2025年度房屋买卖合同解除条件及补偿方案协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除条件及补偿方案协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度房屋买卖合同解除条件及补偿方案，保障甲乙双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。2.解除条件：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的条件。3.补偿方案：指在合同解除后，因解除原因导致乙方遭受损失，甲方应给予乙方的经济补偿方案。3.2关键词解释1.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。2.补偿：指在合同解除后，因解除原因导致乙方遭受损失，甲方应给予乙方的经济补偿。3.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务按照合同约定，办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，应提供相关证明材料。3.一方违约时，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应退还已支付的购房款。2.合同解除后，双方应按照本协议约定的补偿方案进行补偿。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指本合同约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋本体价格、配套设施价格等。2.交易税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：指除上述费用以外的其他可能产生的费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式，将购房款支付至甲方指定账户。2.甲方应提供收款账户信息，并确保账户信息的准确性。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为房屋总价的____%。2.尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款，金额为房屋总价的____%。3.税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费及其他费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____元/日的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方逾期交付房屋，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行情况。2.房屋买卖价格、交易税费等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.如协商不成，可依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的拥有权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修保养权，确保房屋处于良好状态。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权，不得损害房屋结构或他人权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有抵触时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的唯一协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（出卖方）负责人或授权代表（签字）：乙方（买受方）负责人或授权代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.协议双方的身份证复印件7.其他与合同履行相关的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定办理房屋过户手续：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。乙方逾期交付房屋：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：指调整房地产市场的法律法规，包括房地产买卖、租赁、抵押等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费缴纳过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议；如协商不成，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，甲方应负责维修；如维修费用超过一定标准，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，如遇障碍，应及时沟通解决；如无法解决，可依法申请行政复议或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；如合同无法履行，可协商解除合同或依法变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为合同担保方，对合同履行承担连带责任。2.第三方应确保其提供的担保物真实有效，不得有虚假陈述。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。2.第三方有权在合同解除时，根据合同约定向违约方追偿。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定提供担保，并确保担保的有效性。2.第三方应积极配合甲方和乙方履行合同，不得故意拖延或阻碍。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的购房款。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同解除后，甲方应按照合同约定支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在合同解除后，按照合同约定退还已支付的购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖合同解除条件及补偿方案协议书1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、合同解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方单方面解除权2.1.2买方因不可抗力解除权2.1.3买方因卖方违约解除权2.2卖方解除条件2.2.1卖方单方面解除权2.2.2卖方因不可抗力解除权2.2.3卖方因买方违约解除权三、违约责任3.1买方违约责任3.1.1逾期付款责任3.1.2逾期过户责任3.1.3其他违约责任3.2卖方违约责任3.2.1逾期交房责任3.2.2逾期过户责任3.2.3其他违约责任四、补偿方案4.1买方违约补偿4.1.1逾期付款补偿4.1.2逾期过户补偿4.1.3其他违约补偿4.2卖方违约补偿4.2.1逾期交房补偿4.2.2逾期过户补偿4.2.3其他违约补偿五、争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序六、协议生效与终止6.1协议生效条件6.2协议终止条件6.3协议解除程序七、协议变更与补充7.1协议变更7.2协议补充八、通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响十一、协议附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1争议管辖12.2适用法律12.3协议解释十三、协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除程序十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲乙双方就房屋买卖事宜已达成初步意向，鉴于双方对房屋买卖合同解除条件及补偿方案存在分歧，经协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利义务。1.2协议目的本协议旨在明确2025年度房屋买卖合同解除条件及补偿方案，保障甲乙双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于甲乙双方签订的2025年度房屋买卖合同，包括但不限于合同解除条件、违约责任、补偿方案等。