2025版跨境电商毛坯店面租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版跨境电商毛坯店面租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、租赁物概况1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付处理五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序六、物业管理1.物业管理费2.物业管理范围3.物业管理责任4.物业管理纠纷解决七、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用规范4.使用变更八、维修责任1.租赁物维修责任2.租赁物维修费用3.维修申请及处理4.维修纠纷解决九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更5.合同终止6.合同解除7.合同履行地8.合同份数9.合同签署10.合同解释11.合同争议12.合同法律适用13.合同附件清单14.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版跨境电商毛坯店面租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：____，住所地：____，联系电话：____承租方（乙方）：____，住所地：____，联系电话：____5.合同目的：甲方将位于____市____区____街道____号的毛坯店面出租给乙方，乙方用于跨境电商业务。二、租赁物概况1.租赁物名称：跨境电商毛坯店面2.租赁物位置：____市____区____街道____号3.租赁物面积：____平方米4.租赁物结构：毛坯，无装修5.租赁物现状：租赁时现状，无任何债权债务纠纷三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整。2.押金支付方式：乙方应在签订合同当日一次性支付押金。3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还押金。4.押金退还程序：乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方审核无误后退还押金。六、物业管理1.物业管理费：人民币____元/月，乙方应在每月的____日前支付。2.物业管理范围：包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。3.物业管理责任：甲方负责协调物业管理事项，乙方应遵守物业管理规定。4.物业管理纠纷解决：双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成可向物业管理机构或相关部门投诉。七、租赁物使用1.使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事跨境电商业务。2.使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。3.使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.使用变更：如乙方需变更使用方式，应提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。八、维修责任1.租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。2.租赁物维修费用：甲方负责租赁物的日常维修费用，但乙方需承担因乙方原因造成的维修费用。3.维修申请及处理：乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内进行维修。4.维修纠纷解决：如因维修问题产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反物业管理规定等。2.违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。4.违约解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、法定解除条件等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决程序：争议解决机构应按照其规则进行仲裁或诉讼程序。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：包括但不限于租赁物照片、租金支付凭证等。4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。6.合同解除：同第十条7.合同履行地：____市____区8.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。9.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方签字盖章后生效。10.合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。11.合同争议：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。12.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。十三、合同附件清单1.租赁物照片2.租赁物平面图3.租金支付凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.甲方（出租方）签字：2.甲方（出租方）盖章：3.乙方（承租方）签字：4.乙方（承租方）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款1.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。1.2甲方有权要求乙方定期提交使用租赁物的相关资料，以供甲方审核。2.甲方维修责任条款说明：明确甲方在租赁物维修方面的责任。2.1甲方负责租赁物的日常维修，包括但不限于水电设施、墙面、地面等。2.2甲方应确保维修质量，如因维修问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方物业费用承担条款说明：明确甲方在物业管理费用方面的责任。3.1甲方承担租赁物所在物业的所有公共费用，包括但不限于物业费、电梯费等。3.2甲方应保证物业费用的缴纳，确保租赁物的物业管理不受影响。4.甲方违约责任条款说明：明确甲方在违约时的责任。4.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。4.2甲方如擅自改变租赁物用途，应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款1.1乙方有权自主决定租赁物的经营方式，无需经甲方同意。1.2乙方有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前告知甲方。2.乙方装修责任条款说明：明确乙方在装修方面的责任。2.1乙方负责租赁物的装修，包括但不限于水电改造、墙面涂装等。2.2乙方装修过程中，应确保不影响租赁物的结构安全。3.乙方物业费用承担条款说明：明确乙方在物业管理费用方面的责任。3.1乙方承担租赁物所在物业的所有公共费用，包括但不限于物业费、电梯费等。3.2乙方应保证物业费用的缴纳，确保租赁物的物业管理不受影响。4.乙方违约责任条款说明：明确乙方在违约时的责任。4.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。4.2乙方如擅自改变租赁物用途，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：明确中介费用由双方承担。1.1甲方和乙方各自承担支付给中介的佣金，佣金金额为租赁总金额的____%。1.2中介佣金支付时间：在合同签订后__个工作日内支付。2.中介责任条款说明：明确中介在租赁过程中的责任。2.1中介应协助双方签订租赁合同，并确保合同内容真实、合法。2.2中介应监督合同履行情况，发现违约行为应及时通知双方。3.中介保密条款说明：明确中介在保密方面的责任。