2025年度会展中心托管物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度会展中心托管物业服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国会展行业的蓬勃发展，会展中心作为举办各类会展活动的重要场所，其物业服务水平直接影响着会展活动的成功举办。为了规范会展中心托管物业服务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在会展中心托管物业服务过程中的权利义务，确保会展中心在托管期间的安全、有序、高效运行，为各类会展活动提供优质的服务保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）会展中心：指由甲方拥有或管理的，用于举办各类会展活动的场所；（2）托管：指甲方将会展中心的管理权委托给乙方，由乙方负责日常运营、维护、管理等工作；（3）物业服务：指乙方在托管期间，对会展中心提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，如未作特别说明，均指本合同签订的双方；（2）本合同中“相关方”指除甲方、乙方以外的，与本合同内容相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，及时整改、处理相关服务问题；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付托管服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供符合标准的托管服务，确保会展中心的安全、有序、高效运行；（2）乙方应配合甲方对服务质量进行监督、检查，及时整改、处理相关服务问题；（3）乙方应按照合同约定，合理使用会展中心设施设备，不得擅自改变其功能、结构；（4）乙方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的会展中心。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，提供托管服务，确保会展中心的安全、有序、高效运行；（2）甲方应按照本合同约定，支付托管服务费用；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）托管服务费用：乙方根据甲方提供的会展中心面积、设施设备状况等因素，经双方协商确定的年度托管服务费用；（2）设施设备维护费用：乙方对会展中心内的设施设备进行定期检查、保养和维修所需的费用；（3）其他费用：包括清洁费、绿化费、安保费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方上述费用。支付方式如下：（1）托管服务费用：甲方应于每年1月1日前支付乙方上一年度的托管服务费用；（2）设施设备维护费用：甲方应于每月1日前支付乙方上一个月的设施设备维护费用；（3）其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方其他费用。7.3支付时间（1）托管服务费用：甲方应于每年1月1日前支付乙方上一年度的托管服务费用；（2）设施设备维护费用：甲方应于每月1日前支付乙方上一个月的设施设备维护费用；（3）其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方其他费用。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账等方式支付费用；（2）甲方应在支付费用时，将费用支付至乙方指定的账户；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务部分费用的百分之十计算；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人使用保密内容；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行无法实现或无法按预期实现的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例（1）发生地震，导致会展中心设施设备损坏，无法正常使用；（2）政府发布政策，禁止举办会展活动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的违约责任；（3）合同约定的不可抗力条款；（4）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对会展中心的拥有权和管理权；（2）乙方在托管期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分会展中心。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对会展中心重大设施设备的更新、改造和维修的决策权；（2）乙方在托管期间，如需对会展中心进行装修或改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保会展中心的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，支持乙方的工作；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于会展中心托管服务事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（受托方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.会展中心设施设备清单；3.物业服务费用明细表；4.保密协议；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付托管服务费用；b.违反保密条款，泄露商业秘密；c.未经乙方同意，擅自改变会展中心用途。乙方违约行为：a.未按约定提供托管服务；b.未妥善维护会展中心设施设备；c.违反保密条款，泄露客户信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定及双方协商。甲方违约行为的认定：a.甲方未支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。b.甲方泄露商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。c.甲方擅自改变会展中心用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。乙方违约行为的认定：a.乙方未提供托管服务，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方未妥善维护设施设备，甲方有权要求乙方承担维修费用。c.乙方泄露客户信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付托管服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并书面通知甲方。