二零二五年度住宅租赁代理服务标准合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租赁代理服务标准合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的住宅，愿意将其出租，乙方愿意承租该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住宅：指甲方拥有的、位于__________的房屋，包括房屋本身及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁住宅的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方因出租住宅所付出的代价。3.2关键词解释（1）租赁代理服务：指乙方作为甲方指定的代理人，代为办理住宅租赁相关手续，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、代为管理住宅等。（2）押金：指乙方在签订租赁合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。（2）甲方有义务按照合同约定提供住宅，并保证住宅符合租赁条件。（3）甲方有义务配合乙方办理租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用住宅，并有权在租赁期间对住宅进行合理装修。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方有义务在租赁期间合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于__________的住宅。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供住宅，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将住宅退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理押金及剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期间内向甲方支付租金。（2）代理服务费：乙方应支付给乙方一定比例的代理服务费，作为乙方提供住宅租赁代理服务的报酬。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生额支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。（2）代理服务费支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每个支付周期内，按照合同约定的日期支付租金。（2）代理服务费支付时间：乙方应在签订合同后的____个工作日内支付代理服务费。7.4支付条款（1）租金支付条款：租金支付应以甲方收到乙方支付的款项为准。（2）代理服务费支付条款：代理服务费支付应以乙方支付款项的银行到账记录为准。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供住宅，应向乙方支付____倍的租金作为违约金。（2）甲方违反合同约定，提前终止租赁关系，应向乙方支付____倍的租金作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付____倍的租金作为违约金。（2）乙方擅自改变住宅结构或用途，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额应以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的住宅信息、租金标准等商业秘密；（2）乙方提供的个人信息、租赁意向等敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，尽量减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的事项；（2）合同约定的特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利。（2）甲乙双方对本合同项下的权利享有专属权，未经对方同意，不得许可任何第三方使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅的占有权，乙方不得擅自将住宅转租、转借或以其他方式让渡使用权。（2）乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得擅自对住宅进行装修、改造或改变其结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成租赁合同的签订、履行和终止。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就住宅租赁代理服务事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分或全部的修改。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：__________职务：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：姓名：__________职务：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：姓名：__________职务：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅租赁合同4.代理服务协议5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供住宅，认定违约。提供的住宅不符合约定条件，认定违约。未按约定收取租金，认定违约。提前终止租赁关系，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变住宅结构或用途，认定违约。未按约定使用住宅，认定违约。擅自转租、转借或让渡住宅使用权，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。4.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、个人信息等采取保密措施，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，约定逾期支付租金的违约金，并采取催收措施。2.问题：住宅损坏或丢失。解决办法：约定住宅的维护责任，明确维修费用承担方，并在合同中详细列明住宅损坏或丢失的处理流程。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：约定不可抗力事件的处理方式，包括合同解除、延期履行等，并要求双方及时提供不可抗力事件证明。4.问题：争议解决困难。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确争议解决机构的管辖范围。5.问题：合同履行过程中信息不对称。解决办法：加强沟通，定期交换信息，确保双方对合同履行情况有清晰了解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为住宅租赁代理服务的中介，应对甲乙双方提供真实、准确、完整的住宅信息。第三方应协助甲乙双方签订租赁合同，并监督合同的履行。2.第三方权利：第三方有权收取甲乙双方支付的代理服务费。第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的违约行为进行监督和处理。