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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度押付租赁合同书——押付租赁式养老机构合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:随着我国人口老龄化趋势的加剧,养老需求日益增长。为满足社会养老需求,甲方拟将位于____________________的养老机构设施出租给乙方进行押付租赁式运营。2.2目的:本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在押付租赁式养老机构项目中的权利、义务和责任,确保养老机构项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语:(1)押付租赁:指甲方将养老机构设施出租给乙方,乙方支付押金并按约定支付租金,租赁期满后,乙方可以选择购买养老机构设施或退还押金。(2)养老机构:指为老年人提供居住、生活照料、医疗护理、文化娱乐等综合性服务的机构。3.2关键词解释:(1)押金:指乙方为租赁养老机构设施所支付的保证金。(2)租金:指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。(3)租赁期满:指本合同约定的租赁期限届满。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照约定支付押金和租金。(2)甲方应保证养老机构设施符合国家相关标准,确保乙方正常运营。(3)甲方应配合乙方办理相关手续,协助乙方解决运营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权按照约定租赁养老机构设施,并按约定支付押金和租金。(2)乙方应合理使用养老机构设施,不得擅自改变设施用途。(3)乙方应遵守国家有关养老机构运营的法律法规,确保养老机构运营安全。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点:养老机构设施所在地:____________________5.3合同履行方式:(1)乙方应按照约定支付押金和租金。(2)甲方应按照约定提供养老机构设施,并确保设施符合国家相关标准。(3)乙方应按照约定合理使用养老机构设施,并遵守国家有关养老机构运营的法律法规。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)租赁期满,乙方未选择购买养老机构设施,本合同终止。(2)任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法继续履行,双方协商一致解除合同。6.3终止程序:(1)一方提出解除合同,应提前____天书面通知对方。(2)双方协商一致解除合同,应签署解除合同协议。6.4终止后果:(1)租赁期满或解除合同后,乙方应将养老机构设施退还甲方。(2)租赁期满或解除合同后,甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成:(1)押金:乙方需向甲方支付人民币____元作为押金,以保证乙方在租赁期间对养老机构设施的合理使用。(2)租金:乙方需按月支付租金,具体金额为人民币____元/月,租金支付方式详见本合同第7.2条。(3)物业管理费:乙方需支付物业管理费,费用标准为人民币____元/月,用于支付养老机构设施的日常维护和管理费用。(4)其他费用:包括但不限于水电费、维修费等,根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式:(1)押金:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付押金。(2)租金及物业管理费:乙方应在每月的____日前通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间:(1)押金:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。(2)租金及物业管理费:乙方应在每月的____日前支付。(3)其他费用:在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款:(1)甲方应在收到乙方支付的押金后,向乙方出具押金收据。(2)甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费后,向乙方出具相应的收据。(3)乙方未按时支付费用的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按时提供符合约定条件的养老机构设施的,应向乙方支付____元的违约金。(2)甲方在租赁期间擅自改变养老机构设施用途的,应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约:(1)乙方未按时支付押金、租金及物业管理费的,应向甲方支付____元的违约金。(2)乙方擅自改变养老机构设施用途或损坏设施的,应向甲方支付修复费用,并赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式:(1)违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。(2)违约方给对方造成的损失超过违约金的,违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容:本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均属保密内容。9.2保密期限:保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式:(1)双方应严格遵守保密条款,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。(2)双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)战争:战争、军事行动等。(3)政府行为:政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件,应及时通知对方,并提供相关证明。