二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程中介服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程中介服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章土地出让交易代理服务2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限2.4代理费用及支付方式2.5代理成果及交付第三章全程中介服务3.1中介服务内容3.2中介服务期限3.3中介服务费用及支付方式3.4中介服务成果及交付第四章代理及中介服务标准4.1代理及中介服务标准4.2服务质量保证4.3服务进度要求第五章合同履行5.1合同履行原则5.2合同履行责任5.3合同履行期限5.4合同履行地点5.5合同履行方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约解除合同第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律法规13.3合同生效第十四章合同附件清单14.1合同附件1：土地出让交易代理协议14.2合同附件2：全程中介服务协议14.3合同附件3：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程中介服务”。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：【甲方名称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（受托方）：【乙方名称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】，即【年】年【月】月【日】。1.4合同有效期本合同有效期为自【生效日期】起至【终止日期】止。1.5合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第二章土地出让交易代理服务2.1代理范围（1）协助甲方进行土地出让交易的市场调研；（2）代表甲方与潜在买家进行谈判；（3）协助甲方办理土地出让交易的相关手续；（4）提供交易过程中所需的专业咨询和服务。2.2代理权限乙方在代理范围内的权限包括但不限于：（1）代表甲方签署交易文件；（2）接受并拒绝潜在买家的报价；（3）根据甲方指示，进行交易价格的调整。2.3代理期限本代理期限自【生效日期】起至【终止日期】止。2.4代理费用及支付方式乙方代理费用为交易成交价的【百分比】。支付方式为：（1）交易成交后，甲方应于【付款日期】内支付乙方代理费用的【百分比】；（2）剩余代理费用在合同终止时支付。2.5代理成果及交付乙方应在【交付日期】前将交易成果交付甲方，包括但不限于成交合同、交易款项收据等。第三章全程中介服务3.1中介服务内容（1）协助甲方寻找合适的土地出让交易对象；（2）提供土地出让交易相关的市场信息和咨询服务；（3）协助甲方进行交易谈判和合同签订；（4）提供交易过程中所需的其他中介服务。3.2中介服务期限本中介服务期限自【生效日期】起至【终止日期】止。3.3中介服务费用及支付方式乙方中介服务费用为【金额】。支付方式为：（1）中介服务开始后，甲方应于【付款日期】内支付乙方中介费用的【百分比】；（2）剩余中介费用在合同终止时支付。3.4中介服务成果及交付乙方应在【交付日期】前将中介服务成果交付甲方，包括但不限于中介服务报告、交易信息汇总等。第四章代理及中介服务标准4.1代理及中介服务标准（1）确保服务的及时性、准确性和专业性；（2）维护甲方的合法权益；（3）保守甲方的商业秘密。4.2服务质量保证乙方保证提供的服务质量达到行业标准和甲方的要求。4.3服务进度要求乙方应在合同约定的时间内完成各项服务，确保交易顺利进行。第五章合同履行5.1合同履行原则双方应遵循诚实信用、平等互利的原则履行本合同。5.2合同履行责任甲方负责提供真实、完整、有效的交易信息，并按照合同约定支付相关费用。乙方负责按照合同约定提供代理及中介服务，并保证服务的质量和进度。5.3合同履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。5.4合同履行地点合同履行地点为【履行地点】。5.5合同履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第六章违约责任6.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方未按照合同约定支付费用；（3）一方泄露对方的商业秘密；（4）一方故意拖延或妨碍合同履行。6.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，双方协商解决。6.4违约解除合同如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七章保密条款7.1保密内容（1）交易双方的身份信息；（2）交易价格；（3）交易谈判过程；（4）其他可能涉及商业秘密的信息。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【保密期限】年。7.3保密责任双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。7.4违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和仲裁。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁。8.2争议解决机构如协商或调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照【仲裁委员会】的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项。第十章合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决和不可抗力等条款仍然有效。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）土地出让交易代理协议；（2）全程中介服务协议；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十三章其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应互相理解，并采取一切可能措施减轻损失。13.2法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件清单14.1合同附件1：土地出让交易代理协议14.2合同附件2：全程中介服务协议14.3合同附件3：其他相关文件甲方（委托方）签字：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）乙方（受托方）签字：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期：____年__月__日附件1：土地出让交易代理协议（详细内容）附件2：全程中介服务协议（详细内容）附件3：其他相关文件（详细内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款甲方法定代表人或其授权代表对本合同涉及的交易决策拥有最终决定权，乙方应无条件执行甲方的决策。1.2甲方信息提供义务条款甲方应在本合同签订后【信息提供期限】内，向乙方提供土地出让交易的相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、出让条件等。1.3甲方变更权条款甲方有权在本合同履行期间，对土地出让交易的相关条件进行调整，乙方应配合甲方进行相应的变更。1.4甲方保密义务条款甲方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方支付责任条款甲方应按合同约定的时间和金额支付乙方代理费用及中介服务费用，如甲方未按时支付，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款乙方有权在本合同履行期间，向甲方推荐合适的土地出让交易对象，甲方应给予乙方推荐的潜在买家以优先考虑。2.2乙方决策权条款乙方应在本合同履行过程中，根据甲方提供的信息和市场需求，提出合理的交易建议，甲方应充分考虑乙方的意见。2.3乙方保密义务条款乙方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.4乙方支付责任条款乙方应在本合同履行期间，按照合同约定向甲方支付代理费用及中介服务费用，如乙方未按时支付，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。