3.第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宅。乙方有权在租赁期间内，对住宅进行合理装修。乙方有权要求甲方提供物业服务、水电供应等相关信息。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间内，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的违约责任。乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供住宅，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。甲方不得限制乙方的合理装修行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期间内，有权对住宅进行必要的维修和维护。甲方在租赁期满后，有权收回住宅。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变住宅结构或用途，应承担相应责任。乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或让渡住宅使用权。全文完。二零二五年度住宅租赁代理服务标准合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件2.代理服务内容2.1代理范围2.2代理方式2.3代理期限2.4代理费用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息真实性保证3.2房源信息更新义务3.3房源信息保密义务4.房客信息提供4.1房客信息真实性保证4.2房客信息更新义务4.3房客信息保密义务5.房客筛选与推荐5.1房客筛选标准5.2房客推荐流程5.3推荐费用及支付方式6.房客签约与交租6.1房客签约流程6.2交租方式及时间6.3逾期交租处理7.房客违约处理7.1房客违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理流程8.房东违约处理8.1房东违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理流程9.代理费用结算9.1费用结算时间9.2费用结算方式9.3费用结算争议解决10.代理合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同变更与解除14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________1.1.3甲方（出租方）联系人：________________1.1.4甲方（出租方）联系电话：________________1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：____年__月__日1.2.2合同订立地点：________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同并经甲方签字盖章后生效。1.3.2甲方提供房屋产权证明文件。1.3.3乙方支付首期代理服务费。2.代理服务内容2.1代理范围2.1.1乙方负责甲方房屋的租赁代理服务。2.1.2乙方负责寻找合适的租客，并进行初步筛选。2.1.3乙方负责与租客签订租赁合同。2.2代理方式2.2.1乙方通过线上线下渠道发布房源信息。2.2.2乙方负责接待潜在租客，并组织看房。2.2.3乙方负责协调租赁双方签订租赁合同。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3.2代理期限届满前，双方可协商续签。2.4代理费用及支付方式2.4.1代理费用为房屋月租金的____%。2.4.2代理费用在签订本合同后____个工作日内支付。3.房源信息提供3.1房源信息真实性保证3.1.1甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整。3.1.2甲方对提供虚假信息所造成的损失承担全部责任。3.2房源信息更新义务3.2.1甲方应在房源信息发生变化时及时通知乙方。3.2.2乙方应在收到通知后____个工作日内更新房源信息。3.3房源信息保密义务3.3.1双方对本合同涉及的房源信息负有保密义务。3.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。4.房客信息提供4.1房客信息真实性保证4.1.1乙方保证提供的房客信息真实、准确、完整。4.1.2乙方对提供虚假信息所造成的损失承担全部责任。4.2房客信息更新义务4.2.1乙方应在房客信息发生变化时及时通知甲方。4.2.2甲方应在收到通知后____个工作日内更新房客信息。4.3房客信息保密义务4.3.1双方对本合同涉及的房客信息负有保密义务。4.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露房客信息。5.房客筛选与推荐5.1房客筛选标准5.1.1乙方根据甲方提供的房源信息，筛选符合要求的潜在租客。5.1.2乙方在筛选过程中，应充分考虑租客的支付能力、信用状况等因素。5.2房客推荐流程5.2.1乙方将筛选合格的潜在租客推荐给甲方。5.2.2甲方有权对推荐的潜在租客进行进一步了解。5.3推荐费用及支付方式5.3.1乙方推荐成功的房客，甲方支付推荐费用。5.3.2推荐费用为房屋月租金的____%。5.3.3推荐费用在签订租赁合同后____个工作日内支付。6.房客签约与交租6.1房客签约流程6.1.1乙方协助甲方与推荐的房客签订租赁合同。6.1.2甲方负责审核租赁合同，确保合同内容符合双方利益。6.2交租方式及时间6.2.1房客应按租赁合同约定的时间和方式支付租金。6.2.2乙方负责监督房客按时交租。6.3逾期交租处理6.3.1房客逾期交租，乙方有权向房客追讨租金。6.3.2房客逾期交租超过____个工作日，甲方有权解除租赁合同。7.房客违约处理7.1房客违约情形7.1.1房客未按时支付租金。7.1.2房客损坏房屋设施或造成财产损失。7.1.3房客违反租赁合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1房客未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。7.2.2房客损坏房屋设施或造成财产损失，应负责修复或赔偿损失。7.2.3房客违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。7.3违约处理流程7.3.1乙方发现房客违约，应及时通知甲方。7.3.2甲方有权要求房客改正违约行为，并在规定期限内予以改正。7.3.3房客未在规定期限内改正违约行为，甲方有权解除租赁合同。8.房东违约处理8.1房东违约情形8.1.1房东未按时交付房屋或提供房屋不符合约定。8.1.2房东违反租赁合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1房东未按时交付房屋或提供房屋不符合约定，应向房客支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.2.2房东违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3违约处理流程8.3.1房客发现房东违约，应及时通知乙方。8.3.2乙方应协助房客与房东协商解决违约问题。8.3.3协商不成，双方可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。9.