2025年度数据中心设施租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心设施租赁合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同续签及终止条件第二章租赁设施概述2.1设施名称2.2设施位置2.3设施面积2.4设施功能2.5设施配置2.6设施维护责任第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5保证金及押金第四章租赁设施使用规范4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4使用责任4.5安全规定第五章设施维护与保养5.1维护责任划分5.2定期检查与保养5.3维修与更换5.4报修流程5.5维修费用承担第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约处理流程第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除流程第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同附件9.1设施清单9.2设施使用手册9.3维护保养记录9.4付款凭证第十章合同解除后的处理10.1租赁设施返还10.2租金结算10.3保证金退还10.4其他费用结算第十一章合同解除后的责任11.1违约责任11.2损害赔偿11.3违约金承担第十二章合同终止后的处理12.1设施返还12.2租金结算12.3保证金退还12.4其他费用结算第十三章合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1设施清单14.2设施使用手册14.3维护保养记录14.4付款凭证合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度数据中心设施租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：_____________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：_____________联系方式：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：__________________1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止日期本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同续签及终止条件合同期满前一个月，如双方均同意续签，则可续签合同；如任何一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。第二章租赁设施概述2.1设施名称甲方出租的数据中心设施名称为：__________________2.2设施位置设施位于：__________________2.3设施面积设施总面积为：__________________平方米。2.4设施功能2.5设施配置设施配置包括但不限于：__________________2.6设施维护责任甲方负责设施的日常维护和保养。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算方式租金按年计算，每年租金为：__________________元。3.3租金支付方式乙方应于每年__月__日前支付下一年的租金。3.4租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可作相应调整。3.5保证金及押金乙方应支付保证金：__________________元，用于抵扣合同终止后的可能产生的费用。第四章租赁设施使用规范4.1使用范围乙方仅可在合同约定的租赁设施范围内使用设施。4.2使用时间乙方可以使用设施的时间为：__________________4.3使用限制4.4使用责任乙方应负责使用设施过程中产生的所有责任。4.5安全规定乙方在使用设施时应遵守甲方提供的安全规定。第五章设施维护与保养5.1维护责任划分甲方负责设施的日常维护和保养。5.2定期检查与保养甲方应定期对设施进行检查与保养。5.3维修与更换设施的维修与更换由甲方负责，费用由甲方承担。5.4报修流程乙方发现设施故障或需要维修时，应及时通知甲方。5.5维修费用承担维修费用由责任方承担，具体由双方协商确定。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反使用规范、损坏设施等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金按每日租金的__%计算。6.4违约处理流程违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同变更与解除7.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。7.2合同解除包括但不限于：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。7.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：合同到期、违约等。7.4合同解除流程合同解除时，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在__日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在__日内向争议解决机构提出申请。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九章合同附件9.1设施清单附件一：设施清单，详细列明设施名称、型号、数量、规格等。9.2设施使用手册附件二：设施使用手册，包含设施操作、维护保养等相关信息。9.3维护保养记录附件三：维护保养记录，记录设施的维护保养情况。9.4付款凭证附件四：付款凭证，包括租金支付、保证金缴纳等相关凭证。第十章合同解除后的处理10.1租赁设施返还合同解除后，乙方应立即将租赁设施返还给甲方。10.2租金结算合同解除后，双方应结清剩余租金。10.3保证金退还如无违约行为，甲方应在合同解除后__日内退还乙方保证金。10.4其他费用结算合同解除后，双方应结清其他相关费用。第十一章合同解除或终止后的责任11.1违约责任合同解除或终止后，如存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。11.2损害赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿损失。11.3违约金承担如合同中有违约金条款，违约方应支付违约金。第十二章合同终止后的处理12.1设施返还合同终止后，乙方应立即将租赁设施返还给甲方。12.2租金结算合同终止后，双方应结清剩余租金。12.3保证金退还如无违约行为，甲方应在合同终止后__日内退还乙方保证金。12.4其他费用结算合同终止后，双方应结清其他相关费用。第十三章合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式合同解除或终止后，争议解决方式同第八章。13.2争议解决机构争议解决机构同第八章。13.3争议解决期限争议解决期限同第八章。13.4争议解决费用争议解决费用同第八章。第十四章合同附件14.1设施清单14.2设施使用手册14.3维护保养记录14.4付款凭证甲方（出租方）签字：日期：__________________乙方（承租方）签字：日期：__________________甲方（出租方）盖章：日期：__________________乙方（承租方）盖章：日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设施升级条款说明：为确保乙方在使用期间享受到先进的技术和服务，甲方有权在租赁期间对设施进行升级改造。升级改造前，甲方应提前__个月通知乙方，并就升级改造内容、费用及对乙方使用的影响与乙方进行协商。1.2技术支持条款说明：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于设施操作培训、技术咨询服务等。如乙方因操作不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。1.3甲方责任条款说明：甲方应对设施的安全、环保、消防等方面负责，确保设施符合相关法律法规的要求。如因甲方原因导致设施不符合要求，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方权利条款说明：甲方有权对乙方使用设施的行为进行监督，如发现乙方违反合同约定或使用不当，甲方有权采取措施予以制止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款说明：乙方有权在租赁期间自主选择设施的使用方式，包括但不限于业务部署、系统配置等。甲方应尊重乙方的自主权，不得干涉乙方的正常业务运营。2.2乙方优先权条款说明：如甲方对设施进行升级改造，乙方享有优先选择权。乙方可在甲方通知升级改造后__日内，决定是否接受升级改造。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方提供的设施进行监督，确保设施符合合同约定。如发现设施不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改。