2025年度手房屋转让附带物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋转让附带物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：2.乙方（受让方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度手房屋转让附带物业管理事宜，保障双方权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）手房屋：指以手工方式建造的房屋；（2）物业管理：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将手房屋及其物业管理权转移给乙方；（2）物业管理费：指乙方为获得物业管理服务所支付的费用；（3）合同期限：指本合同生效起至终止日期的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费；（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责；（3）甲方应确保房屋及其附属设施符合国家规定和行业标准；（4）甲方应配合乙方进行房屋及其附属设施的维修、维护等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定享受物业管理服务；（2）乙方应按照合同约定支付物业管理费；（3）乙方应遵守国家规定和行业标准，对房屋及其附属设施进行合理使用；（4）乙方应配合甲方进行房屋及其附属设施的维修、维护等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同项下的物业管理服务在甲方提供的房屋及其附属设施所在地进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费，并按照甲方要求履行物业管理职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让费用：包括但不限于房屋售价、税费等；（2）物业管理费：根据甲方提供的物业管理服务内容，按实际发生费用计算；（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施更新改造费用等。7.2支付方式（1）房屋转让费用：乙方应在合同生效后，按照约定分期支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应于每月的固定日期前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）房屋转让费用：首付款在合同生效后的10个工作日内支付，余款在房屋交付使用前支付完毕；（2）物业管理费：每月的物业管理费应在每月的固定日期前支付。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的催收措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋及其物业管理服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自变更房屋用途或违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反物业管理规定，损坏房屋及其附属设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准：按照实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后，按照合同约定的方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）房屋及其物业管理服务的具体内容；（2）双方协商过程中涉及的商业秘密；（3）合同履行过程中产生的其他敏感信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付；（2）政府出台政策禁止房屋交易；（3）战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的物业管理服务内容；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及其附属设施的所有权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或处分房屋及其附属设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理服务的监督权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变物业管理服务的内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容有修改或补充意愿的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助；（2）双方应积极配合对方履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；（2）双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于手房屋转让附带物业管理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何一方擅自增减条款，对方有权拒绝履行。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字或盖章）乙方（受让方）：（签字或盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）甲方（转让方）：（签字或盖章）乙方（受让方）：（签字或盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋转让协议2.房屋产权证复印件3.物业管理服务协议4.房屋及其附属设施清单5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋及其物业管理服务；b.擅自变更房屋用途或违反物业管理规定；c.未按时收取物业管理费。乙方违约：a.未按合同约定支付费用；b.违反物业管理规定，损坏房屋及其附属设施；c.未按时支付物业管理费。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，甲方予以确认或提供反驳证据。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，乙方予以确认或提供反驳证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。3.房屋转让：指甲方将手房屋的所有权转移给乙方。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的基本原则、合同形式、合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。5.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、房地产权属登记、房地产权属争议处理等方面的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方应及时催收，并可采取书面通知、电话催收、上门催收等方式，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如沟通无果，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋及其附属设施出现损坏。解决办法：双方应共同确定损坏原因和责任，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：合同内容发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务；第三方应保证物业管理服务的质量，确保房屋及其附属设施的安全和完好。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理费；第三方有权根据合同约定对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理行业标准；第三方应积极配合甲方和乙方的需求，提供优质的物业管理服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的手房屋；乙方有权要求第三方提供符合合同约定的物业管理服务；乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的物业管理费范围内，享受第三方提供的物业管理服务；乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供维修基金和公共设施更新改造费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付手房屋，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变房屋用途或违反物业管理规定，应承担相应的法律责任；甲方不得限制乙方合理使用房屋及其附属设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋转让费用；甲方可要求乙方按照合同约定支付物业管理费；甲方可要求乙方合理使用房屋及其附属设施。