2025年度房屋自愿转让及配套设施更新改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿转让及配套设施更新改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有的房屋及其配套设施，乙方有意购买该房屋及其配套设施，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋自愿转让及其配套设施更新改造的相关事宜，保障双方的合法权益，实现房屋转让及配套设施更新改造的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的建筑物及其附属设施；2.配套设施：指房屋内的电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等设施；3.更新改造：指对房屋及其配套设施进行维修、更换、升级等改善性工作。3.2关键词解释1.自愿转让：指甲方在平等、自愿的原则下，将房屋及其配套设施转让给乙方；2.配套设施更新改造：指对房屋及其配套设施进行必要的维修、更换、升级等改善性工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款；2.甲方有义务将房屋及其配套设施的现状、权属情况等真实、完整地告知乙方；3.甲方有义务配合乙方进行房屋及其配套设施的更新改造工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其配套设施；2.乙方有义务按照合同约定支付房屋转让款；3.乙方有义务在房屋及其配套设施更新改造过程中，遵守相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房屋及其配套设施交付乙方；2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付房屋转让款；3.双方应按照合同约定，共同完成房屋及其配套设施的更新改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自义务；2.合同约定的终止条件发生；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理房屋及其配套设施的交接手续；2.双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋转让费：根据双方协商确定的房屋市场价值，甲方应向乙方支付房屋转让费；2.配套设施更新改造费：包括但不限于维修、更换、升级等改善性工作的费用；3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等。7.2支付方式1.房屋转让费：乙方应按照合同约定的支付方式，在合同生效后____个工作日内支付给甲方；2.配套设施更新改造费：乙方应按照施工进度和工程验收结果，分阶段支付给施工方；3.其他费用：按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间1.房屋转让费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；2.配套设施更新改造费：分阶段支付，具体支付时间根据施工进度和工程验收结果确定；3.其他费用：按照相关法律法规和合同约定支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋转让费后，向乙方提供房屋的产权证明；2.乙方应在支付配套设施更新改造费后，施工方开始施工；3.其他费用的支付，按照相关法律法规和合同约定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按合同约定完成配套设施更新改造的，应向乙方支付_____%的违约金；3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋转让费的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按合同约定支付配套设施更新改造费的，应向施工方支付_____%的违约金；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照违约金额的_____%计算；2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容1.房屋及其配套设施的权属信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。11.2调解1.双方可申请调解机构进行调解；2.调解不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式；2.仲裁或诉讼机构应按照相关法律法规和合同约定进行审理。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让房屋转让权；2.乙方作为配套设施更新改造的受益人，不得转让配套设施更新改造权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部转让款项；2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及其配套设施进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对配套设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为合同的一部分，具有同等法律效力；2.修改和补充内容与合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；2.双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋自愿转让及配套设施更新改造的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.本合同增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件；2.房屋及其配套设施现状描述；3.房屋及其配套设施更新改造方案；4.双方协商确定的房屋市场价值评估报告；5.税费、手续费、评估费等相关费用清单；6.双方协商确定的支付方式及时间表；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决协议；9.合同修改和补充协议；10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约；未按合同约定完成配套设施更新改造：认定甲方违约；违反保密条款：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋转让款：认定乙方违约；未按合同约定支付配套设施更新改造费：认定乙方违约；违反保密条款：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.独立性：指合同作为一个整体，具有独立存在的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋权属，必要时可聘请专业机构进行鉴定。2.问题：配套设施更新改造过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，与施工方协商解决问题，确保工程质量。