二零二五年度房屋租赁合同风险评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同风险评估协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同双方鉴于甲方拥有房屋产权，乙方有租赁需求，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范房屋租赁行为，降低租赁风险，保障甲乙双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.风险评估：指对房屋租赁过程中可能出现的风险进行评估，并提出防范措施。3.2关键词解释1.本合同：指本协议及其附件。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，保护房屋设施。3.甲方有权对乙方进行风险评估，并提出防范措施。4.甲方有义务提供符合合同约定的房屋，确保房屋安全、卫生。5.甲方有义务配合乙方办理租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有权要求甲方对房屋进行风险评估，并提出防范措施。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守房屋使用规定，保护房屋设施。5.乙方有义务配合甲方办理租赁登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方应按照合同约定提供房屋，确保房屋安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序3.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定退还房屋，并承担由此产生的费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金及其他费用。3.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，并在合同终止时无损坏房屋设施等违约行为。3.房屋维修费用：在租赁期间，如因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。4.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月按时向供水供电部门缴纳。5.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准支付给物业管理公司。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在每月支付租金时，以现金形式支付给甲方。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，以备查验。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时收取租金或其他费用，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的违约责任。3.乙方损坏房屋设施，应承担维修费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约时，应根据违约情节，按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.违约赔偿金额应以实际损失为基础，由双方协商确定。3.赔偿方式可为现金支付、财产抵偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的房屋信息、租金标准、甲方和乙方个人信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因战争导致乙方无法返回租赁房屋。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。2.甲方有权将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有违约行为。2.乙方未按时支付租金或其他费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的完全所有权，乙方不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行必要维修和改造的权利，但应在施工前通知乙方，并采取必要措施确保乙方安全和房屋使用不受影响。2.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行合理监控的权利，以保障房屋安全和正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利。2.乙方在使用房屋过程中，应积极配合甲方进行房屋的维护和检查。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、书面或其他约定的方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日（盖章）乙方（承租方）：（签字）年月日（盖章）见证人：（签字）年月日附件：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按时收取租金或其他费用。未采取必要措施防止房屋损坏。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用。擅自改变房屋结构、用途。损坏房屋设施。违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的过程。4.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担维修责任，并保留追究乙方违约责任的权利。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应通过协商达成一致，并以书面形式明确修改和补充内容。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方作为房屋的维修服务提供者，负责对房屋进行定期检查和维护。2.第三方应确保维修服务的质量和及时性，不得因自身原因导致房屋损坏。第三方的权利：1.第三方有权进入租赁房屋进行必要的维修工作。2.第三方有权根据维修情况调整维修费用，并在完成维修后向甲方收取合理费用。第三方的义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。2.第三方应妥善保管房屋维修相关资料，并在维修结束后及时向甲方报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的生活设施和设备。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内对房屋进行安全检查。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁期间的房屋租金优惠。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按合同约定提供房屋、未按时收取租金等。甲方的违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租赁期间产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时支付租金、损坏房屋设施等。乙方的违约行为导致甲方损失，乙方有权要求赔偿。乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房屋租赁合同风险评估协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议范围4.协议期限5.协议双方基本信息二、风险评估内容1.房屋基本信息2.房屋权属情况3.房屋结构安全4.房屋设施设备状况5.房屋周边环境6.房屋租赁市场行情7.房屋租赁风险因素三、风险评估方法1.