二零二五年度商铺租赁标准化合同模板-二房东专属3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁标准化合同模板——二房东专属本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金支付方式3.4租金金额3.5租金调整4.租金支付及逾期处理4.1支付时间4.2逾期支付违约金4.3逾期支付后的处理5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用规范5.2商铺设施维护5.3商铺内部装修6.商铺转租及转借6.1转租审批6.2转租条件6.3转租收益分配6.4转借审批6.5转借条件7.商铺租金押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金扣除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：___________1.1.2承租方名称：___________1.2双方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3双方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：___________1.3.2承租方法定代表人：___________1.4双方联系方式1.4.1出租方联系电话：___________1.4.2承租方联系电话：___________1.4.3出租方电子邮箱：___________1.4.4承租方电子邮箱：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________2.4商铺附属设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租金支付方式：___________3.4租金金额：人民币___________元整3.5租金调整：___________4.租金支付及逾期处理4.1支付时间：___________4.2逾期支付违约金：___________4.3逾期支付后的处理：___________5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用规范：___________5.2商铺设施维护：___________5.3商铺内部装修：___________6.商铺转租及转借6.1转租审批：___________6.2转租条件：___________6.3转租收益分配：___________6.4转借审批：___________6.5转借条件：___________7.商铺租金押金7.1押金金额：人民币___________元整7.2押金退还：___________7.3押金扣除：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方损坏商铺设施8.1.4承租方未按约定进行装修8.1.5出租方未按时交付商铺8.1.6出租方未履行维修义务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的___________%8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的___________%8.3违约赔偿8.3.1承租方违约造成的实际损失，出租方有权要求承租方赔偿8.3.2出租方违约造成的实际损失，承租方有权要求出租方赔偿9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方单方解除合同10.1.3承租方单方解除合同10.2解除程序10.2.1双方应在合同解除前达成书面协议10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务10.3解除后的处理10.3.1商铺及附属设施返还10.3.2租金及押金的处理10.3.3违约责任的承担11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更：任何变更应经双方书面同意，并签署补充协议11.3合同解除：合同解除后，原合同条款失效，双方应按照解除后的约定履行义务12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间：___________13.2签订地点：___________13.3生效时间：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同如有未尽事宜或与法律规定相悖之处，以法律规定为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入目的包括但不限于提供专业咨询、进行市场评估、提供担保、解决争议、监督管理等。3.第三方的选任及职责3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。3.2第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合合同要求。3.3第三方的职责包括但不限于：3.3.1对商铺进行专业评估，提供评估报告；3.3.2监督租赁合同的履行；3.3.3在合同履行过程中提供专业咨询；3.3.4协助解决合同履行过程中的争议；3.3.5其他甲乙双方约定的职责。4.第三方的权利4.1.1获得必要的资料和文件；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3向甲乙双方提出书面报告和建议；4.1.4在合同约定的范围内，独立作出决策。5.第三方的义务5.1.1保守商业秘密；5.1.2按照合同约定履行职责；5.1.3及时、准确地提供报告和建议；5.1.4对自身提供的服务承担责任。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为人民币___________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。7.3第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务，甲乙双方有权拒绝。8.第三方的退出机制8.1如第三方无法履行合同约定的职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.2第三方退出后，甲乙双方应立即协商确定替代方案，确保合同履行的连续性。9.第三方的变更及替换9.1第三方如需变更或替换，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。9.2第三方的变更或替换不影响本合同的其他条款。10.第三方的费用10.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。10.2第三方的费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。11.第三方的保密义务11.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方的法律适用及管辖12.1本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。12.2因本合同及第三方介入产生的争议，提交___________法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺内外部的清晰照片，包括商铺正面、侧面、内部装饰、设施设备等。