二零二五年度房屋买卖合同终止及共有权益分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同终止及共有权益分割协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确双方在二零二五年度房屋买卖合同终止及共有权益分割过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。2.2目的：本合同旨在规范双方在房屋买卖合同终止及共有权益分割过程中的行为，促进双方友好协商，实现合同终止及权益分割的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。2.共有权益：指甲方与乙方在房屋买卖合同终止后，对房屋所享有的权益。3.2关键词解释：1.房屋买卖合同：指甲方与乙方于二零二五年签订的房屋买卖合同，合同编号为____________________。2.房屋买卖合同终止：指双方协商一致，提前终止房屋买卖合同。3.共有权益分割：指甲方与乙方在房屋买卖合同终止后，对房屋共有权益进行分割。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有义务在合同终止后，与乙方协商共有权益分割事宜。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在合同终止后，与甲方协商共有权益分割事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为二零二五年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋过户手续。2.双方应按照合同约定，在规定的时间内协商共有权益分割事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，提前终止房屋买卖合同。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止房屋买卖合同，应书面通知对方。2.双方应在合同终止后，按照本合同约定协商共有权益分割事宜。6.4终止后果：1.房屋买卖合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方。2.双方应按照本合同约定，对共有权益进行分割。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖合同终止费用：包括但不限于律师费、评估费、税费等，具体费用以双方协商为准。2.共有权益分割费用：包括但不限于分割评估费、分割登记费等，具体费用以双方协商为准。7.2支付方式：1.房屋买卖合同终止费用及共有权益分割费用，双方可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。2.甲方应在合同终止前收到乙方支付的房屋买卖合同终止费用及共有权益分割费用。7.3支付时间：1.房屋买卖合同终止费用及共有权益分割费用应在合同终止前支付完毕。2.甲方应在合同终止后的十个工作日内，向乙方提供相关费用收据或支付凭证。7.4支付条款：1.双方应在合同签订后五个工作日内，就费用构成、支付方式、支付时间等达成一致。2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。2.如甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定时间支付房屋买卖合同终止费用及共有权益分割费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方在违约情况下，应按照本合同约定的违约金标准支付赔偿。2.如违约金不足以弥补损失，双方应另行协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.房屋买卖合同终止及共有权益分割的相关信息。9.2保密期限：1.本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.如有违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律变动等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，尽力采取措施减轻损失。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋无法过户。2.因政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。2.如乙方转让权利义务，甲方有权解除本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋买卖合同终止及共有权益分割协议的最终解释权。2.乙方同意在合同履行期间，不得未经甲方同意将合同权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋买卖合同终止及共有权益分割协议的任何一方违约行为，采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同主题相关，不得损害对方的合法权益。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖合同终止及共有权益分割的相关事宜。2.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或其他双方约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____________________人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间就房屋买卖合同终止及共有权益分割的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房屋买卖合同终止协议书4.房屋共有权益分割协议书5.房屋过户手续及相关费用收据6.房屋评估报告7.乙方支付房屋买卖合同终止费用及共有权益分割费用的银行转账凭证或现金收据8.双方协商解决争议的书面记录9.不可抗力事件的相关证明材料10.争议解决过程中的仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间完成房屋过户手续，认定违约。违反保密义务，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋买卖合同终止费用及共有权益分割费用，认定违约。