二零二五年度商业地产开发赠送地面车位使用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产开发赠送地面车位使用协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（商业地产开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（车位使用者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在二零二五年度内进行商业地产开发项目，为提高项目吸引力，吸引更多消费者和商家入驻，甲方决定在项目内赠送部分地面车位给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在商业地产开发项目中赠送地面车位的使用权利、义务及相关事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指甲方在二零二五年度内开发的商业地产项目；（2）地面车位：指甲方在商业地产项目内建设的可用于停车的地面停车位；（3）赠送：指甲方无偿提供给乙方使用地面车位。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中约定的商业地产开发方；（2）乙方：指本协议中约定的车位使用者；（3）使用期限：指乙方使用甲方赠送地面车位的时间；（4）使用条件：指乙方在使用甲方赠送地面车位时需遵守的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权决定赠送地面车位的数量和使用条件；（2）甲方有责任确保赠送的地面车位符合国家相关标准，保证车位的安全性；（3）甲方有义务在乙方使用期间，对地面车位进行定期维护，确保车位正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方赠送的地面车位；（2）乙方应遵守甲方制定的地面车位使用规定，不得擅自改变车位用途；（3）乙方在使用期间，应爱护车位设施，不得损坏；（4）乙方应按时缴纳车位使用费（如有）。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为五年。5.2合同履行地点：本协议约定的地面车位位于甲方商业地产项目内。5.3合同履行方式：乙方在使用期间，应按照甲方规定的车位使用时间、规则进行停车。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的使用期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议；（3）甲方因商业地产项目需要，经双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序：（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在终止协议上签字盖章。6.4终止后果：（1）协议终止后，乙方应立即停止使用甲方赠送的地面车位；（2）甲方有权收回乙方使用的地面车位；（3）本协议终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：甲方在本协议中赠送的地面车位，乙方无需支付任何费用。但乙方在使用过程中，如需缴纳车位使用费（如有），费用构成如下：（1）车位使用费：根据甲方制定的收费标准，乙方需按月或按年支付车位使用费；（2）其他费用：如乙方在使用过程中产生的水电费、维修费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式：乙方支付车位使用费（如有）的方式如下：（1）现金支付：乙方可在甲方指定的地点进行现金支付；（2）银行转账：乙方可将费用直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）月度支付：乙方应在每月的一个工作日前，支付下一个月的车位使用费；（2）年度支付：乙方应在每年的第一季度内，支付全年的车位使用费。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用；（2）甲方有权对乙方逾期支付的费用，按照约定的利率收取滞纳金；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方使用地面车位。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供地面车位，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供的地面车位不符合国家相关标准，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定使用地面车位，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方逾期支付费用，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方、乙方违约的，应按照双方约定的金额支付违约金；（2）赔偿金额：如一方违约造成另一方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起，至本协议终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业地产项目无法按时交付；（2）政府政策调整导致项目停工；（3）恐怖袭击导致商业地产项目周边安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权；（2）乙方在使用地面车位期间，不得侵犯甲方对商业地产项目的权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地面车位的管理权，包括但不限于车位分配、使用规则等；（2）乙方在使用地面车位期间，不得擅自改变车位用途或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方使用地面车位；（2）乙方应协助甲方进行车位管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的方式和时间，相互提供必要的信息和协助；（2）双方应积极解决在履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于赠送地面车位使用事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议的条款；（2）如本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（商业地产开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（车位使用者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方身份证明文件复印件；3.商业地产项目规划图及车位分布图；4.车位使用规则；5.修改和补充协议；6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供地面车位：认定违约，需向乙方支付违约金；提供的地面车位不符合标准：认定违约，需承担赔偿责任；违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定使用地面车位：认定违约，需承担赔偿责任；违反保密条款：认定违约，需承担法律责任；逾期支付费用：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。3.赔偿金：指一方违约给另一方造成的损失，应给予的补偿。4.保密条款：指双方在协议中约定的保密事项，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用过程中违反车位使用规则。解决办法：甲方应加强车位管理，对违规行为进行制止和纠正。2.问题：地面车位出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：甲方未按约定时间提供地面车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决后续使用事宜。4.问题：双方在履行协议过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方与乙方签订的《二零二五年度商业地产开发赠送地面车位使用协议》中，因特定原因参与协议的第三方主体。2.第三方权利：第三方有权根据协议约定，享受甲方赠送的地面车位的使用权；第三方有权参与协议的协商和修改，并提出合理建议。3.第三方义务：第三方应遵守协议约定，合理使用地面车位；第三方应承担因使用地面车位而产生的相关费用；第三方应保护地面车位，不得擅自损坏。