2024年物业事务委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业事务委托书本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2业主定义1.3委托事项定义1.4相关法律法规定义2.委托事项范围2.1物业管理服务内容2.2物业维修养护事项2.3物业公共设施维护2.4物业费用管理3.委托方义务3.1业主配合义务3.2业主支付义务3.3业主通知义务4.受托方义务4.1物业管理服务义务4.2维修养护责任4.3公共设施维护责任4.4费用管理责任5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用缴纳方式6.物业维修养护6.1维修养护范围6.2维修养护流程6.3维修养护费用7.物业公共设施维护7.1公共设施范围7.2维护责任7.3维护费用8.物业纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷解决途径8.3纠纷处理期限9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同1.定义与解释1.1物业定义：本合同所指物业系指委托方拥有的位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建筑物及其附属设施。1.2业主定义：本合同所指业主系指在上述物业中拥有房产的单位或个人。1.3委托事项定义：本合同所指委托事项系指委托方将物业的管理、维修养护、公共设施维护等事项委托给受托方处理。1.4相关法律法规定义：本合同中涉及的相关法律法规包括但不限于《物业管理条例》、《物权法》等，具体条款以相关法律法规为准。2.委托事项范围2.1物业管理服务内容：包括但不限于物业的日常管理、环境卫生、绿化养护、安全巡逻、车辆管理、公共设施管理等。2.2物业维修养护事项：包括但不限于房屋主体结构、公共设施的维修养护，以及业主房屋的保修期内的维修服务。2.3物业公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、排水系统等公共设施的定期检查和维护。2.4物业费用管理：包括但不限于物业费、维修基金的管理和使用。3.委托方义务3.1业主配合义务：业主应按照物业管理规定，配合受托方进行物业管理工作。3.2业主支付义务：业主应按照约定的时间和标准支付物业费用及维修养护费用。3.3业主通知义务：业主发现物业存在安全隐患或需要维修养护的情况时，应及时通知受托方。4.受托方义务4.1物业管理服务义务：受托方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和居住环境。4.2维修养护责任：受托方应负责物业的维修养护工作，确保维修及时、质量合格。4.3公共设施维护责任：受托方应负责公共设施的维护工作，确保设施安全、有效运行。4.4费用管理责任：受托方应合理使用物业费用，确保费用收支的透明和合理。5.物业管理费用5.1费用构成：物业费用包括物业管理费、维修基金、公共设施维护费等。5.2收费标准：物业费用按[具体收费标准]执行，如有变动，应以书面形式通知业主。5.3费用缴纳方式：业主应按约定的方式和时间缴纳物业费用。6.物业维修养护6.1维修养护范围：包括房屋主体结构、公共设施的维修养护，以及业主房屋的保修期内的维修服务。6.2维修养护流程：受托方接到维修申请后，应尽快安排人员进行维修，并及时向业主反馈维修情况。6.3维修养护费用：维修养护费用由业主承担，具体费用以实际维修情况为准。8.物业纠纷处理8.1纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、合理的原则处理物业纠纷。8.2纠纷解决途径：物业纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向物业管理委员会或相关行政部门投诉。8.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起，双方应在[具体期限]内达成解决方案。9.违约责任9.1委托方违约责任：委托方未按约定支付费用的，应向受托方支付[具体违约金比例]的违约金。9.2受托方违约责任：受托方未按约定提供服务或未及时维修养护的，应向委托方支付[具体违约金比例]的违约金。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1)合同约定的期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)出现不可抗力致使合同无法履行；4)一方违约导致合同无法履行。11.合同解除1)违约方未在[具体期限]内履行违约责任；2)违约方出现重大违约行为；3)出现不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时解除。12.合同变更1)法律法规或政策变化导致合同内容不再适应；2)双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序：合同变更应经双方书面同意，并签订变更协议。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址，收件人为对方指定的接收人。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、费用明细表等。14.3合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方系指非甲乙双方的第三方机构、个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、保险、调解、仲裁等服务。16.甲乙双方在第三方介入时的义务16.1甲方义务：甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.2乙方义务：乙方应按照合同约定，接受第三方的介入，并配合第三方的工作。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定或行业规范，履行其职责，对因其工作造成的损失承担相应的责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或行业规范，要求甲乙双方提供必要的支持和服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额系指第三方因履行职责过程中造成损失时，其应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同约定确定。18.3责任限额的调整：如第三方责任限额不符合实际情况，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系同样基于甲乙双方签订的合同，第三方对乙方负责。19.3第三方与物业管理的关系：第三方在物业管理过程中的职责和权利，应与物业管理规定相一致。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。20.2第三方介入审批：对方收到申请后，应在[具体期限]内予以答复，同意介入的，双方应签订第三方介入协议。20.3第三方介入实施：第三方介入协议签订后，第三方开始履行其职责，甲乙双方应予以配合。21.