3.1中介应保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介争议解决条款说明：明确中介在争议解决方面的责任。4.1中介应协助双方解决租赁过程中的争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.2中介在争议解决过程中，应保持中立，公正处理双方诉求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物平面图3.租赁物现状描述4.租金支付凭证5.物业管理费收据6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介机构营业执照复印件（如有）9.合同签订地相关证明文件（如房产证复印件）10.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物用途违反物业管理规定未按时进行租赁物维修未按时支付物业管理费2.违约行为的认定：逾期支付租金：以合同约定的支付日期为准，超过约定日期未支付租金即为违约。擅自改变租赁物用途：未经甲方同意，乙方改变租赁物原定用途即为违约。违反物业管理规定：乙方违反物业管理规定，经甲方或物业管理机构提醒后仍不改正即为违约。未按时进行租赁物维修：租赁物出现损坏，乙方未在约定时间内通知甲方进行维修即为违约。未按时支付物业管理费：物业管理费缴纳日期到期后，乙方未在约定时间内支付即为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的毛坯店面。2.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的责任。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式，设立逾期支付滞纳金，加强沟通提醒。2.问题：租赁物损坏。解决办法：建立租赁物维修制度，明确维修责任，及时修复。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：明确物业管理责任，加强沟通协调，寻求物业管理机构或相关部门的帮助。4.问题：合同争议。解决办法：合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.跨境电商企业租赁毛坯店面作为经营场所。2.个体经营者租赁毛坯店面开展业务。3.房地产开发商出租毛坯店面给租赁方进行装修后使用。全文完。2025版跨境电商毛坯店面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物装修及改造7.1装修及改造规定7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方联系电话：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方联系电话：______________________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：跨境电商毛坯店面2.2租赁物地址：__________________________2.3租赁物面积：__________________________平方米2.4租赁物结构：__________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________________元4.2租金支付方式：每月_________________________日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_________________________元的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________________________元5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付至出租方指定账户5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、违约情况，押金无欠款，出租方应在_________________________日内退还押金。5.4押金退还流程：承租方需提交押金收据及租赁物验收报告，出租方核实无误后退还押金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：仅用于跨境电商业务，不得用于其他用途。6.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的维护保养责任由承租方承担。6.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方需承担修复或赔偿责任。7.租赁物装修及改造7.1装修及改造规定：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修及改造。7.2装修及改造审批：承租方需提交装修及改造方案，经出租方审批同意后方可进行。7.3装修及改造费用承担：装修及改造费用由承租方承担，但不得影响租赁物的正常使用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；8.1.3承租方未按约定时间进行装修及改造；8.1.4承租方擅自改变租赁物结构；8.1.5承租方未按约定时间退还租赁物；8.2违约责任承担8.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担解除合同的责任；8.3违约赔偿8.3.1违约金：承租方每逾期支付一日租金，应支付相当于一日租金的违约金；8.3.2损害赔偿：承租方因违约造成出租方损失的，应按实际损失赔偿；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起六十日内作出裁决；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1.1承租方未按约定支付租金超过三次；10.1.1.2承租方违反租赁物使用规定，严重影响出租方利益；10.1.1.3承租方未按约定时间进行装修及改造，经出租方书面通知后仍不改正；10.2合同解除程序10.2.1出租方决定解除合同时，应提前三十日书面通知承租方；10.2.2承租方在接到解除合同通知后，应在十五日内搬离租赁物；10.3合同解除后的处理10.3.1租赁物返还：承租方应将租赁物返还给出租方；10.3.2赔偿责任：承租方应承担因解除合同而产生的所有费用和损失；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2租金支付；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1租赁物返还：租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物返还给出租方；11.3.2押金退还：租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在_________________________日内退还押金；12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租金支付凭证、押金收据等；12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力；13.合同签署13.1签署日期：_________________________13.2签署地点：__________________________13.3签署人员13.3.1出租方代表签字：_____________________13.3.2承租方代表签字：_____________________14.合同附件清单14.1租金支付凭证14.2押金收据14.3装修及改造方案14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入合同关系的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、监督、协调等服务。2.第三方介入的程序2.1任何第三方介入合同关系前，必须取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入合同关系后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同关系时，应明确约定其责任限额，该限额不得低于本合同约定甲乙双方应承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估。