二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权分割协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权分割协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（被拆迁方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.丙方（安置房产权分割方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，以及双方签订的拆迁协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁所造成的房屋及其他财产损失进行的货币补偿。（2）安置房：指甲方为乙方提供的，用于替代原房屋的房屋。（3）产权分割：指甲方对安置房产权进行分割，使乙方获得相应的产权份额。3.2关键词解释：（1）房屋：指乙方拥有的位于拆迁范围内的房屋及其附属设施。（2）拆迁范围：指经甲方批准，依法进行拆迁的区域。（3）安置地点：指甲方为乙方提供的安置房所在地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权依法对乙方所拥有的房屋进行拆迁。（2）甲方有义务按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿安置。（3）甲方有义务按照本合同约定，对安置房产权进行分割。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利依法获得拆迁补偿安置。（2）乙方有义务按照本合同约定，配合甲方进行房屋拆迁。（3）乙方有义务按照本合同约定，接受安置房的分割。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿安置；乙方按照本合同约定，接受安置房的分割。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同一方提出终止合同的，应提前______天书面通知另一方；（2）合同双方协商一致解除合同的，应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付剩余的拆迁补偿安置费用；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定，配合甲方进行安置房产权分割。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆迁补偿费用：包括房屋重置成新价、附属物补偿费、搬迁费、临时安置费等。（2）安置房购置费用：包括安置房价格、税费、装修费用等。（3）产权分割费用：包括产权评估费、分割登记费等。7.2支付方式：（1）拆迁补偿费用：甲方应按照本合同约定，一次性支付给乙方。（2）安置房购置费用：甲方应按照本合同约定，分期支付给乙方。（3）产权分割费用：甲方应按照本合同约定，一次性支付给丙方。7.3支付时间：（1）拆迁补偿费用：自本合同生效之日起____个工作日内支付。（2）安置房购置费用：首期支付于本合同生效之日起____个工作日内支付，其余分期支付按照双方约定的支付计划执行。（3）产权分割费用：自安置房产权分割完毕之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付拆迁补偿费用、安置房购置费用及产权分割费用时，乙方应提供相应的收款凭证。（2）甲方应在支付前，确认乙方已按照本合同约定履行了相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用、安置房购置费用及产权分割费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供安置房的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定接受安置房的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定配合甲方进行产权分割的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约金及赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同涉及的所有保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调节；调节不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）本合同未明确约定的权利，双方保留在合同履行过程中协商解决的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对安置房产权分割方案的最终决定权。（2）乙方保留对安置房使用权的优先选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成拆迁补偿安置及安置房产权分割工作。（2）双方应按照本合同约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知、会议等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照本合同约定的时间节点，完成相关事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：代表（签字）：____年____月____日盖章：乙方（被拆迁方）：代表（签字）：____年____月____日盖章：丙方（安置房产权分割方）：代表（签字）：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁协议书2.房屋产权证复印件3.安置房评估报告4.拆迁补偿安置方案5.安置房购置合同6.产权分割协议7.付款凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用：认定甲方违约，应支付违约金。甲方未按约定提供安置房：认定甲方违约，应支付违约金并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定接受安置房：认定乙方违约，应支付违约金。