二零二五年度房屋出租装修改造与租赁房屋租赁权转租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租装修改造与租赁房屋租赁权转租合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。鉴于甲方房屋现状及乙方租赁需求，双方经友好协商，就房屋出租装修改造及租赁房屋租赁权转租事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋出租装修改造及租赁房屋租赁权转租过程中的权利义务，确保合同各方合法权益，实现房屋资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋面积____________________平方米。2.出租：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.装修改造：指乙方对房屋进行装修、改造的行为。4.转租：指乙方将房屋租赁权部分或全部转租给第三方使用的行为。3.2关键词解释：1.房屋租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租金。3.装修费用：指乙方对房屋进行装修所发生的费用。4.转租收益：指乙方将房屋租赁权转租给第三方所获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行装修改造进行指导和监督。3.甲方有权要求乙方按照约定转租房屋租赁权。4.甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁房屋。2.乙方有权对房屋进行装修改造，但需经甲方同意。3.乙方有权将房屋租赁权部分或全部转租给第三方，但需经甲方同意。4.乙方应按照本合同约定支付租金，并承担相应的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地，具体地址为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方对房屋进行装修改造，需经甲方同意，并按照约定承担装修费用。3.乙方有权将房屋租赁权部分或全部转租，但需经甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应妥善处理房屋的装修改造、租金支付、转租收益等事宜；2.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；2.双方应按照本合同约定处理装修改造、转租收益等事宜；3.合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金支付周期为____个月。2.装修改造费用：乙方在房屋租赁期间进行的装修改造费用，除双方另有约定外，由乙方自行承担。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，合同终止后，甲方应在扣除相应费用后无息退还乙方。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.装修改造费用支付：乙方应按照装修改造进度分期支付装修改造费用。3.保证金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付保证金。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.装修改造费用支付时间：乙方应按照装修改造进度，在约定的支付时间前支付相应的费用。3.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付章件：1.租金支付：乙方应在支付租金时，向甲方提供支付凭证。2.装修改造费用支付：乙方应在支付装修改造费用时，向甲方提供支付凭证。3.保证金支付：乙方应在支付保证金时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约责任赔偿金额根据实际损失确定。2.赔偿方式为现金支付或等价物品抵扣。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为____________________。3.争议解决方式为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、转让或以其他方式处分房屋。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或更换设施的权利。2.乙方在租赁期间如需进行装修改造，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋出租装修改造与租赁房屋租赁权转租的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款：本合同中未规定的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日甲方代表（签字）：________年____月____日乙方代表（签字）：________年____月____日附件：1.房屋租赁清单2.装修改造方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.装修改造方案3.其他相关文件（如维修记录、支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途的，认定为违约。未在约定时间内退还保证金的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金的，认定为违约。擅自转租或改变房屋用途的，认定为违约。未在约定时间内完成装修改造的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。3.保密条款：指双方在合同中约定，对某些信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中，乙方可能存在延迟支付或未支付租金的情况。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并按照合同约定处理滞纳金。2.问题：房屋装修改造过程中，可能出现设计变更或施工质量问题。解决办法：双方应按照装修改造方案进行施工，如需变更，应经甲方同意，并签订补充协议。3.问题：租赁房屋租赁权转租过程中，可能出现转租方违约或转租收益分配问题。解决办法：乙方应在转租前征得甲方同意，并签订转租协议；双方应明确转租收益分配方式。4.问题：合同履行过程中，可能因不可抗力事件导致合同无法继续履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后，及时沟通并协商解决。5.问题：合同履行过程中，可能因法律法规变更导致合同条款需要调整。解决办法：双方应密切关注法律法规的变动，及时调整合同条款，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的装修材料、设备的质量和安全性负责。第三方应按照约定的施工标准和时间完成装修改造工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付装修费用。第三方有权在甲方和乙方的监督下进行装修改造工作。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自更改装修方案。第三方应确保装修改造过程中的安全，防止事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和装修改造条件。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方在合同终止后退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修改造，但需取得甲方同意。乙方有权在合同期限内自由转租房屋，但需遵守合同约定。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的房屋或装修改造条件，应承担违约责任。甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得限制乙方的转租权利，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自转租或改变房屋用途。甲方可对乙方的装修改造进行监督，确保符合约定标准。