2.问题：乙方未按约定提供托管服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并书面通知乙方。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并追究责任方的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决后续事宜，并按照不可抗力条款的约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的会展中心托管服务。（2）第三方应保证服务质量，确保会展中心的安全、有序、高效运行。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。（2）第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展和问题。5.第三方责任限制（1）第三方仅在其提供服务范围内承担责任。（2）第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付托管服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护和更新。（3）乙方有权要求甲方提供必要的宣传和支持。2.乙方利益条款（1）甲方应保证乙方的合理利润空间。（2）甲方应提供乙方的品牌宣传和推广机会。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方不得擅自干涉乙方的正常业务活动。（3）甲方不得违反保密条款，泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。（2）甲方有权要求乙方提供相关服务报告和记录。（3）甲方有权根据市场情况调整托管服务费用。2.甲方的利益条款（1）甲方有权要求乙方保持会展中心的环境整洁和安全。（2）甲方有权要求乙方维护会展中心的形象和品牌。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自变更服务内容和方式，未经甲方同意。（3）乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度会展中心托管物业服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议期限1.5协议生效条件1.6协议变更与解除二、会展中心基本情况2.1属性与位置2.2建筑面积与结构2.3设施设备情况2.4使用范围与限制三、物业服务内容3.1日常管理3.2安全管理3.3清洁卫生3.4维修保养3.5节能环保3.6消防安全3.7应急处理四、服务标准与规范4.1服务质量标准4.2服务流程规范4.3服务人员资质要求4.4服务考核与评价五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用标准5.3服务费用支付方式5.4服务费用调整六、物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业服务人员义务6.3物业服务设施设备维护6.4物业服务合同履行七、业主权益保障7.1业主知情权7.2业主参与权7.3业主监督权7.4业主投诉处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构十、协议终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除条件10.3协议终止后的处理十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、其他约定12.1协议附件12.2协议解释12.3协议补充十三、附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务收费标准13.3附件三：服务人员资质要求十三、签署与生效13.1签署日期13.2签署单位13.3生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度会展中心托管物业服务协议”。1.2协议双方甲方（托管方）：[甲方全称]乙方（服务方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.4协议期限本协议有效期为自[起始日期]至[终止日期]。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议变更与解除1.6.1协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。1.6.2协议的解除需经双方协商一致，并签订解除协议。二、会展中心基本情况2.1属性与位置会展中心位于[具体地址]，属于商业性质。2.2建筑面积与结构会展中心总建筑面积为[建筑面积]，结构为[建筑结构]。2.3设施设备情况[设施设备1][设施设备2][设施设备3]2.4使用范围与限制[使用限制1][使用限制2][使用限制3]三、物业服务内容3.1日常管理3.1.1保洁服务3.1.2绿化养护3.1.3室内设施维护3.1.4室外环境维护3.2安全管理3.2.1保安巡逻3.2.2安全检查3.2.3火灾报警系统维护3.3清洁卫生3.3.1定期清洁3.3.2日常垃圾清理3.3.3卫生间的清洁与消毒3.4维修保养3.4.1设备设施的定期检查与维护3.4.2应急维修服务3.5节能环保3.5.1节能措施实施3.5.2环保意识宣传3.6消防安全3.6.1消防设施维护3.6.2消防安全培训3.7应急处理3.7.1应急预案制定3.7.2应急演练四、服务标准与规范4.1服务质量标准4.1.1服务人员着装规范4.1.2服务态度友好4.1.3服务效率高4.2服务流程规范4.2.1服务流程明确4.2.2服务记录完整4.3服务人员资质要求4.3.1服务人员具备相关资质证书4.3.2服务人员接受专业培训4.4服务考核与评价4.4.1定期对服务人员进行考核4.4.2根据考核结果进行奖惩五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1日常管理费用5.1.2安全管理费用5.1.3清洁卫生费用5.1.4维修保养费用5.2服务费用标准5.2.1各项服务费用明细5.2.2费用调整机制5.3服务费用支付方式5.3.1支付周期5.3.2支付方式5.4服务费用调整5.4.1调整依据5.4.2调整程序六、物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.1.1确保服务质量6.1.2维护业主权益6.2物业服务人员义务6.2.1服从管理6.2.2遵守职业道德6.3物业服务设施设备维护6.3.1定期检查6.3.2及时维修6.4物业服务合同履行6.4.1按照协议约定提供服务6.4.2履行合同义务七、业主权益保障7.1业主知情权7.1.1业主有权了解物业服务情况7.1.2物业服务信息公开7.2业主参与权7.2.1业主有权参与物业管理工作7.2.2业主有权提出意见和建议7.3业主监督权7.3.1业主有权对物业服务进行监督7.3.2业主有权对服务质量进行评价7.4业主投诉处理7.4.1业主投诉渠道7.4.2投诉处理程序八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。