乙方未按约定配合甲方进行产权分割：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁所造成的财产损失进行的货币补偿。2.安置房：指拆迁方为被拆迁方提供的替代原房屋的房屋。3.产权分割：指拆迁方对安置房产权进行分割，使被拆迁方获得相应的产权份额。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付拆迁补偿费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向相关部门投诉或申请仲裁。2.问题：安置房质量不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或更换，如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。3.问题：产权分割过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：第三方作为监理方，负责监督拆迁补偿安置及安置房产权分割工作的实施。第三方应确保拆迁补偿安置方案符合相关法律法规。第三方应确保安置房建设质量符合国家标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权对拆迁补偿安置及安置房产权分割工作进行监督检查。第三方有权对违反合同约定的一方提出警告或建议采取法律措施。7.第三方义务：第三方应公正、客观地履行监理职责。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第三方应按时提交监理报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供安置房。乙方有权要求甲方按照合同约定进行产权分割。乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在拆迁补偿安置过程中提供必要的帮助。乙方有权要求甲方在安置房购置过程中提供优惠条件。乙方有权要求甲方在产权分割过程中确保其合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付拆迁补偿费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供安置房，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变拆迁补偿安置方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定接受拆迁补偿安置。甲方可要求乙方按照合同约定配合产权分割。甲方可要求乙方提供必要的资料和信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在安置房购置过程中提供优惠条件。甲方可要求乙方在产权分割过程中确保甲方合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定接受拆迁补偿安置，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定配合产权分割，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。全文完。二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权分割协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.拆迁项目概况5.协议目的和依据二、拆迁补偿安置1.补偿方式2.补偿标准3.补偿金额及支付方式4.安置房面积及户型5.安置房交付时间6.安置房产权归属三、安置房产权分割1.分割原则2.分割比例3.分割方式4.分割手续办理5.分割费用承担四、拆迁补偿安置款的支付1.支付时间2.支付方式3.支付条件4.逾期支付责任五、安置房交付及验收1.交付时间2.验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理六、违约责任1.拆迁方违约责任2.安置方违约责任3.违约金的计算和支付4.违约纠纷解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议续签九、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.保密条款4.法律适用及管辖十、协议附件1.拆迁协议2.安置房产权证3.其他相关文件十一、协议签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人代表单位十二、协议备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十三、协议附件清单1.拆迁协议附件2.安置房产权证附件3.其他相关文件附件十四、协议解除及终止后的处理1.解除或终止原因2.处理方式3.责任承担4.纠纷解决合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权分割协议书2.协议签订日期：2025年5月20日3.协议双方基本信息：拆迁方：市区人民政府安置方：甲乙丙丁四人4.拆迁项目概况：项目名称：区城市更新项目拆迁范围：街道小区拆迁面积：10000平方米5.协议目的和依据：目的：确保拆迁范围内的房屋被合理补偿和安置依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规二、拆迁补偿安置1.补偿方式：货币补偿安置房2.补偿标准：按照房屋评估价值给予货币补偿安置房面积按照被拆除房屋面积的一定比例确定3.补偿金额及支付方式：补偿金额在协议签订后30日内支付支付方式：银行转账4.安置房面积及户型：安置房面积不低于被拆除房屋面积户型根据实际需求确定5.安置房交付时间：安置房在拆迁完成后3年内交付6.安置房产权归属：安置房产权归安置方所有三、安置房产权分割1.分割原则：按照协议约定的比例分割2.分割比例：甲：40%乙：30%丙：20%丁：10%3.分割方式：分割为独立产权4.分割手续办理：协议签订后30日内办理产权分割手续5.分割费用承担：各方按分割比例承担四、拆迁补偿安置款的支付1.支付时间：协议签订后30日内2.支付方式：银行转账3.支付条件：协议双方签署协议并完成房屋拆除4.逾期支付责任：拆迁方需支付违约金，违约金按日计算五、安置房交付及验收1.交付时间：拆迁完成后3年内2.