二零二五年度建筑工程施工合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程施工内容3.1施工范围3.2施工质量标准3.3施工进度要求4.合同价款4.1工程总造价4.2付款方式4.3付款节点5.施工组织与人员安排5.1施工组织机构5.2施工人员资质5.3施工人员数量6.施工图纸与技术规范6.1施工图纸提供时间6.2施工图纸审查6.3技术规范与标准7.施工进度与验收7.1施工进度计划7.2施工验收程序7.3验收标准8.质量保证与保修8.1质量保证措施8.2保修期限8.3保修范围9.工程变更与索赔9.1工程变更程序9.2索赔程序9.3索赔标准10.风险管理10.1风险识别与评估10.2风险应对措施10.3风险责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx6666第二条工程概况2.1工程名称小区住宅楼工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模总建筑面积：10万平方米建筑层数：18层地下室层数：1层2.4工程类型住宅楼第三条工程施工内容3.1施工范围包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程内容。3.2施工质量标准按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准执行。3.3施工进度要求自合同签订之日起，甲方应在60日内完成施工图纸的提供，乙方应在收到施工图纸后30日内完成施工组织设计，并开始进场施工。整体施工工期为18个月。第四条合同价款4.1工程总造价本工程总造价为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）。4.2付款方式1）开工前支付合同价的20%作为预付款；2）工程形象进度达到主体结构封顶时，支付合同价的30%；3）工程形象进度达到主体结构验收合格时，支付合同价的30%；4）工程竣工验收合格并交付使用后，支付合同价的20%。4.3付款节点根据工程进度及验收情况，按约定的付款节点支付。第五条施工组织与人员安排5.1施工组织机构乙方应设立项目经理部，负责工程的施工组织和管理。5.2施工人员资质乙方应确保所有施工人员具备相应的资格证书和上岗证。5.3施工人员数量施工人员总数为100人，其中管理人员10人，技术人员20人，施工人员70人。第六条施工图纸与技术规范6.1施工图纸提供时间甲方应在合同签订后30日内提供完整的施工图纸。6.2施工图纸审查乙方在收到施工图纸后15日内完成审查，并将审查意见书面通知甲方。6.3技术规范与标准按照国家现行建筑工程施工技术规范和标准执行。第七条施工进度与验收7.1施工进度计划乙方应在收到施工图纸后15日内提交施工进度计划，经甲方审核批准后执行。7.2施工验收程序1）隐蔽工程验收；2）分部分项工程验收；3）竣工验收。7.3验收标准按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准执行。第八条质量保证与保修8.1质量保证措施乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到国家标准。8.2保修期限1）地基基础和主体结构工程，为设计使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3）供热与供冷系统，为2个供暖期、供冷期；4）电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；5）其他项目的保修期限由双方约定。8.3保修范围在保修期内，乙方应负责维修或更换因施工质量问题导致的损坏或缺陷部分。第九条工程变更与索赔9.1工程变更程序任何工程变更均需经甲方同意，并由乙方提出书面变更申请。9.2索赔程序1）乙方应在发现索赔事件后7日内向甲方提出索赔申请；2）甲方应在收到索赔申请后15日内答复；3）如双方对索赔金额有争议，可提交仲裁或诉讼解决。9.3索赔标准索赔金额应按照实际损失和合理费用计算。第十条风险管理10.1风险识别与评估乙方应识别施工过程中的各种风险，并进行风险评估。10.2风险应对措施针对识别出的风险，乙方应制定相应的应对措施。10.3风险责任承担风险责任承担按照合同约定和法律规定执行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1）甲方或乙方违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致。11.2合同终止程序1）合同解除或终止通知；2）合同解除或终止后的处理。11.3合同解除后的处理1）乙方应停止施工；2）双方应就合同解除后的费用、损失等问题进行协商解决。第十二条违约责任12.1违约情形1）甲方未按合同约定支付工程款；2）乙方未按合同约定完成工程；3）双方违约的其他情形。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金按照合同约定的比例或标准计算。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会指定。13.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件1）合同约定的工程全部完成；2）合同约定的其他终止条件。14.3合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，旨在提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联方，也不包括合同双方的雇员或代表。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的领域和范围应在合作协议中明确约定。第三条第三方职责与权利1）获取合同执行过程中所需的信息；2）对合同执行情况进行监督、检查和评估；3）提出专业意见和建议；4）根据合作协议获得相应的报酬。