2025年度特色餐饮品牌店面租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐饮品牌店面租赁合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2店面基本信息1.3合同签订日期及生效日期1.4合同期限及续约条款1.5租金支付方式及期限1.6租金调整机制1.7押金及保证金条款1.8付款方式及逾期处理1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同附件1.12合同变更及通知1.13合同解除条件及程序1.14合同附件清单第二章店面描述与使用2.1店面位置及面积2.2店面结构及设施2.3店面使用范围及限制2.4店面装修及维护责任2.5店面租赁用途2.6店面使用期限2.7店面使用期间变更及调整2.8店面转让及转租2.9店面使用期间的管理与监督2.10店面使用期间的维修与保养2.11店面使用期间的消防安全2.12店面使用期间的环保要求2.13店面使用期间的公共卫生要求2.14店面使用期间的法律法规遵守第三章租金及费用3.1租金计算方式及金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4水电费及其他公共事业费用3.5其他费用及承担方式3.6租金逾期支付及违约责任3.7租金退还及扣除3.8租金调整通知及确认3.9租金支付凭证3.10租金支付记录3.11租金支付争议解决3.12租金支付期间变更及调整3.13租金支付期间违约责任3.14租金支付期间法律法规遵守第四章押金及保证金4.1押金及保证金金额4.2押金及保证金支付方式4.3押金及保证金退还条件及程序4.4押金及保证金扣除及扣除原因4.5押金及保证金逾期支付及违约责任4.6押金及保证金退还通知及确认4.7押金及保证金支付凭证4.8押金及保证金支付记录4.9押金及保证金支付争议解决4.10押金及保证金支付期间变更及调整4.11押金及保证金支付期间违约责任4.12押金及保证金支付期间法律法规遵守第五章合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除通知及确认5.4合同解除后的处理5.5违约责任及赔偿5.6违约金的计算及支付5.7违约金争议解决5.8违约责任期间变更及调整5.9违约责任期间法律法规遵守5.10违约责任期间争议解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限6.5争议解决费用6.6争议解决结果6.7争议解决期间变更及调整6.8争议解决期间法律法规遵守6.9争议解决期间争议解决第七章合同附件7.1店面照片及平面图7.2店面设施清单7.3店面租赁合同附件7.4合同双方签字盖章页7.5合同签订证明文件7.6合同履行证明文件7.7合同解除证明文件7.8合同争议解决证明文件7.9合同变更证明文件7.10合同附件清单第八章合同变更及通知8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知及确认8.4合同变更后的处理8.5合同变更期间变更及调整8.6合同变更期间法律法规遵守8.7合同变更期间争议解决第九章合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知及确认9.4合同解除后的处理9.5合同解除期间变更及调整9.6合同解除期间法律法规遵守9.7合同解除期间争议解决第十章合同附件清单10.1店面照片及平面图10.2店面设施清单10.3店面租赁合同附件10.4合同双方签字盖章页10.5合同签订证明文件10.6合同履行证明文件10.7合同解除证明文件10.8合同争议解决证明文件10.9合同变更证明文件10.10合同附件清单第十一章合同履行及监管11.1合同履行义务11.2合同履行程序11.3合同履行监督11.4合同履行期限11.5合同履行变更及调整11.6合同履行期间法律法规遵守11.7合同履行期间争议解决第十二章合同终止及后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知及确认12.4合同终止后的处理12.5合同终止期间变更及调整12.6合同终止期间法律法规遵守12.7合同终止期间争议解决第十三章合同附件13.1店面照片及平面图13.2店面设施清单13.3店面租赁合同附件13.4合同双方签字盖章页13.5合同签订证明文件13.6合同履行证明文件13.7合同解除证明文件13.8合同争议解决证明文件13.9合同变更证明文件13.10合同附件清单第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同生效日期14.4合同生效通知及确认14.5合同生效期间变更及调整14.6合同生效期间法律法规遵守14.7合同生效期间争议解决合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）法定代表人：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）法定代表人：1.2店面基本信息（1）店面地址：（2）店面面积：（3）店面结构：（4）店面设施：（5）店面装修情况：1.3合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期：（2）合同生效日期：（3）合同生效条件：1.4合同期限及续约条款（1）合同期限：（2）续约条件：（3）续约期限：（4）续约程序：1.5租金支付方式及期限（1）租金金额：（2）租金支付方式：（3）租金支付期限：（4）租金支付方式变更：1.6租金调整机制（1）租金调整条件：（2）租金调整幅度：（3）租金调整时间：（4）租金调整通知：1.7押金及保证金条款（1）押金金额：（2）保证金金额：（3）押金及保证金支付方式：（4）押金及保证