2025年度房屋买卖合同交付条件补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同交付条件补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交付条件3.1交付时间3.2交付方式3.3交付前房屋状况3.4交付后房屋状况4.交付相关费用4.1房屋交接税费4.2其他相关费用5.交付程序5.1交付通知5.2交付手续5.3交付验收6.交付后房屋维护6.1房屋维护责任6.2房屋维护费用6.3房屋维护期限7.交付违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1卖方解除条件9.2买方解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方住所：________1.1.4卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方住所：________1.2.4买方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋产权：________3.交付条件3.1交付时间：________年________月________日3.2交付方式：________3.3交付前房屋状况：3.3.1房屋应处于可交付状态，无任何妨碍交付的障碍。3.3.2房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封等。3.3.3房屋应无任何未了结的债权债务关系。3.4交付后房屋状况：3.4.1买方接收房屋后，应立即对房屋进行验收。3.4.2验收合格后，买方应在________日内办理房屋产权过户手续。4.交付相关费用4.1房屋交接税费：________4.2其他相关费用：________5.交付程序5.1交付通知：卖方应在交付时间前________日通知买方。5.2交付手续：双方应按照国家相关法律法规及当地政策办理房屋交付手续。5.3交付验收：买方应在接收房屋后________日内完成验收。6.交付后房屋维护6.1房屋维护责任：自交付之日起，房屋的维护责任由买方承担。6.2房屋维护费用：________6.3房屋维护期限：________7.交付违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付________元违约金。7.1.2若卖方交付的房屋不符合约定条件，应承担相应的修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任：7.2.1若买方未按约定时间接收房屋，应向卖方支付________元违约金。7.2.2若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在________日内通知卖方，卖方应在________日内予以修复。若卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限：争议发生后，双方应在________日内提交仲裁委员会仲裁。9.合同解除条件9.1卖方解除条件：9.1.1若买方未在约定时间内支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付________元违约金。9.1.2若买方未按约定用途使用房屋，卖方有权解除合同。9.2买方解除条件：9.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付________元违约金。9.2.2若卖方交付的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。10.2合同补充条款：本协议作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按本合同及相关法律法规执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除后，本协议终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人信息：13.3.1卖方代表：________13.3.2买方代表：________14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议的修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的达成和履行。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等法律服务。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.3.2评估机构：有权根据评估方法进行评估，并出具评估报告。15.3.3律师事务所：有权根据法律规定提供法律意见，并收取相应的法律服务费用。15.3.4公证机构：有权根据法律规定对合同进行公证，并收取相应的公证费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系是基于委托合同或服务合同，甲方是委托人或服务对象。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系也是基于委托合同或服务合同，乙方是委托人或服务对象。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方在合同中明确同意第三方介入，并书面确认第三方的身份和职责。16.1.2第三方费用的承担：甲乙双方应约定第三方费用的承担方式，包括费用金额、支付时间等。16.1.3第三方责任限制：甲乙双方应明确第三方的责任限额，以保障自身权益。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方的责任限额应参照其提供服务的性质和风险程度确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时由甲乙双方共同确认。16.2.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额可不受上述限制。17.第三方介入的合同修改17.1若第三方介入，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改，包括但不限于：17.1.1明确第三方的介入方式和具体职责。17.1.2约定第三方费用的承担方式。17.1.3确定第三方责任限额。17.1.4修改合同中与第三方相关的条款，确保合同的完整性和一致性。17.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签字盖章确认，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明房屋所有权及产权状态。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件，确保合同内容完整。说明：用于证明甲乙双方签订的买卖合同的法律效力。3.评估报告要求：由评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。4.房屋交接税费缴纳凭证要求：提供房屋交接税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，证明房屋在交付前已进行必要的维修保养。说明：用于证明房屋交付时的状态。6.房屋验收报告要求：由买方出具的房屋验收报告，记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付后是否符合约定条件。7.房屋交付确认书要求：甲乙双方签署的房屋交付确认书，证明房屋已交付。说明：用于证明房屋交付的时间和状态。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责和权利。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，约定争议解决方式。说明：用于明确争议解决途径和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付________元违约金。示例：卖方应于2025年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年3月10日，卖方应支付________元违约金。1.2交付的房屋不符合约定条件责任认定：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：交付的房屋存在严重质量问题，卖方应修复房屋，并赔偿买方因修复产生的费用。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付________元违约金。示例：买方应于2025年3月1日支付房款，但实际支付时间为2025年3月10日，买方应支付________元违约金。2.2未按约定用途使用房屋责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。示例：买方将房屋用于商业用途，违反了合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，应退还买方已支付的服务费用，并承担违约责任。全文完。2025年度房屋买卖合同交付条件补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在2025年度房屋买卖合同中，约定了房屋的交付条件，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本补充协议。