验收标准：符合国家建筑工程质量标准3.验收程序：协议双方共同验收4.验收不合格的处理：由拆迁方负责整改，直至合格六、违约责任1.拆迁方违约责任：未按时支付补偿款的，按日支付违约金未按时交付安置房的，按日支付违约金2.安置方违约责任：未按时完成房屋拆除的，按日支付违约金未按时办理产权分割手续的，按日支付违约金3.违约金的计算和支付：违约金按合同约定比例计算，由违约方支付4.违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：协商调解仲裁诉讼2.争议解决机构：市区仲裁委员会市区人民法院3.争议解决程序：协议双方在争议发生后30日内协商解决协商不成的，可申请调解或仲裁调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼4.争议解决费用：协议双方各自承担自己的费用八、协议生效及终止1.协议生效条件：协议双方签字盖章协议经拆迁方备案2.协议终止条件：拆迁项目完成双方协商一致解除协议协议约定的终止条件成就3.协议解除条件：一方严重违约不可抗力导致协议无法履行4.协议续签：协议有效期届满前，双方可协商续签九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任2.通知方式：采取书面形式，通过挂号邮寄或专人送达3.保密条款：双方对本协议内容及履行情况负有保密义务4.法律适用及管辖：本协议适用中华人民共和国法律争议解决机构所在地法院具有管辖权十、协议附件1.拆迁协议2.安置房产权证3.其他相关文件十一、协议签署1.签署日期：2025年5月20日2.签署人姓名：拆迁方代表：[签名]安置方代表：[签名]3.签署人职务：拆迁方代表职务：[职务]安置方代表职务：[职务]4.签署人代表单位：拆迁方代表单位：[单位名称]安置方代表单位：[单位名称]十二、协议备案1.备案机关：市区人民政府2.备案时间：2025年6月10日3.备案手续：已办理十三、协议附件清单1.拆迁协议附件2.安置房产权证附件3.其他相关文件附件十四、协议解除及终止后的处理1.解除或终止原因：协议约定的解除或终止条件成就双方协商一致解除协议一方严重违约2.处理方式：按照协议约定执行依法解决3.责任承担：违约方承担相应责任4.纠纷解决：协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼甲方（拆迁方）：[签名]乙方（安置方）：[签名]日期：____年__月__日甲方（拆迁方）：[签名]乙方（安置方）：[签名]日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.拆迁进度及时间节点：甲方应制定详细的拆迁进度计划，包括各个阶段的时间节点，并确保按计划推进。甲方应在每个时间节点前5个工作日向乙方提供进度报告。2.拆迁安置资金监管：拆迁安置资金应设立专户，由第三方金融机构监管。甲方每月向专户注入资金，确保拆迁安置工作的顺利进行。3.拆迁安置信息公开：甲方应定期公开拆迁安置信息，包括补偿标准、安置方案、进度等。乙方有权要求甲方提供相关信息，甲方应在收到请求后3个工作日内提供。4.临时安置措施：甲方应提供临时安置措施，包括临时居住场所、生活必需品等。临时安置期限最长不超过12个月，如需延长，甲方应提前30日通知乙方。5.拆迁安置争议解决：乙方对拆迁安置有异议时，应在接到通知后7个工作日内向甲方提出。甲方应在收到异议后15个工作日内给予答复，若无法在规定时间内答复，应说明原因。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方参与决策：乙方有权参与拆迁安置方案的制定和决策过程。甲方应邀请乙方代表参加相关会议，并充分听取乙方意见。2.乙方选择安置房：乙方有权在安置房选择上享有优先权，包括选择户型、楼层等。甲方应提供多个安置房供乙方选择，并确保乙方在规定时间内完成选择。3.乙方权益保障：甲方应保障乙方的合法权益，包括房屋拆除、搬迁、安置等过程中的权益。乙方在搬迁过程中受到损失的，甲方应给予合理补偿。4.乙方搬迁期限：乙方应在甲方规定的搬迁期限内完成搬迁，如因特殊原因无法按时搬迁，应提前向甲方申请延期。5.乙方安置房产权登记：乙方应在安置房交付后60日内办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记，并确保乙方在规定时间内完成登记。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构资质：第三方中介机构应具备相关资质，并取得相关部门的许可。2.中介机构职责：中介机构负责协助甲方和乙方进行沟通协调，确保协议的顺利履行。中介机构应公正、客观地处理双方争议，维护双方合法权益。3.中介机构费用：中介机构费用由甲方和乙方按比例分担。中介机构费用应在协议签订时一次性支付。4.中介机构保密：中介机构应对协议内容保密，不得向任何第三方泄露。5.中介机构责任：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致协议无法履行或造成损失的，应承担相应责任。中介机构责任范围及赔偿标准应在协议中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁协议2.安置房产权证3.拆迁项目规划方案4.拆迁安置资金监管协议5.临时安置方案6.拆迁安置信息公开文件7.第三方中介机构资质证明8.中介机构服务协议9.产权分割协议10.争议解决机构相关文件11.不可抗力证明文件12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款或安置房甲方未按约定提供临时安置措施乙方未按时完成搬迁乙方未按时办理产权登记手续中介机构泄露协议内容或未履行保密义务2.违约行为的认定：根据协议约定的条款，双方确认违约事实争议解决机构根据协议条款和相关证据进行认定三、法律名词及解释：1.拆迁：指因公共利益需要，依法强制拆除房屋及其他附着物的行为。2.补偿：指因拆迁给被拆迁人造成的损失给予的经济补偿。3.安置：指为被拆迁人提供住房或其他生活设施，以替代被拆除的房屋。4.产权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度滞后解决办法：甲方应制定详细的进度计划，并及时向乙方通报进度，必要时可调整计划。2.问题：补偿款支付不及时解决办法：设立拆迁安置资金专户，并由第三方金融机构监管，确保资金按时支付。3.