代理费用结算9.1费用结算时间9.1.1代理费用在租赁合同签订后____个工作日内结算。9.1.2代理费用在房客入住后____个工作日内结算。9.2费用结算方式9.2.1代理费用通过银行转账或现金支付。9.2.2代理费用支付至乙方指定账户。9.3费用结算争议解决9.3.1双方对费用结算有争议时，应友好协商解决。9.3.2协商不成，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。10.代理合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方。10.2.2双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余代理费用。10.3.2乙方应协助甲方处理房屋退还等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用12.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明文件等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3合同变更与解除13.3.1合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方应当对自身提供的服务或担保承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或相关法律规定，获取相应的服务费用或报酬。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式。15.6第三方介入期限15.6.1第三方介入期限与合同履行期限一致，或根据双方约定另行确定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供相关服务而导致的损失，甲方和乙方各自承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定。17.3第三方责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同或提供相关服务而产生的损失，包括但不限于：1.乙方因第三方服务问题而导致的违约责任；2.第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。17.4第三方责任限额赔偿17.4.1当第三方因履行合同或提供相关服务导致甲方或乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的相关协议确定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的相关协议确定。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方（包括甲方、乙方）的责任划分，按照相关法律法规、双方签订的协议及本合同约定执行。18.4第三方与其他各方的权利划分18.4.1第三方与其他各方的权利划分，按照相关法律法规、双方签订的协议及本合同约定执行。18.5第三方与其他各方的保密义务18.5.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____个工作日通知甲乙双方，并签订退出协议。19.3第三方退出后的处理19.3.1第三方退出后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：1.完成第三方的服务；2.结算相关费用；3.退还押金或保证金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则等。说明：本合同附件为房屋租赁双方签订的正式租赁合同，作为本合同的有效补充。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：甲方需提供房屋的产权证明文件，以证明其有权出租房屋。3.房屋现状描述详细要求：包括房屋装修情况、家具家电清单、设施设备状况等。说明：甲方需对房屋现状进行详细描述，乙方需确认并签字确认房屋现状。4.房客信息登记表详细要求：包括房客姓名、身份证号码、联系方式、职业等。说明：乙方需登记房客信息，以便进行身份核实和后续管理。5.代理服务协议详细要求：包括代理服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本合同附件为甲乙双方签订的代理服务协议，作为本合同的有效补充。6.费用支付凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式等。说明：乙方需提供费用支付凭证，以证明已支付相关费用。7.违约处理协议详细要求：包括违约情形、违约责任、处理流程等。说明：本合同附件为违约处理协议，作为本合同的有效补充。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本合同附件为争议解决协议，作为本合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付租金或损坏房屋设施。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务或提供担保。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方未按约定提供担保，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。示例：若甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方的损失。全文完。二零二五年度住宅租赁代理服务标准合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务期限2.3代理服务方式2.4代理服务费用第三章房源信息提供3.1房源信息真实性3.2房源信息更新3.3房源信息保密3.4房源信息展示第四章租赁双方信息4.1租赁双方基本信息4.2租赁双方联系方式4.3租赁双方身份证明4.4租赁双方信用记录第五章租赁房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋权属证明5.3房屋租赁用途5.4房屋租赁期限5.5房屋租赁价格5.6房屋租赁押金第六章租赁合同签订6.1租赁合同签订时间6.2租赁合同签订地点6.3租赁合同签订双方6.4租赁合同主要内容6.5租赁合同附件第七章租赁房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋交付条件7.4房屋交付手续7.5房屋交付验收第八章租赁房屋使用8.1房屋使用规则8.2房屋使用限制8.3房屋设施维护8.4房屋设施损坏赔偿第九章租赁费用支付9.1租金支付方式9.2租金支付时间9.3租金支付金额9.4其他费用支付9.5违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约责任追究第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度住宅租赁代理服务标准合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章代理服务内容2.1代理服务范围（1）协助乙方寻找合适的租赁房源；（2）协助乙方与租赁房源的业主进行洽谈；（3）协助乙方签订租赁合同；（4）协助乙方办理租赁房屋的交付手续；（5）提供租赁房屋的相关信息查询服务。2.2代理服务期限本合同代理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代理服务方式（1）线上信息发布；（2）线下实地看房；（3）电话沟通；（4）邮件沟通；（5）其他必要方式。