二零二五年度房屋租赁合同（含游泳池）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同（含游泳池）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及游泳池，乙方有租赁意向，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋及配套设施。2.游泳池：指甲方拥有的位于____________________的游泳池及配套设施。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋及游泳池的时间范围。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋及游泳池的租金。2.押金：指乙方租赁房屋及游泳池时，向甲方支付的一定数额的保证金。3.维修费用：指乙方在租赁期间因房屋及游泳池的维修而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金。3.甲方有权对房屋及游泳池进行必要的维修和保养。4.甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后，收回房屋及游泳池。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁房屋及游泳池。2.乙方有权在租赁期间对房屋及游泳池进行合理使用。3.乙方有权在租赁期限届满后，向甲方支付租金和押金。4.乙方有权在本合同约定的租赁期限届满后，继续租赁房屋及游泳池。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋及游泳池的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付押金。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方单方解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋及游泳池；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应按照本合同约定处理剩余租金和维修费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金：乙方应在签订本合同时，一次性支付相当于一个月租金的维修基金。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付房屋及游泳池的水电费。5.管理费：乙方应按照约定支付房屋及游泳池的管理费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金、维修基金等费用。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付维修基金。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认并保存。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房屋及游泳池的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.乙方在租赁期间损坏房屋及游泳池的，应承担相应的修复责任。3.乙方擅自转租、转借房屋及游泳池的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋及游泳池的内部资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以依法转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务涉及个人身份或特定关系的；2.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及游泳池的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与房屋及游泳池。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入房屋及游泳池进行检查和维护的权利。2.乙方在紧急情况下，有权使用甲方提供的紧急联系方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同相抵触的修改和补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行房屋及游泳池的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他书面方式保持沟通。2.乙方应在接到甲方通知后，及时响应并配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋及游泳池租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何未在本合同中明确规定的事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及游泳池现状说明及照片。2.房屋及游泳池配套设施清单。3.水电费结算单据。4.甲方提供的维修基金收据。5.乙方支付押金、租金、管理费等的银行转账或现金支付凭证。6.不可抗力事件发生时的相关证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋及游泳池：认定违约，支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定违约，支付违约金。损坏房屋及游泳池：认定违约，承担修复责任。擅自转租、转借房屋及游泳池：认定违约，甲方有权解除合同，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确约定租金支付方式，包括银行转账、现金等，并提供相应的支付凭证。2.问题：房屋及游泳池的维修责任不明确。解决办法：明确约定维修责任，包括日常维护、突发故障等，并规定维修费用的承担方式。3.问题：不可抗力事件发生时的处理方式不明确。解决办法：明确约定不可抗力事件发生时的责任和义务，包括通知义务、合同解除条件等。4.问题：争议解决途径不明确。解决办法：明确约定争议解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼，并规定相应的程序。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：明确约定合同修改和补充的程序，包括书面形式、签字盖章等，确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为房屋及游泳池的物业管理公司或相关服务机构。2.第三方责任：第三方负责房屋及游泳池的日常管理和服务，确保房屋及游泳池的正常使用。3.第三方权利：第三方有权收取物业管理费或服务费。第三方有权对房屋及游泳池进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应保证房屋及游泳池的安全和整洁。第三方应按照合同约定提供服务，并接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及游泳池。乙方有权在租赁期间对房屋及游泳池进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的配套设施和服务。乙方有权在租赁期满后，按照市场价优先购买房屋及游泳池。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋及游泳池的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋及游泳池的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对房屋及游泳池进行必要的检查和维护。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金、押金、维修基金等费用。