二零二五年度房地产联合开发合同-养老社区建设2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产联合开发合同——养老社区建设合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的土地资源，乙方具备房地产开发和养老社区建设的相关经验和能力，双方本着平等、互利、共赢的原则，共同投资建设养老社区项目，以满足我国老龄化社会日益增长的养老需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合双方的实际情况，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老社区：指专门为老年人提供居住、养老、娱乐、医疗、康复等服务设施的综合社区。（2）土地使用权：指土地所有权人依法对其土地享有的使用、收益和处分权。（3）项目总投资：指养老社区建设过程中，包括土地、建筑、设施、设备等在内的全部投资。3.2关键词解释（1）合作期限：指甲乙双方合作开发养老社区项目的有效期限。（2）权益分成：指甲乙双方在养老社区建设过程中，按照约定比例分享项目收益的权利。（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有养老社区项目土地使用权，负责土地的平整、基础设施建设等前期工作。（2）甲方负责协调相关部门，办理养老社区项目审批手续。（3）甲方在项目投资、建设、运营过程中，按照约定比例承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责养老社区项目的规划设计、工程建设、设备采购等具体实施工作。（2）乙方按照甲方要求，确保项目质量和进度，按时完成项目交付。（3）乙方在项目运营过程中，负责提供养老服务、维护社区秩序等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为（填写合作期限，如：10年）。5.2合同履行地点养老社区建设地点：（填写具体地点）5.3合同履行方式甲乙双方按照约定比例共同投资、建设、运营养老社区项目，共享项目收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合作期限届满；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定比例分担项目剩余投资和债务；（2）终止合同后，双方应按照约定办理项目移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地费用：包括土地使用权出让金、土地平整及基础设施建设费用。（2）规划设计费用：包括规划设计、方案设计、施工图设计等费用。（3）工程建设费用：包括建筑材料费、人工费、设备购置费、施工管理费等。（4）运营维护费用：包括物业服务费、设备维护费、绿化养护费等。（5）其他费用：包括税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式（1）甲方承担的土地费用、规划设计费用、工程建设费用等，由双方按照约定的比例分担。（2）乙方承担的工程建设费用、运营维护费用等，由乙方自行负责。7.3支付时间（1）土地费用：在土地出让合同签订后，甲方应在规定的时间内支付。（2）规划设计费用：在规划设计完成后，乙方应在规定的时间内支付。（3）工程建设费用：在工程进度达到约定节点后，乙方应在规定的时间内支付。（4）运营维护费用：在养老社区正式运营后，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式和时间，及时履行支付义务。（2）如一方未按时支付，另一方有权要求支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时完成土地平整及基础设施建设，应向乙方支付违约金。（3）甲方未按时办理项目审批手续，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成规划设计、工程建设，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按时支付运营维护费用，应向甲方支付违约金。（3）乙方未按约定比例分担项目费用，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按未履行义务的金额计算，最高不超过合同总额的百分之五。（2）如违约行为给对方造成损失的，应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在合作过程中获得的商业秘密；（3）养老社区项目的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应采取一切措施，减轻损失；（3）在不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的项目；（2）法律法规禁止转让的项目；（3）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其土地使用权的最终决定权。