2.4乙方违约责任条款说明：乙方应遵守合同约定，如因乙方原因导致设施损坏或违反相关法律法规，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款3.2中介费用条款说明：第三方中介提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用可在合同签订时一次性支付，也可按月支付。3.3中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的法律责任。3.5中介解除条款说明：如第三方中介在履行职责过程中，出现严重违约行为，双方有权解除中介协议，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设施清单2.设施使用手册3.维护保养记录4.付款凭证5.甲方提供的设施升级改造方案及通知6.乙方使用设施的业务部署及系统配置记录7.第三方中介服务协议8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在约定的支付日期前支付租金，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方违反使用规范，损坏设施。认定：乙方在使用设施过程中，如因操作不当或故意损坏设施，即构成违约。3.违约行为：甲方未按时提供设施升级改造或未提前通知乙方。认定：甲方应在升级改造前提前通知乙方，未通知即构成违约。4.违约行为：甲方未履行设施维护保养责任。认定：甲方未按约定进行设施维护保养，导致设施无法正常使用，即构成违约。5.违约行为：第三方中介未履行中介职责。认定：第三方中介未按协议履行职责，如未协助双方签订合同或处理合同纠纷，即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.损害赔偿：指当事人一方违约给对方造成损失时，应赔偿对方的损失。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人一方向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：设施出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修；如甲方未按时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：第三方中介未能有效履行职责。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除中介协议，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.数据中心设施租赁2.数据中心设施升级改造3.数据中心设施维护保养4.数据中心设施纠纷解决5.第三方中介服务全文完。2025年度数据中心设施租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国信息化建设的不断推进，数据中心作为信息基础设施的重要组成部分，其重要性日益凸显。为满足甲方业务发展需求，甲方决定将位于____________________的数据中心设施出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在数据中心设施租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）数据中心：指以提供数据存储、处理、传输、交换等服务为主要业务的数据处理场所。（2）设施：指甲方拥有的数据中心内的硬件设备、软件系统、网络设施等。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方数据中心设施的时间范围。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租方，即拥有数据中心设施的所有者。（2）乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方数据中心设施的使用者。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用数据中心设施的行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用数据中心设施，开展相关业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用数据中心设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。（4）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的数据中心设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方按照合同约定提供数据中心设施。（3）双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将数据中心设施退还甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方协商一致解除合同，应按照终止协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据乙方实际使用的数据中心面积和租赁期限计算。（2）能源费用：包括电力、冷水、热水、空调等能源消耗费用。（3）网络费用：包括数据传输、网络安全服务等费用。（4）维护费用：包括数据中心设施日常维护、维修及保养等费用。（5）其他费用：根据双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）基本租金：每月于次月第一个工作日支付上月租金。（2）能源费用：按实际消耗情况，每季度结算一次。（3）网络费用：根据服务合同约定，每月支付。（4）维护费用：根据服务合同约定，每月支付。7.3支付时间：（1）基本租金：每月支付日为次月第一个工作日。（2）能源费用：每季度结算日为季度的一个工作日。（3）网络费用：每月支付日为每月的一个工作日。（4）维护费用：每月支付日为每月的一个工作日。7.4支付章件：（1）乙方支付租金时，应出具付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。（2）甲方收到乙方支付的租金后，应在五个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供数据中心设施或服务质量不符合标准，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。（2）如甲方未按约定退还乙方已支付的租金，应向乙方支付违约金，违约金为已支付租金的百分之二十。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。（2）如乙方擅自改变数据中心设施的用途或损坏设施，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为损坏或改变设施价值的百分之五十。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金的计算方式以实际损失为基准。（2）违约金和赔偿金应在违约行为发生后十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容包括但不限于甲方拥有的技术、商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取适当措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然力量或社会原因造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对数据中心设施的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对数据中心设施进行维修、升级、改造等权利。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方有权对乙方使用数据中心设施的行为进行监督。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）如需现场协调，双方应约定具体的时间和地点。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就数据中心设施租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得对本合同条款进行增减。（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心设施清单2.电力、网络、维护等相关服务合同3.保密协议4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供数据中心设施或服务质量不符合标准。未按约定退还乙方已支付的租金。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变数据中心设施的用途或损坏设施。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议，如发生争议，可由双方协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会原因造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成的一致约定。