1）遵守国家法律法规和行业规范；2）履行合作协议约定的义务；3）对合同执行过程中的问题提出解决方案；4）确保其提供的专业服务符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据合作协议约定，并在合同中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义行事。5.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得接受任何一方的不当影响。5.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。9.2第三方介入的费用，应在合作协议中明确约定支付方式和支付时间。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。11.2第三方介入的终止，不影响合同其他条款的效力。第十二条本条款的效力12.1本条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。12.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意，并签订修改或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：施工图纸应完整、清晰，技术规范应符合国家现行标准。说明：本附件为施工的依据，乙方在施工过程中应严格按照附件一执行。2.附件二：施工组织设计要求：施工组织设计应详细、合理，包括施工进度计划、人员安排、材料设备清单等。说明：本附件为施工过程中的组织管理依据，乙方在施工过程中应严格执行。3.附件三：工程量清单要求：工程量清单应准确、完整，包括工程名称、数量、单价、总价等。说明：本附件为工程款支付依据，双方在工程款结算时应以附件三为准。4.附件四：合同履行情况报告要求：合同履行情况报告应真实、准确，包括施工进度、质量情况、变更情况等。说明：本附件为合同履行的记录，双方在合同履行过程中应定期提交。5.附件五：工程验收报告要求：工程验收报告应详细记录验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：本附件为工程验收的依据，验收合格后方可交付使用。6.附件六：第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的依据，双方应严格履行协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款金额的千分之五。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返工、修复等费用。3.违约行为：乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格。责任认定：乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.违约行为：甲乙双方未按合同约定提交相关文件或资料。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五。例如，若合同约定工程款为100万元，甲方未支付10万元，则甲方应支付违约金5000元。全文完。二零二四年度建筑工程施工合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设工期3.工程设计3.1设计单位3.2设计文件要求3.3设计变更4.工程施工4.1施工单位4.2施工现场管理4.3施工进度4.4施工质量4.5施工安全5.材料设备供应5.1材料设备供应商5.2材料设备质量要求5.3材料设备供应进度5.4材料设备验收6.合同价款及支付6.1合同价款6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件7.工程变更及索赔7.1工程变更程序7.2工程变更内容7.3工程变更价款7.4索赔程序7.5索赔条件8.施工验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同附件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系人姓名、联系电话、电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系人姓名、联系电话、电子邮箱]第二条项目概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[具体工程地址]2.3工程规模[工程总建筑面积、层数、结构类型等]2.4工程类型[工程类型，如住宅、商业、工业等]2.5工程建设工期[具体建设工期，如2024年1月1日至2024年12月31日]第三条工程设计3.1设计单位[设计单位全称]3.2设计文件要求[设计文件的具体要求，如设计标准、规范等]3.3设计变更[设计变更的审批流程、费用承担及时间限制]第四条工程施工4.1施工单位[施工单位全称]4.2施工现场管理[施工现场管理要求，如安全、环保、文明施工等]4.3施工进度[施工进度计划及关键节点]4.4施工质量[施工质量标准及验收程序]4.5施工安全[施工安全措施及安全事故处理]第五条材料设备供应5.1材料设备供应商[材料设备供应商名单及联系方式]5.2材料设备质量要求[材料设备的质量标准及检验方法]5.3材料设备供应进度[材料设备供应计划及时间节点]5.4材料设备验收[材料设备验收标准及验收程序]第六条合同价款及支付6.1合同价款[合同总价及组成，如分部分项工程、材料费、人工费等]6.2付款方式[付款方式，如分期付款、进度付款等]6.3付款时间[各付款时间节点及金额]6.4付款条件[付款条件，如工程进度、质量验收等]第七条工程变更及索赔7.1工程变更程序[工程变更的提出、审批、实施流程]7.2工程变更内容[工程变更的具体内容，如设计变更、工程量变更等]7.3工程变更价款[工程变更价款的计算方法及承担方]7.4索赔程序[索赔的提出、审批、处理流程]7.5索赔条件[索赔成立的条件及赔偿标准]第八条施工验收8.1验收标准[国家及行业标准、合同约定标准]8.2验收程序[验收前的准备工作、验收组织、验收内容、验收结果认定等]8.3验收时间[分部工程验收、单位工程验收、竣工验收的具体时间安排]8.4验收责任[甲方、乙方在验收过程中的责任及权利]第九条违约责任9.1违约情形[包括甲方和乙方的违约情形，如逾期付款、延期交工、质量不合格等]9.2违约责任[违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]9.