2024年租赁合同：房产租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁合同：房产租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付违约金4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还流程6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.房产维修及养护7.1维修责任划分7.2养护责任划分7.3维修及养护费用8.房产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.房产转让及转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让及转租通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：[租赁方姓名]身份证号：[租赁方身份证号]联系电话：[租赁方电话]住址：[租赁方住址]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系电话：[出租方电话]住址：[出租方住址]2.房产基本情况2.1房产位置所在地区：[房产所在地区]具体地址：[房产具体地址]2.2房产面积建筑面积：[房产建筑面积]使用面积：[房产使用面积]2.3房产结构房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]房屋层数：[房屋层数]房屋朝向：[房屋朝向]2.4房产用途房产性质：[房产性质，如住宅、商用等]设计用途：[设计用途，如办公、居住等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限开始日期：[租赁开始日期]结束日期：[租赁结束日期]总租赁期限：[租赁期限总天数或月数]3.2租金金额每月租金：[每月租金金额]总租金：[租赁期限内的总租金金额]3.3支付方式付款方式：[租金支付方式，如月付、季付等]付款时间：[每次付款的具体时间，如每月几号]3.4逾期支付违约金违约金比例：[逾期支付违约金比例，如每日万分之五]违约金计算方式：[违约金计算方式，如按日累加]4.租金调整4.1调整条件调整依据：[租金调整依据，如市场租金变化等]调整频率：[租金调整频率，如每年调整一次]4.2调整方式调整公式：[租金调整公式，如原租金×（1+调整比例）]4.3调整通知通知时间：[租金调整通知时间，如提前一个月]5.保证金5.1保证金金额保证金金额：[保证金金额]5.2退还条件退还条件：[保证金退还条件，如租赁期满且无违约行为]5.3退还流程退还流程：[保证金退还具体流程，如双方签字确认后退还]6.使用范围及限制6.1使用范围使用范围：[房产使用范围，如仅限居住、办公等]6.2使用限制使用限制：[房产使用限制，如禁止经营餐饮等]6.3违约责任违约责任：[违反使用范围或限制的违约责任，如赔偿损失等]7.房产维修及养护7.1维修责任划分维修责任划分：[维修责任划分，如正常损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责]7.2养护责任划分养护责任划分：[养护责任划分，如定期清洁、保养等由双方协商负责]7.3维修及养护费用维修及养护费用：[维修及养护费用承担方式，如由出租方承担、由承租方承担或双方协商承担]8.房产保险8.1保险种类保险类型：[房产保险类型，如火灾保险、财产保险等]保险金额：[保险金额，确保房产价值]8.2保险金额保险金额：[保险金额，确保房产价值]8.3保险期限保险期限：[保险期限，与租赁期限一致]9.房产转让及转租9.1转让条件转让条件：[转让条件，如需出租方书面同意]9.2转租条件转租条件：[转租条件，如需出租方书面同意]9.3转让及转租通知转让及转租通知：[转让及转租通知期限，如需提前一个月通知出租方]10.违约责任10.1违约情形违约情形：[列举可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变房产用途等]10.2违约责任违约责任：[违约责任的具体内容，如支付违约金、赔偿损失等]10.3违约金计算违约金计算：[违约金的具体计算方法，如每日租金的百分比]11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构的具体名称，如某仲裁委员会]11.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用的承担方，如双方各自承担或由败诉方承担]12.合同解除12.1解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如出租方出售房产、承租方严重违约等]12.2解除程序解除程序：[合同解除的具体程序，如书面通知、协商一致等]12.3解除通知解除通知：[解除通知的期限，如需提前一个月通知对方]13.合同生效及终止13.1生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章]13.2生效日期生效日期：[合同生效的具体日期，如双方签字盖章之日]13.3终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期限届满、双方协商一致解除等]13.4终止日期终止日期：[合同终止的具体日期，如租赁期限届满之日]14.其他约定事项14.1不可抗力条款不可抗力条款：[不可抗力的定义及处理方式，如自然灾害、战争等]14.2法律适用法律适用：[合同适用的法律，如中华人民共和国法律]14.3合同附件合同附件：[合同附件清单，如房产照片、维修清单等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方：指本合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方中介方：指在房产租赁过程中提供中介服务的第三方机构或个人。中介方责任：中介方应协助双方完成合同的签订，提供市场信息，协助解决合同履行过程中的问题，但不承担合同本身的履行责任。16.2评估机构评估机构：指对房产价值进行评估的第三方机构。16.3监理方监理方：指在房屋维修或养护过程中监督施工的第三方机构或个人。监理方责任：监理方应监督施工质量，确保维修或养护工作符合合同要求，并对施工过程中的问题提出整改意见。16.4法律顾问法律顾问：指为合同双方提供法律咨询服务的第三方律师或律师事务所。法律顾问责任：法律顾问应就合同条款提供法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算责任限额计算：责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用及合同履行的重要性等因素综合确定。