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍未能按时支付，甲方有权暂停乙方使用数据中心设施，并要求乙方支付违约金。2.问题：数据中心设施出现故障，影响乙方业务。解决办法：甲方应及时维修设施，确保设施正常运行。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取补救措施，如更换相关人员、修改保密协议等。同时，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体指在数据中心设施租赁过程中，提供相关服务或承担特定责任的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的服务或履行相应的责任。第三方应保证其提供服务或履行责任的行为不违反国家法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容或提高收费标准。第三方应保证其提供服务或履行责任的行为不损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供数据中心设施，并保证设施的安全性、稳定性。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对数据中心设施进行必要的维护和升级。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的租金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据业务需求调整数据中心设施的使用方式。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的技术支持和培训。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供数据中心设施或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守国家相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变数据中心设施的用途。甲方可要求乙方在合同终止后，将数据中心设施恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度数据中心设施租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方名称（如有）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为共同发展，促进技术交流与合作，特订立本合同。甲方因业务发展需要，拟租赁乙方数据中心设施，乙方同意出租，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心：指为满足企业、机构或个人对数据存储、处理、交换和传输需求，提供计算机硬件设备、网络设施、存储设备和相关服务的专业场所。（2）租赁：指甲方在支付租金的前提下，从乙方处取得数据中心设施在一定期限内的使用权利。3.2关键词解释（1）设施：指乙方提供给甲方的服务器、存储设备、网络设备等硬件设施。（2）服务：指乙方为甲方提供的数据中心设施维护、故障处理、网络安全等保障服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的租赁期内，按照合同约定的用途使用乙方提供的设施和服务。（2）甲方应按合同约定支付租金，并保证支付方式合法、及时。（3）甲方应遵守国家有关法律法规，确保数据安全和合法使用。（4）甲方应按约定时间、地点接收乙方提供的设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供符合约定的设施和服务。（2）乙方应保障设施的安全，确保设施运行稳定，及时处理故障。（3）乙方应提供必要的技术支持，确保甲方在使用设施过程中遇到的技术问题得到及时解决。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保数据中心设施合法使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_____________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定的租金支付方式，在合同履行期间按月向乙方支付租金。（2）乙方按照合同约定的服务内容，为甲方提供数据中心设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（3）甲方未按合同约定支付租金，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止的相关事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理设施退还、租金结算等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方已支付的全部租金扣除乙方应承担的费用后，退还给甲方。（2）合同终止后，双方应就合同终止前产生的争议进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（3）合同终止后，双方应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。（4）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：甲方租赁乙方数据中心设施所需支付的费用。（2）服务费：乙方为甲方提供的数据中心设施维护、故障处理、网络安全等保障服务的费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）租赁费：甲方应按月支付租赁费，具体金额以合同附件《租赁费用明细表》为准。（2）服务费：甲方应按月支付服务费，具体金额以合同附件《服务费用明细表》为准。（3）其他费用：甲方应按照乙方提供的发票或收据支付。7.3支付时间（1）租赁费和服务费：甲方应在每月的______日前，将当月应支付的费用支付至乙方指定账户。（2）其他费用：甲方应在发生费用后______日内，将费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应足额、及时到达乙方指定账户，否则乙方有权要求甲方支付滞纳金。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付租金或服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方未按合同约定使用设施，造成设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供设施或服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致设施出现故障，影响甲方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）乙方数据中心设施的技术参数、性能指标等。（2）甲方在租赁期间产生的业务数据、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对数据中心设施的所有权，甲方仅获得在租赁期间的使用权。（2）未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置乙方提供的设施。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对数据中心设施进行技术升级、改造和维修的权力。（2）乙方保留对数据中心设施的安全性能进行检测和评估的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供必要的协助。（2）乙方应按照甲方的要求提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于数据中心设施租赁的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_____________________________日期：_____________________________乙方（盖章）：签字：_____________________________日期：_____________________________见证人（如有）：签字：_____________________________日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁费用明细表2.服务费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.协作与配合事项清单6.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金或服务费。甲方未按合同约定使用设施，造成设施损坏或损失。乙方未按合同约定提供设施或服务。乙方因自身原因导致设施出现故障，影响甲方正常使用。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。甲方使用设施造成损坏或损失，经乙方确认，视为违约。乙方未提供设施或服务，经甲方确认，视为违约。