二零二五年度门头房屋租赁合同含物业费及公共设施维护4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门头房屋租赁合同含物业费及公共设施维护合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁房屋的位置2.租赁房屋的面积3.租赁房屋的结构4.租赁房屋的装修情况5.租赁房屋的配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、物业管理费及公共设施维护费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.公共设施维护费标准4.公共设施维护费支付方式七、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用范围2.租赁物的维护责任3.租赁物的损坏赔偿4.租赁物的转租限制八、违约责任1.租赁双方的违约行为2.违约金的计算方式3.违约金的支付方式4.违约金的退还九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除的后果十一、合同附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.其他相关附件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同生效条件4.合同解释十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果合同编号20250001_一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门头房屋租赁合同2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：_________市_________区_________街道5.合同双方基本信息：出租方：_________（姓名或单位名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________身份证号码：_________法定代表人：_________职务：_________出租方印鉴：_________租赁方：_________（姓名或单位名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________身份证号码：_________法定代表人：_________职务：_________租赁方印鉴：_________二、租赁物概述1.租赁房屋的位置：_________市_________区_________街道_________号2.租赁房屋的面积：_________平方米3.租赁房屋的结构：_________4.租赁房屋的装修情况：_________5.租赁房屋的配套设施：_________三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年2月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方需书面协商一致，并签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：人民币_________元/月2.租金支付方式：每月_________日前支付至出租方指定账户3.租金支付时间：_________月4.租金调整机制：租金自合同签订之日起两年内保持不变，两年后根据市场情况及双方协商结果进行调整。五、押金及退还1.押金金额：人民币_________元2.押金支付方式：合同签订当日支付3.押金退还条件：租赁期满且租赁房屋及配套设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方可申请退还押金4.押金退还时间：租赁期满后_________日内退还六、物业管理费及公共设施维护费1.物业管理费标准：人民币_________元/月2.物业管理费支付方式：每月_________日前支付至物业管理处3.公共设施维护费标准：人民币_________元/月4.公共设施维护费支付方式：每月_________日前支付至物业管理处七、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用范围：仅限于合法商业用途2.租赁物的维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，保持租赁物处于良好状态3.租赁物的损坏赔偿：租赁方因不当使用或故意损坏租赁物，应负责修复或赔偿4.租赁物的转租限制：租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租或转借租赁物八、违约责任1.租赁双方的违约行为：租赁方未按时支付租金或物业管理费、公共设施维护费的；出租方未按约定提供租赁物的；租赁方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的；出租方违反合同约定提前收回租赁物的；双方未按约定履行合同解除程序的。2.违约金的计算方式：未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日，应支付应支付金额的1%作为违约金；损坏租赁物的，按实际损失赔偿；违反合同约定提前收回租赁物的，应支付相当于一个月租金的违约金。3.违约金的支付方式：违约金应于违约行为发生后_________日内支付。4.违约金的退还：在合同解除或终止后，如无违约行为，已支付的违约金应予退还。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为_________。3.争议解决程序：争议发生后，双方应于_________日内提交争议解决机构。4.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。十、合同解除1.合同解除的条件：租赁期限届满，双方协商一致解除合同的；出租方有正当理由提前解除合同的；租赁方有正当理由提前解除合同的；出租方或租赁方违约，经催告后仍不履行合同义务的。2.合同解除的程序：双方应书面通知对方解除合同；解除合同后，双方应立即终止租赁关系。3.合同解除的后果：租赁关系解除后，租赁方应立即搬离租赁物；双方应按照合同约定处理押金及相关费用。十一、合同附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.其他相关附件十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的地址。3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十三、合同生效1.合同生效日期：2025年2月1日2.合同生效条件：双方签字（或盖章）后3.合同生效程序：合同双方签字（或盖章）并经出租方备案十四、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止；合同终止后，双方应立即终止租赁关系。3.合同终止后果：租赁关系终止后，租赁方应立即搬离租赁物；双方应按照合同约定处理押金及相关费用。出租方（签字/盖章）：________________________出租方（签字/盖章日期）：____________________租赁方（签字/盖章）：________________________租赁方（签字/盖章日期）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的装修条款：甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，以符合商业运营需求。任何装修和改造需提前_________日通知乙方，并取得乙方的书面同意。甲方承担所有装修和改造费用，包括但不限于设计、施工、材料和人工费。租赁期满或合同解除后，除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方有权收回装修成果。2.甲方主导下的使用监督条款：甲方有权对乙方在租赁房屋内的经营活动进行合理监督，以确保其符合商业用途和当地法律法规。乙方应配合甲方的监督，提供必要的资料和记录。甲方监督行为不得侵犯乙方的合法权益，不得影响乙方的正常经营活动。3.