二零二五年度经济适用住房廉租房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度经济适用住房廉租房买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确合同双方在购买、出售经济适用住房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）经济适用住房：是指由政府投资建设，以中低收入家庭为对象，按照国家规定的标准建设的具有社会保障性质的住房。（2）廉租房：是指由政府投资建设，向低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指出售经济适用住房的甲方。（2）乙方：本合同中指购买经济适用住房的乙方。（3）住房：本合同中指甲方出售的经济适用住房。（4）合同履行：本合同中指合同双方按照约定履行合同约定的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有义务将符合合同约定条件的住房交付给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理住房登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付符合合同约定条件的住房。（2）乙方有义务按照约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理住房登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同约定的期限内支付购房款。（2）甲方在合同约定的期限内将符合合同约定条件的住房交付给乙方。（3）双方按照约定办理住房登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，双方签订终止合同协议。（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理购房款、住房等事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：乙方应按照国家相关政策规定，支付购房过程中的各项税费。（3）其他费用：根据实际情况，合同双方可协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的比例和期限，采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）税费支付方式：乙方应在办理相关手续时，按照国家相关政策规定，自行支付税费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付首期购房款，剩余购房款应在合同约定的交房日前支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理相关手续时，按照国家相关政策规定，及时支付税费。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应取得相应的支付凭证，并妥善保管。（2）支付确认：甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付住房的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方交付的住房不符合合同约定条件的，甲方应承担相应的修复责任或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方在合同约定的期限内未办理住房登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）双方在履行合同过程中，不得泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，合同双方应立即通知对方。（2）合同双方应采取措施，减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致住房无法交付，合同双方可协商延期交付。（2）政府征收征用住房，合同双方可协商解除合同，甲方退还乙方已支付的购房款。十一、争议解决11.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对住房的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款并办理完住房登记手续。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自对住房进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权按照调整后的政策重新确定住房的价格。（2）如遇不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权单方面解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成合同双方的权利义务关系。十五、协助与配合15.1相互协作事项：合同双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式：（1）合同双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。（2）合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与合同双方的其他协议、合同等文件无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.住房产权证明文件4.住房测绘图纸5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付住房，经认定后，甲方构成违约。交付的住房不符合合同约定条件，经认定后，甲方构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，经认定后，乙方构成违约。在合同约定的期限内未办理住房登记手续，经认定后，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.经济适用住房：指由政府投资建设，以中低收入家庭为对象，按照国家规定的标准建设的具有社会保障性质的住房。2.廉租房：指由政府投资建设，向低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指因一方违约而应向对方支付的一定金额的补偿。5.房屋登记手续：指在房屋所有权转移过程中，依法向相关政府部门申请办理的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付住房，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：住房不符合合同约定条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退还已支付的购房款。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响，解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方，是指与甲方或乙方有直接或间接利益关系的其他个人或单位。2.第三方责任：（1）第三方应确保其与甲方或乙方的利益关系不影响合同双方的合法权益。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关约定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。（2）第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定，获得相应的利益。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方履行合同义务。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，交付符合合同约定的住房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相关证明文件和资料。（3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出异议。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的购房款。（2）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未在合同约定的时间内交付住房，应向乙方支付违约金。（2）甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，办理相关手续。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，有权要求乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求乙方退还已支付的购房款。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度经济适用住房廉租房买卖合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证第四章交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理第五章房屋交付后的维修保养5.1维修责任5.2维修费用5.3维修期限5.4维修方式5.5维修记录第六章房屋租赁管理6.1房屋租赁期限6.2租赁用途6.3租赁价格6.4租金支付方式6.5租赁合同备案第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4违约处理方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同程序8.4解除或终止合同后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效时间第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效时间13.4合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效时间14.4合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起____个工作日后第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____省____市____区____街道____号2.2房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构：____2.4房屋产权房屋产权：____2.5房屋用途房屋用途：经济适用住房/廉租房第三章交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：____元人民币3.2支付方式支付方式：____3.3支付时间支付时间：合同签订后____个工作日内3.4付款凭证付款凭证：____第四章交房及验收4.1交房时间交房时间：合同签订后____个工作日内4.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行4.3验收程序验收程序：____4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：____第五章房屋交付后的维修保养5.1维修责任维修责任：____5.2维修费用维修费用：____5.3维修期限维修期限：____5.4维修方式维修方式：____5.5维修记录维修记录：____第六章房屋租赁管理6.1房屋租赁期限房屋租赁期限：____年6.2租赁用途租赁用途：____6.3租赁价格租赁价格：____元/月6.4租金支付方式租金支付方式：____6.5租赁合同备案租赁合同备案：____第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方未能按约定支付房款，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。甲方未能按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。甲方违反租赁管理规定的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任乙方未能按约定支付房款，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。乙方未能按约定时间接收房屋，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。乙方违反租赁管理规定的，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算违约金计算：按逾期天数及约定金额计算。7.4违约处理方式违约处理方式：双方协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的租赁期限届满；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋买卖合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止合同程序解除或终止合同，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。8.4解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效条件11.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并履行合同约定的付款义务。11.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。11.3合同生效证明合同生效证明为双方签字盖章的合同副本。第十二章合同变更12.1合同变更条件合同变更条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序为双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知对方。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等。12.4合同变更生效时间合同变更生效时间为变更协议签订之日起。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序为双方协商一致后，签订书面解除协议，并通知对方。13.3合同解除生效时间合同解除生效时间为解除协议签订之日起。13.4合同解除后的处理合同解除后的处理包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十四章合同终止14.1合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的租赁期限届满；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋买卖合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序合同终止程序为双方协商一致后，签订书面终止协议，并通知对方。14.3合同终止生效时间合同终止生效时间为终止协议签订之日起。14.4合同终止后的处理合同终止后的处理包括但不限于房屋交付、款项结算等。甲方（签字）：________________________日期：______________________________乙方（签字）：________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款说明：甲方在合同有效期内，若乙方将房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方出售通知之日起____个工作日内，以书面形式向乙方表达购买意愿，并按照合同约定的价格支付购房款。若甲方未在规定时间内表达购买意愿，则视为放弃优先购买权。1.2甲方房屋使用限制条款说明：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，不得擅自改变房屋结构、用途。若因甲方原因导致房屋不符合使用条件，甲方应承担相应的修复责任及违约金。1.3甲方维修保养责任条款说明：甲方在合同有效期内，应负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。维修保养费用由甲方承担，乙方应予以配合。1.4甲方房屋转售限制条款说明：甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得将房屋转售给第三方。若甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购房权条款说明：乙方在合同有效期内，若甲方将房屋出售给第三方，乙方享有优先购房权。乙方应在接到甲方出售通知之日起____个工作日内，以书面形式向甲方表达购房意愿，并按照合同约定的价格支付购房款。若乙方未在规定时间内表达购房意愿，则视为放弃优先购房权。2.2乙方房屋使用限制条款说明：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。若因乙方原因导致房屋不符合使用条件，乙方应承担相应的修复责任及违约金。2.3乙方维修保养责任条款说明：乙方在合同有效期内，应负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。维修保养费用由乙方承担，甲方应予以配合。2.4乙方房屋转租限制条款说明：乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。若因中介服务导致合同无法履行，中介服务费用由责任方承担。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对合同内容保密