金退还条件及程序：1.8付款方式及逾期处理（1）付款方式：（2）逾期付款处理：（3）逾期付款违约金：1.9合同解除及违约责任（1）合同解除条件：（2）合同解除程序：（3）违约责任：（4）违约金：1.10争议解决方式（1）争议解决方式：（2）争议解决机构：（3）争议解决程序：1.11合同附件（1）合同附件名称：（2）合同附件内容：1.12合同变更及通知（1）合同变更条件：（2）合同变更程序：（3）合同变更通知及确认：1.13合同解除条件及程序（1）合同解除条件：（2）合同解除程序：（3）合同解除通知及确认：1.14合同附件清单（1）合同附件名称：（2）合同附件内容：第二章店面描述与使用2.1店面位置及面积（1）店面位置：（2）店面面积：2.2店面结构及设施（1）店面结构：（2）店面设施：2.3店面使用范围及限制（1）店面使用范围：（2）店面使用限制：2.4店面装修及维护责任（1）店面装修要求：（2）店面维护责任：2.5店面租赁用途（1）店面租赁用途：2.6店面使用期限（1）店面使用期限：2.7店面使用期间变更及调整（1）店面使用期间变更条件：（2）店面使用期间调整程序：2.8店面转让及转租（1）店面转让条件：（2）店面转租条件：2.9店面使用期间的管理与监督（1）店面管理要求：（2）店面监督方式：2.10店面使用期间的维修与保养（1）店面维修责任：（2）店面保养要求：2.11店面使用期间的消防安全（1）消防安全要求：（2）消防安全措施：2.12店面使用期间的环保要求（1）环保要求：（2）环保措施：2.13店面使用期间的公共卫生要求（1）公共卫生要求：（2）公共卫生措施：2.14店面使用期间的法律法规遵守（1）法律法规要求：（2）法律法规遵守措施：第三章租金及费用3.1租金计算方式及金额（1）租金计算方式：（2）租金金额：3.2租金支付时间及方式（1）租金支付时间：（2）租金支付方式：3.3租金调整机制（1）租金调整条件：（2）租金调整幅度：（3）租金调整时间：（4）租金调整通知：3.4水电费及其他公共事业费用（1）水电费支付方式：（2）其他公共事业费用支付方式：3.5其他费用及承担方式（1）其他费用名称：（2）其他费用承担方式：3.6租金逾期支付及违约责任（1）租金逾期支付处理：（2）租金逾期违约金：3.7租金退还及扣除（1）租金退还条件：（2）租金退还程序：（3）租金扣除原因：3.8租金调整通知及确认（1）租金调整通知方式：（2）租金调整确认程序：3.9租金支付凭证（1）租金支付凭证类型：（2）租金支付凭证领取：3.10租金支付记录（1）租金支付记录方式：（2）租金支付记录保存：3.11租金支付争议解决（1）租金支付争议解决方式：（2）租金支付争议解决机构：3.12租金支付期间变更及调整（1）租金支付期间变更条件：（2）租金支付期间调整程序：3.13租金支付期间违约责任（1）租金支付期间违约责任：（2）租金支付期间违约金：3.14租金支付期间法律法规遵守（1）租金支付期间法律法规要求：（2）租金支付期间法律法规遵守措施：第四章押金及保证金4.1押金及保证金金额（1）押金金额：（2）保证金金额：4.2押金及保证金支付方式（1）押金及保证金支付方式：4.3押金及保证金退还条件及程序（1）押金及保证金退还条件：（2）押金及保证金退还程序：4.4押金及保证金扣除及扣除原因（1）押金及保证金扣除原因：（2）押金及保证金扣除程序：4.5押金及保证金逾期支付及违约责任（1）押金及保证金逾期支付处理：（2）押金及保证金逾期违约金：4.6押金及保证金退还通知及确认（1）押金及保证金退还通知方式：（2）押金及保证金退还确认程序：4.7押金及保证金支付凭证（1）押金及保证金支付凭证类型：（2）押金及保证金支付凭证领取：4.8押金及保证金支付记录（1）押金及保证金支付记录方式：（2）押金及保证金支付记录保存：4.9押金及保证金支付争议解决（1）押金及保证金支付争议解决方式：（2）押金及保证金支付争议解决机构：4.10押金及保证金支付期间变更及调整（1）押金及保证金支付期间变更条件：（2）押金及保证金支付期间调整程序：4.11押金及保证金支付期间违约责任（1）押金及保证金支付期间违约责任：（2）押金及保证金支付期间违约金：4.12押金及保证金支付期间法律法规遵守（1）押金及保证金支付期间法律法规要求：（2）押金及保证金支付期间法律法规遵守措施：第五章合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）合同解除条件：5.2合同解除程序（1）合同解除程序：5.3违约责任（1）违约责任：5.4违约金（1）违约金：5.5违约金争议解决（1）违约金争议解决方式：5.6违约责任期间变更及调整（1）违约责任期间变更条件：5.7违约责任期间法律法规遵守（1）违约责任期间法律法规要求：5.8违约责任期间争议解决（1）违约责任期间争议解决方式：第六章争议解决6.1争议解决方式（1）争议解决方式：6.2争议解决机构（1）争议解决机构：6.3争议解决程序（1）争议解决程序：6.4争议解决期限（1）争议解决期限：6.5争议解决费用（1）争议解决费用：6.6争议解决结果（1）争议解决结果：6.7争议解决期间变更及调整（1）争议解决期间变更条件：6.8争议解决期间法律法规遵守（1）争议解决期间法律法规要求：6.9争议解决期间争议解决（1）争议解决期间争议解决方式：第七章合同附件7.1店面照片及平面图（1）店面照片：（2）店面平面图：7.2店面设施清单（1）店面设施清单：7.3店面租赁合同附件（1）店面租赁合同附件：7.4合同双方签字盖章页（1）合同双方签字盖章页：7.5合同签订证明文件（1）合同签订证明文件：7.6合同履行证明文件（1）合同履行证明文件：7.7合同解除证明文件（1）合同解除证明文件：7.8合同争议解决证明文件（1）合同争议解决证明文件：7.9合同变更证明文件（1）合同变更证明文件：7.10合同附件清单（1）合同附件清单：第八章合同变更及通知8.1合同变更条件（1）在合同有效期内，任何一方提出变更合同内容，须书面通知对方。