第三方介入的终止1)合同约定的第三方介入期限届满；2)第三方介入目的实现；3)双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并签订第三方介入终止协议。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，按照合同约定或行业规范由甲乙双方承担。22.2费用支付方式：第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，支付方式由双方协商确定。23.第三方介入的法律适用23.1法律适用原则：第三方介入的法律适用，应参照我国相关法律法规和合同约定。23.2特殊法律适用：如第三方介入涉及特定行业规范或国际规则，应优先适用相关规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.费用明细表要求：详细列出物业费用构成、收费标准、缴纳方式等。说明：本附件用于明确物业费用的具体内容和支付方式。3.物业维修养护记录要求：记录每次维修养护的时间、原因、费用、处理结果等。说明：本附件用于跟踪和评估物业维修养护工作的效果。4.物业公共设施维护记录要求：记录公共设施维护的时间、原因、费用、处理结果等。说明：本附件用于确保公共设施的正常运行和维护。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的过程和责任。6.纠纷处理协议要求：明确纠纷解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导双方在发生纠纷时的处理方式。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：本附件用于记录合同变更的历史和现状。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、日期等。说明：本附件用于记录合同解除的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业费用。责任认定标准：甲方应支付[具体违约金比例]的违约金。示例：若甲方应于每月5日前支付物业费，但至6日仍未支付，则甲方需支付[具体违约金比例]的违约金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。示例：若乙方未在约定的时间内完成某项物业管理服务，则乙方需支付[具体违约金比例]的违约金。3.违约行为：第三方未按时履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付[具体违约金比例]的违约金。示例：若甲方未按约定提供物业资料，导致乙方无法正常履行职责，则甲方需支付[具体违约金比例]的违约金。5.违约行为：第三方未按约定承担责任限额。责任认定标准：第三方应按照合同约定的责任限额承担相应责任。示例：若第三方在履行职责过程中造成损失，但损失超过合同约定的责任限额，则第三方仅承担限额内的责任。全文完。2024年物业事务委托书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事务范围2.1物业管理服务内容2.2物业维修及保养2.3物业设施设备维护2.4小区绿化维护3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务标准及质量要求4.1物业管理服务标准4.2物业维修及保养标准4.3物业设施设备维护标准4.4小区绿化维护标准5.物业档案管理5.1档案资料收集5.2档案资料整理5.3档案资料保管6.物业投诉及处理6.1投诉渠道6.2投诉处理流程6.3投诉处理时效7.业主大会及业主委员会7.1参与业主大会7.2业主委员会支持8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2保密条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4电子邮箱：___________1.1.5地址：___________1.2受托方信息1.2.1受托方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4电子邮箱：___________1.2.5地址：___________第二条委托事务范围2.1物业管理服务内容2.1.1小区公共区域的清洁卫生2.1.2小区公共设施的维护保养2.1.3小区公共安全的巡逻监控2.1.4小区绿化带的修剪维护2.1.5小区停车场的管理2.2物业维修及保养2.2.1小区房屋及公共设施的维修2.2.2小区公共设施的定期保养2.2.3小区电梯的日常维护2.2.4小区消防设施的检查2.3物业设施设备维护2.3.1小区供水供电设施的维护2.3.2小区供暖设施的维护2.3.3小区供气设施的维护2.4小区绿化维护2.4.1小区绿化带的浇水、修剪2.4.2小区绿植的栽种与更换2.4.3小区绿化区域的清理第三条服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务起始日期：___________3.1.2服务结束日期：___________3.2服务费用3.2.1服务费用总额：___________3.2.2费用支付周期：___________3.3费用支付方式3.3.1预付款：___________3.3.2保证金：___________3.3.3按月支付：___________第四条服务标准及质量要求4.1物业管理服务标准4.1.1小区公共区域清洁卫生：每日至少一次4.1.2小区公共设施维护保养：每月至少一次4.1.3小区公共安全巡逻监控：24小时不间断4.2物业维修及保养标准4.2.1小区房屋及公共设施维修：接到报修后2小时内响应4.2.2小区公共设施定期保养：每季度至少一次4.3物业设施设备维护标准4.3.1小区供水供电设施维护：每月至少一次4.3.2小区供暖设施维护：每季度至少一次4.4小区绿化维护标准4.4.1小区绿化带浇水：每日至少一次4.4.2小区绿植栽种与更换：每年至少一次第五条物业档案管理5.1档案资料收集5.1.1收集业主资料：身份证、户口簿、房产证等5.1.2收集物业资料：合同、维修记录、费用缴纳记录等5.2档案资料整理5.2.1按类别分类整理5.2.2标识清晰，便于查阅5.3档案资料保管5.3.1采取防火、防盗、防潮、防虫等措施5.3.2定期检查档案资料完好情况第六条物业投诉及处理6.1投诉渠道6.1.1业主可通过电话、邮件、来访等方式投诉6.1.2受托方设立投诉电话：___________6.2投诉处理流程6.2.1受托方接到投诉后，24小时内进行初步调查6.2.2在3个工作日内给出处理结果6.3投诉处理时效6.3.1一般投诉：5个工作日内处理完毕6.3.2重大投诉：10个工作日内处理完毕第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1委托方单方面解除合同，需提前__________个月书面通知受托方。8.1.2受托方违反合同约定，导致委托方利益受损，委托方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.2.3出现合同第八条规定的解除条件之一，合同终止。8.3解除及终止程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方。