2.5乙方责任条款乙方应保证向甲方提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款本合同中，如需第三方中介参与，甲方或乙方应提前通知对方，并经双方同意后，与第三方中介签订合作协议。3.2第三方中介责任条款第三方中介应按照合作协议的约定履行职责，对甲方或乙方承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用承担条款第三方中介的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在合作协议中约定。3.4第三方中介保密义务条款第三方中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应按照合作协议或本合同的争议解决方式解决。3.6第三方中介退出条款如第三方中介因故退出本合同，应提前通知甲方或乙方，并妥善处理退出后的相关事务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地出让交易代理协议2.全程中介服务协议3.第三方中介合作协议（如有）4.其他相关文件（如土地信息资料、交易文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用及中介服务费用。乙方未按时提供代理及中介服务。任何一方泄露对方的商业秘密。一方未按照合同约定履行义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按时提供服务，经甲方催告后仍未提供，视为违约。泄露商业秘密的行为，一经发现，即视为违约。一方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。3.保密义务：指一方对另一方提供的商业秘密负有保密责任，不得向任何第三方泄露。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法提起诉讼或仲裁。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：发现泄露行为后，应及时采取措施制止，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.土地出让交易代理及全程中介服务。2.土地使用权转让、租赁等交易活动。3.房地产开发项目的中介服务。4.其他涉及土地、房地产交易的中介服务。全文完。二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程中介服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行土地出让交易代理及全程中介服务的相关事宜，保障双方合法权益，确保土地出让交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.土地出让：指土地所有权人将土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金的行为。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人进行民事活动，其法律后果由被代理人承担。3.中介服务：指中介机构为委托人提供信息、咨询、协调、代理等服务。3.2关键词解释1.居间合同：指居间人向委托人提供中介服务，委托人支付报酬的合同。2.交易代理：指代理人代表委托人进行交易活动，代理人与第三人签订合同，其法律后果由委托人承担。3.全程中介服务：指中介机构在委托人委托事项的整个过程中，提供信息、咨询、协调、代理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地出让交易代理及全程中介服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供土地出让交易代理及全程中介服务。2.乙方应保证所提供的服务真实、准确、完整。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告服务进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场等方式为甲方提供土地出让交易代理及全程中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.乙方应退还甲方已支付的服务费用；3.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：根据土地出让交易的具体情况，按交易额的一定比例收取。2.中介服务费：根据中介服务的具体内容，按服务内容的不同制定收费标准。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.代理费：在土地出让交易合同签订后五个工作日内支付。2.中介服务费：在中介服务完成后十个工作日内支付。3.其他费用：在发生相关费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具正式发票。2.乙方收到费用后，应及时向甲方开具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的百分之十。2.甲方未按时提供相关资料的，应向乙方支付延误费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为已收取费用总额的百分之十。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的土地出让交易相关资料。2.乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致土地出让交易合同无法履行。2.社会事件：如战争导致土地出让交易合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决机构：双方协商一致选择的人民法院或仲裁委员会。2.争议解决方式：调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可允许乙方将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对乙方提供的服务进行监督和指导的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在土地出让交易过程中，对交易价格、交易条件等重大事项的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对中介服务内容的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成土地出让交易代理及全程中介服务。2.双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协作。2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于土地出让交易代理及全程中介服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）年月日乙方（受托方）：（签字）年月日甲方（委托方）盖章：乙方（受托方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地出让交易相关资料。2.土地出让交易合同及相关附件。3.乙方提供的服务记录及报告。4.双方协商达成的补充协议。5.不可抗力事件的证明材料。6.费用支付凭证及收据。7.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约行为。未按时提供相关资料的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供服务的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。双方协商一致，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人进行民事活动，其法律后果由被代理人承担。3.中介服务：指中介机构为委托人提供信息、咨询、协调、代理等服务。4.居间合同：指居间人向委托人提供中介服务，委托人支付报酬的合同。5.代理费：指代理人根据代理事项的约定，向委托人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关资料。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并提供必要的协助，确保甲方及时提供资料。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：乙方应及时向甲方说明情况，并采取措施改善服务质量。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据合同约定解除合同。4.问题：