问题：乙方搬迁过程中受损解决办法：甲方应提供合理的搬迁方案，并对乙方在搬迁过程中受到的损失给予合理补偿。4.问题：产权分割纠纷解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决产权分割纠纷。五、所有应用场景：1.公共利益拆迁项目2.城市更新项目3.土地征收项目4.个人房屋拆迁5.企事业单位拆迁6.法律法规规定的其他拆迁情形全文完。二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权分割协议书2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额4.安置房的基本情况4.1安置房地址4.2安置房面积4.3安置房结构4.4安置房用途5.安置房产权分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割金额6.补偿款项支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.安置房交付方式及时间7.1交付方式7.2交付时间7.3交付条件8.合同生效及解除条件8.1生效条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同解除后的处理12.1财产处理12.2费用承担12.3其他处理事项13.合同附件13.1附件一：房屋拆迁补偿协议13.2附件二：安置房产权分割协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式2.拆迁房屋的基本情况2.1房屋地址市区街道号2.2房屋面积房屋总面积为120平方米2.3房屋结构砖混结构2.4房屋用途住宅3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式本次拆迁补偿采用货币补偿和实物补偿相结合的方式。3.2补偿标准货币补偿标准按照市房屋拆迁补偿标准执行，具体金额为：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.3补偿金额甲方应向乙方支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）作为房屋拆迁补偿款。4.安置房的基本情况4.1安置房地址市区街道号4.2安置房面积安置房面积为100平方米4.3安置房结构砖混结构4.4安置房用途住宅5.安置房产权分割方式5.1分割比例安置房产权按照甲方占60%，乙方占40%的比例进行分割。5.2分割方式甲方将安置房产权分割为两份，甲方持有其中一份，乙方持有另一份。5.3分割金额甲方应向乙方支付人民币四十万元整（￥400,000.00）作为安置房产权分割款。6.补偿款项支付方式及时间6.1支付方式补偿款项以银行转账方式支付至乙方指定账户。6.2支付时间甲方应在合同签订后的30个工作日内将补偿款项支付至乙方指定账户。6.3支付条件乙方需提供有效的银行账户信息及身份证复印件。7.安置房交付方式及时间7.1交付方式甲方应将安置房交付给乙方。7.2交付时间安置房应在甲方取得相关产权证明后的60个工作日内交付给乙方。7.3交付条件乙方需在交付前支付完毕安置房产权分割款。8.合同生效及解除条件8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2解除条件1.双方协商一致，达成书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定支付补偿款项。2.甲方未按合同约定交付安置房。3.乙方未按合同约定支付安置房产权分割款。4.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的10%。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。3.违约方应承担因违约而产生的所有费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同变更及解除11.1变更条件1.双方协商一致，达成书面变更协议。2.因不可抗力导致合同内容需要变更。11.2解除条件1.参见第八条第3款。2.合同约定的解除条件成就。12.合同解除后的处理12.1财产处理1.双方应按照合同约定处理拆迁补偿款和安置房产权分割款。2.任何一方未按约定处理财产的，应承担相应的法律责任。12.2费用承担1.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用。2.合同解除后，未履行的部分不再履行。13.合同附件13.1附件一：房屋拆迁补偿协议13.2附件二：安置房产权分割协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为本合同第一条甲方地址。14.5本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入范围1.第三方介入的范围限于合同履行过程中的评估、咨询、监督等辅助性工作。2.第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务。16.甲乙双方责任1.甲方责任：a.提供第三方所需的相关资料和信息；b.配合第三方进行现场勘查、评估等工作；c.按合同约定支付第三方服务费用。2.乙方责任：a.提供第三方所需的相关资料和信息；b.配合第三方进行现场勘查、评估等工作；c.按合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任1.独立、客观、公正地履行职责；2.严格按照合同约定和相关规定开展工作；3.对其提供的服务质量负责；4.对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密。17.2第三方责任限额1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；3.超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方变更及退出18.1第三方变更1.第三方变更需经甲乙双方书面同意；2.第三方变更不得影响合同履行和甲乙双方的权利义务。18.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意；2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明