说明：商铺照片用于记录商铺的现状，作为合同附件，作为双方履行合同的重要依据。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：商铺设施清单用于明确商铺内的设施设备，作为双方履行合同的重要依据。3.附件三：租赁合同要求：提供双方签署的正式租赁合同文本。说明：租赁合同是本合同的核心文件，规定了双方的权利和义务。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：租金支付凭证用于证明租金已按照合同约定支付。5.附件五：商铺使用规范要求：提供商铺使用的相关规定和规范。说明：商铺使用规范用于指导承租方正确使用商铺，保护商铺及设施设备。6.附件六：商铺装修图纸要求：提供商铺装修的设计图纸和施工方案。说明：商铺装修图纸用于指导装修施工，确保装修符合合同约定。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方对商铺进行的评估报告。说明：第三方评估报告用于客观评估商铺价值，作为合同履行的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变商铺用途承租方损坏商铺设施承租方未按约定进行装修出租方未按时交付商铺出租方未履行维修义务2.责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定的逾期支付违约金标准，承租方应支付违约金。擅自改变商铺用途：承租方应赔偿由此造成的损失，并恢复商铺原状。损坏商铺设施：承租方应修复或赔偿损坏的设施。未按约定进行装修：承租方应按照合同约定进行装修，否则应承担相应的违约责任。出租方未按时交付商铺：出租方应向承租方支付违约金。出租方未履行维修义务：出租方应立即进行维修，否则应承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，根据合同约定，承租方应支付人民币___________元的违约金。若承租方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续使用，承租方应赔偿出租方人民币___________元的损失。若商铺设施因承租方使用不当造成损坏，承租方应赔偿人民币___________元的维修费用。全文完。二零二四年度商铺租赁标准化合同模板——二房东专属1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域1.3合同签订主体资格2.商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址2.2商铺的面积、结构2.3商铺的权属情况2.4商铺的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金的扣除及赔偿6.商铺使用及维护6.1商铺的使用用途6.2商铺的维护责任6.3商铺的装修及改动7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同解除及终止后的处理12.1租金的结算12.2商铺的返还12.3合同解除及终止后的费用承担13.合同的附件13.1商铺租赁合同13.2商铺图纸13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人及授权代表第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围及地域：本合同适用于甲方将其位于市区路的商铺出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日，地域范围为上述商铺所在区域。1.3合同签订主体资格：甲方为合法拥有商铺所有权的自然人或法人，乙方为合法使用商铺的自然人或法人，双方均具备签订合同的主体资格。2.商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址：商铺名称为“商铺”，地址为市区路号。2.2商铺的面积、结构：商铺总面积为平方米，结构为层，具体楼层为层。2.3商铺的权属情况：甲方已依法取得商铺的所有权，并具备出租的权利。2.4商铺的配套设施：商铺内配备有、等基本设施，具体详见商铺图纸。3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日。3.2租赁终止日期：年月日。3.3租赁期限的延长及续约：租赁期限到期前，双方可协商一致，提前一个月书面通知对方，续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元，共计个月，合计租金为人民币元整。4.2租金支付时间：乙方应在每月的日前支付当月的租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付时需注明“商铺租赁款”字样。4.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额：押金为人民币元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还商铺及相关设施后七个工作日内退还押金。5.3押金的扣除及赔偿：如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约赔偿。6.商铺使用及维护6.1商铺的使用用途：乙方应合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺的维护责任：乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。6.3商铺的装修及改动：乙方如需对商铺进行装修或改动，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供商铺或违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、违反合同约定使用商铺或损坏商铺设施，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付：违约金按合同约定计算，乙方应在收到甲方书面通知后五个工作日内支付违约金。8.合同解除及终止8.1.1合同双方协商一致；8.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同；8.1.3乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；8.1.4乙方擅自改变商铺用途；8.1.5乙方未支付租金累计超过个月。8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同双方达成终止协议；8.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同附件：本合同附件包括商铺租赁合同、商铺图纸及其他相关文件。11.合同生效及失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件：本合同因租赁期满、双方协商一致解除或其他法定原因失效。12.合同解除及终止后的处理12.1租金的结算：合同解除或终止后，双方应结清剩余租金。12.2商铺的返还：乙方应在合同解除或终止后日内将商铺及配套设施完好无损地返还给甲方。12.3合同解除及终止后的费用承担：合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用。