(2)双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。(3)因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例:(1)2023年发生的地震导致养老机构设施受损,无法正常运营。(2)政府颁布政策调整养老行业收费标准。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:如协商不成,双方可向有关部门申请调解或仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形:(1)乙方为自然人,不得转让本合同。(2)甲方为国有企业,不得将本合同转让给非国有企业。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)本合同中未明确约定的权利,甲方保留所有权利。(2)乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不得将养老机构设施转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对养老机构设施进行必要维修、改造的权利。(2)甲方保留对养老机构设施进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)对本合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致。(2)修改和补充的内容应以书面形式签署,并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力:修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲方应协助乙方办理养老机构的相关手续。(2)乙方应协助甲方对养老机构设施进行维护和管理。15.2协作与配合方式:双方应本着相互尊重、平等互利的原则,积极协作,共同推进养老机构项目的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同为本合同的完整文件,任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款:本合同的增减条款,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.养老机构设施清单2.押金收据3.租金及物业管理费收据4.不可抗力事件证明文件5.协商记录6.修改和补充协议7.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方违约:未按时提供符合约定条件的养老机构设施。擅自改变养老机构设施用途。(2)乙方违约:未按时支付押金、租金及物业管理费。擅自改变养老机构设施用途或损坏设施。2.违约行为的认定:(1)违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。(2)甲方或乙方在违约行为发生后,应及时通知对方,并提供相关证明。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款:指双方在合同中约定的对某些信息进行保密的条款。3.违约责任:指一方违反合同约定,应向守约方承担的法律责任。4.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:养老机构设施出现故障或损坏。解决办法:甲方应及时修复或更换设施,并通知乙方。2.问题:乙方未按时支付费用。解决办法:甲方可要求乙方支付滞纳金,并可协商延长支付期限。3.问题:发生不可抗力事件,导致合同无法履行。解决办法:双方应协商解决,如无法解决,可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题:合同内容存在歧义或遗漏。解决办法:双方应协商明确或补充相关条款,并签署书面协议。5.问题:一方违反保密条款。解决办法:违反方应承担相应法律责任,并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:2.第三方的责任:丙方应按照本合同的约定,对养老机构设施进行管理或提供服务,确保设施的正常运行。丙方应遵守国家相关法律法规,不得违反合同约定。3.第三方的权利:丙方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。丙方有权根据合同约定,对养老机构设施进行必要的维修和保养。4.第三方的义务:丙方应向甲方或乙方提供设施管理或服务的相关证明材料。丙方应配合甲方或乙方解决设施使用过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方提供符合约定的养老机构设施。乙方有权要求甲方提供必要的服务支持,包括但不限于设施维护、安全保障等。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得单方面提高租金。2.乙方的利益条款:乙方在租赁期满后,有权选择购买养老机构设施,购买价格应不低于租赁期间的平均租金。乙方有权要求甲方提供租金调整机制,以应对市场变化。3.甲方的违约及限制条款:甲方如未提供符合约定的设施,应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期间单方面提高租金,否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方按照约定支付押金和租金。甲方可要求乙方合理使用养老机构设施,不得擅自改变设施用途。2.甲方的利益条款:甲方可根据市场情况调整租金,但需提前通知乙方。甲方可从乙方支付的押金中扣除因乙方违约而产生的费用。3.乙方的违约及限制条款:乙方如未按时支付押金和租金,应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变设施用途或损坏设施,应承担相应的修复费用。全文完。