2.4代理服务费用甲方代理服务费用为人民币____元，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。第三章房源信息提供3.1房源信息真实性甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.2房源信息更新甲方应定期更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。3.3房源信息保密甲方应对乙方提供的房源信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房源信息展示甲方应通过多种渠道展示房源信息，包括但不限于线上平台、线下宣传等。第四章租赁双方信息4.1租赁双方基本信息乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。4.2租赁双方联系方式乙方应保持联系方式畅通，以便甲方及时联系。4.3租赁双方身份证明乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。4.4租赁双方信用记录第五章租赁房屋信息5.1房屋基本信息（1）房屋所有权证明；（2）房屋租赁用途；（3）房屋租赁期限；（4）房屋租赁价格；（5）房屋租赁押金。5.2房屋权属证明乙方租赁的房屋应具备合法的权属证明，如房产证、租赁合同等。5.3房屋租赁用途乙方租赁的房屋用途应符合法律法规的规定。5.4房屋租赁期限乙方租赁的房屋期限应不少于____年。5.5房屋租赁价格乙方租赁的房屋价格应双方协商一致。5.6房屋租赁押金乙方租赁的房屋押金应为人民币____元。第六章租赁合同签订6.1租赁合同签订时间租赁合同签订时间为____年____月____日。6.2租赁合同签订地点租赁合同签订地点为____________________。6.3租赁合同签订双方租赁合同签订双方为甲方（代理方）和乙方（委托方）。6.4租赁合同主要内容租赁合同主要内容包括但不限于：（1）房屋基本信息；（2）租赁期限；（3）租赁价格；（4）押金；（5）租金支付方式；（6）违约责任；（7）争议解决方式。6.5租赁合同附件租赁合同附件包括但不限于：（1）房屋权属证明；（2）房屋租赁合同；（3）其他相关文件。第八章租赁房屋使用8.1房屋使用规则（1）合理使用房屋及附属设施；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得擅自改变房屋用途；（4）不得损害房屋及附属设施；（5）不得在房屋内进行违法活动。8.2房屋使用限制（1）转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权；（2）在房屋内进行经营活动；（3）饲养宠物或种植植物；（4）损坏或擅自拆除房屋设施；（5）违反消防、安全等相关规定。8.3房屋设施维护乙方应负责维护房屋及附属设施的清洁和正常使用，如设施损坏，应及时通知甲方。8.4房屋设施损坏赔偿如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章租赁费用支付9.1租金支付方式租金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。9.2租金支付时间租金支付时间为每月____日，逾期支付需支付____%的滞纳金。9.3租金支付金额租金支付金额为人民币____元/月。9.4其他费用支付（1）物业管理费；（2）水电费；（3）其他应由乙方承担的费用。9.5违约责任如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）房屋权属发生争议；（2）房屋被征收或拆迁；（3）乙方严重违反房屋使用规则；（4）乙方未按时支付租金或相关费用；（5）双方协商一致。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被出售或赠与；（4）房屋被依法收回。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.4合同解除与终止后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；（2）双方应结清所有费用；（3）甲方应退还乙方已支付的押金。第十一章违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：（1）未按时支付租金或相关费用；（2）违反房屋使用规则；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）损坏房屋及附属设施。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于法律法规的规定。11.4违约责任追究违约责任追究通过协商、调解或诉讼等方式进行。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____（如：仲裁委员会、人民法院等）。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三章合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件同第十章所述。14.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.4合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。甲方（代理方）签字（盖章）：____________________乙方（委托方）签字（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房源选择权1.1甲方有权根据乙方提供的租赁需求，选择合适的租赁房源。1.2甲方在选择房源时，应充分考虑乙方的预算、位置、面积等要求。附加条款二：租金议价权2.1甲方在代理过程中，有权与业主进行租金议价，以争取乙方利益最大化。2.2甲方应在达成初步租金意向后，及时通知乙方。附加条款三：代理服务费调整权3.1甲方在代理服务过程中，如因市场行情变化，有权调整代理服务费用。3.2甲方应在调整代理服务费用前，与乙方协商一致。附加条款四：信息保密责任4.1甲方对乙方提供的个人信息和租赁需求信息负有保密义务。4.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相关信息。附加条款五：代理服务期限延长权5.1甲方在代理服务期限内，如乙方需求未满足，有权与乙方协商延长代理服务期限。5.2延长代理服务期限的，双方应重新签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房源选择权1.1乙方有权根据个人需求，对甲方提供的租赁房源进行筛选。1.2甲方应确保提供的房源信息真实、准确，并满足乙方的基本要求。附加条款二：租金决定权2.1乙方有权决定租赁房屋的租金支付方式、金额等。2.2甲方应在乙方决定租金后，协助乙方与业主进行洽谈。附加条款三：代理服务费支付方式3.1乙方有权选择代理服务费的支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.2甲方应尊重乙方的选择，并按照约定方式收取代理服务费。附加条款四：代理服务期限缩短权4.1乙方在代理服务期限内，如满足租赁需求，有权要求甲方缩短代理服务期限。4.2缩短代理服务期限的，双方应重新签订补充协议。附加条款五：信息查询权5.1乙方有权要求甲方提供房源的详细信息，如房屋结构、设施设备等。5.2甲方应确保提供的信息真实、准确，并配合乙方进行实地看房。