2025年度大连市正规工抵房产权交易双方合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连市正规工抵房产权交易双方合作协议1合同目录一、引言1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点二、交易标的2.1房产基本情况2.2房产权证信息2.3房产评估价值三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证四、交易流程4.1交易流程概述4.2权属变更手续4.3交易税费承担五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他相关文件十三、其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同变更十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字14.3合同盖章合同编号_________一、引言1.1合同签订目的为明确2025年度大连市正规工抵房产权交易双方的权利义务，维护双方的合法权益，特签订本合同。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：名称：________________________法定代表人：____________________住所：________________________联系电话：____________________1.2.2乙方（买方）：名称：________________________法定代表人：____________________住所：________________________联系电话：____________________1.3合同签订日期及地点本合同于2025年____月____日在大连市______签订。二、交易标的2.1房产基本情况2.1.1房产地址：________________________2.1.2建筑面积：________________________平方米2.1.3房屋结构：________________________2.1.4建成年份：________________________2.2房产权证信息2.2.1权证编号：________________________2.2.2权属人：________________________2.2.3产权类型：________________________2.3房产评估价值2.3.1评估机构：________________________2.3.2评估时间：________________________2.3.3评估价值：________________________元三、交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币______元整。3.2付款时间及方式3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订后____日内支付。3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋过户后____日内支付。3.3付款凭证双方应妥善保存付款凭证，作为交易付款的依据。四、交易流程4.1交易流程概述本合同交易流程包括签订合同、支付首付款、办理权属变更手续、支付尾款、房屋过户等环节。4.2权属变更手续4.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3交易税费承担4.3.1交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.3.2双方应于合同签订后____日内，各自缴纳应承担的交易税费。五、违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按约定时间交付房产；5.1.2乙方未按约定时间支付款项；5.1.3一方违反保密条款；5.1.4一方违反合同约定造成另一方损失的。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2.2违约金计算方式：按照合同约定的交易价格的一定比例计算。六、争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向大连市______人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方同意将争议提交至大连市______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序6.3.1双方应在争议发生后____日内，向争议解决机构提交仲裁申请。6.3.2仲裁机构应按照仲裁规则组织仲裁。七、合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力；7.1.3一方严重违约。7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。7.2.2因不可抗力或一方严重违约解除合同的，违约方应承担相应的责任。7.3合同解除后的处理7.3.1解除合同后，双方应按照约定处理交易款项和房产过户事宜。7.3.2双方应互不追究对方在合同解除前已履行的义务。八、合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易目的实现；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致终止合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照约定处理交易款项和房产过户事宜。8.3.2双方应互不追究对方在合同终止前已履行的义务。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密责任9.3.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务。9.3.2一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害；10.2.2社会事件；10.2.3政府行为。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。十一、通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面形式、传真、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________________________11.2.2乙方送达地址：________________________11.3送达时间11.3.1书面通知：自发出通知之日起____个工作日视为送达。11.3.2传真、电子邮件通知：自发出通知之日起____个工作日视为送达。十二、合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他相关文件十三、其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。十四、合同签署14.1合同签署日期本合同于2025年____月____日在大连市______签订。14.2合同签署人签字甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________14.3合同盖章甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：_________________________________（甲方）_________（乙方）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方拥有对交易流程的主导权，包括但不限于房产过户手续的办理、交易款项的支付等。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷，否则由此产生的损失由甲方承担。1.3房产状况保证1.3.1甲方保证房产不存在任何质量瑕疵，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。1.4交易流程安排1.4.1甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供房产过户所需的所有文件和资料。1.5交易款项监管1.5.1交易款项支付前，甲方应将房产过户手续办理完毕，确保房产权属转移至乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方拥有对交易流程的主导权，包括但不限于房产过户手续的办理、交易款项的支付等。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保支付的交易款项真实、合法，如因交易款项问题导致甲方损失，乙方应承担全部责任。2.3房产状况审查2.3.1乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看，了解房产状况，并有权要求甲方提供房产质量保证。2.4交易流程监督2.4.1乙方有权对交易流程进行监督，确保交易过程符合法律法规和合同约定。2.5交易款项支付2.5.1乙方应在合同签订后____日内，按照合同约定支付首付款，并在房屋过户后____日内支付尾款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证其提供的交易信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方按照中介机构提供的收费标准支付。3.3中介服务内容（1）协助双方签订合同；（2）协助办理房产过户手续；（3）协助双方进行交易款项的支付；（4）提供交易过程中的咨询服务。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对交易双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构解除合同3.5.1如中介机构在履行合同过程中出现重大过失，导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的责任。3.6中介机构违约责任3.6.1中介机构如违反合同约定，导致交易双方损失，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.交易双方身份证明复印件（身份证、营业执照等）3.房产评估报告4.交易双方签署的合同5.交易款项支付凭证6.房产过户相关文件7.中介机构服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。认定：甲方未在合同约定的时间内将房产交付给乙方，经乙方催告后仍未交付的。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的时间内支付首付款或尾款，经甲方催告后仍未支付的。3.违约行为：一方违反保密条款。认定：一方未经对方同意，泄露了合同中的商业秘密或技术秘密。4.违约行为：一方违反合同约定造成另一方损失。认定：一方违反合同约定，导致对方遭受直接或间接的经济损失。三、法律名词及解释：1.房产权证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定双方对某些信息负有保密义务的条款。5.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方未能提供完整的房产过户手续。解决办法：要求甲方在规定时间内补齐相关手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。2.