13.合同的附件13.1商铺租赁合同13.2商铺图纸13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人及授权代表：甲方代表：，乙方代表：，双方授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、咨询服务机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，提供相关服务的独立第三方。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；16.1.2合同约定需要第三方提供特定服务；16.1.3法律法规规定需引入第三方。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方，并告知第三方合同的主要内容；17.2第三方应在收到通知后日内书面同意介入；17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方因提供的服务或履行职责不当给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的%；18.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。19.第三方责任划分19.1第三方在合同履行过程中的责任，由其承担；19.2第三方因履行职责不当导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担；19.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或协商结果承担；20.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定。21.第三方保密义务21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密；21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方变更与退出22.1第三方如需变更或退出，应提前日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；22.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商或选择新的第三方。23.第三方介入与合同履行23.1第三方介入不影响合同的履行；23.2第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。24.第三方介入与争议解决24.1第三方介入产生的争议，按照本合同第九条争议解决方式处理；24.2第三方介入产生的争议，甲乙双方可共同要求第三方参与争议解决。25.第三方介入与其他条款25.1本合同中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入后仍然有效；25.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺租赁的双方信息、租赁期限、租金、押金、使用范围等条款。2.商铺图纸：包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，用于明确商铺的面积、结构、配套设施等。3.甲方身份证明：甲方的身份证、营业执照、房产证等证明文件，用于确认甲方的主体资格和权属。4.乙方身份证明：乙方的身份证、营业执照等证明文件，用于确认乙方的主体资格。5.押金收据：用于证明乙方向甲方支付押金的事实。6.租金支付凭证：用于证明乙方向甲方支付租金的事实。7.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方签订的变更协议。8.合同解除协议：如合同提前解除，双方签订的解除协议。9.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，乙方提供的证明文件。10.争议解决协议：如双方发生争议，签订的解决争议的协议。11.其他相关文件：如法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的违约金。2.擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库，甲方可要求乙方恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。3.损坏商铺设施：乙方在使用过程中损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方在使用过程中损坏商铺的空调，应负责修复或赔偿。4.甲方未按约定提供商铺：甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件，应承担相应的违约责任。示例：甲方未在约定时间内提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定履行合同其他义务：甲方未按约定履行合同其他义务，如未按时交付押金等，应承担相应的违约责任。示例：甲方未在约定时间内退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金。6.第三方未按约定履行服务：第三方未按约定履行服务，如评估机构未按时提供评估报告，应承担相应的违约责任。示例：评估机构未按时提供评估报告，乙方有权要求评估机构支付违约金。全文完。二零二四年度商铺租赁标准化合同模板——二房东专属2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及联系方式变更2.租赁标的物2.1商铺的具体位置及描述2.2商铺的面积及面积确认2.3商铺的用途及限制2.4商铺的装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的变更及续租3.3合同期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付时间及方式4.3滞纳金及违约金4.4租金调整及通知5.押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金退还条件及流程5.3押金及保证金用途说明6.商铺使用及维护6.1商铺的使用规范6.2商铺的维护责任6.3商铺的损坏及维修6.4商铺的装修及改造7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担及赔偿7.3违约金的计算及支付8.商铺转让及转租8.1商铺转让的条件及程序8.2商铺转租的条件及程序8.3转让或转租后的权利义务9.商铺租赁期间的费用承担9.1水电费及其他公共事业费用9.2物业管理费9.3其他相关费用10.商铺租赁期间的法律变更及政策调整10.1法律法规变更对合同的影响10.2政策调整对合同的影响10.3合同的变更及续订11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除的程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数及生效14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及住所甲方（出租方）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地址]乙方（承租方）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地址]1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方法定代表人联系电话]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]联系电话：[乙方授权代表联系电话]1.3联系方式及联系方式变更双方应提供真实的联系电话、电子邮箱等联系方式，并确保在合同有效期内保持有效。