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的房屋转让费用中，扣除合同约定的税费；甲方可从乙方支付的物业管理费中，扣除合同约定的公共设施维护费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋转让费用，应向甲方支付违约金；乙方违反物业管理规定，损坏房屋及其附属设施，应承担赔偿责任；乙方不得擅自转让或处分房屋及其附属设施。全文完。2025年度手房屋转让附带物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同履行期限2.物业管理服务内容2.1物业共用设施设备管理2.2物业共用部位管理2.3物业绿化养护2.4物业清洁卫生2.5物业安全防范2.6物业维修保养2.7物业其他服务3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳时间3.4物业管理费调整3.5物业管理费违约责任4.物业使用规定4.1物业使用范围4.2物业使用限制4.3物业使用变更4.4物业使用违规责任5.物业转让5.1物业转让条件5.2物业转让程序5.3物业转让费用5.4物业转让合同5.5物业转让违约责任6.物业维修责任6.1物业维修范围6.2物业维修责任划分6.3物业维修费用承担6.4物业维修违约责任7.物业保险7.1物业保险种类7.2物业保险责任7.3物业保险费用7.4物业保险合同7.5物业保险违约责任8.物业档案管理8.1物业档案内容8.2物业档案保管8.3物业档案查询8.4物业档案变更9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理费缴纳明细13.3附件三：物业转让合同13.4附件四：物业保险合同14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同标的物1.2.1房屋位置：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋结构：__________1.2.4房屋权属证明：__________1.3合同签订时间：__________1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限：__________2.物业管理服务内容2.1物业共用设施设备管理2.1.1供水、供电、供气、供暖等设施设备的正常运行维护。2.1.2电梯、消防设施、监控设备等的安全保障。2.2物业共用部位管理2.2.1公共区域清洁、绿化、养护。2.2.2公共区域设施设备的维护与管理。2.3物业绿化养护2.3.1公共绿化区域的日常养护。2.3.2绿化植物的更换与补充。2.4物业清洁卫生2.4.1公共区域的日常清洁。2.4.2垃圾分类与清运。2.5物业安全防范2.5.1安全巡逻、门禁管理等。2.5.2防火、防盗等安全措施。2.6物业维修保养2.6.1公共设施设备的定期检查与保养。2.6.2业主房屋的报修与维修服务。2.7物业其他服务2.7.1业主入住、退房手续办理。2.7.2业主投诉处理。3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.1.1按建筑面积计算，每平方米__________元/月。3.1.2物业管理费包括但不限于上述第二部分列明的内容。3.2物业管理费缴纳方式3.2.1乙方应在每月__________日前缴纳物业管理费。3.2.2缴纳方式：__________3.3物业管理费缴纳时间3.3.1乙方应按约定的缴纳时间缴纳物业管理费。3.3.2逾期未缴纳的，按日计收滞纳金，滞纳金比例为__________。3.4物业管理费调整3.4.1物业管理费标准根据政府相关规定或实际情况进行调整。3.4.2物业管理费调整需提前__________日通知乙方。3.5物业管理费违约责任3.5.1乙方未按时缴纳物业管理费的，甲方有权采取法律措施追缴。4.物业使用规定4.1物业使用范围4.1.1乙方有权在房屋范围内进行居住、办公、经营等活动。4.1.2乙方不得改变房屋的结构和用途。4.2物业使用限制4.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。4.2.2乙方不得占用公共区域。4.3物业使用变更4.3.1乙方如需变更房屋用途，应事先征得甲方同意。4.4物业使用违规责任4.4.1乙方违反本条款规定，甲方有权采取措施制止，并追究其相应责任。5.物业转让5.1物业转让条件5.1.1乙方在履行完合同约定的各项义务后，可申请转让物业。5.1.2乙方转让物业应提前__________日通知甲方。5.2物业转让程序5.2.1乙方应将转让申请及相关材料提交甲方审核。5.2.2甲方在收到转让申请后__________日内完成审核。5.3物业转让费用5.3.1乙方转让物业，应支付__________元转让费用。5.4物业转让合同5.4.1乙方与受让方签订物业转让合同，甲方作为见证人。5.5物业转让违约责任5.5.1乙方未按约定履行转让义务，甲方有权追究其违约责任。8.物业维修责任8.1物业维修范围8.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构的维修。8.1.2乙方负责房屋内部装修、设施设备的维修。8.2物业维修责任划分8.2.1甲方负责的维修项目，乙方应配合并提供必要的条件。8.2.2乙方负责的维修项目，甲方应提供必要的协助。8.3物业维修费用承担8.3.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。8.3.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。8.4物业维修违约责任8.4.1甲方或乙方未按约定履行维修责任，应承担相应的违约责任。8.4.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.物业保险9.1物业保险种类9.1.1房屋主体结构保险。9.1.2附属设施设备保险。9.2物业保险责任9.2.1保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.2.2保险责任的具体内容以保险合同为准。9.3物业保险费用9.3.1保险费用由甲方和乙方按照各自责任分担。9.3.2保险费用应在每年__________日前缴纳。9.4物业保险合同9.4.1甲方和乙方应共同签订物业保险合同。9.5物业保险违约责任9.5.1任何一方未按约定缴纳保险费用的，应承担相应的违约责任。10.物业档案管理10.1物业档案内容10.1.1房屋权属证明文件。10.1.2物业管理合同及相关附件。10.1.3物业维修记录。10.2物业档案保管10.2.1甲方负责保管物业档案，确保档案的完整、准确。10.2.2乙方有权查阅自身相关的物业档案。10.3物业档案查询10.3.1乙方需提供有效身份证明，方可查询物业档案。10.4物业档案变更10.4.1物业档案如有变更，甲方应及时更新并通知乙方。11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1违约行为是指一方未履行合同约定的义务。11.1.2违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。11.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.4违约争议解决11.4.1双方应友好协商解决违约争议。11.4.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应办理相应的手续。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为__________。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释14.2.1合同的解释以合同原文为准。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或者履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为合同的一部分。16.3责任限额调整16.3.1若第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并书面修改合同。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，以合作协议为准。18.1.2第三方对甲方的责任，仅限于合作协议约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，以合作协议为准。18.2.2第三方对乙方的责任，仅限于合作协议约定的范围内。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议约定，向第三方提供必要的资料和协助。19.1.2第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议约定，承担相应的费用。19.2第三方介入时的额外说明19.2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的工作不会影响合同的正常履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，仍按照本合同约定执行。20.