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合2025年度房屋买卖合同内容，就交付条件进行补充约定。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语，按照2025年度房屋买卖合同中的定义执行。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。（2）交付：指甲方按照本补充协议约定，将房屋交付给乙方占有、使用的行为。（3）交付条件：指甲方在交付房屋前应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、房屋结构安全、房屋配套设施齐全等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应保证房屋结构安全，无安全隐患。（3）甲方应保证房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、网络等。（4）甲方应按照本补充协议约定的时间、地点和方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本补充协议约定的时间、地点和方式接收房屋。（2）乙方应支付房屋价款，并按照双方约定的时间节点支付。（3）乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间甲方应在本补充协议签订之日起__个工作日内，按照本补充协议约定的时间、地点和方式交付房屋。5.2合同履行地点甲方交付房屋的地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方交付房屋的方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本补充协议约定的交付条件未满足，经双方协商一致解除本补充协议。（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行，经双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序（1）本补充协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止本补充协议，双方应签署终止协议，明确终止后的权利义务。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照本补充协议约定，履行相应的权利义务。（2）本补充协议终止后，因本补充协议产生的债权债务关系，按相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____________________元。（2）税费：按照国家相关政策规定，由买方承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、供暖费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式（1）买方应按照本补充协议约定的时间节点，以银行转账方式向卖方支付房屋总价款。（2）税费及其他费用，买方应按照相关规定及实际发生情况支付。7.3支付时间（1）房屋总价款的支付时间为：自本补充协议生效之日起__个工作日内。（2）税费及其他费用的支付时间为：根据相关规定及实际发生情况确定。7.4支付条款（1）买方支付房屋总价款时，应将款项汇入卖方指定的银行账户。（2）卖方收到买方支付的款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照本补充协议约定的时间、地点和方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷、结构安全隐患等问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本补充协议约定的时间、地点和方式支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（2）如乙方违反本补充协议约定的保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：以银行转账方式支付。（2）损失赔偿的支付方式：以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等均属于保密内容。9.2保密期限本补充协议签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本补充协议中的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）战争导致房屋无法交付。（3）政策调整导致税费支付发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的义务。（2）本补充协议中明确不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留本补充协议签订后，双方均保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本补充协议履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本补充协议的约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照本补充协议的约定，提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是2025年度房屋买卖合同的一部分，具有完整的独立法律效力。16.3增减条款本补充协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（买方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日甲方（卖方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（买方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋测绘报告4.房屋质量保证书5.房屋维修基金缴纳凭证6.物业管理服务协议7.税费缴纳证明8.不可抗力事件证明（如适用）9.争议解决相关文件（如协商、调解、仲裁或诉讼文件）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内交付房屋。乙方未能在约定时间内支付房屋总价款。甲方提供的房屋存在权属纠纷或结构安全隐患。乙方违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方书面通知后，甲方仍未能履行交付义务的，视为违约。乙方未在约定时间内支付房屋总价款，经甲方书面通知后，乙方仍未能履行支付义务的，视为违约。甲方提供的房屋存在权属纠纷或结构安全隐患，经乙方书面通知后，甲方未能提供有效解决方案的，视为违约。乙方违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密，经甲方书面通知后，乙方未能采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.保密条款：约定双方对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在约定时间内交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房屋；如甲方仍未能履行，乙方可要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未在约定时间内支付房屋总价款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付房屋总价款；如乙方仍未能履行，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷或结构安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方解决权属纠纷或消除安全隐患；如甲方未能解决，乙方有权要求赔偿或解除合同。4.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方停止泄露并采取补救措施；如乙方未能采取补救措施，甲方有权要求赔偿。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同，并互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方完成房屋交付，包括但不限于办理权属转移手续、协助验收房屋等。（2）第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。（2）第三方有权要求甲方对其提供的资料保密。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式完成交付协助工作。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋质量保证书等。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋维修基金缴纳凭证。（2）乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供物业管理服务协议。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供房屋相关资料，应承担相应的法律责任。（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。