2024版房屋出租免责合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出租免责合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修申请流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条房屋用途变更8.1用途变更条件8.2用途变更手续第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的责任第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3宠物管理条款13.4访客管理条款第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括、、等，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3提前解约条款：如出租人或承租人需提前解除合同，应提前天书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金迟延支付条款：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的%作为滞纳金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在天内退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维修申请流程：如承租人发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知出租人，并按照出租人的要求提供相关证明材料。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条房屋用途变更8.1用途变更条件：如承租人需变更房屋用途，应提前天书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2用途变更手续：承租人应按照出租人的要求，办理相关手续，并承担由此产生的费用。第九条合同解除9.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前天书面通知对方。9.2合同解除通知期限：合同解除通知应提前天书面送达对方。9.3合同解除后的责任：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付违约金。第十条违约责任10.1出租人违约：如出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：如承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金金额为合同租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件，作为本合同的组成部分。13.2附属设施使用规定：详见附件，作为本合同的组成部分。13.3宠物管理条款：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。13.4访客管理条款：承租人应合理管理访客，不得影响周围居民正常生活。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施和财产，包括家具、电器、装饰品等，以及各自的品牌、型号、数量和状态。附件二：附属设施使用规定详细规定附属设施（如停车位、电梯、健身房等）的使用方法、时间、限制和责任。附件三：宠物管理条款详细列出关于饲养宠物的相关规定，包括宠物的种类、大小、数量限制，以及宠物扰民或造成损害的责任归属。附件四：访客管理条款详细规定访客的访问时间、次数、行为规范以及访客可能对房屋及邻里造成的干扰和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定提供房屋或设施。3.承租人未按照合同约定使用房屋或附属设施。4.出租人未履行合同约定的维修责任。5.提前解约未按规定通知对方或未支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金金额为合同租金的10%。2.如因违约导致合同解除，承租人应支付违约金外，还需承担将房屋及附属设施交还给出租人的费用。3.出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金外，还需承担因违约给承租人造成的直接损失。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可要求承租人在3天内支付租金，否则每迟延一日，承租人需支付租金的1%作为滞纳金。如承租人迟延支付租金超过10日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及交还房屋的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.保险：承租人购买的保障