3.问题：合同履行过程中，一方未按时支付款项。解决办法：违约方应立即补足款项，并支付违约金；守约方有权要求违约方承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可延长履行期限。5.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方作为施工方，负责房屋及其配套设施的更新改造工作；第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付工程款项；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件。7.第三方义务：第三方应保证施工质量，按照合同约定的时间完成施工；第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋；乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件；乙方有权要求甲方配合完成配套设施更新改造工作。2.乙方利益条款：乙方在房屋转让过程中，享有优先购买权；乙方在配套设施更新改造过程中，享有监督权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方未提供房屋权属证明文件，乙方有权解除合同；若甲方未配合完成配套设施更新改造工作，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋转让款；甲方可要求乙方提供支付能力的证明文件；甲方可要求乙方配合完成配套设施更新改造工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在配套设施更新改造过程中，提供必要的施工条件；甲方可要求乙方在施工过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋转让款，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方未提供支付能力的证明文件，甲方有权解除合同；若乙方未配合完成配套设施更新改造工作，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度房屋自愿转让及配套设施更新改造合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、房屋转让1.房屋基本情况2.房屋所有权转移3.房屋转让价格及支付方式4.房屋过户手续及费用三、配套设施更新改造1.配套设施改造范围2.改造项目及内容3.改造进度安排4.改造费用及支付方式四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决十一、合同附件1.房屋转让合同2.配套设施改造合同3.相关图纸及资料4.其他附件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同终止条件5.合同终止程序6.合同终止后果十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同变更3.合同解除与终止4.合同解释5.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋自愿转让及配套设施更新改造合同2.合同签订日期：2025年月日3.合同双方信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同签订地点：________二、房屋转让1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：b.房屋产权证号：c.房屋面积：d.房屋用途：e.房屋现有设施及状态：2.房屋所有权转移：a.甲方同意将上述房屋的产权全部转让给乙方。b.乙方在合同签订后，依法办理房屋产权过户手续。3.房屋转让价格及支付方式：a.房屋转让价格为人民币______元。b.乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付全部转让款。c.付款方式：______4.房屋过户手续及费用：a.乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。b.甲方协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。三、配套设施更新改造1.配套设施改造范围：a.改造项目包括：______b.改造范围：______2.改造项目及内容：a.改造项目一：______b.改造项目二：______c.改造项目三：______3.改造进度安排：a.改造项目一：______b.改造项目二：______c.改造项目三：______4.改造费用及支付方式：a.改造总费用为人民币______元。b.乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付全部改造费用。c.付款方式：______四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。2.履行地点：上述房屋所在地。3.履行方式：a.甲方按照合同约定转让房屋。b.乙方按照合同约定支付房屋转让款及改造费用。c.双方按照合同约定进行配套设施更新改造。4.履行责任：a.甲方责任：确保房屋权属清晰，按时完成配套设施更新改造。b.乙方责任：按时支付房屋转让款及改造费用，协助甲方完成改造工作。五、违约责任1.违约情形：a.甲方未按时完成配套设施更新改造。b.乙方未按时支付房屋转让款及改造费用。c.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任承担：a.甲方违约：承担违约责任，向乙方支付违约金。b.乙方违约：承担违约责任，向甲方支付违约金。3.违约赔偿：a.违约金金额：______元。b.赔偿损失：根据实际损失确定。4.违约解除合同：a.合同一方违约，另一方有权解除合同。b.解除合同后，双方应根据合同约定处理相关事宜。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：a.协商：双方自行协商解决。b.调解：由________机构进行调解。c.仲裁：向________仲裁委员会申请仲裁。d.诉讼：向________人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：a.协商：双方在合理期限内协商解决。b.调解：调解机构受理后，按照调解程序进行。c.仲裁：仲裁委员会受理后，按照仲裁程序进行。d.诉讼：法院受理后，按照诉讼程序进行。4.争议解决费用：a.协商：无费用。b.调解：由双方各自承担。c.仲裁：由败诉方承担，或双方另有约定。d.诉讼：由败诉方承担，或双方另有约定。七、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.一方违约，另一方有权解除合同。c.出现不可抗力情况，致使合同无法履行。2.合同解除程序：a.双方书面通知对方解除合同。b.乙方收到解除通知后，应立即停止支付款项。c.甲方收到解除通知后，应立即停止配套设施更新改造工作。3.合同解除后果：b.合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。