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中扣除装修改造费用。甲方可要求乙方在合同终止后恢复房屋原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担违约责任。乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未在合同终止后恢复房屋原状，应承担相应的修复费用。全文完。二零二五年度房屋出租装修改造与租赁房屋租赁权转租合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋出租的基本约定2.1房屋的用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还第三章房屋出租装修改造3.1装修要求3.2装修费用承担3.3装修验收3.4装修期间的房屋使用第四章房屋的交付与接收4.1房屋交付4.2房屋验收4.3房屋交接手续第五章房屋租赁期间的维护与管理5.1房屋的维护5.2房屋的维修责任5.3房屋的租赁权转租5.4房屋的租赁权转租审批第六章房屋租赁权转租的相关约定6.1转租的条件6.2转租的程序6.3转租的期限6.4转租的租金调整第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付第八章合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章其他约定10.1通知与送达10.2合同的生效与终止10.3合同的附件10.4合同的修改与补充第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2装修方案11.3房屋验收报告11.4其他相关文件第十二章合同签订日期第十三章合同份数第十四章合同签署合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属证明：第二章房屋出租的基本约定2.1房屋的用途房屋仅用于居住，不得用于商业活动。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为人民币____元/月，支付方式为每月____日前支付。2.4押金及退还押金为人民币____元，租赁期满后无损坏、违约等情况，押金全额退还。第三章房屋出租装修改造3.1装修要求（1）不得改变房屋主体结构；（2）不得损坏房屋原有设施；（3）装修材料需符合消防、环保等相关规定。3.2装修费用承担装修费用由承租方承担，但不得影响房屋的正常使用。3.3装修验收装修完成后，出租方应在____日内进行验收。3.4装修期间的房屋使用装修期间，房屋的使用权归承租方所有，但出租方有权监督装修进度和质量。第四章房屋的交付与接收4.1房屋交付出租方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给承租方。4.2房屋验收承租方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。4.3房屋交接手续房屋交接手续由双方共同办理，包括但不限于房屋钥匙、租赁合同等。第五章房屋租赁期间的维护与管理5.1房屋的维护房屋的日常维护由承租方负责，出租方有权要求承租方进行必要的维修。5.2房屋的维修责任房屋的自然损耗由出租方负责，因人为损坏造成的维修费用由承租方承担。5.3房屋的租赁权转租未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。5.4房屋的租赁权转租审批如需转租，承租方应向出租方提出书面申请，并经出租方批准后方可进行。第六章房屋租赁权转租的相关约定6.1转租的条件转租人需具备完全民事行为能力，且不得违反法律法规及本合同约定。6.2转租的程序转租人需提前____日向出租方提出书面转租申请，并提交相关材料。6.3转租的期限转租期限不得超过原租赁期限，且不得影响出租方的利益。6.4转租的租金调整转租期间的租金调整按双方协商结果执行。第七章违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定交付房屋或房屋存在安全隐患，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、擅自转租房屋或损坏房屋，出租方有权要求承租方承担违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金按租金总额的____%计算，双方应在违约事实发生后____日内支付违约金。第八章合同解除8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理房屋及相关事宜，包括但不限于退还押金、清理租赁物品等。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应为本市仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十章其他约定10.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为____。10.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或合同解除后终止。10.3合同的附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修方案、房屋验收报告等。10.4合同的修改与补充对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2装修方案11.3房屋验收报告11.4其他相关文件第十二章合同签订日期____年____月____日第十三章合同份数本合同一式____份，双方各执____份。第十四章合同签署出租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日承租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护责任说明：甲方作为出租方，负责房屋的日常维护，包括但不限于公共区域清洁、维修和保养。具体责任范围如下：（1）房屋主体结构的维护和修复；（2）房屋公共设施的维修和更换；（3）房屋公共区域的清洁和绿化。1.2装修限制说明：为保障房屋的整体外观和结构安全，甲方有权对承租方的装修进行限制，包括但不限于：（1）装修设计需经甲方同意；（2）不得改变房屋的结构和承重；（3）不得使用易燃、易爆材料进行装修。1.3房屋租赁权转租限制说明：甲方有权对房屋的租赁权转租进行限制，具体如下：（1）未经甲方书面同意，承租方不得转租房屋；（2）转租合同需经甲方审核并签字；（3）转租期间，租金调整需经甲方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整权（1）房屋设施老化或损坏导致居住条件下降；（2）租金市场普遍上涨；（3）经双方协商一致。2.2房屋装修改造权说明：乙方在遵守相关规定和取得甲方同意的情况下，有权对房屋进行必要的装修改造，具体如下：（1）装修改造方案需提前向甲方提交；（2）装修改造费用由乙方承担；（3）装修改造完成后，需经甲方验收。2.3房屋租赁权转租权（1）转租期限不得超过原租赁期限；（2）转租租金不得低于市场行情；（3）转租合同需经甲方审核并签字。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由中介机构与甲方协商确定。3.2中介责任（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中的争议。3.3中介保密说明：中介机构对在服务过程中了解的双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.4中介变更说明：如中介机构在合同履行过程中出现变更，需提前通知双方，并经双方同意。3.5中介违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修方案3.房屋验收报告4.房屋权属证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或房屋存在安全隐患。认定：甲方应在约定时间内交付房屋，如未交付或房屋存在安全隐患，视为违约。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：承租方应在每月约定日期前支付租金，如未支付，视为违约。3.违约行为：承租方擅自转租房屋。