乙方导致设施故障，经甲方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律制度。2.物权法：调整物权关系的法律规范，规定物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律制度。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或服务费。解决办法：乙方应通过书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用，并保留追究违约责任的权利。2.问题：设施出现故障，影响甲方正常使用。解决办法：乙方应立即采取措施修复设施，并确保甲方尽快恢复正常使用。3.问题：甲方使用设施造成损坏或损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据实际损失情况确定。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同内容需要修改或补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对提供的服务质量承担连带责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，向甲方收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方提供优质的服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和服务费。乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变设施用途。乙方有权对甲方使用设施的情况进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租同一设施。乙方有权要求甲方在合同期满前，提前通知乙方租赁意向。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付租金或服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。甲方擅自改变设施用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在合同期内，未经乙方同意，不得转让或出租设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供设施和服务。甲方可要求乙方对设施进行必要的维护和升级。甲方可要求乙方在设施出现故障时，及时进行修复。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，提供同等条件的续租服务。甲方可要求乙方在合同期内，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供设施或服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按合同约定进行设施维护和升级的，甲方可要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自改变设施用途或提高租金。全文完。2025年度数据中心设施租赁合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条数据中心设施租赁标的物2.1设施描述2.2设施位置2.3设施面积2.4设施用途第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间第五条租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间第七条使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条甲方设施管理10.1设施维护10.2设施更新10.3设施维修第十一条乙方设施使用11.1使用方式11.2使用规范11.3使用效果第十二条合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________第二条数据中心设施租赁标的物2.1设施描述2.1.1设施名称：___________2.1.2设施型号：___________2.1.3设施规格：___________2.1.4设施数量：___________2.2设施位置2.2.1设施所在区域：___________2.2.2设施具体位置：___________2.3设施面积2.3.1设施总面积：___________平方米2.4设施用途2.4.1设施主要用途：___________2.4.2设施辅助用途：___________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.1.3租赁总期限：___________年3.2租赁起止日期3.2.1租赁起止时间：___________至___________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：___________元4.1.2年租金总额：___________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：___________（如：银行转账、现金等）4.2.2支付账户：___________4.3支付时间4.3.1每月支付日期：___________4.3.2年度支付日期：___________第五条租金调整5.1调整条件5.1.1调整原因：___________5.1.2调整幅度：___________5.2调整频率5.2.1调整周期：___________（如：每年一次）5.3调整方式5.3.1调整计算公式：___________第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：___________元6.2押金支付方式6.2.1支付方式：___________（如：银行转账、现金等）6.2.2支付账户：___________6.3押金退还条件6.3.1退还条件：___________6.4押金退还时间6.4.1退还时间：___________第七条使用规定7.1使用范围7.1.1乙方有权使用租赁设施进行___________（如：数据处理、云计算等）7.2使用限制7.2.1乙方不得将租赁设施用于非法用途7.2.2乙方不得擅自改变租赁设施的结构和功能7.3维护责任7.3.1乙方应负责租赁设施的正常使用和维护7.3.2乙方应确保租赁设施的安全使用，防止事故发生第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对乙方使用租赁设施的行为进行监督。8.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规定。8.1.3甲方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。8.2甲方义务8.2.1甲方应确保租赁设施符合约定的技术标准和安全要求。8.2.2甲方应提供必要的技术支持和维修服务。8.2.3甲方应按照合同约定，按时收取租金。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁设施。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的设施维护和服务。9.1.3乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定，合理使用租赁设施。9.2.2乙方应负责租赁设施的使用安全，防止意外事故。9.2.3乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的设施损坏责任。第十条甲方设施管理10.1设施维护10.1.1甲方负责租赁设施的日常维护。10.1.2甲方应定期对设施进行检查，确保其正常运行。10.2设施更新10.2.1在租赁期限内，如设施出现技术落后或故障，甲方应予以更新或维修。10.3设施维修10.3.1乙方应立即通知甲方设施故障，甲方应在接到通知后及时进行维修。10.3.2维修费用按实际情况由责任方承担。第十一条乙方设施使用11.1使用方式11.1.1乙方应按照设施的使用说明书和操作规范进行操作。11.1.2乙方不得擅自更改设施设置，影响其正常运行。11.2使用规范11.2.1乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。11.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止设施损坏和事故发生。11.3使用效果11.3.1乙方应确保租赁设施的使用效果符合合同约定。第十二条合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1无争议解决机构。13.3争议解决程序13.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决请求。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.1.2合同签订后，乙方支付首期租金。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁设施等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的个人或组织，包括但不限于中介方、技术服