4.合同解除通知：a.解除通知应以书面形式发送。b.解除通知应在合同解除条件成就后______个工作日内发出。八、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.双方书面通知对方合同终止。b.收到终止通知的一方应确认并采取必要措施。3.合同终止后果：b.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。4.合同终止通知：a.通知应以书面形式发送。b.通知应在合同终止条件成就后______个工作日内发出。九、保密条款1.保密内容：a.合同内容。b.双方商业秘密。c.双方在合同履行过程中知悉的对方信息。2.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后______年。3.保密责任：a.双方应采取必要措施保护保密信息。b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.保密措施：a.限制访问保密信息的人员。b.使用加密技术保护电子数据。c.定期检查保密措施的有效性。十、知识产权1.知识产权归属：a.合同涉及的知识产权归各自所有。b.双方应尊重对方的知识产权。2.知识产权使用：a.双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。b.双方同意在合同约定的范围内使用对方的知识产权。3.知识产权保护：a.双方应采取措施保护各自的知识产权。b.一方发现他人侵犯其知识产权的，应及时通知对方。4.知识产权争议解决：a.双方协商解决。b.协商不成的，提交仲裁或诉讼。十一、合同附件1.房屋转让合同。2.配套设施改造合同。3.相关图纸及资料。4.其他附件。十二、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规要求。2.合同生效日期：a.合同签订日期。3.合同生效地点：a.合同签订地点。4.合同生效通知：a.双方在合同生效后互相通知。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.一方违约，另一方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除与终止后果：b.合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的义务。4.合同解除与终止通知：a.通知应以书面形式发送。b.通知应在合同解除或终止条件成就后______个工作日内发出。十四、其他约定1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合同变更需经双方书面同意。3.合同解除与终止需符合法律法规和合同约定。4.合同解释以中文为准。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权决定房屋转让及配套设施更新改造的具体方案。1.2甲方负责监督乙方按照合同约定进行房屋转让及配套设施更新改造。1.3甲方有权对乙方提供的房屋及配套设施的改造方案进行审核和修改。2.甲方责任条款2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3甲方应确保房屋及配套设施的现状符合合同约定。3.甲方费用承担条款3.1甲方承担房屋过户产生的所有税费。3.2甲方承担房屋及配套设施更新改造过程中的设计、施工、监理等相关费用。3.3甲方承担因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权决定房屋转让及配套设施更新改造的具体方案。1.2乙方负责监督甲方按照合同约定进行房屋转让及配套设施更新改造。1.3乙方有权对甲方提供的房屋及配套设施的改造方案进行审核和修改。2.乙方责任条款2.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付房屋转让款及改造费用。2.2乙方应确保房屋转让款及改造费用的支付符合合同约定。2.3乙方应确保房屋及配套设施的改造方案符合法律法规和行业标准。3.乙方费用承担条款3.1乙方承担房屋过户产生的所有税费。3.2乙方承担因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.2中介应保证其服务的真实性和合法性，并承担相应的法律责任。2.中介责任条款2.1中介应严格按照合同约定提供服务，不得泄露任何一方当事人的商业秘密。2.2中介应协助双方当事人完成合同约定的各项义务，并监督合同履行情况。2.3中介在履行职责过程中出现失误，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.中介费用承担条款3.1中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。3.2中介服务费用支付方式：______3.3中介服务费用支付时间：______4.中介争议解决条款4.1中介与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.配套设施改造方案5.设计图纸及资料6.施工合同7.监理合同8.付款凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件11.中介服务合同12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成配套设施更新改造。b.乙方未按时支付房屋转让款及改造费用。c.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约认定：a.甲方未在约定时间内完成配套设施更新改造，视为违约。b.乙方未在约定时间内支付款项，视为违约。c.双方未履行合同约定的其他义务，经协商无法达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.过户手续：指将房屋及土地使用权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成配套设施更新改造。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快完成改造。2.问题：乙方未按时支付房屋转让款及改造费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并暂停配套设施更新改造工作。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋买卖及配套设施更新改造。2.房屋及配套设施权属转移。3.房屋及配套设施改造工程管理。4.房屋及配套设施改造工程款项支付。5.房屋及配套设施改造工程争议解决。全文完。2025年度房屋自愿转让及配套设施更新改造合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2配套设施的定义1.3相关术语的解释2.房屋转让的基本条件2.1房屋转让的前提条件2.2房屋转让的合法合规性2.3房屋转让的生效条件3.房屋转让的价格及支付方式3.1房屋转让的价格确定3.2房屋转让的支付方式3.3房屋转让的付款期限4.房屋配套设施更新改造的范围4.1更新改造项目的范围4.2更新改造项目的具体内容4.3更新改造项目的实施标准5.