2025年度租赁房屋维修保养责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋维修保养责任合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其所有房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁期间的维修保养责任，确保房屋的正常使用，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.维修保养：指对房屋及其附属设施进行定期检查、维护、保养和修复的行为。2.故障：指房屋及其附属设施在正常使用过程中出现的损坏、失效或不能正常工作的情况。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的、用于出租的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段，自合同签订之日起至合同终止之日止。3.维修基金：指乙方根据房屋租赁合同约定，向甲方缴纳的用于房屋维修的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、维修基金等费用。2.甲方有义务保障房屋及其附属设施的安全、卫生和正常使用。3.甲方有义务在乙方租赁期间对房屋进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、维修基金等费用。3.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得损坏、擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在房屋出现故障时及时通知甲方，并配合甲方进行维修保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋地址：________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金、维修基金等费用。2.甲方负责房屋的维修保养工作，乙方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就房屋的维修保养、租金、维修基金等费用进行结算。2.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好地移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、维修基金等费用。2.合同终止后，双方应就房屋的维修保养、租金、维修基金等费用进行结算，并互相出具结算凭证。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定，于每月的____日向甲方支付房屋租金，租金总额为人民币____元。2.维修基金：乙方需在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为维修基金，用于房屋的日常维修保养。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，乙方应按照相关收费标准支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式如下：银行转账：乙方应在支付日前将款项汇入甲方指定的银行账户，汇款时请注明“房屋租赁费用”字样。现金支付：乙方可于支付日前将款项交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：按照相关收费标准执行。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金、维修基金等费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金、维修基金等费用，甲方有权采取法律手段追讨。2.若乙方损坏房屋或其附属设施，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，并以双方协商一致为准。2.乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，并以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的甲方商业秘密、乙方租赁信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府颁布的新政策等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的租金支付义务。2.任何涉及双方商业秘密或个人隐私的内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及其附属设施的维修保养权利，确保其符合租赁用途。2.乙方保留在租赁期限内对房屋及其附属设施合理使用的权利。13.2特殊权力保留：1.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或改变房屋用途。2.任何对房屋结构的改动或添置，必须事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式提出。2.修改或补充的内容应经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容均应遵守本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题。2.乙方应协助甲方进行房屋的维修保养工作。15.2协作与配合方式：1.双方应保持沟通，及时解决问题。2.任何需要协助的事项，双方应及时提出并协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何增减条款均应以书面形式提出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋及其附属设施清单3.维修保养费用清单4.甲方提供的房屋使用说明书5.乙方支付的租金、维修基金等费用凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的房屋。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金、维修基金等费用。b.损坏房屋或其附属设施。c.未按约定使用房屋，擅自改变房屋用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.维修保养：指对房屋及其附属设施进行定期检查、维护、保养和修复的行为。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段，自合同签订之日起至合同终止之日止。4.租金：乙方根据合同约定支付给甲方的费用，用于租赁房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，逾期未支付可采取法律手段追讨。2.问题：房屋出现故障，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现故障后立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修保养。3.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责对房屋及其附属设施进行专业的维修保养工作。第三方应按照甲方的要求和标准，确保维修保养工作的质量和效率。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付约定的维修保养费用。第三方有权在维修保养过程中，根据实际情况调整维修方案。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作的合法性。第三方应按时完成维修保养工作，并对维修质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，包括但不限于房屋的结构安全、设施完备等。乙方有权在租赁期间，合理使用房屋及其附属设施。