17.3责任限额通知责任限额通知：合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入前通知对方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方的责任划分第三方应遵守合同约定，按照出租方的要求提供相关服务。第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，由第三方承担相应责任。18.2第三方与承租方的责任划分第三方应遵守合同约定，按照承租方的要求提供相关服务。第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，由第三方承担相应责任。18.3第三方与双方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，第三方不承担责任。第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入审批对方应在收到申请后[指定时间]内予以审批，并在审批通过后通知第三方介入。19.3第三方介入执行第三方应在接到通知后[指定时间]内开始执行相关职责，并定期向合同双方报告工作进展。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括合同履行完毕、合同解除、第三方辞职或被解除合同等。20.2第三方介入终止程序合同双方应在第三方介入终止后[指定时间]内，共同确认第三方的工作成果，并对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖公章。说明：证明出租方对房产拥有合法使用权。2.房产照片要求：提供房产内外部环境的照片，包括房屋结构、装修状况、家具电器等。说明：作为房产现状的记录，便于双方核对。3.租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，需双方签字盖章。说明：作为本合同的有效附件，具有同等法律效力。4.保证金收据要求：提供保证金收据原件，需加盖出租方公章。说明：证明保证金已缴纳。5.房产维修及养护清单要求：提供房产维修及养护清单，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：记录房产维修及养护情况，便于双方核对。6.房产保险单要求：提供房产保险单原件，需加盖保险公司公章。说明：证明房产已投保，确保双方利益。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，需双方签字盖章。说明：明确第三方介入的目的、职责和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需双方签字盖章。说明：明确争议解决方式及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方逾期交付房产承租方逾期支付租金承租方擅自改变房产用途双方未按约定履行维修及养护责任违约导致合同解除2.违约责任认定标准：出租方逾期交付房产：每逾期一日，应支付相当于每日租金一定比例的违约金。承租方逾期支付租金：每逾期一日，应支付相当于每日租金一定比例的违约金。承租方擅自改变房产用途：应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状或支付修复费用。双方未按约定履行维修及养护责任：应根据双方协商或第三方评估结果，确定责任方并承担相应费用。违约导致合同解除：违约方应承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.示例说明：示例一：出租方逾期交付房产3天，应支付相当于3天租金的违约金。示例二：承租方逾期支付租金10天，应支付相当于10天租金的违约金。示例三：承租方擅自将住宅用于经营餐饮，应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状或支付修复费用。全文完。2024年租赁合同：房产租赁协议1本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房产基本信息2.租赁标的物描述2.1房产地址2.2房产结构及面积2.3租赁用途2.4房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签3.3租赁期限终止4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整4.3水电燃气费用4.4物业管理费4.5其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金用途6.租赁期间权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务6.3房产维护保养6.4禁止行为7.房产维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担7.4维修期限8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：房产租赁协议12.2附件二：房产交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.3房产基本信息房产地址：__________房产性质：__________房产结构：__________建筑面积：__________房产用途：__________房产配套设施：__________2.租赁标的物描述2.1房产地址：__________2.2房产结构及面积：__________2.3租赁用途：__________2.4房产配套设施：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限续签：本合同到期前__________个月，如双方无异议，可协商续签。3.3租赁期限终止：本合同到期或提前解除时，双方应办理房屋交接手续。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：每月租金为人民币__________元整，支付方式为__________。4.2租金调整：租金自合同签订之日起__________年内不变，之后根据市场行情及双方协商进行调整。4.3水电燃气费用：由承租方自行承担，按实际使用量支付。4.4物业管理费：按物业管理公司收费标准支付。4.5其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等，由双方根据实际情况协商承担。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________元整。5.2保证金缴纳及退还：承租方应于合同签订之日起__________日内向出租方缴纳保证金。合同到期或提前解除后，出租方应无息退还保证金。5.3保证金用途：作为租赁期间房屋及设施损坏的赔偿。