更新改造项目的实施时间5.1更新改造项目的实施期限5.2更新改造项目的实施进度安排5.3更新改造项目的验收标准6.配套设施更新改造的费用承担6.1更新改造费用的承担方式6.2更新改造费用的计算方法6.3更新改造费用的支付时间7.房屋转让及配套设施更新改造的验收7.1验收的标准及程序7.2验收的组织及参与方7.3验收不合格的处理措施8.房屋转让及配套设施更新改造的保险8.1保险的范围及种类8.2保险的投保主体8.3保险的理赔程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任的承担9.2违约赔偿的计算方法9.3违约赔偿的支付时间10.合同的解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的管辖法院11.3争议解决的适用法律12.合同的生效、变更及解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除程序13.合同附件13.1合同附件的构成13.2合同附件的效力13.3合同附件的签署14.其他约定事项14.1合同签订的时间及地点14.2合同的送达方式14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义本合同所指房屋包括房屋本体及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设备、配套设施等。1.2配套设施的定义配套设施指房屋周边及内部为满足居住、办公、娱乐等需求而设置的公共设施、设备、绿化等。1.3相关术语的解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋转让的基本条件2.1房屋转让的前提条件房屋转让方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.2房屋转让的合法合规性房屋转让应符合国家法律法规及政策要求，不得违反国家产业政策和土地管理相关规定。2.3房屋转让的生效条件房屋转让合同经双方签字盖章后生效，并自房屋所有权转移登记之日起正式生效。3.房屋转让的价格及支付方式3.1房屋转让的价格确定房屋转让价格由双方协商确定，并以人民币计价。3.2房屋转让的支付方式房屋转让款可采用一次性支付或分期支付的方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3房屋转让的付款期限房屋转让款支付期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.房屋配套设施更新改造的范围4.1更新改造项目的范围4.2更新改造项目的具体内容具体更新改造项目内容将在附件中详细列明，包括项目名称、项目描述、项目预算等。4.3更新改造项目的实施标准更新改造项目应按照国家相关标准、规范和设计要求进行实施。5.更新改造项目的实施时间5.1更新改造项目的实施期限更新改造项目的实施期限自合同生效之日起计算，具体期限由双方协商确定。5.2更新改造项目的实施进度安排更新改造项目的实施进度安排将在附件中详细列明，包括各阶段的工作内容、时间节点等。5.3更新改造项目的验收标准更新改造项目完成后，应按照合同约定的验收标准进行验收，验收合格后方可交付使用。6.配套设施更新改造的费用承担6.1更新改造费用的承担方式更新改造费用由转让方承担，具体费用将在附件中详细列明。6.2更新改造费用的计算方法更新改造费用按照实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。6.3更新改造费用的支付时间更新改造费用支付时间与房屋转让款支付时间一致，具体支付时间由双方协商确定。8.房屋转让及配套设施更新改造的保险8.1保险的范围及种类房屋转让及配套设施更新改造的保险包括但不限于房屋建筑保险、设施设备保险、意外伤害保险等。8.2保险的投保主体保险应由房屋转让方负责投保，并确保保险金额足以覆盖房屋及配套设施的价值。8.3保险的理赔程序发生保险事故后，投保方应及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。9.违约责任及赔偿9.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法应根据违约行为的性质、程度及造成的损失进行确定。9.3违约赔偿的支付时间违约赔偿应在违约行为发生后，经双方协商一致后，在规定的时间内支付。10.合同的解除及终止10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同解除的程序合同解除的程序应按照法定程序进行，包括通知、协商、确认等步骤。10.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同被依法解除等。11.争议解决11.1争议解决的方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决的管辖法院争议解决的管辖法院由双方协商确定，如协商不成，则由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决的适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、变更及解除12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足合同生效的法定条件。12.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.3合同的解除程序合同的解除需按照法定程序进行，包括通知、确认等步骤。13.合同附件13.1合同附件的构成合同附件包括但不限于房屋转让清单、配套设施更新改造方案、费用预算表等。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的签署合同附件应由双方签字盖章后与本合同一并生效。14.其他约定事项14.1合同签订的时间及地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____。14.2合同的送达方式合同的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。14.3合同的保密条款双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围a)房地产中介机构；b)专业评估机构；c)工程监理公司；d)法律服务机构；e)其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方的介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方的介入应有利于合同的履行和目标的实现。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；b)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；c)第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。4.第三方介入时的额外条款a)第三方的具体职责和权限；b)第三方的服务内容和标准；c)第三方的费用及支付方式；d)第三方的责任限额。4.2第三方介入时的额外说明a)第三方的介入不改变甲乙双方的合同主体地位和权利义务；b)第三方的介入不影响甲乙双方之间的合同关系；c)第三方的