认定：未经甲方书面同意，承租方擅自转租房屋，视为违约。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：乙方在使用房屋过程中，如造成房屋或设施损坏，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露双方信息。认定：中介机构未经双方同意，泄露双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.仲裁委员会：依法设立的，专门处理民事争议的机构。4.公共区域：指不属于单个业主专有部分，由多个业主共同使用的区域。5.押金：为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：承租方应在交付后____日内提出质量问题，甲方应在____日内修复。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：装修改造方案不符。解决办法：承租方应重新提交装修改造方案，并经甲方同意。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.房屋出租：适用于个人或企业出租自有房屋给他人居住或使用。2.装修改造：适用于房屋出租方或承租方对房屋进行必要的装修改造。3.房屋租赁权转租：适用于承租方因特殊原因需要将房屋转租给第三方。4.中介服务：适用于房屋出租或租赁过程中，双方需要第三方中介提供专业服务。全文完。二零二五年度房屋出租装修改造与租赁房屋租赁权转租合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3转租方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况3.出租房屋交付与验收3.1出租房屋交付时间3.2出租房屋交付条件3.3出租房屋验收标准4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整条款5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋转租规定6.1转租条件6.2转租审批程序6.3转租收益分配7.房屋租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋租赁税费8.1税费承担方8.2税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁登记备案证明14.3附件三：房屋装修合同（如有）14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.3转租方基本信息（如有）1.3.1转租方名称：________1.3.2转租方地址：________1.3.3转租方法定代表人：________1.3.4转租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋编号：________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：________平方米2.2.2房屋结构：________2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修程度：________2.3.2装修风格：________3.出租房屋交付与验收3.1出租房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：________3.1.2房屋交付时间：________3.2出租房屋交付条件3.2.1房屋交付时必须保持原状，不得有损坏。3.2.2房屋交付时必须具备基本的生活设施，如水、电、燃气等。3.3出租房屋验收标准3.3.1验收标准参照房屋交付条件。3.3.2验收时，双方应共同进行，如有异议，应在验收记录上注明。4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：________4.1.2租赁终止日期：________4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：________元/月4.2.2支付方式：________4.3租金调整条款4.3.1租金调整条件：________4.3.2租金调整幅度：________5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.1.1房屋仅用于居住用途。5.1.2房屋不得用于商业活动。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构的维护。5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护。5.3房屋装修限制5.3.1房屋装修需经出租方同意。5.3.2不得改变房屋主体结构。6.房屋转租规定6.1转租条件6.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租。6.1.2转租方需符合本合同约定的承租方条件。6.2转租审批程序6.2.1承租方向出租方提出转租申请。6.2.2出租方在收到申请后____个工作日内予以答复。6.3转租收益分配6.3.1转租收益按比例分配，具体比例由双方协商确定。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.1.1保证金金额：________元7.1.2缴纳方式：________7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满，房屋无损坏且符合交付条件。7.2.2承租方无违约行为。7.3保证金退还程序7.3.1租赁期满后，承租方应在____个工作日内提出退还保证金申请。7.3.2出租方在收到申请后____个工作日内退还保证金。8.房屋租赁税费8.1税费承担方8.1.1房屋租赁产生的税费，除另有约定外，由承租方承担。8.1.2税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。8.2税费缴纳方式8.2.1承租方应在收到税务部门的通知后____个工作日内缴纳相关税费。8.2.2缴纳税费时，承租方应提供相关凭证，出租方予以核实。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经出租方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达方式邮寄：以挂号信方式，自寄出之日起____个工作日视为送达。传真：以传真确认件方式，自发送之日起____个工作日视为送达。电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复之日起____个工作日视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案证明附件三：房屋装修合同（如有）附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：________13.3签署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁登记备案证明14.3附件三：房屋装修合同（如有）14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、装修监理、法律咨询等，双方应本着公平、公正、诚信的原则，共同协商确定第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或造成损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额不得超过合同标的总额的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，独立开展评估、监理、咨询等工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，独立、公正地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方之间，由第三方与甲乙双方签订的合作协议约定双方的权利义务。7.2第三方与甲乙双方之外的第三方，如因第三方原因导致损失，由第三方自行承担。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承