二零二五年度企业宿舍意向性房屋租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企业宿舍意向性房屋租赁管理协议合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方需租赁宿舍以解决员工住宿问题，乙方为有意向提供宿舍租赁服务的单位。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的宿舍租赁关系，确保租赁双方权益的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）宿舍：指乙方提供的用于租赁的住宿设施，包括但不限于房间、卫生间、厨房等生活设施。（2）租赁期限：指本协议约定的甲方租赁乙方宿舍的时间范围。（3）租金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的租赁费用。3.2关键词解释（1）意向性：本协议为意向性协议，甲方租赁乙方宿舍的具体事宜，需在正式协议签订后另行协商确定。（2）管理：指乙方对宿舍进行日常维护、清洁、安全等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合协议约定的宿舍。（2）甲方应按照协议约定支付租金。（3）甲方应遵守宿舍管理制度，合理使用宿舍。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照协议约定提供符合要求的宿舍。（2）乙方应维护宿舍的安全、卫生，确保甲方正常居住。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点宿舍所在地：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照协议约定支付租金。（2）乙方按照协议约定提供宿舍。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满或协议约定的终止条件成立时，双方应协商确定终止事宜。（2）一方要求终止协议，应提前____个月书面通知另一方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或协议约定的终止条件成立后，甲方应将宿舍退还乙方。（2）协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照本协议约定的租金标准支付给乙方。（2）物业管理费：甲方应按照乙方提供的物业管理服务标准支付物业管理费。（3）水电费：甲方应按照实际使用情况支付宿舍的水电费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租金及费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间（1）租金支付：甲方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费支付：甲方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费支付：甲方应在每月的____日前支付当月的水电费用。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间支付费用，逾期支付应向乙方支付____%的滞纳金。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金及费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自改变宿舍用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供符合要求的宿舍的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自提高租金或增加费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还多收的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金为本协议总金额的____%。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定的赔偿金额，以现金或银行转账的方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的双方商业秘密。（2）乙方提供的宿舍信息。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起____年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致宿舍损坏。（2）政府发布禁令，禁止乙方提供宿舍服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方同意，甲方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及甲方员工的住宿权益。（2）本协议项下的权利和义务涉及乙方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，乙方保留对宿舍的维修、改造和更新权利。（2）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变宿舍的结构和布局。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方违约行为的处理权。（2）在特殊情况下，乙方有权单方面终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充事项达成一致后，应签署书面文件。14.2修改和补充效力修改或补充文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护宿舍的整洁和安全。（2）甲方应遵守宿舍管理制度，配合乙方进行日常管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论宿舍管理事宜。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就本协议事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式签署，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.宿舍租赁合同附件4.宿舍设施清单5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议9.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付租金及费用，认定违约。擅自改变宿舍用途，认定违约。逾期支付租金及费用，需支付滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的宿舍，认定违约。擅自提高租金或增加费用，认定违约。未及时维护宿舍，导致宿舍损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的额外费用。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应保持沟通，协商解决争议；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：宿舍设施损坏或维修问题。解决办法：甲方应及时报告乙方，乙方应在合理时间内进行维修；如维修费用超过约定，双方协商解决。3.问题：水电费争议。解决办法：根据实际使用情况，双方核对水电费账单；如有争议，可向相关部门投诉或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如终止合同或部分条款，并协商解决相关事宜。5.问题：合同履行过程中出现误解或沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，定期召开会议，确保信息畅通；必要时可聘请第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应保证提供宿舍的合法性，不得侵犯他人的合法权益。第三方应保证宿舍的安全，定期进行安全检查，及时排除安全隐患。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照协议约定支付租金及费用。第三方有权对甲方在宿舍内的行为进行监督和管理。4.第三方义务：第三方应按照协议约定，向甲方提供符合要求的宿舍。