4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的咨询、评估、监督、协调等服务符合法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表甲乙双方行事。6.2第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于本合同约定的范围内，第三方不承担超出其职责范围的责任。6.3第三方与甲乙双方之间不构成合伙关系、合营关系或劳动关系。7.第三方介入合同的特殊条款7.1如第三方介入涉及本合同约定的特殊条款，甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入合同的特殊条款应在合同附件中予以列明，并作为本合同的有效组成部分。8.第三方介入合同变更及解除8.1第三方介入合同关系后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入合同的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同关系引发的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同的其他约定，应由甲乙双方和第三方在合同中予以明确。10.2第三方介入合同的其他约定，应符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.租赁物权属证明文件4.租赁物现状描述及照片5.租金支付凭证6.押金收据7.装修及改造方案8.第三方介入协议9.争议解决协议10.合同补充协议11.不可抗力证明文件12.合同履行过程中产生的其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲乙双方身份证复印件：用于证明甲乙双方的主体资格。2.甲乙双方营业执照复印件：用于证明甲乙双方的经营资格。3.租赁物权属证明文件：用于证明租赁物的权属情况。5.租金支付凭证：用于证明租金已支付。6.押金收据：用于证明押金已收取。7.装修及改造方案：用于记录租赁物的装修及改造情况。8.第三方介入协议：用于明确第三方介入合同关系的具体条款。9.争议解决协议：用于明确争议解决的方式和程序。10.合同补充协议：用于补充合同中的未尽事宜。11.不可抗力证明文件：用于证明发生不可抗力事件的情况。12.合同履行过程中产生的其他相关文件：用于记录合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2甲乙双方未按约定时间进行装修及改造；1.3甲乙双方擅自改变租赁物结构；1.4甲乙双方未按约定时间退还租赁物；1.5第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.违约责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于一日租金的违约金；2.2甲乙双方未按约定时间进行装修及改造，经出租方书面通知后仍不改正，出租方有权解除合同，并要求承租方承担解除合同的责任；2.3甲乙双方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担修复或赔偿责任；2.4甲乙双方未按约定时间退还租赁物，应支付相当于租赁物每日市场租金的违约金；2.5第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，逾期三天，应支付相当于三天租金的违约金；2.出租方未按约定时间进行装修及改造，经承租方书面通知后仍不改正，承租方有权解除合同，并要求出租方承担解除合同的责任；3.承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任；4.承租方未按约定时间退还租赁物，逾期五天，应支付相当于五天市场租金的违约金；5.第三方未按约定提供评估服务，造成出租方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版跨境电商毛坯店面租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国跨境电商行业的快速发展，越来越多的企业投身于跨境电商领域。为满足乙方开展跨境电商业务的需求，甲方特将位于____________________的毛坯店面出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在跨境电商毛坯店面租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.跨境电商：指通过互联网平台，实现国内外商品和服务的跨境交易活动。2.毛坯店面：指未进行装修，具备基本使用功能的店面。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方的毛坯店面所约定的使用时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和保证金。2.甲方应保证所出租的毛坯店面符合国家相关法律法规的要求。3.甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方完成跨境电商业务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方的毛坯店面。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营跨境电商业务。4.乙方应爱护甲方的毛坯店面，不得擅自改变店面结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方位于____________________的毛坯店面。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。2.乙方应按照合同约定使用甲方的毛坯店面，不得擅自改变店面结构。3.甲方应按照合同约定提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将毛坯店面交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金和保证金。2.合同终止后，双方应相互归还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金计算方式为每月租金总额×租赁期限（月）。2.保证金：乙方需在本合同签订后五个工作日内向甲方支付保证金人民币______元，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，乙方应按照甲方提供的收费标准自行承担。7.2支付方式1.银行转账：将费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：在约定的时间和地点以现金形式支付。3.其他方式：经甲乙双方协商一致后可采取的其他支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的______日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在本合同签订后五个工作日内支付保证金。3.其他费用支付：按相关费用产生的时间节点支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好支付凭证，并在支付后三个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供符合合同规定的毛坯店面，或违反保密条款，或未按约定时间交付保证金，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，或擅自改变店面结构，或违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例地震、海啸、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均无效时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的租赁关系涉及法律法规限制转让的。