（2）乙方保留对其设计、施工和运营管理的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对养老社区项目整体规划调整的最终决定权。（2）乙方保留对养老社区项目运营过程中的服务质量、品牌形象的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进养老社区项目的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方提供必要的土地、资源和政策支持。（2）乙方提供专业的设计、施工和运营管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老社区建设的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.规划设计文件3.工程施工合同4.设备采购合同5.养老社区运营管理协议6.保密协议7.不可抗力事件清单8.争议解决机制协议9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用未按时完成土地平整及基础设施建设未按时办理项目审批手续乙方违约：未按时完成规划设计、工程建设未按时支付运营维护费用未按约定比例分担项目费用认定：违约行为应以书面形式通知对方，并由违约方确认。违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。3.城乡规划法：规定城乡规划、土地利用、建设管理等法律规范。4.土地管理法：规定土地所有权、使用权、土地征收、土地供应等法律规范。5.违约责任：因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地审批手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极与政府部门沟通，提供必要的资料和协助，加快审批流程。2.问题：规划设计变更频繁。解决办法：双方应建立明确的沟通机制，对变更进行充分讨论和评估，确保变更符合合同约定。3.问题：工程建设质量不符合标准。解决办法：乙方应严格按照设计规范和施工标准进行施工，定期进行质量检查，确保工程质量。4.问题：运营维护费用难以控制。解决办法：双方应共同制定合理的运营维护费用预算，并定期进行费用审核，确保费用合理使用。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应提前协商并签订争议解决机制协议，明确争议解决途径和程序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供养老社区项目的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、政策分析、规划设计等。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得其提供服务的报酬。第三方有权在合同约定的范围内，对养老社区项目提出建设性意见。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方享有养老社区项目的经营管理权，包括但不限于物业服务、设施设备运营等。乙方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方在项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。乙方有权获得项目运营期间产生的衍生收益，如广告收入等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更乙方享有的经营管理权。甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方违约时，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方享有养老社区项目的土地使用权。甲方有权对养老社区项目进行整体规划调整。2.甲方利益条款：甲方享有项目总投资的优先偿还权。