甲方主导下的租金调整条款：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前_________日通知乙方后，按市场租金上涨比例调整租金。乙方有义务接受合理的租金调整，如不同意，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的装修条款：乙方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，但需提前_________日通知甲方并取得甲方书面同意。乙方承担所有装修和改造费用，并保证装修不影响房屋结构安全。租赁期满或合同解除后，乙方有权将装修成果带走，但需承担因装修造成的房屋价值减少部分。2.乙方主导下的经营自主权条款：乙方在租赁房屋内享有独立的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略和经营内容，但需遵守相关法律法规。3.乙方主导下的租赁期满续租条款：租赁期满前_________日，乙方有权向甲方提出续租意向。如乙方提出续租，双方应在合同期满前达成续租协议，并按照原合同条款续签合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，金额为_________元，在合同签订时一次性支付。如合同解除或终止，中介服务费用不予退还。2.中介责任条款：中介应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。中介对合同履行过程中的任何信息泄露或误导行为承担责任。3.中介费用调整条款：如因市场变化导致中介服务费用发生变化，双方应协商一致调整中介服务费用。4.中介纠纷解决条款：如因中介服务产生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介保密条款：中介对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.合同双方身份证明复印件4.甲方房产证复印件5.中介服务合同（如有）6.其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费、公共设施维护费。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。未经出租方同意，转租或转借租赁物。未按约定履行合同解除程序。未按时进行房屋的维修和保养。未能合理使用公共设施，造成损坏或影响他人使用。2.违约行为的认定：出现上述违约行为，经另一方书面催告后，逾期未改正的，视为违约。违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权的负责人。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：发出书面催告通知，如逾期未支付，可收取违约金，严重者可解除合同。2.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：租赁方应立即通知出租方，双方协商确定维修方案和费用。3.问题：第三方中介服务存在纠纷。解决办法：与中介方协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于个人与个人之间的房屋租赁。2.适用于个人与单位之间的房屋租赁。3.适用于单位与单位之间的房屋租赁。4.适用于有第三方中介参与的服务合同。5.适用于包含物业费及公共设施维护费用的房屋租赁合同。全文完。二零二五年度门头房屋租赁合同含物业费及公共设施维护1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.物业费及公共设施维护5.1物业费金额5.2物业费支付方式5.3公共设施维护责任6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋转租限制7.房屋维护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋维修及损坏处理8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3损坏赔偿9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个体工商户1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、电器、厨卫设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定的银行账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应支付每日万分之五的滞纳金5.物业费及公共设施维护5.1物业费金额：每月人民币500元整5.2物业费支付方式：与租金同期支付5.3公共设施维护责任：房屋内的公共设施由出租方负责维护，承租方有使用和维护的义务6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：仅限商业用途，不得用于居住或其他非法用途6.2房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动结构6.3房屋转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或分租他人7.房屋维护责任7.1出租方责任：负责房屋及公共设施的维修，保证房屋的适宜居住或使用状态7.2承租方责任：负责房屋及公共设施的日常使用和维护，保持房屋的整洁和安全8.房屋维修及损坏处理8.1维修责任划分8.1.1房屋的自然磨损及不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。8.1.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2维修费用承担8.2.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。8.2.2承租方负责的维修费用，由承租方在接到出租方通知后五日内支付。8.3损坏赔偿8.3.1承租方造成房屋损坏，应立即通知出租方，并在合理期限内修复或赔偿。8.3.2赔偿金额按实际损失计算，包括修复费用和出租方因此遭受的合理损失。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.1.1出租方应在租赁期限开始前将房屋交付给承租方。9.1.2房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。9.2房屋验收标准9.2.1房屋应无结构性损坏，设施齐全，功能正常。9.2.2承租方应在收到房屋后三日内完成验收。9.3验收程序9.3.1承租方在验收时，应仔细检查房屋及设施。9.3.2验收过程中发现的问题，应立即记录并通知出租方。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同解除及终止程序10.3.1一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。11.1.2承租方未按时支付租金或物业费。11.1.3承租方违反房屋使用限制。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，被甲乙双方或其中一方邀请或指定的，提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他实体。1.2第三方介入条件1.2.1当甲乙双方在履行合同过程中遇到需要专业判断、鉴定、评估或协助的情况时，可邀请第三方介入。1.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合作协议过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、专业水平、市场行情等因素由甲乙双方在合作协议中约定。2.3第三方责任限额的执行2.3.1第三方在履行合作协议过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合作协议过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任赔偿的上限为合作协议中约定的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供相关服务或协助，甲方有责任监督第三方的服务质量。