评估原则2.评估指标体系3.评估程序4.评估结果四、风险评估报告1.报告内容2.报告格式3.报告提交时间4.报告审核五、风险防范措施1.风险预警2.风险处置3.风险转移4.风险补偿六、违约责任1.协议违约责任2.风险评估报告违约责任3.风险防范措施违约责任七、保密条款1.信息保密2.保密期限3.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十、协议解除与终止后的处理1.房屋返还2.租金结算3.风险责任划分4.知识产权归属十一、其他1.协议附件2.协议未尽事宜3.法律适用4.协议解释十二、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十三、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十四、协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房屋租赁合同风险评估协议2.协议目的：为了保障房屋租赁双方的合法权益，降低租赁过程中的风险，特制定本协议。3.协议范围：本协议适用于甲方将房屋出租给乙方使用的租赁关系。4.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.协议双方基本信息：甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、风险评估内容1.房屋基本信息：房屋地址房屋面积房屋结构房屋用途2.房屋权属情况：房屋产权证明产权人同意出租的证明3.房屋结构安全：房屋建筑年代房屋抗震等级房屋安全检查报告4.房屋设施设备状况：水电设施供暖设施燃气设施电梯、消防等设施5.房屋周边环境：交通状况周边配套设施噪音污染环境卫生6.房屋租赁市场行情：租金水平房源供需情况市场租金波动7.房屋租赁风险因素：乙方信用风险房屋损坏风险政策风险自然灾害风险三、风险评估方法1.评估原则：客观公正科学合理全面细致2.评估指标体系：信用指标设施设备指标周边环境指标市场行情指标风险因素指标3.评估程序：收集资料评估分析编制报告报告审核4.评估结果：风险等级风险描述风险防范建议四、风险评估报告1.报告内容：房屋基本情况风险评估结果风险防范措施2.报告格式：报告封面报告报告附件3.报告提交时间：风险评估完成后5个工作日内提交4.报告审核：甲方审核乙方审核五、风险防范措施1.风险预警：定期进行风险评估及时发现风险隐患2.风险处置：制定风险应对方案执行风险应对措施3.风险转移：保险合同条款4.风险补偿：乙方违约责任甲方违约责任六、违约责任1.协议违约责任：甲方未按时提供房屋的违约责任乙方未按时支付租金的违约责任2.风险评估报告违约责任：甲方未按时提交风险评估报告的违约责任乙方未按时审核风险评估报告的违约责任3.风险防范措施违约责任：甲方未采取风险防范措施的违约责任乙方未采取风险防范措施的违约责任七、保密条款1.信息保密：双方对协议内容及风险评估报告内容负有保密义务2.保密期限：协议终止后仍需保密3.违约责任：违反保密义务的违约责任八、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决程序：双方协商解决仲裁委员会仲裁法院诉讼3.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会乙方所在地仲裁委员会甲方所在地人民法院乙方所在地人民法院九、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章甲方提供房屋乙方支付首期租金2.协议终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除违约行为导致协议解除3.协议解除条件：乙方严重违约甲方严重违约因不可抗力导致无法继续履行十、协议解除与终止后的处理1.房屋返还：乙方应在协议解除或终止后及时返还房屋2.租金结算：结算至协议终止当月乙方应支付违约金3.风险责任划分：根据风险评估报告和双方约定4.知识产权归属：协议双方各自拥有的知识产权不受影响十一、其他1.协议附件：房屋权属证明风险评估报告其他相关文件2.协议未尽事宜：双方另行协商3.法律适用：适用中华人民共和国法律4.协议解释：本协议条款如有歧义，由双方协商解释十二、协议签署1.签署时间：年月日2.签署地点：[地点]3.签署人员：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十三、协议变更与解除1.协议变更条件：双方协商一致符合法律规定2.协议解除条件：协议约定的解除条件双方协商一致解除因不可抗力导致无法继续履行3.协议变更与解除程序：书面通知签署变更或解除协议十四、协议附件1.房屋租赁合同2.风险评估报告3.其他相关文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任增加条款：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合租赁标准。甲方应在租赁期间对房屋进行定期检查，发现安全隐患及时修复。2.租金调整条款：如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。乙方有义务在收到租金调整通知后一个月内支付调整后的租金。3.房屋用途限制条款：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。甲方有权对乙方使用房屋的用途进行监督，发现违规行为有权要求乙方停止使用并承担相应责任。4.甲方提供相关证明条款：甲方应提供房屋权属证明、房屋安全检查报告等相关证明文件。甲方应在合同签订前将房屋相关证明文件提交给乙方审核。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权，甲方应给予乙方同等条件下的购买机会。乙方在得知甲方出售房屋后一个月内未行使优先购买权的，视为放弃。2.租金支付方式条款：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括月付、季付或年付。乙方应按照约定的支付方式及时支付租金。3.房屋维护责任条款：乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。乙方在租赁期间对房屋的损坏负有修复或赔偿的责任。4.租赁期限延长条款：乙方有权在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。如乙方违反合同导致中介费用增加，乙方应承担相应费用。2.中介保密条款：中介对房屋租赁过程中的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意不得泄露。中介在履行职责过程中获取的甲方或乙方个人信息，应予以保密。3.中介责任条款：中介应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。中介在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：如因甲方原因导致合同解除，中介应退还已收取的佣金。如因乙方原因导致合同解除，中介有权保留已收取的佣金。5.中介变更条款：如中介在合同履行期间更换，新中介应继续履行原中介的职责。双方应与新的中介签订补充协议，明确新的中介的职责和权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋安全检查报告3.风险评估报告4.房屋租赁合同5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，视为违约。未按约定调整租金或未提前通知乙方调整租金的，视为违约。未提供房屋权属证明、房屋安全检查报告等必要文件的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金的，视为违约。使用房屋用途不符合约定的，视为违约。故意损坏房屋或附属设施的，视为违约。3.中介违约行为及认定：未履行保密义务泄露信息的，视为违约。未按照合同约定提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：甲方应及时修复安全隐患，乙方应配合检查和修复。