8.1.2甲方未按时支付服务费用。8.1.3任何一方违反本协议其他条款的行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方可约定将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。十、协议终止与解除10.1协议终止条件10.1.1协议约定的期限届满。10.1.2双方协商一致解除协议。10.1.3出现本协议约定的解除条件。10.2协议解除条件10.2.1任何一方严重违约。10.2.2因不可抗力导致协议无法履行。10.2.3法律法规规定的其他解除条件。10.3协议终止后的处理10.3.1双方应妥善处理协议终止后的遗留问题。10.3.2乙方应将服务设施设备完好地移交给甲方。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。11.2.2双方应协商处理因不可抗力导致的合同履行问题。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件发生后，应及时向有管辖权的人民法院提交相关证明材料。十二、其他约定12.1协议附件本协议附件包括但不限于服务内容明细表、服务收费标准、服务人员资质要求等。12.2协议解释本协议的解释权归甲方所有。12.3协议补充双方对本协议的任何补充均应以书面形式进行，并作为本协议的组成部分。十三、附件（此处列出附件清单）十四、签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署单位甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.3生效日期本协议自[生效日期]起生效。甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.服务内容明细表2.服务收费标准3.服务人员资质要求4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务内容调整权说明：甲方有权根据自身需求和市场变化，对物业服务内容进行调整，乙方应予以配合。调整内容应以书面形式通知乙方，并明确调整后的服务标准、费用等。1.2甲方主导下的设施设备更新权说明：甲方有权决定对会展中心内的设施设备进行更新，乙方应协助甲方完成更新工作。更新过程中，甲方应确保设施设备的安全性、适用性。1.3甲方主导下的重大活动保障说明：甲方举办重大活动时，乙方应提供相应的保障服务，包括但不限于安全、清洁、设备维护等。甲方应提前向乙方提出活动需求，并支付相应的服务费用。1.4甲方主导下的服务费用调整权说明：甲方有权根据市场行情和服务成本的变化，调整服务费用。调整前，甲方应提前向乙方通知，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务质量监控权说明：乙方有权对服务质量进行监控，包括但不限于服务态度、工作效率、设施设备维护等。甲方应配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.2乙方主导下的服务人员培训权说明：乙方有权对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。甲方应提供必要的培训场地和设施。2.3乙方主导下的服务满意度调查权说明：乙方有权定期对甲方进行服务满意度调查，了解甲方对物业服务的意见和建议。甲方应积极配合调查，并提供真实反馈。2.4乙方主导下的服务费用结算权说明：乙方有权根据服务合同和服务费用标准，向甲方结算服务费用。甲方应在收到乙方结算通知后[结算期限]内支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入条件说明：当双方在履行协议过程中发生争议时，可邀请第三方中介机构进行调解。介入条件包括争议的性质、双方同意等。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于：了解争议双方的诉求；协助双方进行沟通；提出调解建议；协助双方达成调解协议。3.3第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保调解过程的公正、公平。3.4第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由双方协商分担，或由争议方承担。具体费用标准由双方在协议中约定。3.5第三方中介的调解结果说明：调解结果具有法律约束力，双方应予以遵守。如任何一方不履行调解结果，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6第三方中介的保密义务说明：第三方中介在调解过程中，应对所获取的双方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细表2.服务收费标准3.服务人员资质要求4.协议补充协议（如有）5.第三方中介机构信息（如有）6.重大活动保障方案7.服务满意度调查问卷8.争议解决流程图9.第三方调解协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。甲方未按时支付服务费用。任何一方违反本协议其他条款的行为。2.违约认定：乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方提供证据证明其已履行或已尽力履行。甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方提供支付凭证。违约行为的认定需根据具体情况进行判断，双方协商不成时，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的一种法律程序。4.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而应支付给债权人的违约金。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些特定事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，服务质量不稳定。解决办法：加强服务人员培训，建立服务质量监控体系，定期进行服务质量评估。2.问题：设施设备维护不及时，影响使用。解决办法：建立设施设备维护保养计划，定期进行检查和保养，确保设施设备正常运行。3.问题：甲方举办活动时，乙方服务响应不及时。解决办法：提前与甲方沟通活动需求，制定详细的服务保障方案，确保活动顺利进行。4.问题：服务费用调整时，双方意见不一致。5.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。解决办法：建立争议解决机制，明确沟通渠道和程序，确保争议能够及时有效地解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方为会展中心所有者，乙方为物业服务提供方的托管服务协议。2.