二、合同解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方单方面解除权（1）卖方未按照合同约定提供房屋；（2）卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；（3）卖方存在欺诈行为；（4）法律法规规定的其他情况。2.1.2买方因不可抗力解除权因不可抗力导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并无需承担违约责任。2.1.3买方因卖方违约解除权（1）逾期交房超过合同约定期限；（2）房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题；（3）卖方未按约定办理过户手续；（4）法律法规规定的其他违约情形。2.2卖方解除条件2.2.1卖方单方面解除权（1）买方未按照合同约定支付购房款；（2）买方存在严重违约行为；（3）法律法规规定的其他情况。2.2.2卖方因不可抗力解除权因不可抗力导致合同无法履行的，卖方有权解除合同，并无需承担违约责任。2.2.3卖方因买方违约解除权（1）逾期付款超过合同约定期限；（2）买方未按约定办理过户手续；（3）法律法规规定的其他违约情形。三、违约责任3.1买方违约责任3.1.1逾期付款责任买方逾期付款的，应按照合同约定支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.1.2逾期过户责任买方逾期办理过户手续的，应按照合同约定支付逾期过户违约金，并承担相应的违约责任。3.1.3其他违约责任买方其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.2卖方违约责任3.2.1逾期交房责任卖方逾期交房的，应按照合同约定支付逾期交房违约金，并承担相应的违约责任。3.2.2逾期过户责任卖方逾期办理过户手续的，应按照合同约定支付逾期过户违约金，并承担相应的违约责任。3.2.3其他违约责任卖方其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。四、补偿方案4.1买方违约补偿4.1.1逾期付款补偿买方逾期付款的，应按照合同约定支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。4.1.2逾期过户补偿买方逾期办理过户手续的，应按照合同约定支付逾期过户违约金，并承担相应的违约责任。4.1.3其他违约补偿买方其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.2卖方违约补偿4.2.1逾期交房补偿卖方逾期交房的，应按照合同约定支付逾期交房违约金，并承担相应的违约责任。4.2.2逾期过户补偿卖方逾期办理过户手续的，应按照合同约定支付逾期过户违约金，并承担相应的违约责任。4.2.3其他违约补偿卖方其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。五、争议解决5.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。5.2争议解决机构本协议争议解决机构为仲裁委员会。5.3争议解决程序双方应按照仲裁机构的程序规定，提交仲裁申请，并积极配合仲裁机构的工作。六、协议生效与终止6.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2协议终止条件（1）合同解除；（2）协议约定的其他终止条件；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3协议解除程序甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。七、协议变更与补充7.1协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。7.2协议补充本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、通知与送达8.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电报、传真、电子邮件等方式。8.2送达地址本协议签订后，双方应提供有效的送达地址，并保证在地址变更时及时通知对方。8.3送达方式通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的送达地址，自投递之日起视为送达。九、保密条款9.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十一、协议附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1争议管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3协议解释本协议的条款如有歧义，应按照合同目的进行解释。十三、协议解除与终止13.1协议解除条件本协议的解除条件除本协议明确约定的外，还包括法律法规规定的其他解除条件。13.2协议终止条件本协议的终止条件除本协议明确约定的外，还包括法律法规规定的其他终止条件。13.3协议解除程序协议解除应经双方协商一致，并按照约定办理相关手续。十四、协议签署14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________14.3签署单位甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方单方面解除权（1）乙方未按照合同约定支付购房款，逾期超过约定的期限；（2）乙方存在重大违约行为，如故意隐瞒房屋存在严重质量问题；（3）乙方未按照约定完成房屋过户手续；（4）法律法规规定的其他情况。1.2甲方交付房屋义务甲方应确保房屋在合同约定的交房日期前，具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权属纠纷等。1.3甲方产权证明甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的产权证明文件，确保房屋产权清晰无争议。1.4甲方维修责任在合同履行期间，如房屋因自然原因或甲方维修不当导致损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。1.5甲方违约责任如甲方未履行合同约定的义务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款义务乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付购房款。2.2乙方房屋查验权乙方有权在合同约定的交房日期前，对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行整改。2.3乙方过户责任乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。2.4乙方违约责任如乙方未履行合同约定的义务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方优先购买权在合同履行期间，如乙方有意购买甲方名下其他房产，甲方应优先考虑乙方的购买请求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方办理合同签订、交房、过户等手续。3.2中介费用中介费用由甲方支付，具体金额根据双方协商确定。3.3中介保密义务中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任中介机构应承担因自身过错导致合同无法履行或双方权益受损的责任，并赔偿相应损失。3.5中介纠纷解决如中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。3.6中介解除权中介机构在合同履行期间，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并通知双方。3.7中介佣金退还如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金。3.8中介变更与补充中介机构的职责、费用、保密义务等事项，可根据双方协商进行变更或补充。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋买卖合同解除条件及补偿方案协议书4.中介服务协议（如有）5.相关法律法规文件6.