（2）变更内容应经双方协商一致，并书面确认。8.2合同变更程序（1）提出变更方应向对方发出书面变更通知。（2）收到通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内给予书面回复。（3）双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为合同附件。8.3合同变更通知及确认（1）变更通知应包括变更内容、生效日期及双方签字盖章。（2）变更协议签署后，双方应及时通知对方，并办理相关手续。第九章合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除方应向对方发出书面解除通知。（2）收到通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内给予书面回复。（3）双方协商一致后，应签署书面解除协议，作为合同附件。第十章合同附件10.1合同附件名称（1）店面照片及平面图；（2）店面设施清单；（3）店面租赁合同附件；（4）合同双方签字盖章页；（5）合同签订证明文件；（6）合同履行证明文件；（7）合同解除证明文件；（8）合同争议解决证明文件；（9）合同变更证明文件。10.2合同附件内容（1）合同附件一：店面照片及平面图；（2）合同附件二：店面设施清单；（3）合同附件三：店面租赁合同附件；（4）合同附件四：合同双方签字盖章页；（5）合同附件五：合同签订证明文件；（6）合同附件六：合同履行证明文件；（7）合同附件七：合同解除证明文件；（8）合同附件八：合同争议解决证明文件；（9）合同附件九：合同变更证明文件。第十一章合同签订与生效11.1合同签订（1）双方代表在合同上签字盖章，合同即告成立。（2）合同签订后，双方应及时办理相关手续。11.2合同生效（1）合同自签订之日起生效。（2）合同生效条件：双方代表签字盖章，合同内容完整，双方认可。第十二章合同终止及后续处理12.1合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.2合同终止程序（1）提出终止方应向对方发出书面终止通知。（2）收到通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内给予书面回复。（3）双方协商一致后，应签署书面终止协议，作为合同附件。12.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应按合同约定履行各自义务。（2）双方应将合同终止情况通知相关第三方。第十三章合同附件13.1合同附件名称（1）店面照片及平面图；（2）店面设施清单；（3）店面租赁合同附件；（4）合同双方签字盖章页；（5）合同签订证明文件；（6）合同履行证明文件；（7）合同解除证明文件；（8）合同争议解决证明文件；（9）合同变更证明文件。13.2合同附件内容（1）合同附件一：店面照片及平面图；（2）合同附件二：店面设施清单；（3）合同附件三：店面租赁合同附件；（4）合同附件四：合同双方签字盖章页；（5）合同附件五：合同签订证明文件；（6）合同附件六：合同履行证明文件；（7）合同附件七：合同解除证明文件；（8）合同附件八：合同争议解决证明文件；（9）合同附件九：合同变更证明文件。第十四章合同签订与生效14.1合同签订（1）双方代表在合同上签字盖章，合同即告成立。（2）合同签订后，双方应及时办理相关手续。14.2合同生效（1）合同自签订之日起生效。（2）合同生效条件：双方代表签字盖章，合同内容完整，双方认可。合同附件1.店面照片及平面图（此处插入店面照片及平面图）2.店面设施清单（此处插入店面设施清单）3.店面租赁合同附件（此处插入店面租赁合同附件）4.合同双方签字盖章页（此处插入合同双方签字盖章页）5.合同签订证明文件（此处插入合同签订证明文件）6.合同履行证明文件（此处插入合同履行证明文件）7.合同解除证明文件（此处插入合同解除证明文件）8.合同争议解决证明文件（此处插入合同争议解决证明文件）9.合同变更证明文件（此处插入合同变更证明文件）甲方（出租方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1店面管理权（1）甲方保留对店面整体形象、品牌形象及运营标准的控制权。（2）乙方需遵守甲方制定的店面运营规范和标准。1.2店面装修与改造（1）乙方在店面装修和改造前，需向甲方提出申请，并获得甲方书面批准。（2）装修和改造费用由乙方承担，但需符合甲方规定的标准。1.3店面运营监督（1）甲方有权对乙方在店面的运营情况进行监督，确保其符合合同约定。（2）监督方式包括但不限于定期检查、现场巡查等。1.4店面租金调整（1）在合同期限内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金。（2）租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有权利在收到通知后七个工作日内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1店面经营自主权（1）乙方在遵守合同约定和法律法规的前提下，享有对店面的经营自主权。（2）乙方有权根据市场需求调整经营策略和产品结构。2.2店面装修与改造（1）乙方在店面装修和改造前，需向甲方提出申请，并获得甲方书面批准。（2）装修和改造费用由乙方承担，但需符合甲方规定的标准。2.3店面运营支持（1）甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、供应链管理等。（2）甲方有责任协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。2.4店面租金调整（1）在合同期限内，如市场租金水平发生变化，乙方有权根据市场情况要求调整租金。