甲方可享受乙方租赁房屋及游泳池带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方不得擅自转租、转借房屋及游泳池。全文完。二零二五年度房屋租赁合同（含游泳池）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及游泳池基本情况2.1房屋位置及面积2.2游泳池位置及面积2.3房屋及游泳池设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.房屋及游泳池使用规则4.1房屋使用规则4.2游泳池使用规则5.物业费用及公共事业费用5.1物业费用5.2公共事业费用6.保证金及押金6.1保证金6.2押金7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：游泳池使用规则11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋及游泳池基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.2游泳池位置及面积2.2.1游泳池地址：________2.2.2游泳池面积：________平方米2.3房屋及游泳池设施2.3.1房屋设施清单：________2.3.2游泳池设施清单：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁结束日期：________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：________元/月3.2.2支付方式：________3.3租金调整3.3.1租金调整条件：________3.3.2调整频率：________4.房屋及游泳池使用规则4.1房屋使用规则4.1.1使用时间：________4.1.2使用限制：________4.2游泳池使用规则4.2.1使用时间：________4.2.2使用限制：________5.物业费用及公共事业费用5.1物业费用5.1.1物业费用金额：________元/月5.1.2支付方式：________5.2公共事业费用5.2.1水费：________元/月5.2.2电费：________元/月5.2.3气费：________元/月5.2.4其他费用：________元/月6.保证金及押金6.1保证金6.1.1保证金金额：________元6.1.2退还条件：________6.2押金6.2.1押金金额：________元6.2.2退还条件：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出租方解除条件：________7.1.2承租方解除条件：________7.2违约责任7.2.1出租方违约责任：________7.2.2承租方违约责任：________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.1.3诉讼：若协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用8.2.1仲裁费用：由败诉方承担，或双方协商分担。8.2.2诉讼费用：根据法院判决或双方协商结果承担。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或签字后生效。9.1.2合同经出租方和承租方代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1.2本合同附件作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。10.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单详细列出了房屋及游泳池的设施清单。11.2附件二：游泳池使用规则11.2.1游泳池使用规则详细规定了游泳池的使用时间、使用限制及安全注意事项。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、出租方授权委托书等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1出租方签署日期：________12.1.2承租方签署日期：________12.2签署地点12.2.1签署地点：________12.3签署人员12.3.1出租方签署人员：________12.3.2承租方签署人员：________13.合同生效日期13.1合同生效日期：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1出租方保管一份合同，承租方保管另一份合同。14.2.2双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指第三方，是指除出租方和承租方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供担保、进行评估、监管合同履行等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的概念2.1.1第三方责任限额是指第三方因介入合同关系而产生的责任，其承担的责任不得超过约定的限额。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a.第三方介入的具体内容；b.第三方介入可能产生的风险；c.第三方介入对合同履行的重要性；d.双方协商一致的意见。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1第三方介入的申请应由出租方或承租方提出，并书面通知对方。3.2第三方介入的同意3.2.1双方应同意第三方介入，并签署第三方介入协议。3.3第三方介入的协议a.第三方介入的目的；b.第三方介入的范围；c.第三方责任限额；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的保密条款；g.第三方介入的争议解决方式。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与出租方的责权利划分4.1.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，协助出租方履行合同义务。4.1.2第三方对出租方的责任限于其介入范围内，超出范围的责任由出租方自行承担。4.1.3第三方有权从出租方处获取履行合同所需的信息和资料。4.2第三方与承租方的责权利划分4.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，协助承租方履行合同义务。4.2.2第三方对承租方的责任限于其介入范围内，超出范围的责任由承租方自行承担。4.2.3第三方有权从承租方处获取履行合同所需的信息和资料。4.3第三方与其他各方的责权利划分4.3.1第三方与其他各方（如担保方、评估机构等）的责权利划分，应参照上述原则进行。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方介入协议约定的终止条件；5.1.2合同约定的终止条件；5.1.3双方协商一致的其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方介入的终止应书面通知出租方和承租方。5.2.2第三方介入的终止，应按照第三方介入协议约定的程序进行。6.第三方介入的后续处理6.1第三方介入的后续处理原则6.1.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定和第三方介入协议，处理相关后续事宜。6.2第三方介入的后续处理程序6.2.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定和第三方介入协议，处理相关后续事宜。6.2.2双方应共同协商，确保合同履行不受第三方介入终止的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单1.1要求：详细列明房屋及游泳池的设施清单，包括但不限于家具、电器、装修情况等。1.2说明：房屋租赁清单作为合同附件，与