6.租赁期间权利义务6.1出租方权利义务（1）提供符合合同约定的房屋及配套设施；（2）保障房屋的安全、消防、卫生等设施符合国家标准；（3）协助承租方办理相关手续；（4）监督承租方遵守合同约定。6.2承租方权利义务（1）按合同约定支付租金及相关费用；（2）合理使用房屋及配套设施；（3）爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；（4）不得将房屋转租、转借或改变用途；（5）遵守物业管理规定，维护公共秩序。7.房产维修与保养7.1出租方维修责任：房屋及配套设施的正常维修由出租方负责，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当或不当维修造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。7.2承租方维修责任：下列情况由承租方负责维修：（1）因承租方使用不当或不当维修造成的损坏；（2）因承租方自行改造、装饰造成的损坏；（3）因不可抗力造成的损坏。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由双方协商解决。7.4维修期限：维修应在接到维修通知后__________日内完成。8.租赁合同解除8.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；（2）对方接到通知后，应在__________日内给予书面答复；（3）双方应在__________日内办理房屋交接手续。8.3解除后果（1）合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金；（2）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（3）双方应按照合同约定，妥善处理房屋及配套设施的移交。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何变更或补充协议，均需经双方书面同意并签署。10.3合同解除及终止合同解除或终止后，原合同条款自动失效。11.违约责任11.1违约行为及认定（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及配套设施；（4）违反物业管理规定；（5）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担相应的违约金。11.3违约赔偿赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。12.合同附件12.1附件一：房产租赁协议12.2附件二：房产交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件及相关附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商、法律顾问、评估机构等，其参与本合同的目的和方式应在本合同中明确。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供物业管理服务，确保房产的正常使用和维护；（3）提供维修保养服务，确保房产及配套设施的完好；（4）提供法律顾问服务，协助处理合同履行过程中的法律问题；（5）提供评估服务，对房产价值进行评估。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任；（2）甲方应向乙方提供第三方服务的详细信息，包括但不限于服务内容、费用、责任等；（3）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保乙方权益不受侵害。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供服务，并按约定支付相关费用；（2）乙方应向甲方提供第三方服务的详细信息，包括但不限于服务内容、费用、责任等；（3）乙方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保甲方权益不受侵害。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违约行为或履行合同过程中产生的损害赔偿责任，不得超过本合同约定的金额。17.2责任限额约定（1）第三方因违约行为或履行合同过程中产生的损害赔偿责任，不得超过人民币__________元；（2）如第三方责任超过本合同约定的限额，超出部分由甲乙双方共同承担，按各自责任比例分担；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，甲方为接受服务方，负责支付服务费用，并监督第三方履行服务职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，乙方为接受服务方，负责支付服务费用，并监督第三方履行服务职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，但需按照合同约定履行服务职责，保障甲乙双方的合法权益。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务职责；（4）双方协商一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方书面通知退出意向；（2）甲乙双方应在__________日内确认第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余服务事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁协议详细要求：包含本合同的全部条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体文件，是甲乙双方履行权利和义务的基础。2.附件二：房产交接清单详细要求：详细记录房产及配套设施的现状，包括损坏情况、功能状态等。说明：本附件用于证明房产及配套设施在租赁期间的现状，作为后续维修和责任划分的依据。3.附件三：房产维修保养记录详细要求：记录房产及配套设施的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：本附件用于证明房产及配套设施的维修保养情况，作为后续责任划分的依据。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为甲乙双方履行合同义务的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，保障甲乙双方的合法权益。7.附件七：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件用于证明违约行为及责任认定，作为后续赔偿的依据。8.