违反保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：约定买卖双方权利义务的书面协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁员对争议进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方可向乙方发出催告函，如乙方仍未支付，可依法申请财产保全。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商变更或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖合同终止及共有权益分割的相关工作。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。3.利益：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，享有甲方和乙方的信任和尊重。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定时间完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方在合同终止后，提供房屋共有权益分割的相关文件。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同终止后，获得房屋共有权益分割的相应份额。乙方有权在合同终止后，选择将房屋共有权益转让给第三方。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。如甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同终止后，单独或与第三方协商分割房屋共有权益，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定时间支付房屋买卖合同终止费用及共有权益分割费用。甲方有权要求乙方在合同终止后，配合完成房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同终止后，获得房屋共有权益分割的相应份额。甲方有权在合同终止后，选择将房屋共有权益转让给第三方。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同终止后，单独或与第三方协商分割房屋共有权益，未经甲方同意。全文完。二零二五年度房屋买卖合同终止及共有权益分割协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议依据二、合同终止原因1.合同终止事由2.合同终止时间3.合同终止条件三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属四、共有权益分割原则1.分割方式2.分割比例3.分割时间五、共有权益分割具体内容1.房屋产权分割2.房屋使用权分割3.房屋收益权分割4.房屋维修责任分割六、共有权益分割方式及程序1.分割方式2.分割程序3.分割费用七、共有权益分割后的权利义务1.房屋使用权2.房屋收益权3.房屋维修责任4.房屋管理责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议附件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料十四、协议份数及保管1.协议份数2.协议保管3.协议送达合同编号_________一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议旨在明确双方在房屋买卖合同终止后，对共有权益的分割方式、权利义务及争议解决等相关事宜。3.协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、合同终止原因1.合同终止事由原房屋买卖合同因_________原因无法继续履行。2.合同终止时间合同终止时间为_________年_________月_________日。3.合同终止条件双方同意，自合同终止之日起，原房屋买卖合同终止，双方权利义务终止。三、房屋基本情况1.房屋位置位于_________省_________市_________区_________街道_________号。2.房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。3.房屋结构房屋为_________结构，共_________层，甲方所购房屋位于_________层。4.房屋权属房屋所有权归甲方所有，乙方已支付房屋总价款的_________%。四、共有权益分割原则1.分割方式共有权益按实际出资比例进行分割。2.分割比例甲方出资比例为_________%，乙方出资比例为_________%。3.分割时间分割时间为合同签订之日起_________个工作日内。五、共有权益分割具体内容1.房屋产权分割甲方享有房屋产权的_________%，乙方享有房屋产权的_________%。2.房屋使用权分割甲方享有房屋使用权的_________%，乙方享有房屋使用权的_________%。3.房屋收益权分割甲方享有房屋收益权的_________%，乙方享有房屋收益权的_________%。4.房屋维修责任分割甲方承担房屋维修责任的_________%，乙方承担房屋维修责任的_________%。六、共有权益分割方式及程序1.分割方式共有权益分割采取实物分割方式。2.分割程序（1）双方协商确定分割方案；（2）甲方、乙方按分割方案进行房屋产权过户；（3）甲方、乙方按分割方案进行房屋使用权的变更登记；（4）甲方、乙方按分割方案进行房屋收益权的确认。七、共有权益分割后的权利义务1.房屋使用权甲方、乙方按照分割方案各自享有房屋使用权，互不干涉。2.房屋收益权甲方、乙方按照分割方案各自享有房屋收益权，互不干涉。3.房屋维修责任甲方、乙方按照分割方案各自承担房屋维修责任，互不干涉。4.房屋管理责任甲方、乙方按照分割方案各自承担房屋管理责任，互不干涉。八、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按约定时间履行分割义务；（2）任何一方未按约定支付分割费用；（3）任何一方未按约定履行房屋维修责任；（4）任何一方违反协议约定，给对方造成损失的。2.违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担因违约行为导致的全部费用和损失。3.违约处理（1）违约发生后，守约方有权要求违约方履行协议约定或采取补救措施；（2）违约方未按约定履行或采取补救措施的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无。3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_________日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议生效及终止1.