（2）租金调整需提前一个月通知甲方，甲方有权利在收到通知后七个工作日内提出异议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用（1）中介服务费用由中介机构根据实际情况收取，具体费用由双方协商确定。（2）中介服务费用在合同签订前支付，由乙方承担。3.2中介机构责任（1）中介机构应负责协调双方在合同签订、履行过程中的沟通和协商。（2）中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.3中介机构保密义务（1）中介机构对在服务过程中了解到的商业秘密负有保密义务。（2）中介机构不得泄露或利用其了解到的商业秘密。3.4中介机构违约责任（1）如中介机构在服务过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）中介机构违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构与双方关系（1）中介机构与双方均为独立第三方，各自承担相应的法律责任。（2）中介机构不参与双方在合同履行过程中的权益分配。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片及平面图2.店面设施清单3.店面租赁合同附件4.合同双方签字盖章页5.合同签订证明文件6.合同履行证明文件7.合同解除证明文件8.合同争议解决证明文件9.合同变更证明文件10.中介服务协议（如有）11.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金；未按约定使用店面；未遵守店面运营规范和标准；未按约定进行店面装修和改造；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：由甲方或乙方提出违约行为，并提供相关证据；双方协商一致后，认定违约行为成立；如协商不成，可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式和期限，设立争议解决机制。2.问题：店面使用争议解决办法：明确店面使用范围和限制，设立监督机制。3.问题：装修改造争议解决办法：明确装修改造申请和审批流程，设立监督机制。4.问题：合同变更争议解决办法：明确合同变更条件和程序，设立争议解决机制。五、所有应用场景：1.餐饮品牌与房东之间的店面租赁；2.店面租赁合同签订及履行；3.店面租赁合同变更及解除；4.店面租赁合同违约及争议解决；5.店面租赁合同执行过程中的问题处理。全文完。2025年度特色餐饮品牌店面租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4店面地址1.5租赁面积1.6租金及支付方式2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整2.4其他费用3.租赁用途3.1店面用途3.2不得从事的活动3.3违约责任4.店面维护4.1店面保养4.2设备维护4.3修缮责任4.4违约责任5.店面交接5.1交接时间5.2交接程序5.3交接责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决法律10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.合同附件清单14.1附件一：店面平面图14.2附件二：店面租赁清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：特色餐饮品牌名称乙方：店面业主名称1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4店面地址市区路号1.5租赁面积100平方米1.6租金及支付方式租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）支付方式：每月支付，于每月5日前支付当月租金2.租赁费用2.1租金金额租金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2租金支付方式每月支付，于每月5日前支付当月租金2.3租金调整如遇政策性调整，租金将根据相关规定进行调整2.4其他费用水、电、燃气等费用由乙方自行承担3.租赁用途3.1店面用途乙方仅用于特色餐饮经营，不得从事与餐饮无关的活动3.2不得从事的活动不得从事违法活动，不得违规经营，不得扰民3.3违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿4.店面维护4.1店面保养乙方应保持店面整洁、卫生，定期进行保养4.2设备维护乙方负责店面内所有设备的维护和保养4.3修缮责任因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮或赔偿4.4违约责任若乙方未履行维护责任，甲方有权要求赔偿5.店面交接5.1交接时间合同签订后5个工作日内5.2交接程序乙方应按照甲方要求进行店面交接，包括但不限于：店面钥匙交付店面设备清单核对店面设施状况确认5.3交接责任若交接过程中出现争议，由双方协商解决；协商不成，提交仲裁6.违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金乙方违反租赁用途乙方未履行维护责任乙方其他违约行为6.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失甲方有权解除合同6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的20%7.