（2）甲方有权要求乙方提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本等。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付一定比例的定金。（2）甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定支付物业管理费、供暖费等。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未在约定时间内支付房屋总价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未提供相关资料，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖合同交付条件补充协议2合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议生效条件4.协议期限5.协议解除条件二、房屋交付条件1.房屋基本情况2.交付时间3.交付方式4.交付地点5.交付责任三、房屋产权转移1.产权证办理2.产权证转移手续3.产权证办理费用4.产权证转移税费5.产权证转移责任四、房屋验收标准1.验收项目2.验收标准3.验收时间4.验收人员5.验收不合格处理五、装修及附属设施1.装修标准2.装修范围3.装修费用4.附属设施5.附属设施交付标准六、付款方式及期限1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.逾期付款责任5.付款证明七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约争议解决5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决协议九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力证明5.不可抗力解除合同十、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋交接清单3.付款凭证4.附件清单十一、协议签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署人员5.签署程序十二、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效方式4.生效文件5.生效争议十三、协议变更及解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除通知十四、其他约定1.法律适用2.语言文字3.协议附件4.协议附件解释5.协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在补充和完善主合同中关于房屋交付条件的条款，确保双方权益的实现。1.3协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议期限本协议与主合同期限一致。1.5协议解除条件（1）一方严重违约；（2）法律法规规定或双方协商一致；（3）因不可抗力导致协议无法履行。二、房屋交付条件2.1房屋基本情况房屋座落于______，房屋产权证号为______，房屋建筑面积为______平方米。2.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋具备居住条件。2.4交付地点交付地点为房屋的实际位置。2.5交付责任（1）甲方负责将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件；（2）乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有异议，应在______日内提出。三、房屋产权转移3.1产权证办理甲方应在房屋交付后______日内，办理完毕房屋产权证的转移手续。3.2产权证转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权证的转移手续，包括但不限于提供相关证明材料等。3.3产权证办理费用房屋产权证的办理费用由甲方承担。3.4产权证转移税费房屋产权证的转移税费由乙方承担。3.5产权证转移责任（1）甲方负责办理房屋产权证的转移手续；（2）乙方在收到产权证后，应承担相应的法律责任。四、房屋验收标准4.1验收项目（1）房屋主体结构；（2）房屋装修及附属设施；（3）房屋配套设施；（4）房屋周边环境。4.2验收标准房屋应符合国家及地方有关房屋质量和安全的规定。4.3验收时间乙方应在房屋交付后的______日内完成验收。4.4验收人员验收人员由甲方和乙方共同指定。4.5验收不合格处理如验收不合格，甲方应在______日内修复或更换，直至符合验收标准。五、装修及附属设施5.1装修标准房屋装修应符合双方约定的装修标准。5.2装修范围装修范围包括房屋内部装修及附属设施。5.3装修费用装修费用由甲方承担。5.4附属设施附属设施包括但不限于：水电、燃气、空调等。5.5附属设施交付标准附属设施应达到正常使用标准。六、付款方式及期限6.1付款方式（1）首付：乙方应于______年______月______日前支付房屋总价款的______%；（2）尾款：乙方应在房屋交付后______日内支付剩余房屋总价款。6.2付款时间付款时间应按照付款方式中的约定执行。6.3付款金额付款金额为房屋总价款，具体金额以主合同约定为准。6.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付______%的违约金。6.5付款证明乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款证明。七、违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方未按时办理产权证；（3）乙方未按时付款；（4）双方其他违约行为。7.2违约责任（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定。7.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.5违约解除合同在违约情形发生时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本协议另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.5争议解决协议双方就争议解决达成的任何协议均为本协议的组成部分。九、不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力范围不可抗力范围包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。9.3不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。9.4不可抗力证明不可抗力证明由受影响方提供，证明材料应包括但不限于政府文件、新闻报道等。9.5不可抗力解除合同在不可抗力事件持续超过______个月的情况下，双方均有权解除本协议。十、协议附件10.1房屋买卖合同10.2房屋交接清单10.3付款凭证10.4附件清单十一、协议签署11.1签署主体本协议由甲方（卖方）和乙方（买方）签署。11.2签署日期本协议签署日期为______年______月______日。11.3签署地点本协议签署地点为______。11.4签署人员甲方代表：______；乙方代表：______。11.5签署程序本协议签署程序符合法律法规规定。十二、协议生效12.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为______年______月______日。12.3生效方式本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4生效文件本协议及其附件构成完整的协议文件。12.5生效争议本协议生效争议按照第八章“争议解决”的规定处理。十三、协议变更及解除13.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序变更程序应按照本协议约定的争议解决方式处理。13.3解除条件本协议的解除需符合本协议约定的解除条件。13.4解除程序解除程序应按照本协议约定的争议解决方式处理。13.5解除通知解除通知应书面送达对方，自送达之日起生效。十四、其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2语言文字14.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4协议解释权本协议的解释权归甲方和乙方共同享有。甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本协议履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方不得拒绝。1.2甲方违约责任加重条款说明：若甲方未按时交付房屋或未按约定办理产权证，除支付违约金外，还应赔偿乙方因延迟造成的损失。1.3甲方提供信息真实性保证条款说明：甲方保证向乙方提供的一切信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方维修责任条款说明：房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应在______日内负责维修，维修费用由甲方承担。1.5甲方配合乙方办理贷款手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理贷款审批等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及