如联系方式变更，应及时书面通知对方。2.租赁标的物2.1商铺的具体位置及描述商铺位于[商铺所在地址]，具体面积[商铺面积]平方米，层高[层高]米，商铺结构为[商铺结构]，商铺内设施包括[设施清单]。2.2商铺的面积及面积确认经双方确认，商铺的面积为[商铺面积]平方米，面积测量依据[测量依据]。2.3商铺的用途及限制商铺仅可用于[商铺用途]，不得从事任何违法活动，不得擅自改变商铺的用途。2.4商铺的装修及设施情况商铺现状为[装修状况]，设施状况良好。租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的装修及设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.2租赁期限的变更及续租经双方协商一致，租赁期限可进行变更。租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[提前通知时间]书面通知甲方。3.3合同期满后的处理合同期满后，如乙方未续租，商铺应恢复原状，乙方应将商铺交还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同租金为每月[租金金额]元，支付周期为每月[支付周期]。4.2租金支付时间及方式租金应在每月[支付时间]前支付至甲方指定账户。4.3滞纳金及违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。4.4租金调整及通知如遇租金调整，甲方应提前[提前通知时间]书面通知乙方。5.押金及保证金5.1押金及保证金金额本合同押金为[押金金额]元，保证金为[保证金金额]元。5.2押金及保证金退还条件及流程租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内将押金及保证金退还乙方。5.3押金及保证金用途说明押金及保证金用于保障甲方权益，包括但不限于商铺的维修、清洁等费用。6.商铺使用及维护6.1商铺的使用规范乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。6.2商铺的维护责任商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。6.3商铺的损坏及维修如商铺出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。6.4商铺的装修及改造未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修及改造。如需装修及改造，乙方应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。8.商铺转让及转租8.1商铺转让的条件及程序未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押或以其他方式处置商铺。如需转让，乙方应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.2商铺转租的条件及程序1.转租方应具备合法的营业执照和合法经营资格；2.转租方应保证其经营行为符合国家法律法规及本合同的约定；3.转租方应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.3转让或转租后的权利义务商铺转让或转租后，原合同中乙方的权利和义务由转让人或转租人继承。9.商铺租赁期间的费用承担9.1水电费及其他公共事业费用商铺租赁期间产生的水电费及其他公共事业费用由乙方自行承担。9.2物业管理费商铺租赁期间产生的物业管理费由乙方按月支付给物业管理方。9.3其他相关费用商铺租赁期间产生的其他相关费用，如税费、保险费等，由乙方承担。10.商铺租赁期间的法律变更及政策调整10.1法律法规变更对合同的影响如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决，协商不成的，可按新法律法规调整合同内容。10.2政策调整对合同的影响如国家政策调整，影响本合同履行，双方应协商解决，协商不成的，可按新政策调整合同内容。10.3合同的变更及续订因法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构由双方协商选定，争议仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件1.乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；2.乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；3.法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。12.3合同解除的程序合同解除前，乙方应将租赁的商铺恢复原状，并将商铺及钥匙交还给甲方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括[附件清单]。13.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同份数及生效本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.4其他约定事项[其他约定事项内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在商铺租赁关系中，除甲方和乙方之外的任何自然人或法人。1.2.1中介方：在商铺租赁过程中提供中介服务，促成租赁关系成立的自然人或法人。1.2.2融资方：为乙方提供融资服务的金融机构或其他融资机构。1.2.3技术服务方：为商铺提供技术支持或设施维护的自然人或法人。1.2.4保险方：为商铺提供保险服务的保险公司。2.第三方的责任和权利2.1责任：2.1.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益，否则应承担相应的法律责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方介入时的额外条款3.1介入程序：3.1.1任何第三方介入商铺租赁关系，均需取得甲方和乙方的书面同意。3.1.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.2额外条款：3.2.1第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2.2第三方介入后，如因第三方原因导致商铺租赁关系无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定：4.1.1第三方的责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.1.2若书面协议未明确责任限额，则默认为[责任限额]