4.第三方责任：第三方违反协议约定，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；第三方在使用过程中，如发生安全事故，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定提供地面车位；乙方有权要求甲方在地面车位损坏时及时维修；乙方有权要求甲方在协议终止时退还已支付的费用。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方赠送的地面车位使用优惠；乙方有权在协议期间，向甲方提出合理的使用要求。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供地面车位、地面车位损坏未及时维修等；甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方在协议期间，不得单方面变更协议内容，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权决定地面车位的使用规则和收费标准；甲方有权对地面车位进行定期检查和维护；甲方有权在乙方违反协议约定时，暂停或终止乙方使用地面车位。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方使用地面车位带来的经济效益；甲方有权在协议期间，对地面车位的使用情况进行监控。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约行为包括但不限于违反使用规则、损坏地面车位等；乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在协议期间，不得擅自转让或转租地面车位。全文完。二零二五年度商业地产开发赠送地面车位使用协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围2.双方基本信息2.1开发方信息2.2车位受赠方信息3.地面车位赠送条款3.1赠送车位数量3.2车位位置与面积3.3车位赠送方式4.使用条件与限制4.1使用期限4.2使用权限4.3使用费用4.4使用时间5.维护与管理5.1维护责任5.2管理机构5.3管理费用6.转让与抵押6.1转让条件6.2抵押条件6.3转让与抵押手续7.违约责任7.1开发方违约责任7.2车位受赠方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签订与生效日期12.合同份数与保管13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度商业地产开发赠送地面车位使用协议”。1.2协议目的本协议旨在明确开发方与车位受赠方之间关于赠送地面车位的使用权利、义务及相关事项。1.3协议范围本协议适用于开发方在商业地产项目中所赠送的地面车位，包括车位的使用权、维护责任、管理事项等。2.双方基本信息2.1开发方信息开发方名称：[开发方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]2.2车位受赠方信息车位受赠方名称：[车位受赠方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]3.地面车位赠送条款3.1赠送车位数量开发方在本商业地产项目中向车位受赠方赠送[赠送车位数量]个地面车位。3.2车位位置与面积赠送的车位位于[车位位置]，每个车位的面积为[车位面积]平方米。3.3车位赠送方式开发方将直接将车位使用权无偿转让给车位受赠方。4.使用条件与限制4.1使用期限车位受赠方获得的车位使用权自本协议生效之日起至[使用期限结束日期]止。4.2使用权限车位受赠方享有使用赠送车位的权利，但不得将其出租、出借或转让给他人。4.3使用费用车位受赠方无需支付车位使用费用。4.4使用时间车位受赠方可在[使用时间]内使用赠送车位。5.维护与管理5.1维护责任开发方负责赠送车位的日常维护和保养，确保车位的正常使用。5.2管理机构车位受赠方同意接受开发方指定的管理机构对车位进行管理。5.3管理费用车位受赠方无需承担任何管理费用。6.转让与抵押6.1转让条件车位受赠方如需转让车位，应提前向开发方提出申请，经开发方同意后方可进行转让。6.2抵押条件车位受赠方如需对车位进行抵押，应提前向开发方提出申请，经开发方同意后方可进行抵押。6.3转让与抵押手续车位受赠方在进行车位转让或抵押时，应按照相关法律法规办理相应的手续，并向开发方提供相关证明文件。7.违约责任7.1开发方违约责任如开发方未按时赠送车位或提供虚假信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿车位受赠方因此遭受的损失。7.2车位受赠方违约责任如车位受赠方违反本协议约定，未按期支付使用费用或未经开发方同意擅自转让或抵押车位，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿开发方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的解除条件成就。10.其他约定事项10.1合同附件（1）车位赠送清单；（2）车位位置图；（3）本协议的签署文件。10.2合同未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同签订与生效日期本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数与保管本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，并妥善保管。13.通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址双方送达地址如下：开发方：[开发方地址]车位受赠方：[车位受赠方地址]14.合同解除与终止14.1解除条件本协议的解除应按照第九条“合同解除条件”的规定执行。14.2终止条件（1）本协议约定的使用期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行车位的评估、转让、抵押等事宜；（2）对车位的维护与管理提供专业意见；（3）在争议解决过程中提供专业服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本协议中“责任限额”是指第三方在履行本协议过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为[责任限额金额]元。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据本协议约定，第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行本协议过程中获取甲乙双方提供的资料和文件。3.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，履行相应的职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方在履行本协议过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入时的额外条款4.1介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本协议，应提前向对方发出书面通知；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定具体工作内容、时间安排和费用预算。4.2介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况合理分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行本协议过程中，对甲方承担的责任，不因甲方与乙方的协议关系而免除。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行本协议过程中，对乙方承担的责任，不因乙方与甲方的协议关系而免除。5.3第三方与甲乙双方共同责任在第三方介入本协议的情况下，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入本协议后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件（1）第三方因故退出，且甲乙双方协商一致；（2）本协议约定的终止条件成就。7.2终止程序第三方退出本协议时，应提前向甲乙双方发出书面通知，并按照本协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位赠送清单详细要求：清单应包括车位编号、位置、面积、赠送数量、赠送日期等信息。说