2025年度押付租赁合同书——押付租赁式养老机构1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章押付租赁双方权利义务2.1押付方权利2.2押付方义务2.3租赁方权利2.4租赁方义务第三章养老机构概况3.1养老机构名称3.2养老机构地址3.3养老机构规模3.4养老机构设施第四章押付租赁费用及支付方式4.1押付租金4.2租赁费用4.3支付方式4.4逾期付款责任第五章养老机构服务内容及标准5.1生活照料服务5.2医疗保健服务5.3社交娱乐服务5.4安全保障服务5.5服务质量标准第六章押付租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3变更与解除的条件6.4变更与解除的程序第七章违约责任7.1押付方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1押付租赁合同附件一10.2押付租赁合同附件二10.3押付租赁合同附件三第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3通知方式11.4合同份数第十二章合同解除及终止后的责任12.1合同解除后的责任12.2合同终止后的责任12.3合同解除及终止后的善后处理第十三章合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期13.3合同的送达与确认第十四章合同的修改与补充14.1修改与补充方式14.2修改与补充后的合同效力合同编号2025年度押付租赁合同书——押付租赁式养老机构第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度押付租赁合同书——押付租赁式养老机构”。1.2合同当事人押付方:[押付方全称]租赁方:[租赁方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章押付租赁双方权利义务2.1押付方权利2.1.1按照合同约定支付押付租金和租赁费用。2.1.2在合同约定的租赁期限内,享有养老机构的租赁使用权。2.1.3在合同约定的租赁期限内,有权监督租赁方提供的服务质量。2.2押付方义务2.2.1按时足额支付押付租金和租赁费用。2.2.2遵守合同约定,不得擅自改变租赁用途。2.2.3在租赁期间,不得损害养老机构的设施和设备。2.3租赁方权利2.3.1享有养老机构的租赁使用权,按照合同约定使用养老机构设施。2.3.2要求押付方提供必要的服务支持。2.3.3在合同约定的租赁期限内,有权监督押付方履行合同义务。2.4租赁方义务2.4.1按照合同约定提供养老机构所需的服务。2.4.2保障养老机构设施和设备的安全完好。2.4.3遵守国家相关法律法规和养老机构的管理规定。第三章养老机构概况3.1养老机构名称[养老机构全称]3.2养老机构地址[养老机构地址]3.3养老机构规模[养老机构规模]3.4养老机构设施[养老机构设施列表]第四章押付租赁费用及支付方式4.1押付租金押付租金为人民币____元,一次性支付。4.2租赁费用租赁费用为人民币____元/月,按月支付。4.3支付方式押付租金和租赁费用通过银行转账方式支付。4.4逾期付款责任如押付方逾期支付押付租金或租赁费用,应向租赁方支付____%的滞纳金。第五章养老机构服务内容及标准5.1生活照料服务[生活照料服务内容]5.2医疗保健服务[医疗保健服务内容]5.3社交娱乐服务[社交娱乐服务内容]5.4安全保障服务[安全保障服务内容]5.5服务质量标准[服务质量标准]第六章押付租赁合同的变更与解除6.1合同变更双方协商一致,可对合同内容进行变更,变更内容作为合同附件。6.2合同解除6.2.1在合同约定的租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。6.2.2如有特殊原因需解除合同,双方应提前____个月书面通知对方。6.3变更与解除的条件[变更与解除的具体条件]6.4变更与解除的程序[变更与解除的具体程序]第七章违约责任7.1押付方违约责任7.1.1如押付方未按时支付押付租金或租赁费用,应承担相应的违约责任。7.1.2如押付方擅自改变租赁用途,应承担相应的违约责任。7.2租赁方违约责任7.2.1如租赁方未按合同约定提供服务,应承担相应的违约责任。7.2.2如租赁方损坏养老机构设施和设备,应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定,可填写具体的仲裁机构名称]8.3争议解决程序[如有约定,可详细列出仲裁或诉讼的具体程序]第九章合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后,双方应按照约定处理剩余租赁费用和押付租金。9.3.2双方应共同处理养老机构内的设施和设备。第十章合同附件10.1押付租赁合同附件一[附件一的具体内容,如服务明细表等]10.2押付租赁合同附件二[附件二的具体内容,如押付租金和租赁费用支付明细等]10.3押付租赁合同附件三[附件三的具体内容,如养老机构设施设备清单等]第十一章其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,通过约定的通讯方式送达。11.4合同份数本合同一式____份,押付方和租赁方各执____份,具有同等法律效力。第十二章合同解除及终止后的责任12.1合同解除后的责任合同解除后,双方应按照合同约定和实际履行情况,承担相应的责任。12.2合同终止后的责任合同终止后,双方应按照合同约定和实际履行情况,承担相应的责任。12.3合同解除及终止后的善后处理12.3.1双方应尽快完成合同终止后的善后处理工作。12.3.2善后处理工作包括但不限于设施设备的交接、费用的结算等。第十三章合同的签署与生效13.1签署方式本合同由押付方和租赁方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的送达与确认本合同自签字盖章之日起,视为已送达双方,双方确认无误。第十四章合同的修改与补充14.1修改与补充方式对本合同的修改与补充,应采用书面形式,并由双方签字盖章。14.2修改与补充后的合同效力修改与补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。押付方(签字/盖章):[押付方法定代表人或授权代表姓名]:[押付方法定代表人或授权代表签字]日期:____年____月____日租赁方(签字/盖章):[租赁方法定代表人或授权代表姓名]:[租赁方法定代表人或授权代表签字]日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方管理权条款说明:甲方作为押付方,在租赁期间对养老机构拥有管理权,包括但不限于:制定养老机构的管理制度;选择和任命养老机构的管理团队;监督养老机构的服务质量;对养老机构的重大决策拥有最终决定权。