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效时间本协议生效时间为_________年_________月_________日。3.协议终止条件（1）协议约定的分割事项完成；（2）双方协商一致终止本协议；（3）协议约定的其他终止条件成就。4.协议终止时间协议终止时间为分割事项完成之日起。十一、其他约定1.通知方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。2.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可依法部分或全部免除责任。3.协议附件本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。十二、协议签署1.签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点_________市_________区。3.签署人甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________十三、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料十四、协议份数及保管1.协议份数本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份。2.协议保管甲乙双方应妥善保管本协议，并确保其完整、有效。3.协议送达本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起视为送达。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（签字日期）：________________乙方（签字日期）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在共有权益分割过程中，甲方有权优先选择分割方式，包括但不限于房屋产权分割、房屋使用权分割等。甲方应在合同签订之日起_________个工作日内提出分割方案，乙方应在收到方案之日起_________个工作日内给予回复。2.甲方费用承担条款说明：本条款规定，在共有权益分割过程中，甲方承担分割产生的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、过户税费等。乙方不得因分割而产生额外费用。3.甲方决策权条款说明：本条款规定，在共有权益分割的决策过程中，甲方拥有最终决策权。若双方在分割方案上存在分歧，甲方有权决定最终方案，乙方应予以配合。4.甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在共有权益分割后，若乙方有意购买甲方所分割的房屋份额，甲方应给予乙方优先购买权。乙方应在收到分割通知之日起_________个工作日内行使优先购买权。5.甲方保密条款说明：本条款规定，甲方在共有权益分割过程中，对涉及双方商业秘密的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：本条款规定，在共有权益分割过程中，乙方有权优先选择分割方式，包括但不限于房屋产权分割、房屋使用权分割等。乙方应在合同签订之日起_________个工作日内提出分割方案，甲方应在收到方案之日起_________个工作日内给予回复。2.乙方费用承担条款说明：本条款规定，在共有权益分割过程中，乙方承担分割产生的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、过户税费等。甲方不得因分割而产生额外费用。3.乙方决策权条款说明：本条款规定，在共有权益分割的决策过程中，乙方拥有最终决策权。若双方在分割方案上存在分歧，乙方有权决定最终方案，甲方应予以配合。4.乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在共有权益分割后，若甲方有意购买乙方所分割的房屋份额，乙方应给予甲方优先购买权。甲方应在收到分割通知之日起_________个工作日内行使优先购买权。5.乙方保密条款说明：本条款规定，乙方在共有权益分割过程中，对涉及双方商业秘密的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，在共有权益分割过程中，中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在提供分割服务过程中，对涉及甲方和乙方商业秘密的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供分割服务过程中，应尽到合理注意义务，确保分割过程的顺利进行。若因中介机构的过错导致分割过程受阻或产生额外费用，中介机构应承担相应责任。4.中介变更通知条款说明：本条款规定，若甲方或乙方更换中介机构，应提前_________个工作日通知对方及原中介机构，并确保新中介机构了解本协议内容。5.中介争议解决条款说明：本条款规定，若甲方、乙方与中介机构之间因分割服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋评估报告4.房屋维修记录5.甲方和乙方身份证复印件6.甲方和乙方银行账户信息7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间履行分割义务；未按约定支付分割费用；未按约定履行房屋维修责任；违反协议约定，给对方造成损失；未经对方同意泄露商业秘密；未按约定行使优先购买权。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如甲方未在规定时间内提出分割方案；违约行为应具有法律后果，如给对方造成经济损失；违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分割过程中出现分歧。解决办法：通过协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：一方未按时履行支付义务。解决办法：违约方应承担违约责任，守约方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：分割后房屋出现质量问题。解决办法：根据房屋维修责任条款，由相应的责任方负责维修。4.问题：一方泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同终止后，共有权益分割。2.房屋共有权人之间因分割权益产生争议。3.房屋买卖合同中包含共有权益分割条款。4.房屋共有权人之间因分割产生纠纷，需要法律文件明确权益。5.房屋共有权人之间通过中介机构进行共有权益分割。全文完。二零二五年度房屋买卖合同终止及共有权益分割协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋用途3.