2.乙方因违约导致合同解除的。3.其他根据法律法规或双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对毛坯店面的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分毛坯店面。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对毛坯店面进行维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变毛坯店面的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护毛坯店面的正常使用。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展跨境电商业务。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行相关管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，对本合同内容的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的毛坯店面照片或图纸。2.甲方拥有的相关产权证明文件。3.乙方营业执照及法人身份证明。4.甲方指定收款账户信息。5.本合同签订时的付款凭证。6.合同履行期间产生的相关费用发票。7.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供符合要求的毛坯店面。未按时交付保证金。未履行保密义务。违约认定：甲方在履行合同过程中出现上述行为，即构成违约。2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金、保证金或其他费用。擅自改变毛坯店面的结构或使用性质。违反保密义务。违约认定：乙方在履行合同过程中出现上述行为，即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的约定使用时间。3.保证金：为保证承租方履行合同义务，预先支付的一定金额。4.违约责任：违约方应承担的违约行为的法律后果，包括赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对毛坯店面的使用情况不满意。解决办法：甲乙双方可协商解决，若协商不成，可寻求第三方评估机构进行评估。2.问题：甲方要求乙方提前终止合同。解决办法：若乙方同意，甲乙双方应协商确定赔偿金额；若乙方不同意，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中，一方发生变更。解决办法：变更方应提前书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。4.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：守约方可根据合同约定或法律规定，要求违约方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方作为合同担保方，负责保证乙方按照合同约定支付租金和保证金。第三方应在本合同约定的期限内，向甲方支付乙方欠付的租金和保证金。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的毛坯店面。第三方有权监督甲方履行合同义务，确保甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。第三方的义务：第三方应按照合同约定，在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。第三方应在本合同约定的期限内，向甲方支付乙方欠付的租金和保证金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合要求的毛坯店面。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，包括但不限于装修指导、水电接入等。乙方有权在合同约定的期限内，对毛坯店面进行必要的装修改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，不受任何第三方干扰，享有毛坯店面的独立使用权。甲方应保证乙方在租赁期间，不受任何第三方限制，自由开展跨境电商业务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合要求的毛坯店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若甲方未按约定提供必要的协助和支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得在租赁期间，擅自对毛坯店面进行改造或限制乙方的使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权要求乙方按照合同约定使用毛坯店面，不得擅自改变店面结构或使用性质。2.甲方的利益条款：乙方应保证在租赁期间，毛坯店面保持良好状态，不得擅自改变店面结构或使用性质。乙方应保证在租赁期间，不影响甲方的其他业务，包括但不限于物业管理、安全保障等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和保证金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。若乙方擅自改变毛坯店面结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间，从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025版跨境电商毛坯店面租赁合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.租赁物概况3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用与维护6.租赁物的交付与验收7.租赁物的维修责任8.违约责任9.争议解决10.合同解除11.合同生效12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间与地点2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状2.5租赁物权属证明3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限届满后的处理4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿6.1租赁物交付时间6.2租赁物验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.1租赁物维修责任7.2维修通知义务7.3维修费用承担7.4维修时间与方式8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金或赔偿金的计算方式8.4违约解除合同的条件9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案12.1其他约定事项12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的后续处理13.1合同附件清单13.2附件的效力13.3附件的保管14.1合同签署14.2签署日期14.3签署地点14.4签署人身份证明14.5签署代表授权14.6合同份数及保管第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。8.5.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，若出现需要第三方提供专业服务或进行特定活动的情形，如但不限于租赁物的评估、工程监理、法律咨询等，乙方有权邀请第三方介入。8.5.3第三方介入的程序8.5.3.1乙方应在需要第三方介入前，提前向甲方发出书面通知，说明介入的必要性、第三方的身份及预期介入的时间。8.5.3.2甲方应在收到乙方通知后的合理期限内，对乙方邀请的第三方进行审查，并在审查通过后，同意第三方的介入。8.5.4第三方责任限额8.5.4.1第三方介入合同关系后，其责任范围、责任限额及免责条款应在合同中明