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自的合同义务。20.3第三方介入后，若出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。2.附件二：房屋清单说明：详细列出房屋的面积、结构、设施设备等信息。3.附件三：物业管理费缴纳明细说明：记录物业管理费的缴纳时间、金额、方式等。4.附件四：物业转让合同说明：明确物业转让的条件、程序、费用等。5.附件五：物业保险合同说明：约定物业保险的种类、责任、费用等。6.附件六：物业档案清单说明：列出物业档案的内容，包括权属证明、维修记录等。7.附件七：第三方合作协议说明：明确第三方介入的方式、目的、权利义务等。8.附件八：违约责任认定书说明：记录违约行为的认定结果和违约责任的承担。9.附件九：争议解决协议说明：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定：逾期未缴纳物业管理费的，按日计收滞纳金，滞纳金比例为0.05%。示例：若物业管理费为1000元/月，逾期未缴纳10天，滞纳金为50元。2.违约行为：房屋使用违规责任认定：乙方违反本合同关于房屋使用的规定，甲方有权采取措施制止，并追究其相应责任。示例：若乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：未按约定履行维修责任责任认定：甲方或乙方未按约定履行维修责任，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定维修房屋主体结构，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：合同解除后未履行相关义务责任认定：合同解除后，甲乙双方未按约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，乙方未将房屋交还甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度手房屋转让附带物业管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律1.8合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施2.7房屋交付条件第三章房屋转让3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间3.5产权过户3.6房屋质量保证3.7房屋权属瑕疵第四章物业管理4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务费用支付方式4.5物业服务合同期限4.6物业服务争议解决第五章房屋维修5.1维修责任5.2维修费用5.3维修期限5.4维修方式5.5维修材料第六章产权登记6.1产权登记责任6.2产权登记费用6.3产权登记期限6.4产权登记手续第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋附属设施清单11.3附件三：物业服务合同第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同签署日期第十三章合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度手房屋转让附带物业管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（转让方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________________________联系电话：______________________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________________________联系电话：______________________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的为甲方将房屋转让给乙方，并约定物业管理服务事项。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括____。2.7房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋无任何权属纠纷。第三章房屋转让3.1转让价格房屋转让价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前支付。3.3付款时间首付款于合同签订之日起____个工作日内支付，尾款于房屋交付前支付。3.4交房时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.5产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由双方按实承担。3.6房屋质量保证甲方保证房屋在交付时无质量问题，如有质量问题，甲方应在____日内负责维修或更换。3.7房屋权属瑕疵甲方承诺房屋权属无瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。第四章物业管理4.1物业服务内容物业管理服务内容包括但不限于：（1）环境卫生；（2）公共设施维护；（3）安全保障；（4）绿化养护。4.2物业服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准。4.3物业服务费用物业管理服务费用为每月人民币____元，按季度支付。4.4物业服务费用支付方式物业服务费用于每个季度第一个月支付。4.5物业服务合同期限物业服务合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.6物业服务争议解决物业服务争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第五章房屋维修5.1维修责任（1）甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修；（2）乙方负责房屋装修部分的维修；（3）公共部位的维修费用由全体业主共同承担。5.2维修费用维修费用按实际发生金额由责任方承担。5.3维修期限维修期限为自发现问题之日起____个工作日内完成。5.4维修方式维修方式为甲方指定的维修单位进行维修。5.5维修材料维修材料由维修单位提供，并保证其质量。第六章产权登记6.1产权登记责任甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.2产权登记费用产权登记费用由甲方承担。6.3产权登记期限甲方应于合同签订之日起____个工作日内完成产权登记手续。6.4产权登记手续（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关证明材料。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定办理产权过户手续；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）乙方未按约定支付物业服务费用；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同；（4）其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额为____元，由违约方支付给守约方。7.4违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由双方签字确认。8.3合同解除后果（1）房屋交付及款项退还；（2）物业管理服务合同终止；（3）违约责任。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）房屋所有权转移完成；（3）物业管理服务合同终止。9.2合同终止程序合同终止无需双方特别程序，但应书面通知对方。9.3合同终止后果（1）房屋交付及款项退还；（2）物业管理服务合同终止；（3）违约责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的方应在____小时内书面通知对方。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可提交____仲裁委员会仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋附属设施清单11.3附件三：物业服务合同第十二章合同签署12.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。12.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十三章合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。合同方签字：甲方（转让方）签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（受让方）签字/盖章：________________________日期：________________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施清单3.物业服务合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：