第三方应配合甲方和乙方进行宿舍的日常管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付租金及费用。乙方有权对宿舍进行必要的维修和改造。乙方有权要求甲方遵守宿舍管理制度，维护宿舍的整洁和安全。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同到期后，优先续租宿舍。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金及费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变宿舍用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方违反宿舍管理制度的，乙方有权要求甲方改正，否则有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供符合要求的宿舍。甲方可要求乙方遵守宿舍管理制度，确保宿舍的安全和整洁。甲方可要求乙方在合同到期后，优先续租宿舍。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后，提供同等条件的续租优惠。甲方可要求乙方在合同期内，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供符合要求的宿舍的，应向甲方支付违约金。乙方擅自提高租金或增加费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还多收的费用。乙方违反宿舍管理制度的，甲方有权要求乙方改正，否则有权解除合同。全文完。二零二五年度企业宿舍意向性房屋租赁管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.水电费及其他费用10.1水电费支付10.2其他费用11.租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本协议中指明的使用该房屋的企业员工。1.1.2“出租方”指本协议中指明的拥有并出租该房屋的个人或单位。1.1.3“租赁房屋”指本协议中指明的出租方拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“租金”指租赁方根据本协议支付给出租方的房屋使用费用。1.2解释1.2.1本协议中所有术语、定义和解释均应按照本条所列内容进行理解。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]3.租赁房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]3.3房屋结构：[具体结构描述]3.4房屋设施：[具体设施列表]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付时间：租金应于每月[具体日期]前支付。6.租金调整6.1调整条件：租金调整仅限于市场租金波动较大时，由双方协商确定。6.2调整方式：租金调整应按照市场租金的平均水平进行。6.3调整通知：租金调整后，出租方应于[具体时间]前通知租赁方。7.房屋使用7.1使用范围：租赁方仅限于自用居住，不得用于商业或其他非居住用途。7.2使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。7.3使用责任：租赁方应合理使用房屋，保持房屋及设施的良好状态。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。8.1.2租赁方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2保养责任8.2.1租赁方应保持房屋及设施整洁，不得擅自改动房屋内部布局。8.3维修费用8.3.1日常维修费用由租赁方承担，但如因出租方提供的房屋质量问题导致的维修，应由出租方承担。9.损坏赔偿9.1损坏定义9.1.1损坏指房屋及设施因非正常使用或人为损坏造成的损失。9.2赔偿标准9.2.1损坏赔偿按实际修复费用计算。9.3赔偿程序9.3.1租赁方应在发现损坏后[具体时间]内通知出租方。9.3.2出租方应在[具体时间]内对损坏进行修复或赔偿。10.水电费及其他费用10.1水电费支付10.1.1水电费由租赁方按实际使用量支付。10.1.2水电费支付方式与租金支付方式相同。10.2其他费用10.2.1其他费用包括物业管理费、垃圾处理费等，由租赁方承担。11.租赁合同解除11.1解除条件11.1.1出租方在房屋存在安全隐患时有权解除合同。11.1.2租赁方因工作调动或个人原因需要解除合同时，应提前[具体时间]通知出租方。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，租赁方应将房屋恢复原状并结清水电费及其他费用。11.3解除通知11.3.1解除通知应通过[具体方式]发送，以发送日期为准。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约指任何一方违反本协议约定的行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照[具体机构]的仲裁规则进行。14.其他14.1合同生效14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面文件。14.4合同解除14.4.1合同解除按照本协议第十一条的规定执行。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照本协议的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指本协议中未直接参与签订，但在协议履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、维修工程、物业管理等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需符合法律法规的规定。2.1.2第三方介入需经甲乙双方同意。2.2程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。2.2.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议或合同。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进行监督和协调。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行服务过程中对甲乙双方可能产生的损失承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额由甲乙双方在第三方服务协议或合同中约定。4.第三方权利与义务4.1权利4.1.1第三方有权按照服务协议或合同的规定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2义务4.2.1第三方应按照服务协议或合同的规定，按时、按质完成工作。4.2.2第三方应保护甲乙双方的信息和商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则5.1.1第三方的责任由第三方服务协议或合同约定。5.1.2第三方在履行服务过程中，如造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担责任。5.2责任划分具体条款5.2.1第三方在房屋评估、维修工程等服务中，如因第三方原因导致房屋损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在物业管理服务中，如因第三方原因导致物业管理不善，应承担相应的责任。5.2.3第三方在法律咨询等服务中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁。6.2争议解决程序6.2.1争议解决程序按照[具体机构]的仲裁规则进行。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件7.1.1第三方服务协议或合同到期。7.1.2第三方服务协议或合同因一方违约而终止。7.2终止程序7.2.1第三方服务协议或合同终止后，甲乙双方应按照协议或合同的规定处理相关事宜。8.第三方介入的合同附件8.1第三方服务协议或合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的详细内容，包括房屋地址、面积、结构、设施、租金、支付方式、租赁期限等。说明：