1.2服务监督与评估条款说明:甲方有权对租赁方提供的服务进行定期监督和评估,确保服务质量符合合同约定。评估结果应作为合同履行情况的重要依据。1.3设施维护责任条款说明:甲方负责养老机构设施的正常维护和保养,确保设施处于良好状态。租赁方应提供必要的配合。1.4人员培训与考核条款说明:甲方负责对养老机构工作人员进行定期培训,确保其具备必要的专业技能和服务意识。同时,甲方有权对工作人员进行考核。1.5财务监管条款说明:甲方有权对养老机构的财务状况进行监管,确保财务透明,防止资金滥用。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方服务提供权条款说明:乙方作为租赁方,在租赁期间对养老机构拥有服务提供权,包括但不限于:独立提供养老服务;独立管理养老机构;独立决定养老机构的服务内容和标准。2.2服务质量保证条款说明:乙方承诺按照合同约定提供优质养老服务,确保服务质量达到国家相关标准。2.3设施使用与维护责任条款说明:乙方负责养老机构设施的正常使用,并承担设施因使用而发生的合理损耗责任。2.4人员招聘与培训责任条款说明:乙方负责招聘、培训和管理养老机构的工作人员,确保其具备必要的专业技能和服务意识。2.5财务独立管理条款说明:乙方应独立管理养老机构的财务,确保财务独立,避免与甲方财务混淆。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责条款协助双方签订合同;监督合同履行情况;协调解决合同履行过程中产生的争议。3.2中介机构费用条款说明:中介机构的服务费用由双方协商确定,并在合同中明确约定。3.3中介机构保密条款说明:中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任条款说明:中介机构因自身过错导致合同履行受阻或产生争议,应承担相应的责任。3.5中介机构终止条款双方协商一致;中介机构无法继续履行职责;合同约定的其他终止情形。附件及其他补充说明一、附件列表:1.押付租赁合同附件一:养老机构服务明细表2.押付租赁合同附件二:押付租金和租赁费用支付明细3.押付租赁合同附件三:养老机构设施设备清单4.押付租赁合同附件四:中介机构服务协议(如有)5.押付租赁合同附件五:甲方管理规章制度(如有)6.押付租赁合同附件六:乙方服务规范及质量标准(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:押付方未按时支付押付租金或租赁费用。认定:根据合同约定,押付方应按时足额支付相关费用,逾期未支付即构成违约。2.违约行为:租赁方未按合同约定提供服务。认定:根据合同约定,租赁方应提供符合标准的养老服务,未能履行此义务即构成违约。3.违约行为:甲方未按合同约定进行设施维护。认定:根据合同约定,甲方负责设施维护,未能履行此义务即构成违约。4.违约行为:乙方未按合同约定进行人员培训。认定:根据合同约定,乙方负责人员培训,未能履行此义务即构成违约。5.违约行为:任何一方违反合同约定的保密义务。认定:根据合同约定,双方应保守合同内容秘密,泄露信息即构成违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指双方在争议发生后,自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金:指因逾期付款或其他违约行为而产生的额外费用。4.保密义务:指双方在合同履行过程中对所知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:押付方未能按时支付押付租金。解决办法:通过友好协商,给予押付方一定的宽限期;如协商不成,可要求押付方支付滞纳金。2.问题:租赁方服务质量不达标。解决办法:要求租赁方整改,如问题严重,可考虑解除合同。3.问题:设施设备出现故障。解决办法:及时联系甲方或乙方进行维修,确保设施设备正常运行。4.问题:人员管理问题。解决办法:对工作人员进行培训,加强管理,确保服务质量。五、所有应用场景:1.甲方为主导:适用于甲方拥有较强管理能力和资金实力的养老机构租赁情况。2.乙方为主导:适用于乙方拥有丰富养老服务经验和管理团队的养老机构租赁情况。3.第三方中介参与:适用于双方均有需求,但希望由第三方机构协助协调和监督合同履行的养老机构租赁情况。全文完。2025年度押付租赁合同书——押付租赁式养老机构2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.押付租赁标的物3.1标的物概述3.2标的物规格及数量4.押付租赁期限4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.押付租赁费用5.1租金金额及支付方式5.2保证金金额及退还条件6.押付租赁物的使用与维护6.1使用范围及限制6.2维护责任与费用7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一:押付租赁物清单12.2附件二:押付租赁物使用说明13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数及效力第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“押付租赁”是指出租方将其拥有的养老机构设施租赁给承租方使用,承租方在租赁期间支付押付租金,并在租赁期满后,根据租赁物的状况及合同约定,有权选择购买租赁物或退还押付租金。1.2术语解释(1)押付租金:指承租方在租赁期间按约定支付的租金。(2)押付保证金:指承租方为保证租赁物的合理使用和维护而支付的保证金。(3)养老机构设施:指出租方拥有的用于养老服务的设施,包括但不限于居住区、餐饮区、医疗区、活动区等。2.双方信息2.1出租方信息(1)名称:___________(2)地址:___________(3)法定代表人:___________2.2承租方信息(1)名称:___________(2)地址:___________(3)法定代表人:___________3.押付租赁标的物3.1标的物概述(1)租赁物名称:养老机构设施(2)租赁物地址:___________(3)租赁物用途:养老服务3.2标的物规格及数量(1)居住区:___________套(2)餐饮区:___________平方米(3)医疗区:___________平方米(4)活动区:___________平方米4.