甲方有权获得项目运营期间的土地租金收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成规划设计、工程建设，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付运营维护费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定比例分担项目费用，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度房地产联合开发合同——养老社区建设2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的及范围1.4项目概述及开发目标1.5开发项目投资及资金筹措1.6开发项目规划设计要求1.7土地使用权取得及使用1.8建设工程进度及质量控制1.9建设工程成本控制1.10合同履约及违约责任1.11合同解除及终止条件1.12争议解决方式1.13合同附件及补充协议1.14合同生效及变更、解除2.1合同双方名称、住所及法定代表人2.2合同签订日期及地点2.3合同标的及范围2.4项目概述及开发目标2.5投资及资金筹措2.6规划设计要求2.7土地使用权取得及使用2.8建设工程进度及质量控制2.9建设工程成本控制2.10履约及违约责任2.11合同解除及终止条件2.12争议解决方式2.13合同附件及补充协议2.14合同生效及变更、解除3.1合同双方基本信息3.2合同签订日期与地点3.3合同标的及范围3.4项目概述及开发目标3.5投资及资金筹措3.6规划设计要求3.7土地使用权取得及使用3.8建设工程进度及质量控制3.9建设工程成本控制3.10履约及违约责任3.11合同解除及终止条件3.12争议解决方式3.13合同附件及补充协议3.14合同生效及变更、解除4.1合同双方基本信息4.2合同签订日期与地点4.3合同标的及范围4.4项目概述及开发目标4.5投资及资金筹措4.6规划设计要求4.7土地使用权取得及使用4.8建设工程进度及质量控制4.9建设工程成本控制4.10履约及违约责任4.11合同解除及终止条件4.12争议解决方式4.13合同附件及补充协议4.14合同生效及变更、解除5.1合同双方基本信息5.2合同签订日期与地点5.3合同标的及范围5.4项目概述及开发目标5.5投资及资金筹措5.6规划设计要求5.7土地使用权取得及使用5.8建设工程进度及质量控制5.9建设工程成本控制5.10履约及违约责任5.11合同解除及终止条件5.12争议解决方式5.13合同附件及补充协议5.14合同生效及变更、解除6.1合同双方基本信息6.2合同签订日期与地点6.3合同标的及范围6.4项目概述及开发目标6.5投资及资金筹措6.6规划设计要求6.7土地使用权取得及使用6.8建设工程进度及质量控制6.9建设工程成本控制6.10履约及违约责任6.11合同解除及终止条件6.12争议解决方式6.13合同附件及补充协议6.14合同生效及变更、解除7.1合同双方基本信息7.2合同签订日期与地点7.3合同标的及范围7.4项目概述及开发目标7.5投资及资金筹措7.6规划设计要求7.7土地使用权取得及使用7.8建设工程进度及质量控制7.9建设工程成本控制7.10履约及违约责任7.11合同解除及终止条件7.12争议解决方式7.13合同附件及补充协议7.14合同生效及变更、解除8.1合同双方基本信息8.2合同签订日期与地点8.3合同标的及范围8.4项目概述及开发目标8.5投资及资金筹措8.6规划设计要求8.7土地使用权取得及使用8.8建设工程进度及质量控制8.9建设工程成本控制8.10履约及违约责任8.11合同解除及终止条件8.12争议解决方式8.13合同附件及补充协议8.14合同生效及变更、解除9.1合同双方基本信息9.2合同签订日期与地点9.3合同标的及范围9.4项目概述及开发目标9.5投资及资金筹措9.6规划设计要求9.7土地使用权取得及使用9.8建设工程进度及质量控制9.9建设工程成本控制9.10履约及违约责任9.11合同解除及终止条件9.12争议解决方式9.13合同附件及补充协议9.14合同生效及变更、解除10.1合同双方基本信息10.2合同签订日期与地点10.3合同标的及范围10.4项目概述及开发目标10.5投资及资金筹措10.6规划设计要求10.7土地使用权取得及使用10.8建设工程进度及质量控制10.9建设工程成本控制10.10履约及违约责任10.11合同解除及终止条件10.12争议解决方式10.13合同附件及补充协议10.14合同生效及变更、解除11.1合同双方基本信息11.2合同签订日期与地点11.3合同标的及范围11.4项目概述及开发目标11.5投资及资金筹措11.6规划设计要求11.7土地使用权取得及使用11.8建设工程进度及质量控制11.9建设工程成本控制11.10履约及违约责任11.11合同解除及终止条件11.12争议解决方式11.13合同附件及补充协议11.14合同生效及变更、解除12.1合同双方基本信息12.2合同签订日期与地点12.3合同标的及范围12.4项目概述及开发目标12.5投资及资金筹措12.6规划设计要求12.7土地使用权取得及使用12.8建设工程进度及质量控制12.9建设工程成本控制12.10履约及违约责任12.11合同解除及终止条件12.12争议解决方式12.13合同附件及补充协议12.14合同生效及变更、解除13.1合同双方基本信息13.2合同签订日期与地点13.3合同标的及范围13.4项目概述及开发目标13.5投资及资金筹措13.6规划设计要求13.7土地使用权取得及使用13.8建设工程进度及质量控制13.9建设工