8.3.2双方应在接到通知之日起__________个工作日内，对解除或终止合同的协议达成一致。8.3.3合同解除或终止后，受托方应将相关资料和财产交付委托方。第九条违约责任9.1委托方违约责任9.1.1委托方未按约定支付服务费用，应支付滞纳金__________%。9.1.2委托方擅自变更服务内容，应承担相应损失。9.2受托方违约责任9.2.1受托方未按约定提供服务，应承担相应损失。9.2.2受托方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：___________10.2.2争议解决机构地址：___________第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经___________公证处公证。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签署变更协议。11.2.2变更协议经___________公证处公证。第十二条其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1双方应保护对方的知识产权，不得侵犯。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：物业管理服务内容明细12.3.2本合同附件二：物业管理服务收费标准12.3.3本合同附件三：物业管理服务合同附件清单第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1委托方签署日期：___________13.1.2受托方签署日期：___________13.2签署地点13.2.1委托方签署地点：___________13.2.2受托方签署地点：___________第十四条合同附件清单14.1合同附件一：物业管理服务内容明细14.1.1物业管理服务项目14.1.2服务内容描述14.2合同附件二：物业管理服务收费标准14.2.1服务费用构成14.2.2费用计算方法14.3合同附件三：物业管理服务合同附件清单14.3.1附件一、附件二清单14.3.2其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，提供专业服务、技术支持或协助解决特定问题的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或员工。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理服务质量。15.2.2解决物业管理服务过程中出现的专业技术问题。15.2.3协助解决业主与物业管理服务相关的争议。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方可共同向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在接到申请后__________个工作日内回复是否接受介入。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》。16.2.2《第三方介入协议》应明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。17.1.2第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，由甲乙双方按照责任划分承担相应责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过___________万元人民币。第十八条第三方权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2在规定范围内独立开展工作。18.1.3获得甲方、乙方支付的合理服务费用。第十九条第三方义务19.1.1按照协议约定的时间、质量、标准完成工作。19.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.1.3在工作过程中遵守国家法律法规和行业规范。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方、乙方的关系20.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。20.1.2第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。20.2第三方与业主的关系20.2.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应尊重业主的合法权益。20.2.2第三方应积极协助解决业主与物业管理服务相关的争议。20.3第三方与物业管理服务相关方的划分20.3.1第三方与物业管理服务相关方的责任划分，由甲乙双方在《第三方介入协议》中明确约定。第二十一条第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1《第三方介入协议》约定的服务期限届满。21.1.2第三方完成《第三方介入协议》约定的任务。21.1.3甲乙双方或第三方提出终止《第三方介入协议》。21.2第三方介入终止程序21.2.1提出终止的一方应书面通知其他方。21.2.2双方应在接到通知之日起__________个工作日内，对终止《第三方介入协议》的协议达成一致。21.2.3《第三方介入协议》终止后，第三方应将相关资料和财产交付甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于公共区域清洁、设施设备维护、绿化管理等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体范围，便于双方核对和监督。2.物业管理服务收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业费、维修基金、水电费等。说明：此附件用于明确物业管理服务的收费标准，确保双方权益。3.物业管理服务合同附件清单要求：列出所有附件的名称，确保附件的完整性和准确性。说明：此附件用于汇总所有附件，便于查阅和管理。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的目的、服务内容、费用及责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容，确保双方权益。5.争议解决协议要求：详细规定争议解决的途径、程序及仲裁机构等。说明：此附件用于明确争议解决的方式，确保双方在出现争议时能够得到妥善解决。6.物业管理服务合同变更协议要求：详细规定合同变更的内容、生效日期及双方的权利义务等。说明：此附件用于明确合同变更的具体内容，确保双方权益。7.物业管理服务合同终止协议要求：详细规定合同终止的原因、生效日期及双方的权利义务等。说明：此附件用于明确合同终止的具体内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付服务费用。1.2受托方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。1.3委托方擅自变更服务内容或增加服务项目，未与受托方协商一致。1.4第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责。