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介参与权1.1如有第三方中介参与，甲方应与第三方中介签订合作协议，明确双方的权利和义务。1.2甲方应确保第三方中介提供的服务符合合同约定，并维护乙方的合法权益。附加条款二：费用分配权2.1甲方有权根据第三方中介提供的服务质量和成果，与乙方协商分配相关费用。2.2第三方中介费用应由甲方和乙方按比例承担。附加条款三：信息共享责任3.1甲方、乙方和第三方中介应相互提供房源信息、客户信息等，确保信息畅通。3.2各方在共享信息时，应确保信息的真实性、准确性和保密性。附加条款四：争议解决权4.1如在合同履行过程中出现争议，各方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向相关监管部门投诉或申请仲裁。附加条款五：合同解除权5.1如任何一方违反合同约定，其他方有权解除合同。5.2合同解除后，各方应根据实际情况承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋清单2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：房屋权属证明4.附件四：房源信息真实性承诺书5.附件五：代理服务协议6.附件六：第三方中介合作协议（如有）7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。认定：根据第九章第九条，乙方逾期支付租金或相关费用，视为违约行为。2.违约行为：甲方未提供真实、准确的房源信息。认定：根据第三章第三条，甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失，视为违约行为。3.违约行为：乙方违反房屋使用规则。认定：根据第八章第八条，乙方在租赁期间违反房屋使用规则，视为违约行为。4.违约行为：甲方未履行代理服务义务。认定：根据第二章第二条，甲方未按照约定提供代理服务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.租赁合同：指租赁双方就房屋租赁事宜签订的具有法律效力的协议。3.代理服务：指代理人代表委托人进行某项事务的处理。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确。解决办法：乙方有权要求甲方重新提供准确信息，并承担由此产生的额外费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，具体由双方协商确定。4.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的程序解除合同，并结清所有费用。五、所有应用场景：1.乙方寻找租赁房源，委托甲方提供代理服务。2.甲方作为第三方中介，为租赁双方提供代理服务。3.租赁双方自行达成租赁意向，委托甲方或第三方中介协助签订租赁合同。4.租赁双方在租赁过程中出现争议，寻求甲方或第三方中介调解。全文完。二零二五年度住宅租赁代理服务标准合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的住宅，现欲将其出租给乙方；乙方愿意租赁该住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“住宅”、“租赁”、“代理服务”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）住宅：指甲方拥有的位于_______的住宅，具体地址为_______。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方住宅的行为。（3）代理服务：指乙方委托甲方提供的关于住宅租赁的相关事宜的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守住宅租赁的相关法律法规及物业管理规定。（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式履行合同。（4）甲方有权在合同约定的范围内，对住宅进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方住宅。（2）乙方有权要求甲方提供相关租赁服务。（3）乙方应当按照约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。（4）乙方应当爱护住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅所在地，具体地址为_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供住宅租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，乙方应提前_______日通知甲方，办理退房手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定办理退房手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律法规及合同约定处理。（3）双方协商一致解除合同，按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。（2）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月_______日前支付当月租金。租金标准为_______元/月。（3）代理服务费：甲方作为乙方租赁代理，应向乙方收取代理服务费，金额为_______元，于合同签订时一次性支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）代理服务费支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付代理服务费。7.3支付时间（1）租赁保证金支付时间：乙方应在签订本合同时支付租赁保证金。（2）租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付当月租金。（3）代理服务费支付时间：乙方应于合同签订时支付代理服务费。7.4支付条款（1）乙方支付租金和代理服务费时，应确保款项准确无误。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供住宅或提供住宅不符合约定条件的，应承担违约责任。（2）甲方擅自提高租金或擅自改变住宅用途的，应承担违约责任。（3）甲方未按约定退还租赁保证金的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变住宅结构或用途的，应承担违约责任。（3）乙方未按约定退房的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于_______倍的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于_______倍的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府行为，如战争、封锁、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏，无法继续租赁。（2）政府发布封锁令，禁止住宅出租。（3）罢工导致住宅维修工作延误。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中的权利和义务涉及他人利益的。（2）合同中的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回住宅的权利。（2）乙方保留在住宅出现严重损坏时，有权要求甲方进行维修的权利。十四、合同