适用于甲方为活动举办方，乙方为活动场地提供方及服务提供方的协议。3.适用于甲方为物业管理者，乙方为物业服务执行方的协议。4.适用于涉及第三方中介机构的物业服务协议。5.适用于任何需要明确物业服务内容和责任的场景。全文完。2025年度会展中心托管物业服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1托管方名称、地址、联系方式1.2物业服务方名称、地址、联系方式2.托管范围及服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容概述2.3具体服务项目3.服务期限3.1托管期限3.2期限起始与终止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3质量监控6.人员配置及管理6.1人员配置要求6.2人员管理6.3培训与考核7.设施设备维护与管理7.1设施设备维护要求7.2设施设备管理7.3设施设备更新改造8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1托管方名称：会展中心1.2托管方地址：市区路号1.4物业服务方名称：物业管理公司1.5物业服务方地址：市区路号2.托管范围及服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于会展中心内的公共区域、设施设备、绿化带、停车场等。2.2服务内容概述：提供全面的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.3具体服务项目：2.3.1日常巡视：每日对托管区域进行巡视，确保设施设备正常运行，及时发现问题并上报。2.3.2安全管理：负责会展中心的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。2.3.3环境卫生：负责托管区域的清洁卫生工作，包括地面、卫生间、垃圾桶等。2.3.4绿化养护：负责托管区域的绿化工作，包括浇水、修剪、施肥等。2.3.5设施设备维护：负责托管区域内设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。3.服务期限3.1托管期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2期限起始与终止时间：具体时间以合同签订时间为准。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据托管范围和服务内容，双方协商确定的服务费用为人民币万元/年。4.2支付方式及时间：物业服务方每月1日前向托管方提交上个月的服务费用清单，托管方于每月5日前支付上月服务费用。4.3付款凭证：托管方支付服务费用后，物业服务方需提供相应的收款凭证。5.服务质量及标准5.1服务质量要求：物业服务方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供高质量的服务。5.2服务标准：5.2.1设施设备完好率不低于95%；5.2.2环境卫生清洁度达到国家规定标准；5.2.3安全事故发生率低于国家规定标准；5.3质量监控：双方应建立服务质量监控机制，定期对服务质量进行检查和评估。6.人员配置及管理6.1人员配置要求：物业服务方应按照合同要求配置充足、合格的物业管理人员。6.2人员管理：6.2.1物业服务方应对物业管理人员进行培训，确保其具备必要的专业技能和职业道德；6.2.2物业服务方应建立健全员工考核制度，对员工进行定期考核；6.3培训与考核：6.3.1物业服务方应每年至少组织一次员工培训，提高员工业务水平；6.3.2物业服务方应每月对员工进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、服务质量等。8.安全管理8.1安全责任8.1.1物业服务方负责会展中心的安全保卫工作，确保托管区域内的公共安全。8.1.2物业服务方应制定安全管理制度，包括但不限于消防、防盗、防灾等。8.1.3物业服务方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.2安全措施8.2.1设立24小时值班制度，确保及时发现和处理突发事件。8.2.2配备必要的安全设施和设备，如消防器材、监控设备等。8.2.3定期对员工进行安全教育和培训，提高安全意识。8.3应急预案8.3.1制定各类应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件。8.3.2定期组织应急演练，确保员工熟悉应急预案的操作流程。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的；9.1.2物业服务方未达到合同约定的服务质量标准的；9.1.3物业服务方违反安全管理制度，造成安全事故的；9.2违约责任承担9.2.1物业服务方应承担违约责任，赔偿因违约给托管方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失情况确定。9.3违约处理程序9.3.1双方协商解决违约问题；9.3.2协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；9.3.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方，说明解除合同的理由；11.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；11.3.2双方应相互返还已支付的款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；12.3.2双方应相互返还已支付的款项。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、人员配置表、安全管理制度等。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或服务需要，经甲乙双方协商一致同意介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问公司、咨询机构、技术支持方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服务质量、优化服务流程、解决专业性问题或提供特定服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任、权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1第三方直接责任；15.4.2.2第三方因提供的服务导致甲乙双方或第三方自身遭受的损失；15.4.2.3第三方因违反法律法规或合同约定而导致的损失。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享受相应的报酬。15.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5.2第三方义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作。15.5.