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的维修保养质量，乙方有权对维修保养工作进行监督。乙方有权要求甲方对房屋的维修保养费用进行合理调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本合同约定，未按时提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求赔偿。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或其他费用，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、维修基金等费用。甲方可要求乙方爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，甲方有权对逾期支付租金的乙方采取法律手段。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋及其附属设施完好地移交给甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本合同约定，未按时支付租金或维修基金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方损坏房屋或其附属设施，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。乙方未经甲方同意，擅自改动房屋结构，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度租赁房屋维修保养责任合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效日期二、租赁房屋概况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋现状三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、维修保养责任划分1.维修保养范围2.维修保养责任3.维修保养费用4.维修保养时间五、维修保养流程1.故障报修2.维修保养预约3.维修保养实施4.维修保养验收六、维修保养费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用支付方式4.费用支付时间七、维修保养质量保证1.维修保养质量标准2.维修保养质量监督3.维修保养质量投诉4.维修保养质量赔偿八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约纠纷解决十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同续签条件3.合同终止流程4.合同续签流程十二、合同附件1.房屋租赁合同2.维修保养项目清单3.维修保养费用明细4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.日期3.附件清单十四、其他约定事项1.通知方式2.保密条款3.合同生效条件4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度租赁房屋维修保养责任合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_________6.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、租赁房屋概况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋设施：_________5.房屋现状：_________三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：享有租赁房屋的合理使用权利要求出租方提供符合约定的房屋及设施对房屋及设施进行合理使用和保养2.租赁方义务：按时支付租金保持房屋及设施完好在租赁期间不得擅自改变房屋结构3.出租方权利：收取租金要求租赁方合理使用房屋及设施对房屋及设施进行维修保养4.出租方义务：提供符合约定的房屋及设施在租赁期间负责房屋及设施的维修保养对租赁方进行必要的安全提示四、维修保养责任划分1.维修保养范围：房屋主体结构房屋装修房屋设备房屋附属设施2.维修保养责任：出租方负责房屋及设施的维修保养租赁方负责日常的维护和保养3.维修保养费用：由出租方承担的维修保养费用在租金中扣除租赁方需承担的维修保养费用另行支付4.维修保养时间：出租方应在接到维修报修后_________小时内进行维修保养五、维修保养流程1.故障报修：租赁方应在发现故障后立即向出租方报告出租方应在接到报修后_________小时内确认故障2.维修保养预约：出租方应在确认故障后与租赁方约定维修保养时间3.维修保养实施：出租方负责组织维修保养工作维修保养人员应具备相应的资质和技能4.维修保养验收：维修保养完成后，租赁方应进行验收如有质量问题，应在验收时提出六、维修保养费用结算1.费用结算方式：维修保养费用按实际发生金额结算2.费用结算周期：每月结算一次3.费用支付方式：银行转账4.费用支付时间：每月_________日前支付七、维修保养质量保证1.维修保养质量标准：符合国家相关维修保养标准和规范2.维修保养质量监督：租赁方有权对维修保养质量进行监督3.维修保养质量投诉：租赁方对维修保养质量有疑问或不满，可向出租方提出投诉4.维修保养质量赔偿：因维修保养质量问题导致租赁方损失的，出租方应予以赔偿八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除条件：出租方未按约定提供房屋及设施租赁方未按约定支付租金因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更流程：双方签署书面变更协议协议经双方签字盖章后生效4.合同解除流程：双方签署书面解除协议协议经双方签字盖章后生效九、违约责任1.违约情形：未按约定履行维修保养责任未按约定支付租金擅自改变房屋结构2.违约责任承担：承担违约责任方应支付违约金给对方造成损失的，应予以赔偿3.违约赔偿：违约金按合同金额的_________%计算赔偿金额根据实际损失确定4.违约纠纷解决：双方协商解决协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁十、争议解决方式1.争议解决途径：双方协商仲裁诉讼2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行4.争议解决费用：双方各自承担十一、合同终止与续签1.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同续签条件：双方协商一致满足续租条件3.合同终止流程：双方签署书面终止协议协议经双方签字盖章后生效4.合同续签流程：双方签署书面续签协议协议经双方签字盖章后生效十二、合同附件1.房屋租赁合同2.维修保养项目清单3.维修保养费用明细4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.日期：_________3.附件清单：如上所述十四、其他约定事项1.通知方式：以书面形式通知对方以传真或电子邮件形式通知对方2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务3.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力租赁方签字：________________出租方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修保养责任条款：甲方应指定专人负责房屋的维修保养工作。甲方应确保维修保养人员具备相关资质和技能。甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施处于良好状态。2.甲方维修保养费用条款：甲方承担所有维修保养费用，包括材料费、人工费等。甲方应在每月初向乙方提供上一个月的维修保养费用明细。乙方有权对维修保养费用进行审核，如有异议，应在收到费用明细后的_________日内提出。3.甲方维修保养时间条款：甲方应在接到乙方维修报修后的_________小时内进行维修保养。如因特殊情况无法按时维修，甲方应提前_________小时通知乙方，并说明原因。