程成本控制13.10履约及违约责任13.11合同解除及终止条件13.12争议解决方式13.13合同附件及补充协议13.14合同生效及变更、解除14.1合同双方基本信息14.2合同签订日期与地点14.3合同标的及范围14.4项目概述及开发目标14.5投资及资金筹措14.6规划设计要求14.7土地使用权取得及使用14.8建设工程进度及质量控制14.9建设工程成本控制14.10履约及违约责任14.11合同解除及终止条件14.12争议解决方式14.13合同附件及补充协议14.14合同生效及变更、解除第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：省市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4投资商名称：X养老产业发展有限公司1.1.5投资商住所：省市区路号1.1.6投资商法定代表人：1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2025年1月1日1.2.2签订地点：省市区路号1.3合同标的及范围1.3.1项目名称：养老社区1.3.2项目地点：省市区路号1.3.3项目总占地面积：100亩1.3.4项目总建筑面积：50000平方米1.3.5项目总投资：人民币5亿元1.4项目概述及开发目标1.4.1项目概述：本项目为集养老、休闲、养生、医疗、文化等为一体的综合性养老社区。1.4.2开发目标：建设成为国内一流、具有示范效应的养老社区。1.5投资及资金筹措1.5.1投资比例：开发商占60%，投资商占40%。1.5.2资金筹措方式：开发商以自有资金投入，投资商以股权投资方式参与。1.6规划设计要求1.6.1规划设计单位：建筑设计研究院1.6.2规划设计要求：1.6.2.1符合国家相关养老产业政策和行业标准。1.6.2.2充分体现以人为本、绿色环保、智能化等特点。1.6.2.3优化空间布局，提高土地利用效率。1.7土地使用权取得及使用1.7.1土地使用权取得：开发商依法取得项目土地使用权。1.7.2土地使用年限：70年。1.7.3土地使用费用：按国家规定缴纳土地出让金及相关税费。1.8建设工程进度及质量控制1.8.1建设工程进度：1.8.1.1项目前期准备工作：2025年1月至2025年3月。1.8.1.2土地平整及基础设施建设：2025年4月至2025年12月。1.8.1.3房屋建筑工程：2026年1月至2027年12月。1.8.1.4装修工程：2028年1月至2028年6月。1.8.2质量控制：1.8.2.1严格按照国家有关建设工程质量标准执行。1.8.2.2建立健全质量管理体系，确保工程质量。第二部分：合同如下：6525232.1合同双方基本信息2.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司2.1.2开发商住所：省市区路号2.1.3开发商法定代表人：2.1.4投资商名称：X养老产业发展有限公司2.1.5投资商住所：省市区路号2.1.6投资商法定代表人：2.2合同签订日期与地点2.2.1签订日期：2025年1月1日2.2.2签订地点：省市区路号2.3合同标的及范围2.3.1项目名称：养老社区2.3.2项目地点：省市区路号2.3.3项目总占地面积：100亩2.3.4项目总建筑面积：50000平方米2.3.5项目总投资：人民币5亿元2.4项目概述及开发目标2.4.1项目概述：本项目为集养老、休闲、养生、医疗、文化等为一体的综合性养老社区。2.4.2开发目标：建设成为国内一流、具有示范效应的养老社区。2.5投资及资金筹措2.5.1投资比例：开发商占60%，投资商占40%。2.5.2资金筹措方式：开发商以自有资金投入，投资商以股权投资方式参与。2.6规划设计要求2.6.1规划设计单位：建筑设计研究院2.6.2规划设计要求：2.6.2.1符合国家相关养老产业政策和行业标准。2.6.2.2充分体现以人为本、绿色环保、智能化等特点。2.6.2.3优化空间布局，提高土地利用效率。2.7土地使用权取得及使用2.7.1土地使用权取得：开发商依法取得项目土地使用权。2.7.2土地使用年限：70年。2.7.3土地使用费用：按国家规定缴纳土地出让金及相关税费。2.8建设工程进度及质量控制2.8.1建设工程进度：2.8.1.1项目前期准备工作：2025年1月至2025年3月。2.8.1.2土地平整及基础设施建设：2025年4月至2025年12月。2.8.1.3房屋建筑工程：2026年1月至2027年12月。2.8.1.4装修工程：2028年1月至2028年6月。2.8.2质量控制：2.8.2.1严格按照国家有关建设工程质量标准执行。2.8.2.2建立健全质量管理体系，确保工程质量。第三部分：合同如下：6525243.1合同双方基本信息3.