合同解除7.1解除条件乙方严重违约甲方因不可抗力无法继续履行合同7.2解除程序双方协商一致解除合同任何一方有权向对方发出解除合同的通知7.3解除责任解除合同后，乙方应将店面退还甲方，并承担合同终止后的相关费用8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁，优先选择协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.1合同适用法律本合同及双方因本合同产生的争议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律若双方在争议解决过程中产生法律适用问题，应适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：店面平面图店面租赁清单设备清单10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.合同生效11.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议的签订应按照本合同的签订程序进行。12.3变更责任合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。13.合同终止13.1终止条件本合同终止条件包括但不限于：合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行13.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。13.3终止责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。14.合同附件清单14.1附件一：店面平面图14.2附件二：店面租赁清单14.3附件三：设备清单14.4附件四：本合同签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的情形1.店面租赁过程中需要进行专业评估或鉴定；2.合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；3.争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员；4.双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1评估机构对店面进行评估，提供评估报告；评估过程中，确保评估结果的客观、公正；评估费用由委托方承担。15.3.2中介方协助甲乙双方进行店面租赁事宜；提供市场信息，协助双方达成租赁协议；中介服务费用由中介方与甲乙双方另行协商确定。15.3.3法律顾问为甲乙双方提供法律咨询；协助甲乙双方起草、修改合同条款；法律服务费用由委托方承担。15.3.4监理单位对店面装修、改造过程进行监督；确保装修质量符合合同约定；监理费用由委托方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；15.4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的费用。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.5.2第三方责任限额根据合同约定或法律规定执行；15.5.3第三方责任限额最高不超过其收取费用的三倍。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得干预甲乙双方的合同履行；15.6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正；15.6.4第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。16.2第三方变更程序1.双方协商一致；2.签订变更协议；3.通知第三方。16.3第三方变更责任第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担，原第三方不再承担相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图要求：提供详细的店面平面图，包括店面布局、功能区域划分、进出口位置等。说明：平面图需清晰标注尺寸，以便双方对店面布局有明确了解。2.店面租赁清单要求：列出租赁店面内所有设施、设备清单，包括名称、型号、数量等。说明：清单需详细记录，确保双方在交接时无遗漏。3.设备清单要求：详细列出店面内所有设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：设备清单用于记录设备状况，便于双方在租赁期间进行维护和保养。4.店面装修方案要求：提供店面装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工时间等。说明：装修方案需经甲乙双方共同确认，确保装修符合双方要求。5.合同签订页要求：双方签字盖章的合同正本。说明：合同签订页是合同生效的标志，双方需妥善保管。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金收据是证明保证金缴纳情况的凭证。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的凭证。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的凭证。9.违约责任证明要求：提供违约行为的相关证明材料。说明：违约责任证明是证明违约行为发生的凭证。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括调解协议、仲裁协议等。