4.甲方维修保养验收条款：维修保养完成后，乙方应在_________日内进行验收。如乙方对维修保养结果不满意，应在验收时提出，甲方应在_________日内进行整改。5.甲方维修保养质量保证条款：甲方承诺维修保养后的房屋及设施符合国家相关标准和规范。如因维修保养质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方维修保养责任条款：乙方应负责房屋的日常维护和保养工作。乙方应确保房屋及设施处于良好状态，并及时报告甲方。乙方有权对甲方提供的维修保养工作进行监督。2.乙方维修保养费用条款：乙方承担日常维护和保养费用，包括清洁费、绿化费等。乙方应在每月初向甲方提供上一个月的维修保养费用明细。甲方有权对维修保养费用进行审核，如有异议，应在收到费用明细后的_________日内提出。3.乙方维修保养时间条款：乙方应在接到甲方维修报修后的_________小时内进行维修保养。如因特殊情况无法按时维修，乙方应提前_________小时通知甲方，并说明原因。4.乙方维修保养验收条款：维修保养完成后，甲方应在_________日内进行验收。如甲方对维修保养结果不满意，应在验收时提出，乙方应在_________日内进行整改。5.乙方维修保养质量保证条款：乙方承诺维修保养后的房屋及设施符合国家相关标准和规范。如因维修保养质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方作为第三方，提供租赁房屋的介绍和促成租赁关系的服务。中介方应确保所提供信息的真实性和准确性。2.中介费用条款：中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介责任条款：中介方对因自身原因导致的信息错误或服务不到位承担相应责任。中介方对因不可抗力导致的服务中断不承担责任。4.中介保密条款：中介方对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。5.中介争议解决条款：中介方与租赁双方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.维修保养项目清单3.维修保养费用明细4.中介服务协议（如有）5.双方身份证复印件6.房屋产权证明文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合标准的房屋及设施。甲方未按约定承担维修保养责任。乙方未按约定支付租金。乙方未按约定进行房屋及设施的维护和保养。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。双方应按照合同约定及法律法规进行违约认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时应向对方支付的金额，作为违约赔偿的一种形式。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种解决争议的方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用结算不及时。解决办法：明确费用结算周期和支付时间，设立费用支付提醒机制。2.问题：维修保养质量不达标。解决办法：设立维修保养质量监督机制，要求维修保养人员具备相应资质。3.问题：合同变更或解除程序不明确。解决办法：在合同中详细规定变更或解除的条件、流程和责任。4.问题：中介服务存在误导或欺诈行为。解决办法：在中介服务协议中明确中介方的责任和义务，确保信息真实准确。五、所有应用场景：1.租赁双方直接签订合同，无第三方中介。2.租赁双方通过第三方中介签订合同。3.甲方为个人，乙方为企业或个人。4.房屋用于居住、办公或商业用途。全文完。2025年度租赁房屋维修保养责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度租赁房屋期间的维修保养责任，确保租赁房屋的正常使用和保养，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“维修保养”指对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修、养护和清洁等工作。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；（2）维修保养：指对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修、养护和清洁等工作；（3）正常使用：指乙方在租赁期间按照房屋设计用途和功能使用房屋；（4）突发性事件：指由于不可抗力或第三方原因导致租赁房屋及其附属设施损坏的事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修保养；（3）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及其附属设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，避免损坏；（4）乙方应配合甲方进行维修保养工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期间应按照合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施；（2）甲方在租赁期间负责对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修保养；（3）双方应就维修保养事宜进行协商，确保维修保养工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止，双方应办理房屋交接手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁房屋及其附属设施恢复原状；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁房屋的月租金；（2）租赁期间发生的维修保养费用；（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账或现金；（2）维修保养费用根据实际维修保养情况，由甲方向乙方出具费用清单，乙方应在收到费用清单后五日内支付；（3）合同约定的其他费用，按照双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间为每月的____日前；（2）维修保养费用的支付时间为收到费用清单后五日内；（3）合同约定的其他费用的支付时间，按照双方约定的方式执行。7.4支付条款（1）乙方应按约定的支付时间将款项支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收据；（3）若乙方未按时支付租金或维修保养费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合合同规定的租赁房屋，乙方有权要求甲方退还租金并赔偿损失；（2）若甲方未按时进行维修保养，乙方有权要求甲方承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）若乙方违反合同约定，对租赁房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼；（2）赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征用、政府管制等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；（2）如选择仲裁，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会；（3）如选择诉讼，诉讼管辖法院为____市人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同；（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的争议解决条款；（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并要求乙方退还房屋。