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋存在严重质量问题；未按约定办理过户手续；故意隐瞒房屋产权瑕疵；未按约定支付违约金。2.乙方违约：逾期支付购房款；未按约定时间办理过户手续；故意隐瞒自身财务状况；逾期过户；未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经授权不得向第三方泄露的信息。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交房。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并要求甲方按合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并要求乙方按合同约定时间支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除后的补偿问题。解决办法：按照合同约定的补偿方案执行，如无约定，则根据法律规定进行补偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除条件及补偿方案协议书适用于2025年度房屋买卖合同。2.协议书适用于甲方为卖方，乙方为买方的房屋买卖交易。3.协议书适用于房屋买卖交易中存在解除条件和补偿方案的情况。4.协议书适用于房屋买卖交易中存在第三方中介服务的情况。全文完。2025年度房屋买卖合同解除条件及补偿方案协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地1.3合同标的1.4合同解除1.5补偿2.合同解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方违约2.1.2买方无法履行付款义务2.1.3房屋质量不符合约定2.2卖方解除条件2.2.1卖方违约2.2.2房屋产权瑕疵2.2.3房屋被查封3.补偿方案3.1买方解除补偿3.1.1买方违约解除3.1.2买方无法履行付款义务解除3.1.3房屋质量不符合约定解除3.2卖方解除补偿3.2.1卖方违约解除3.2.2房屋产权瑕疵解除3.2.3房屋被查封解除4.补偿金额确定4.1买方解除补偿金额4.2卖方解除补偿金额5.补偿支付方式5.1买方解除补偿支付方式5.2卖方解除补偿支付方式6.解除程序6.1解除通知6.2解除确认6.3解除生效7.解除后事宜处理7.1房屋及土地归还7.2房屋装修及附属设施处理7.3其他财产权利处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效11.合同变更12.合同解除终止13.合同解除后权利义务14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地1.2.1房屋地址：_______。1.2.2土地使用权证号：_______。1.2.3房屋产权证号：_______。1.3合同标的1.3.1甲方同意将位于_______的房屋及土地使用权出售给乙方。1.3.2房屋结构、面积、用途等详见附件一《房屋情况说明书》。1.4合同解除1.4.2合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。1.5补偿1.5.1合同解除后，双方应按照本合同约定支付相应的补偿。2.合同解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方违约2.1.1.1乙方未按约定支付购房款。2.1.1.2乙方未按约定时间完成房屋过户手续。2.1.2买方无法履行付款义务2.1.2.1乙方因故无法支付购房款。2.1.3房屋质量不符合约定2.1.3.1房屋存在重大质量问题，影响居住安全。2.2卖方解除条件2.2.1卖方违约2.2.1.1甲方未按约定交付房屋。2.2.2房屋产权瑕疵2.2.2.1房屋存在产权纠纷或权属不清。2.2.3房屋被查封2.2.3.1房屋被司法机关查封。3.补偿方案3.1买方解除补偿3.1.1买方违约解除3.1.1.1甲方应退还乙方已支付的购房款。3.1.2买方无法履行付款义务解除3.1.2.1甲方应退还乙方已支付的购房款。3.1.3房屋质量不符合约定解除3.1.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。3.2卖方解除补偿3.2.1卖方违约解除3.2.1.1乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.2.2房屋产权瑕疵解除3.2.2.1甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。3.2.3房屋被查封解除3.2.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。4.补偿金额确定4.1买方解除补偿金额4.1.1买方违约解除4.1.1.1甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除定金及乙方应承担的费用。4.2卖方解除补偿金额4.2.1卖方违约解除4.2.1.1乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于已支付购房款、定金及乙方应承担的费用。5.补偿支付方式5.1买方解除补偿支付方式5.1.1甲方应在收到乙方书面解除通知之日起_______日内退还乙方已支付的购房款。5.2卖方解除补偿支付方式5.2.1甲方应在收到乙方书面解除通知之日起_______日内退还乙方已支付的购房款。6.解除程序6.1解除通知6.1.1任何一方解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方。6.2解除确认6.2.1收到解除通知的一方应在_______日内确认解除，并书面回复对方。6.3解除生效6.3.1解除合同自双方确认之日起生效。7.解除后事宜处理7.1房屋及土地归还7.1.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及土地的归还手续。7.2房屋装修及附属设施处理7.2.1解除合同后，房屋内装修及附属设施的处理方式由双方协商确定。7.3其他财产权利处理7.3.1解除合同后，双方应妥善处理其他财产权利，包括但不限于水、电、燃气等费用的结算。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2买方未按约定时间完成房屋过户手续的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.3买方无法履行付款义务的，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2房屋存在产权瑕疵或被查封的，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付_______%的违约金。8.2.3卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.合同变更11.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同解除终止12.1本合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。12.2合同解除终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同解除后权利义务13.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务。13.2合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的合同事项。14.合同附件14.1.1附件一：《房屋情况说明书》；14.1.2附件二：《房屋产权证明文件》；14.1.3附件三：《付款计划表》；14.1.4附件四：《房屋交付清单》；14.1.5附件五：《其他相关文件》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋评估；15.2.1.2房屋过户；15.2.1.3合同纠纷调解；15.2.1.4法律、法规或政策要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的_______倍。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4.2如一方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为，有权要求更换第三方，并书面通知对方及第三方。15.5第三方职责与权利15.5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.5.1.2对甲乙双