说明：争议解决协议是双方在争议解决过程中达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应承担滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金人民币1000元。2.乙方违反租赁用途责任认定：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将店面用于非法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未履行维护责任责任认定：乙方应承担维修费用，并对由此造成的损失负责。示例：若乙方未及时维修店面设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未按约定提供设施或设备责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供设备，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商变更或解除合同。示例：因自然灾害导致店面无法使用，双方可协商调整租赁期限或解除合同。全文完。2025年度特色餐饮品牌店面租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度特色餐饮品牌店面租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）中华人民共和国城市房地产管理法；（4）相关地方性法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色餐饮品牌：指具有独特餐饮文化、品牌形象及经营理念的餐饮企业；（2）店面租赁：指甲方将店面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方的店面使用的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的保证金；（4）装修费用：指乙方在租赁期内对店面进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的店面；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金；（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；（4）乙方应保证租赁期间的经营安全，防止火灾、盗窃等事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的店面所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金，并保证租赁期间的经营安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方依法解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将店面交还甲方；（2）乙方违约，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将店面交还甲方，并结清所有费用；（2）乙方违约，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，租赁期满无违约情况发生时，押金全额退还；（3）装修费用：乙方在租赁期间对店面进行装修所产生的费用，甲方不予承担；（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式（1）租金：每月前十个工作日内，乙方应将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）押金：在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：按实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的发票后十个工作日内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月前十个工作日；（2）押金支付时间：签订本合同当日；（3）其他费用支付时间：收到发票后十个工作日内。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应在支付租金时，提供银行转账凭证或电子支付凭证给甲方；（2）押金支付：乙方应在支付押金时，提供银行转账凭证或现金支付凭证给甲方；（3）其他费用支付：乙方应在支付其他费用时，提供银行转账凭证或现金支付凭证给甲方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供店面或提供不符合约定的店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约情况及实际损失确定，赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括军事行动、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务；（2）乙方存在违反合同约定的行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的解释权，并对本合同的任何条款有权进行修改和补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方经营活动符合国家法律法规和合同约定；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）甲乙双方在合同履行过程中，应积极沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复