4.1.2第三方与甲方之间的合作协议由甲方与第三方签订，甲方承担相应的风险。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供相关服务或协助，乙方有责任监督第三方的服务质量。4.2.2第三方与乙方之间的合作协议由乙方与第三方签订，乙方承担相应的风险。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行合作协议过程中，若造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。4.3.2第三方责任赔偿的上限为合作协议中约定的责任限额。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定第三方介入事项及第三方人选。5.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方责任。5.3第三方根据合作协议要求，开展相关工作。5.4工作完成后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。5.5验收合格后，甲乙双方与第三方结算相关费用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在原合同项下的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行原合同约定的条款。7.本修正条款的生效7.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本修正条款作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.房屋现状照片及设施清单5.物业费缴纳凭证6.公共设施维护记录7.第三方合作协议8.乙方装修图纸及验收报告9.乙方装修费用结算单10.乙方房屋使用手册11.乙方房屋退租清单12.乙方违约金支付凭证13.争议解决相关文件14.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同正本：需双方签字盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋产权证明文件：需提供房屋所有权证书或相关证明文件。3.房屋现状照片及设施清单：需清晰展示房屋现状及设施情况。4.物业费缴纳凭证：需提供已缴纳物业费的凭证。5.公共设施维护记录：需记录公共设施的维护情况及维护费用。6.第三方合作协议：需明确第三方责任、权利和义务。7.乙方装修图纸及验收报告：需提供装修图纸及验收报告，证明装修符合约定。8.乙方装修费用结算单：需提供装修费用结算单，证明装修费用已支付。9.乙方房屋使用手册：需提供房屋使用手册，指导乙方正确使用房屋。10.乙方房屋退租清单：需详细列明退租时的房屋状况及设施情况。11.乙方违约金支付凭证：需提供已支付违约金的凭证。12.争议解决相关文件：需提供争议解决过程中的相关文件。13.其他双方认为必要的附件：需提供双方认为对合同履行有重要意义的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或物业费。1.2乙方违反房屋使用限制，造成房屋损坏或影响他人正常使用。1.3乙方未按约定进行房屋装修或改动结构。1.4乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋设施损坏。1.5乙方未按约定进行房屋退租，造成出租方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或物业费，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.2乙方违反房屋使用限制，造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失。2.3乙方未按约定进行房屋装修或改动结构，应恢复原状或赔偿损失。2.4乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。2.5乙方未按约定进行房屋退租，造成出租方损失，应赔偿出租方损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付滞纳金30元（10000元×0.005×3天）。2.乙方在房屋内擅自进行装修，导致房屋结构损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.乙方未按约定进行房屋维护，导致空调损坏，应承担维修费用或赔偿损失。4.乙方未按约定进行房屋退租，导致出租方无法及时出租房屋，应赔偿出租方因延迟出租而产生的损失。全文完。二零二五年度门头房屋租赁合同含物业费及公共设施维护2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方之间的租赁关系，约定租赁房屋的租金、物业管理费、公共设施维护等事项，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.门头房屋：指位于__________________的，由甲方所有并用于出租的房屋。2.物业管理费：指乙方根据物业管理公司的规定，按照租赁房屋的实际使用面积缴纳的物业管理费用。3.公共设施：指租赁房屋所在小区内的绿化、道路、照明、电梯等设施。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁使用租赁房屋的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门头房屋租金。3.物业费：指乙方按照本合同约定向物业管理公司支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利按照本合同约定收取乙方支付的租金、物业管理费等费用。2.甲方有义务保证租赁房屋的合法合规，确保乙方合法使用租赁房屋。3.甲方有义务按照物业管理公司的规定，负责租赁房屋的公共设施维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法权利。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方有义务爱护租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和设施。4.乙方有义务遵守物业管理公司的规定，共同维护租赁房屋所在小区的公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金、物业管理费等费用。2.甲方应按照物业管理公司的规定，负责租赁房屋的公共设施维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同租赁期限届满，双方均可选择续签本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可选择解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.甲方解除本合同时，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应立即腾退租赁房屋，并承担由此产生的相关费用。2.双方应按照本合同约定，处理剩余租金、物业管理费等费用的结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付租金。租金总额为人民币____元，分____期支付。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，按照租赁房屋的实际使用面积缴纳物业管理费。物业管理费总额为人民币____元，分____期支付。3.公共设施维护费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付公共设施维护费用。公共设施维护费总额为人民币____元，分____期支付。4.其他费用：因租赁房屋产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、物业管理费及公共设施维护费。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在物业管理公司开具发票后的____日内支付物业管理费。