1.5任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决。2.2若协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复或赔偿损失；2.2.3承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1委托方未按约定支付物业费，应支付滞纳金__________%。3.2受托方未按约定维修小区公共设施，应承担相应损失。3.3第三方未按《第三方介入协议》约定完成工作，应支付违约金__________%。全文完。2024年物业事务委托书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事务范围2.1物业管理事务2.2公共设施维护2.3业主权益维护3.委托事项具体内容3.1物业管理服务内容3.2公共设施维护内容3.3业主权益维护内容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.付款方式及金额5.1付款方式5.2付款金额5.3付款时间6.费用结算方式6.1费用结算方式6.2费用结算周期6.3费用结算依据7.权利与义务7.1委托方权利7.2委托方义务7.3受托方权利7.4受托方义务8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：公共设施维护内容明细13.3附件三：业主权益维护内容明细14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系人：__________________1.1.5联系电话：_________________1.1.6电子邮箱：________________1.2受托方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：_________________1.2.6电子邮箱：________________2.委托事务范围2.1物业管理事务2.1.1物业共用部分的清洁、卫生、绿化、养护2.1.2物业共用部分的维修、更新、改造2.1.3物业共用设施设备的使用、管理和维护2.2公共设施维护2.2.1公共设施的日常维护和管理2.2.2公共设施的定期检查和保养2.2.3公共设施的应急维修和处理2.3业主权益维护2.3.1业主大会、业主委员会的组织和活动2.3.2业主公共权益的保护和维权2.3.3业主投诉和纠纷的调解和处理3.委托事项具体内容3.1物业管理服务内容3.1.1日常物业管理服务3.1.2物业维修保养服务3.1.3业主公共权益服务3.2公共设施维护内容3.2.1公共设施清单3.2.2公共设施维护计划3.2.3公共设施维修记录3.3业主权益维护内容3.3.1业主大会筹备和服务3.3.2业主委员会选举和监督3.3.3业主投诉处理流程4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托终止日期：____年____月____日5.付款方式及金额5.1付款方式：____________________5.2付款金额：____________________元5.3付款时间：____________________6.费用结算方式6.1费用结算方式：____________________6.2费用结算周期：____________________6.3费用结算依据：____________________7.权利与义务7.1委托方权利7.1.1享有受托方提供的服务7.1.2对受托方服务提出意见和建议7.1.3监督受托方履行合同义务7.1.4在合同约定范围内对物业管理事务作出决定7.2委托方义务7.2.1按时足额支付服务费用7.2.2配合受托方履行物业管理职责7.2.3遵守物业管理相关规定7.2.4维护物业管理秩序7.3受托方权利7.3.1按合同约定提供物业管理服务7.3.2收取服务费用7.3.3对物业管理事务提出合理建议7.3.4对违反物业管理规定的行为进行处理7.4受托方义务7.4.1按照合同约定提供优质服务7.4.2遵守国家法律法规和物业管理相关规定7.4.3定期向委托方报告工作情况7.4.4对物业管理事务保密8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方未按约定支付服务费用的，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.1.2委托方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。8.2受托方违约责任8.2.1受托方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为应提供服务费用_____%。8.2.2受托方泄露委托方隐私的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。9.3争议解决程序9.3.1当事人应按照争议解决机构的程序提交争议事项。9.3.2争议解决机构应在收到争议事项之日起____日内作出裁决。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经有关主管部门批准或备案。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章。11.1.2合同变更不影响已履行的合同义务。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，并在发送后____日内视为送达。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：公共设施维护内容明细13.3附件三：业主权益维护内容明细14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除委托方和受托方以外的，根据本合同约定参与物业管理事务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、顾问团队、评估机构、施工队伍等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，经委托方和受托方协商一致，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由委托方和受托方根据第三方提供的服务内容和预期风险共同协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方责任划分4.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任与委托方和受托方责任划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致的服务质量不符合约定的，由第三方承担全部责任。4.1.2第三方因违反国家法律法规或本合同规定导致的责任，由第三方承担全部责任。4.1.3第三方因不可抗力导致的责任，经委托方和受托方协商一致，可免除或减轻第三方责任。5.第三方介入协议5.1.1第三方名称、住所、法定代表人或负责人；5.1.2第三方提供的服务内容及预期目标；5.1.3第三方责任限额；5.1.4第三方工作期限；5.1.5第三方费用及支付方式；5.1.6第三方保密条款；5.1.7