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法及执行方式]第十条争议解决10.1争议解决方式[协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决程序[争议解决的具体步骤及期限]10.3争议解决机构[争议解决机构的选择及确定方式]第十一条合同解除11.1合同解除情形[合同可以解除的情形，如一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除的通知、确认、解除等程序]11.3合同解除责任[合同解除后双方的责任承担]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]12.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如工程竣工、合同解除等]12.3合同终止程序[合同终止的通知、确认、终止后的处理等]第十三条其他约定事项13.1法律适用[合同适用的法律法规]13.2通知方式[双方进行通知的方式，如书面通知、电子邮件等]13.3合同份数[合同的正本份数及副本份数]13.4合同附件[合同附件的名称及内容]第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期[合同签订的具体日期]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期，通常为合同签订之日起或约定条件满足之日起]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义[第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，为合同履行提供专业服务、监督或咨询的个人或机构，包括但不限于监理单位、审计机构、检测机构、保险公司等。]15.2第三方的介入目的[第三方介入的目的是为了保证合同执行的公平、公正，提高工程质量和效率，降低风险，确保合同各方权益得到保障。]16.第三方介入的流程16.1第三方的选择[甲乙双方根据工程特点和需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。]16.2第三方的职责[第三方应按照服务合同的规定，履行相应的职责，如工程监理、质量检测、风险评估等。]16.3第三方的介入时间[第三方介入的时间应与合同约定的工程进度相匹配，确保第三方介入的及时性和有效性。]17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责（1）对工程质量进行监督和检查；（2）对工程进度进行跟踪和协调；（3）对工程成本进行控制和审核；（4）对合同执行情况进行评估和报告；（5）协助解决合同执行过程中出现的问题。]17.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）对工程变更、索赔等事项提出意见和建议；（4）要求甲乙双方履行合同约定的义务。]18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分[第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的决策权，但在合同执行方面，第三方具有独立的专业判断权。]18.2与乙方的划分[第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的施工自主权，但在工程质量和安全方面，第三方具有监督和指导权。]19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义[责任限额是指第三方因履行职责不当而造成损失时，其应当承担的最高赔偿责任。]19.2责任限额的确定[责任限额应在第三方服务合同中明确约定，通常以合同金额的一定比例或具体金额为准。]19.3超过责任限额的处理[若第三方因履行职责不当造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方协商解决，必要时可依法追偿。]20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出[若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面提出变更申请，并说明理由。]20.2合同变更的审批[合同变更需经甲乙双方同意，并按照合同约定的程序进行审批。]20.3合同变更的生效[合同变更经甲乙双方签字盖章后生效，第三方应按照变更后的合同履行职责。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含工程图纸、设计说明书、技术规范、材料清单等，必须符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是施工的重要依据，必须确保其完整性和准确性。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工的有序进行。3.材料设备采购合同详细要求：明确材料设备的规格、型号、数量、价格、交货时间等。说明：采购合同是确保材料设备供应的重要法律文件。4.施工合同详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括工程范围、工