3.问题：中介未履行保密义务。解决办法：甲方或乙方可要求中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订前进行风险评估。2.房屋租赁合同签订后，定期进行风险评估。3.房屋租赁合同履行过程中，发现潜在风险。4.房屋租赁合同解除或终止后，对租赁关系进行评估。全文完。二零二五年度房屋租赁合同风险评估协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁方信息1.3承租方信息2.风险评估内容2.1房屋结构安全性评估2.2房屋设施设备完好性评估2.3房屋周边环境风险评估2.4房屋租赁市场风险评估3.风险评估方法及流程3.1风险评估方法3.2风险评估流程3.3风险评估报告编制4.风险评估结果及处理4.1风险评估结果反馈4.2风险处理措施4.3风险处理责任5.风险监测与报告5.1风险监测频率5.2风险监测内容5.3风险监测报告6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.租金支付与押金7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3押金收取与退还8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同其他条款13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同通知条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______1.2租赁方信息租赁方名称：_______租赁方负责人：_______联系电话：_______1.3承租方信息承租方名称：_______承租方负责人：_______联系电话：_______2.风险评估内容2.1房屋结构安全性评估评估内容：房屋主体结构、地基基础、承重墙等的安全性评估标准：依据国家相关建筑安全标准2.2房屋设施设备完好性评估评估内容：供水、供电、供气、供暖、排水、电梯等设施设备的完好性评估标准：依据国家相关设备完好性标准2.3房屋周边环境风险评估评估内容：周边交通、噪音、环境污染等对房屋租赁的影响评估标准：依据国家相关环境保护标准2.4房屋租赁市场风险评估评估内容：租赁市场供需、租金水平、租赁政策等对房屋租赁的影响评估标准：依据市场调研数据及政策法规3.风险评估方法及流程3.1风险评估方法采用现场勘查、资料查阅、专家咨询等方法进行风险评估3.2风险评估流程1）租赁双方签订风险评估协议2）风险评估机构进行现场勘查3）风险评估机构出具风险评估报告4）租赁双方根据风险评估报告协商确定租赁事宜3.3风险评估报告编制风险评估报告应包含风险评估内容、评估方法、评估结果、风险评估结论等内容4.风险评估结果及处理4.1风险评估结果反馈风险评估机构应在评估完成后3个工作日内向租赁双方反馈风险评估结果4.2风险处理措施1）存在安全隐患的，租赁方应立即采取措施进行整改2）房屋设施设备存在问题的，租赁方应负责维修或更换5.风险监测与报告5.1风险监测频率租赁期间，租赁双方应每月进行一次风险监测5.2风险监测内容1）房屋结构安全性2）房屋设施设备完好性3）房屋周边环境4）房屋租赁市场5.3风险监测报告风险监测报告应包含监测内容、监测结果、监测结论等内容6.合同履行与变更6.1合同履行租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务6.2合同变更程序1）租赁双方协商一致2）签订变更协议3）变更协议生效6.3合同解除条件1）房屋存在重大安全隐患2）房屋设施设备严重损坏3）房屋周边环境严重恶化4）其他合同约定的解除条件8.违约责任8.1违约行为定义1）未按时支付租金2）擅自改变房屋结构或用途3）损坏房屋或设施设备4）未履行风险评估报告中的整改措施5）违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担1）未按时支付租金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为_______%2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失3）损坏房屋或设施设备的，应赔偿损失或修复费用4）未履行风险评估报告中的整改措施的，应立即整改，并承担由此产生的费用5）违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______%9.争议解决9.1争议解决方式1）协商解决2）调解解决3）仲裁解决4）诉讼解决9.2争议解决机构1）协商解决的，由双方协商确定2）调解解决的，可向当地调解组织申请调解3）仲裁解决的，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁4）诉讼解决的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序1）协商、调解、仲裁或诉讼应遵循公平、公正、自愿的原则2）争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案10.合同终止与解除10.1合同终止条件1）租赁期满2）房屋被依法拆除或收回3）租赁双方协商一致4）合同约定的其他终止条件10.2合同解除程序1）租赁双方协商一致解除合同2）一方违约，另一方有权解除合同3）根据法律规定或合同约定解除合同10.3合同解除后的处理1）解除合同后，租赁双方应结清租金、押金等费用2）租赁方应将房屋恢复原状或赔偿损失11.合同附件11.1合同附件清单1）房屋产权证明2）房屋租赁合同3）风险评估报告4）其他相关文件11.2合同附件内容合同附件应真实、完整、有效，作为合同的一部分12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止12.3合同续签租赁期满前，租赁双方可协商续签合同13.合同其他条款13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同自动解除13.3合同通知条款1）书面通知2）口头通知3）电子通知14.合同签署与生效日期14.1合同签署人租赁方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______14.2合同签署日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在租赁双方协商一致的情况下，提供专业服务、咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师等。15.2第三方介入条件1）租赁双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业、公正的服务。15.3第三方介入程序1）租赁双方共同确定第三方介入的事项和范围。2）租赁双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3）第三方按照服务协议履行职责。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方应在其专业范围内，提供真实、准确、有效的服务。第三方责任范围包括但不限于：1）提供专业评估报告2）提供法律咨询3）提供担保服务4）提供见证服务5）其他租赁双方约定的服务15.4.2责任限额1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2）第三方责任限额根据其服务协议确定，最高不超过_______万元人民币。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与租赁双方之间是服务合同关系，第三方对租赁双方承担服务合同责任。2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护租赁双方的合法权益。3）第三方不得利用其地位干预租赁双方的正常交易，不得泄露租赁双方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业、公正的服务。2）甲方应