附件八：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、评估报告等。说明：本附件用于补充证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。示例说明：若每日租金为人民币1000元，违约方未在约定支付日支付租金，则每日滞纳金为10元。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：违约方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例说明：若房屋结构改变导致墙体损坏，违约方应承担墙体修复费用。3.违约行为：损坏房屋及配套设施责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若房屋设施损坏，违约方应承担维修费用，并赔偿因损坏导致的损失。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：违约方应承担相应处罚，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若违约方违反物业管理规定，导致他人财产受损，违约方应承担赔偿责任。5.违约行为：未按约定履行合同责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年租赁合同：房产租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房产使用规范5.1房产使用范围5.2房产使用限制5.3房产维护责任6.设施设备6.1房产设施设备清单6.2设施设备使用规范6.3设施设备维修责任7.装修及改动7.1装修范围及费用7.2装修审批程序7.3装修完成验收8.房产交涉及维修8.1房产交涉程序8.2房产维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房产租赁协议附件一13.2房产租赁协议附件二13.3房产租赁协议附件三14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月的____________________日前4.3支付方式：____________________4.4违约责任：____________________5.房产使用规范5.1房产使用范围：____________________5.2房产使用限制：____________________5.3房产维护责任：____________________6.设施设备6.1房产设施设备清单：____________________6.2设施设备使用规范：____________________6.3设施设备维修责任：____________________7.装修及改动7.1装修范围及费用：____________________7.2装修审批程序：____________________7.3装修完成验收：____________________8.房产交涉及维修8.1房产交涉程序8.1.1房产交涉方式：双方应通过书面形式进行交涉，包括但不限于书面函件、电子邮件等。8.1.2房产交涉内容：包括租赁期限、租金、房产使用规范、维修责任等。8.1.3房产交涉时限：自一方提出交涉之日起，另一方应在五个工作日内予以答复。8.2房产维修责任8.2.2承租方责任：负责对房产进行合理使用，并保持房产的整洁和完好。8.2.3维修费用：除因自然老化或不可抗力原因造成的损坏外，因使用不当或人为损坏造成的维修费用由承租方承担。8.3维修费用承担8.3.1维修费用结算：维修费用应在维修完成后，由双方共同确认维修项目及费用。8.3.2付款方式：维修费用可通过银行转账或现金支付。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。9.1.2使用不当损坏房产：应赔偿出租方因此遭受的全部损失。9.1.3租赁期限届满未退房：应继续支付租金，并承担逾期退房的违约责任。9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付房产：应向承租方支付相当于租金金额1%的违约金。9.2.2房产不符合约定：应修复房产，或退还租金并解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方单方面解除：因房产无法继续使用或出租方需要自用等情况。10.1.3承租方单方面解除：因出租方未履行合同义务等情况。10.2合同解除程序10.2.1书面通知：一方提出解除合同时，应以书面形式通知另一方。10.2.2解除生效：自一方收到解除通知之日起，合同解除生效。10.3合同解除后处理10.3.1房产返还：承租方应在合同解除后及时将房产返还给出租方。10.3.2租金退还：如合同解除前承租方已支付租金，出租方应退还剩余租金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房产租赁协议附件一：房产租赁协议附件一13.2房产租赁协议附件二：房产租赁协议附件二13.3房产租赁协议附件三：房产租赁协议附件三14.合同签订及生效14.1合同签订时间：____________________14.2合同生效时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同执行的透明度、公正性和效率，确保合同条款的准确执行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议中的约定执行。4.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同执行情况进行监督、评估和鉴定。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以履行其职责。5.1.3第三方有权在合同执行过程中，提出合理化建议或改进措施。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，确保合同执行公正、高效。5.2.2第三方应保守合同执行过程中的商业秘密。5.2.3第三方应在合同约定的时间内完成相关工作，并提交相关报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系建立在甲乙双方一致同意的基础上，甲方应尊重第三方的独立性和专业性。6.1.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系建立在甲乙双方一致同意的基础上，乙方应尊重第三方的独立性和专业性。6.2.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害乙方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，不得无故阻挠。7.1.3第三方