3.公共设施维护费：乙方应在物业管理公司开具发票后的____日内支付公共设施维护费。7.4支付条款：1.乙方支付租金、物业管理费及公共设施维护费时，应确保款项到达甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、物业管理费及公共设施维护费的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变租赁房屋的结构和设施的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的国家秘密、个人隐私等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的正常使用。2.双方应协助对方处理租赁房屋相关的法律事务。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁房屋所在小区的公共秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.租赁房屋平面图2.物业管理费收费标准3.公共设施维护费收费标准4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.物业管理费收费标准3.公共设施维护费收费标准4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付租赁房屋。未履行本合同约定的其他义务：认定标准为甲方未按照合同约定履行其应尽的义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费及公共设施维护费：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付相关费用。擅自改变租赁房屋的结构和设施：认定标准为乙方未经甲方书面同意，对租赁房屋进行结构或设施的改变。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在或变化而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁房屋出现设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，乙方应配合甲方进行维修。3.问题：物业管理公司提高物业管理费。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向物业管理公司或相关部门反映。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________________2.第三方主体地址：__________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的权利：1.第三方有权参与租赁合同的签订和履行过程。2.第三方有权根据合同约定，对租赁房屋进行必要的检查和维护。第三方的义务：1.第三方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁房屋的结构和设施。2.第三方应按照合同约定，承担租赁房屋的公共设施维护责任。第三方的责任：1.第三方因违反合同约定，导致租赁房屋损坏或公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方应配合甲方和乙方解决租赁过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细信息和合法证明。乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁房屋的完好状态。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间享受租赁房屋的合理使用权益。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求甲方调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付租赁房屋或提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁房屋的结构和设施。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求乙方调整租金。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁房屋的结构和设施的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转租或分租租赁房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度门头房屋租赁合同含物业费及公共设施维护3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.物业费及公共设施维护5.1物业费标准5.2物业费支付时间5.3公共设施维护责任6.租赁房屋的使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.租赁房屋的维修责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金支付时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体位置：________________2.2房屋的面积：________________（平方米）2.3房屋的装修情况：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账或现金支付5.物业费及公共设施维护5.1物业费标准：按照物业管理公司制定的收费标准执行5.2物业费支付时间：每月____日支付上一个月物业费5.3公共设施维护责任：租赁期间，公共设施的维护费用由出租方承担，租赁方有义务合理使用公共设施，并爱护公共设施。6.租赁房屋的使用规定6.1使用范围：租赁房屋仅用于________________6.2使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得将房屋转租、转借或抵押。6.3使用变更：如需变更使用范围，租赁方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后签订补充协议。7.租赁房屋的维修责任7.1租赁方维修责任：租赁期间，因租赁方使用不当造成的房屋损坏，租赁方负责维修或赔偿。7.2出租方维修责任：租赁期间，因房屋自然老化或因不可抗力造成的房屋损坏，出租方负责维修或赔偿。8.保证金8.1保证金金额：人民币____元整8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，租赁房屋及附属设施完好无损，物业费及公共设施维护费用结清；8.2.2租赁期间，租赁方未违反本合同约定，未造成出租方损失；8.2.3租赁方提前____个月书面通知出租方解除合同，并结清所有费用。8.3保证金支付时间：签订本合同时一次性支付9.违约责任9.1违约行为：9.1.1租赁方未按时支付租金、物业费或公共设施维护费用；9.1.2租赁方擅自改变房屋结构或使用性质；9.1.3租赁方违反合同约定，造成出租方损失；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%；9.2.2违约方赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：____年____月____日12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；12.1.3出租方或租赁方违约，经对方催告后____日内仍未改正；12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，并妥善处理租赁房屋及附属设施。13.合同续签13.1合同续签条件：租赁期满前____个月，双方均可提出续签意向，并经协商一致后签订续签协议。13.2合同续签程序：同本合同签订程序。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介、评估、担保、监管等服务的自