房屋买卖合同终止原因3.1协商一致3.2法律规定3.3违约行为4.房屋买卖合同终止后果4.1房屋权属转移4.2房屋占有使用4.3房屋维修保养5.共有权益分割原则5.1按份额分割5.2按贡献分割5.3按需分割6.共有权益分割方式6.1房屋分割6.2货币分割6.3其他分割方式7.共有权益分割比例7.1按份额分割比例7.2按贡献分割比例7.3按需分割比例8.共有权益分割费用8.1房屋评估费用8.2房屋分割费用8.3其他相关费用9.房屋买卖合同终止后债权债务处理9.1房屋买卖合同终止前已发生的债权债务9.2房屋买卖合同终止后新发生的债权债务9.3债权债务转移10.房屋买卖合同终止后的物业管理10.1物业管理责任10.2物业管理费用10.3物业管理争议解决11.合同履行与违约责任11.1合同履行11.2违约责任11.3违约金12.争议解决方式12.1争议协商12.2争议调解12.3争议仲裁12.4争议诉讼13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意思表示，经友好协商一致签订。1.2合同目的本合同旨在明确二零二五年度房屋买卖合同的终止原因及共有权益分割方式，保障双方当事人的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同自生效之日起至共有权益分割完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位于市区路号单元。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋权属房屋权属证书编号为：。2.4房屋用途房屋用途为住宅。3.房屋买卖合同终止原因3.1协商一致双方当事人经协商一致，同意终止二零二五年度房屋买卖合同。3.2法律规定因房屋买卖合同约定的其他原因，符合法律规定可终止合同。3.3违约行为一方当事人违反合同约定，导致合同无法继续履行，经协商无法达成一致，导致合同终止。4.房屋买卖合同终止后果4.1房屋权属转移房屋权属证书由买方转移至卖方。4.2房屋占有使用卖方在合同终止前应将房屋交付买方占有使用。4.3房屋维修保养房屋维修保养责任按照房屋买卖合同约定执行。5.共有权益分割原则5.1按份额分割共有权益按照双方当事人实际出资比例进行分割。5.2按贡献分割共有权益按照双方当事人对房屋的贡献进行分割。5.3按需分割共有权益按照双方当事人实际需求进行分割。6.共有权益分割方式6.1房屋分割如双方同意，可对房屋进行物理分割，各自拥有独立产权的房屋。6.2货币分割如无法物理分割，双方可协商确定房屋评估价值，按比例分割货币。6.3其他分割方式经双方协商一致，可采用其他分割方式。8.共有权益分割费用8.1房屋评估费用房屋评估费用由双方共同承担，按照房屋评估机构出具的评估报告确定。8.2房屋分割费用房屋分割产生的实际费用，如拆除、改造、装修等，由分割权益对应方承担。8.3其他相关费用包括但不限于律师费、公证费、税费等，由各自承担或协商解决。9.房屋买卖合同终止后债权债务处理9.1房屋买卖合同终止前已发生的债权债务双方应各自清理并承担在房屋买卖合同终止前已发生的债权债务。9.2房屋买卖合同终止后新发生的债权债务新发生的债权债务，由各自独立承担，不影响本合同项下的权益分割。9.3债权债务转移如需转移债权债务，双方应另行签订书面协议，并通知对方。10.房屋买卖合同终止后的物业管理10.1物业管理责任房屋买卖合同终止后，物业管理责任由房屋权属人承担。10.2物业管理费用物业管理费用按照物业管理合同约定支付。10.3物业管理争议解决物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同履行与违约责任11.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决方式12.1争议协商发生争议时，双方应通过友好协商解决。12.2争议调解协商不成的，可提交市区调解委员会进行调解。12.3争议仲裁调解不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。12.4争议诉讼仲裁或调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。13.2合同终止合同因履行完毕、双方协议终止或其他法定原因终止。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、评估报告等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归签订双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范畴第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、公证服务、财务顾问服务等。2.第三方介入的程序2.1中介服务2.1.1甲、乙双方在签订本合同时，如需中介服务，可委托第三方中介机构。2.1.2中介机构应协助甲、乙双方完成合同签订、履行等工作。2.1.3中介机构的服务费用由甲、乙双方另行协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供错误服务或违反本合同约定而产生的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出。3.2.2第三方责任限额应合理确定，不得低于因第三方服务引起的直接损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利4.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务，并确保服务质量。4.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告。4.1.3第三方在提供服务过程中违反本合同约定的，甲方有权要求其承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的责权利4.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务，并确保服务质量。4.2.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告。4.2.3第三方在提供服务过程中违反本合同约定的，乙方有权要求其承担相应的法律责任。4.3第三方与甲、乙双方的共同责任4.3.1第三方在提供服务过程中，如因甲、乙双方的原因导致服务失败或产生损失，甲、乙双方应承担相应的责任。4.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失败或产生损失，第三方应承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款及