向买方支付买卖合同总价的0.5%作为违约金。8.1.3卖方出售的商铺权属有瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。8.2租赁合同违约责任8.2.1买方未按时支付租金的，每逾期一日，应向卖方支付租金总额的0.5%作为违约金。8.2.2卖方未按时交付商铺的，每逾期一日，应向买方支付租金总额的0.5%作为违约金。8.2.3买方违反使用条件，造成商铺损坏或影响他人使用的，应承担相应的赔偿责任。8.3其他违约责任8.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决程序9.2.1协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.1.2通知自送达对方或对方在合同中指定的代理人之日起生效。12.2合同附件12.2.1.1商铺权属证明文件12.2.1.2买卖合同分期付款计划表12.2.1.3租赁合同12.2.1.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.合同附件14.1买卖合同附件14.1.1商铺权属证明文件14.1.2买卖合同分期付款计划表14.2租赁合同附件14.2.1租赁合同14.2.2租金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规及本合同的规定，且其行为需得到甲乙双方的一致同意。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方具备完成相关服务所需的资质和能力。2.1.3第三方提供的服务不违反合同约定及法律法规。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方及其服务内容。2.2.2双方签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据协议提供相应服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。4.第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据协议收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在协议约定的范围内，独立作出专业判断。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。6.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与