2024版房地产抵押贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款合同1本合同目录一览第一条术语定义1.1房地产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10合同解除第二条合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息第三条抵押物描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定4.2贷款用途的限制第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定5.2还款计划的制定第六条利率与费用6.1贷款利率的确定6.2贷款费用第七条还款方式与条件7.1还款方式的确定7.2还款条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的计算与处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的履行第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的份数第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房地产抵押贷款为本合同项下的借款人将其名下的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2借款人为申请房地产抵押贷款的自然人、法人和其他组织。1.3贷款人为向借款人提供房地产抵押贷款的金融机构。1.4抵押物借款人提供给贷款人作为贷款担保的房地产。1.5贷款金额贷款人同意向借款人提供的贷款额度。1.6贷款期限借款人按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限。1.7利率本合同项下贷款的利率，具体利率水平见附件。1.8还款方式借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。1.9违约金借款人未按照本合同约定履行还款义务，应当按照贷款人的要求支付的违约金。1.10合同解除借款人提前偿还贷款本息或者发生本合同约定的合同解除情形，贷款人同意解除本合同。第二条合同主体2.1借款人的基本信息（此处列明借款人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息）2.2贷款人的基本信息（此处列明贷款人的名称、住所、联系方式等基本信息）第三条抵押物描述3.1抵押物的位置（具体到街道、门牌号）3.2抵押物的面积（平方米）3.3抵押物的所有权（借款人对抵押物享有完整的所有权，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让、出租、设定其他担保等）第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定（根据借款人的还款能力、抵押物的价值等因素，贷款人与借款人协商确定贷款金额）4.2贷款用途的限制（借款人应当将贷款用于合法、合理的用途，未经贷款人同意，不得将贷款用于禁止的用途）第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定（根据贷款金额、利率等因素，贷款人与借款人协商确定贷款期限）5.2还款计划的制定（借款人按照本合同约定的还款方式，按照约定的期限和金额偿还贷款本息）第六条利率与费用6.1贷款利率的确定（本合同项下的利率见附件）6.2贷款费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及计算方式见附件）第八条违约责任8.1借款人的违约行为（包括但不限于未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息、未经贷款人同意转让抵押物、出租抵押物、设定其他担保等）8.2贷款人的违约行为（包括但不限于未按照约定的期限和金额提供贷款、未按照约定的利率和费用标准收取费用等）8.3违约责任的计算与处理（借款人、贷款人一方或双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。具体违约金的计算方式、支付方式等见附件）第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件（包括但不限于贷款金额、利率、还款期限的变更）9.2合同解除的条件（包括但不限于借款人提前偿还贷款本息、抵押物灭失、贷款人同意解除等）第十条争议解决方式10.1争议解决的方式（包括但不限于协商解决、调解、仲裁或者诉讼等）10.2诉讼管辖法院（本合同争议的诉讼管辖法院为借款人和贷款人所在地人民法院）第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件（本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效）11.2合同的终止条件（本合同在借款人按照约定偿还贷款本息后终止）第十二条保密条款12.1保密信息的定义（包括但不限于借款人的个人信息、抵押物的相关信息、贷款人的商业秘密等）12.2保密责任的履行（借款人和贷款人应当对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露）第十三条合同的附件13.1附件的说明（本合同附件包括但不限于贷款金额、利率、费用标准等详细信息）13.2附件的份数（本合同附件一式两份，借款人和贷款人各执一份）第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款（包括但不限于借款人和贷款人约定的其他权利、义务等）14.2法律法规规定的其他条款（本合同双方应当遵守的相关法律法规的规定）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所称的第三方介入，是指在借款人与贷款人之间的房地产抵押贷款过程中，除借款人和贷款人之外的其他自然人、法人和其他组织所提供的服务或参与的行为。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易咨询、介绍等服务；（2）评估机构：对抵押物进行价值评估；（3）担保机构：提供担保服务；（4）保险公司：为贷款人提供保险服务；（5）其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。如因第三方原因导致借款人与贷款人之间的权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务，确保借款人与贷款人之间的权益得到保障。第三方不得故意隐瞒真相、提供虚假信息或者利用不正当手段谋取不正当利益。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款本合同双方同意，在第三方介入过程中，如涉及额外费用或者额外的服务，各方应另行签订补充协议，明确费用、服务内容、期限等事项。3.2说明本合同双方明确，第三方介入并不会改变借款人与贷款人之间的权利义务关系。借款人和贷款人仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对借款人和贷款人之间的债务不承担无限连带责任。第三方的责任限额详见附件。4.2责任限额的调整本合同双方同意，如因法律法规变化、市场环境变化等原因，需要调整第三方的责任限额，各方应协商一致，并签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同过程中，应保持独立地位，不得与借款人或贷款人形成任何形式的利益关联。第三方应按照合同约定，客观、公正地履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明本合同双方明确，第三方介入并不改变借款人与贷款人之间的法律关系。第三方介入的行为，视为借款人与贷款人之间合同履行的一部分。借款人和贷款人对第三方的权利和义务，不得影响彼此之间的权利和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式本合同双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向借款人和贷款人所在地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为借款人和贷款人所在地人民法院。第七条第三方介入的生效与终止7.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。7.2第三方介入的终止本合同第三方介入终止的条件如下：（1）第三方按照约定履行完毕各自的权利和义务；（2）借款人和贷款人协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的定义本合同双方与第三方之间的保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、个人隐私等。8.2保密责任的履行各方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条附件9.1附件的说明本合同附件包括但不限于第三方责任限额、额外条款等详细信息。9.2附件的份数本合同附件一式两份，借款人和贷款人各执一份。第十条其他条款10.1双方约定的其他条款本合同双方约定的其他权利、义务等。10.2法律法规规定的其他条款本合同双方应当遵守的相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款金额、利率、费用标准详细列出贷款的金额、利率、各项费用的标准及其计算方式。附件二：还款计划根据贷款金额、期限、利率等因素，制定具体的还款计划。附件三：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括中介费、评估费、担保费、保险费等。附件四：合同履行过程中涉及的税费详细列出合同履行过程中可能涉及的税费，包括房产交易税费、贷款相关税费等。附件五：争议解决方式列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六：保险条款为贷款人提供的保险条款，明确保险的范围、保险费用等。附件七：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件八：抵押物评估报告第三方评估机构出具的抵押物评估报告，详细列出抵押物的价值评估。附件九：担保协议与担保机构签订的担保协议，明确担保的范围、担保费用等。附件十：其他重要文件其他对本合同履行有重要影响的文件，如房产证、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息；2.借款人未经贷款人同意转让抵押物、出租抵押物、设定其他担保；3.贷款人未按照约定的期限和金额提供贷款；4.贷款人未按照约定的利率和费用标准收取费用；5.第三方未按照约定提供服务，或提供虚假、不准确的信息；6.第三方未按照约定履行保密义务；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.借款人违约，应支付违约金，违约金的计算方式见附件；2.借款人违约，贷款人可采取的措施包括但不限于暂停发放贷款、提高利率、解除合同等；3.贷款人违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担合同解除后的责任等；4.第三方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担合同解除后的责任等；5.各方违约，应根据违约程度承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担合同解除后的责任等；6.违约责任的计算与处理，按照本合同约定的违约责任条款和附件中的相关说明执行；7.违约行为的具体认定和处理，各方可协商一致，或依法解决。示例说明：如借款人未