押付租赁期限4.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。4.2租赁起止日期(1)租赁起始日期:____年____月____日(2)租赁终止日期:____年____月____日5.押付租赁费用5.1租金金额及支付方式(1)租金金额:每月____元,按年支付。(2)支付方式:转账支付至出租方指定账户。5.2保证金金额及退还条件(1)保证金金额:____元。(2)退还条件:租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下,保证金无息退还。6.押付租赁物的使用与维护6.1使用范围及限制(1)承租方仅限于在租赁物内开展养老服务活动。(2)承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2维护责任与费用(1)租赁物日常维护由承租方负责,费用由承租方承担。(2)租赁物发生故障,承租方应及时通知出租方,出租方在接到通知后应及时维修。7.违约责任7.1承租方违约责任(1)未按时支付押付租金的,每逾期一日,应向出租方支付____%的违约金。(2)违反租赁物使用范围及限制的,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应的损失。7.2出租方违约责任(1)未按时交付租赁物的,每逾期一日,应向承租方支付____%的违约金。(2)未履行维修责任的,应承担因维修不及时造成的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件(1)承租方严重违约,经出租方书面通知后仍不改正的;(2)出租方因国家政策调整或不可抗力等原因无法继续履行合同的;(3)租赁物发生重大安全事故,经有关部门认定为不可继续使用的;(4)双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件(1)租赁期满,且承租方未购买租赁物的;(2)租赁期满,双方协商一致终止合同的;(3)因一方违约,对方行使合同解除权后终止合同的。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决。协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构(1)若双方协商一致选择仲裁,则仲裁地点为___________,仲裁机构为___________。(2)若双方协商一致选择诉讼,则诉讼法院为___________。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并尽力减少损失。(2)因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的,双方可协商延期履行或部分解除合同。11.通知与送达11.1通知方式(1)书面通知:以挂号信、特快专递、电报、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。(2)口头通知:在紧急情况下,可采取电话、口头通知等方式,但应以书面形式确认。11.2送达地址(1)出租方送达地址:___________(2)承租方送达地址:___________12.合同附件12.1附件一:押付租赁物清单(1)居住区设施清单(2)餐饮区设施清单(3)医疗区设施清单(4)活动区设施清单12.2附件二:押付租赁物使用说明(1)居住区使用说明(2)餐饮区使用说明(3)医疗区使用说明(4)活动区使用说明13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同修改程序对合同的任何修改,均应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。14.其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地为___________。14.2合同份数及效力本合同一式____份,出租方执____份,承租方执____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件(1)甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入以保障合同履行;(2)第三方具备相应的资质和能力,能够提供专业服务;(3)第三方同意介入本合同,并签署相关协议。2.第三方职责与权利2.1第三方职责(1)中介方:负责为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务;(2)咨询方:负责对租赁物的使用、维护、市场价值等进行专业咨询;(3)评估方:负责对租赁物的价值进行评估;(4)担保方:负责为甲乙双方提供担保服务;(5)保险方:负责为租赁物提供保险服务。2.2第三方权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(2)第三方有权根据合同约定收取服务费用;(3)第三方有权在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分(1)第三方与甲方的关系:第三方为甲方提供专业服务,甲方为第三方支付服务费用;(2)第三方对甲方承担的责任:第三方对甲方提供的服务质量负责。3.2第三方与乙方的划分(1)第三方与乙方的关系:第三方为乙方提供专业服务,乙方为第三方支付服务费用;(2)第三方对乙方承担的责任:第三方对乙方提供的服务质量负责。3.3第三方与甲乙双方的划分(1)第三方对甲乙双方均承担连带责任,但可向直接责任方追偿;(2)第三方在介入本合同过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额,是指第三方因提供专业服务而导致的损失,其赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额约定(1)中介方:根据服务内容,责任限额为____元;(2)咨询方:根据咨询内容,责任限额为____元;(3)评估方:根据评估结果,责任限额为____元;(4)担保方:根据担保金额,责任限额为____元

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