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就租赁房屋的维修保养事宜进行协商，确保维修保养工作的顺利进行；（2）乙方应配合甲方进行房屋的检查、验收等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通；（2）如遇紧急情况，双方应立即采取行动，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋维修保养责任的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租赁房屋清单2.维修保养费用清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.维修保养费用清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同规定的租赁房屋，认定为违约。未按时进行维修保养，认定为违约。未在规定时间内调整租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。违反合同约定，对租赁房屋造成损坏，认定为违约。擅自改变房屋结构，认定为违约。未配合甲方进行房屋检查、验收等工作，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密和其他保密信息达成的保密协议。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.转让：指一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用较高，乙方难以承担。解决办法：双方可协商调整维修保养费用，或由甲方承担部分费用。2.问题：乙方在租赁期间对房屋造成损坏，甲方要求赔偿。解决办法：双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法诉讼。3.问题：租赁房屋发生突发性事件，如火灾、洪水等。解决办法：双方应立即采取措施减轻损失，并及时通知对方。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，通过书面或口头方式保持联系，确保信息畅通。5.问题：合同执行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责对租赁房屋的维修保养工作，确保房屋的安全和正常使用。第三方应按照甲方的要求，制定维修保养计划，并按时完成维修保养工作。3.第三方权利：第三方有权根据维修保养计划，选择合适的维修保养材料和设备。第三方有权根据实际情况，对维修保养工作进行必要的调整。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证维修保养工作的质量和安全。第三方应按时完成维修保养工作，并及时向甲方报告工作进展。5.第三方报酬及支付：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并支付给第三方。第三方的报酬支付方式、时间和方式由甲乙双方另行约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同规定的租赁房屋。乙方有权要求甲方按时进行维修保养，确保房屋的安全和正常使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间，对房屋进行必要的装饰和装修，但需征得甲方同意。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按时进行维修保养，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况，对租赁房屋进行必要的检查和维护。甲方可要求乙方遵守租赁合同的相关规定，确保房屋的安全和正常使用。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁房屋维修保养责任合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.维修保养责任划分4.1.出租方责任4.2.承租方责任5.维修保养费用承担5.1.出租方承担费用5.2.承租方承担费用6.维修保养流程6.1.维修保养申请6.2.维修保养预约6.3.维修保养实施6.4.维修保养验收7.维修保养时间及期限7.1.维修保养时间7.2.维修保养期限8.故障处理及责任认定8.1.故障处理流程8.2.责任认定标准9.保险责任9.1.保险类型9.2.保险金额9.3.保险期限10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.违约金13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小区：2.1.4.房屋所在楼栋：2.2.房屋面积2.2.1.房屋建筑面积：2.2.2.房屋使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑类型：2.3.2.房屋层数：2.3.3.房屋户型：2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.室内电器：2.4.4.室内家具：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额3.2.1.基本租金：3.2.2.附加费用：3.3.付款方式3.3.1.付款周期：3.3.2.付款方式：4.维修保养责任划分4.1.出租方责任4.1.1.维修保养范围：4.1.2.维修保养费用：4.2.承租方责任4.2.1.维修保养范围：4.2.2.维修保养费用：5.维修保养费用承担5.1.出租方承担费用5.1.1.维修保养项目：5.1.2.费用承担比例：5.2.承租方承担费用5.2.1.维修保养项目：5.2.2.费用承担比例：6.维修保养流程6.1.维修保养申请6.1.1.申请方式：6.1.2.申请时间：6.2.维修保养预约6.2.1.预约方式：6.2.2.预约时间：6.3.维修保养实施6.3.1.施工时间：6.3.2.施工人员：6.4.维修保养验收6.4.1.验收标准：6.4.2.验收时间：8.故障处理及责任认定8.1.故障处理流程8.1.1.故障发现：8.1.2.故障报告：8.1.3.故障确认：8.1.4.故障处理：8.1.5.故障修复：8.2.责任认定标准8.2.1.故障原因分析：8.2.2.责任归属判断：8.2.3.责任承担方式：9.保险责任9.1.保险类型9.1.1.房屋结构保险：9.1.2.附属设施保险：9.2.保险金额9.2.1.房屋结构保险金额：9.2.2.附属设施保险金额：9.3.保险期限9.3.1.保险起始日期：9.3.2.保险终止日期：10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.未按时提供维修保养服务：10.1.2.维修保养服务质量不符合约定：10.2.承租方违约责任10.2.1.未按时支付维修保养费用：10.2.2.故意损坏房屋设施：11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方解除条件：11.1.2.承租方解除条件：11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满：11.2.2.双方协商一致：12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.协商解决：12.1.2.仲裁解决：12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁机构：12.2.2.仲裁规则：13.其他约定事项13.1.违约金13.1.1.违约金计算方式：13.1.2.违约金支付方式：13.2.通知方式13.2.1.通知形式：13.2.2.通知送达地址：13.3.合同附件13.3.1.合同附件清单：13.3.2.合同附件内容：14.合同生效及终止日期14.1.合同生效日期：14.2.合同终止日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括甲乙双方及其亲属、雇员、代理人或与甲乙双方有直接利益关系的任何个人或实体。15.2.第三方介入的情形15.2.1.当甲乙双