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司3.1.2开发商住所：省市区路号3.1.3开发商法定代表人：3.1.4投资商名称：X养老产业发展有限公司3.1.5投资商住所：省市区路号3.1.6投资商法定代表人：3.2合同签订日期与地点3.2.1签订日期：2025年1月1日3.2.2签订地点：省市区路号3.3合同标的及范围3.3.1项目名称：养老社区3.3.2项目地点：省市区路号3.3.3项目总占地面积：100亩3.3.4项目总建筑面积：50000平方米3.3.5项目总投资：人民币5亿元3.4项目概述及开发目标3.4.1项目概述：本项目为集养老、休闲、养生、医疗、文化等为一体的综合性养老社区。3.4.2开发目标：建设成为国内一流、具有示范效应的养老社区。3.5投资及资金筹措3.5.1投资比例：开发商占60%，投资商占40%。3.5.2资金筹措方式：开发商以自有资金投入，投资商以股权投资方式参与。3.6规划设计要求3.6.1规划设计单位：建筑设计研究院3.6.2规划设计要求：3.6.2.1符合国家相关养老产业政策和行业标准。3.6.2.2充分体现以人为本、绿色环保、智能化等特点。3.6.2.3优化空间布局，提高土地利用效率。3.7土地使用权取得及使用3.7.1土地使用权取得：开发商依法取得项目土地使用权。3.7.2土地使用年限：70年。3.7.3土地使用费用：按国家规定缴纳土地出让金及相关税费。3.8建设工程进度及质量控制3.8.1建设工程进度：3.8.1.1项目前期准备工作：2025年1月至2025年3月。3.8.1.2土地平整及基础设施建设：2025年4月至2025年12月。3.8.1.3房屋建筑工程：2026年1月至2027年12月。3.8.1.4装修工程：2028年1月至2028年6月。3.8.2质量控制：3.8.2.1严格按照国家有关建设工程质量标准执行。3.8.2.2建立健全质量管理体系，确保工程质量。第四部分：合同如下：6525254.1合同双方基本信息4.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司4.1.2开发商住所：省市区路号4.1.3开发商法定代表人：4.1.4投资商名称：X养老产业发展有限公司4.1.5投资商住所：省市区路号4.1.6投资商法定代表人：4.2合同签订日期与地点4.2.1签订日期：2025年1月1日4.2.2签订地点：省市区路号4.3合同标的及范围4.3.1项目名称：养老社区4.3.2项目地点：省市区路号4.3.3项目总占地面积：100亩4.3.4项目总建筑面积：50000平方米4.3.5项目总投资：人民币5亿元4.4项目概述及开发目标4.4.1项目概述：本项目为集养老、休闲、养生、医疗、文化等为一体的综合性养老社区。4.4.2开发目标：建设成为国内一流、具有示范效应的养老社区。4.5投资及资金筹措4.5.1投资比例：开发商占60%，投资商占40%。4.5.2资金筹措方式：开发商以自有资金投入，投资商以股权投资方式参与。4.6规划设计要求4.6.1规划设计单位：建筑设计研究院4.6.2规划设计要求：4.6.2.1符合国家相关养老产业政策和行业标准。4.6.2.2充分体现以人为本、绿色环保、智能化等特点。4.6.2.3优化空间布局，提高土地利用效率。4.7土地使用权取得及使用4.7.1土地使用权取得：开发商依法取得项目土地使用权。4.7.2土地使用年限：70年。4.7.3土地使用费用：按国家规定缴纳土地出让金及相关税费。4.8建设工程进度及质量控制4.8.1建设工程进度：4.8.1.1项目前期准备工作：2025年1月至2025年3月。4.8.1.2土地平整及基础设施建设：2025年4月至2025年12月。4.8.1.3房屋建筑工程：2026年1月至2027年12月。4.8.1.4装修工程：2028年1月至2028年6月。4.8.2质量控制：4.8.2.1严格按照国家有关建设工程质量标准执行。4.8.2.2建立健全质量管理体系，确保工程质量。第五部分：合同如下：6525265.1合同双方基本信息5.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司5.1.2开发商住所：省市区路号5.1.3开发商法定代表人：5.1.4投资商名称：X养老产业发展有限公司5.1.5投资商住所：省市区路号5.1.6投资商法定代表人：5.2合同签订日期与地点5.2.1签订日期：2025年1月1日5.2.2签订地点：省市区路号5.3合同标的及范围5.3.1项目名称：养老社区5.3.2项目地点：省市区路号5.3.3项目总占地面积：100亩5.3.4项目总建筑面积：50000平方米5.3.5项目总投资：人民币5亿元5.4项目概述及开发目标5.4.1项目概述：本项目为集养老、休闲、养生、医疗、文化等为一体的综合性养老社区。5.4.2开发目标：建设成为国内一流、具有示范效应的养老社区。5.5投资及资金筹措5.5.1投资比例：开发商占60%，投资商占40%。5.5.2资金筹措方式：开发商以自有资金投入，投资商以股权投资方式参与。5.6规划设计要求5.6.1规划设计单位：建筑设计研究院5.6.2规划设计要求：5.6.2.1符合国家相关养老产业政策和行业标准。5.6.2.2充分体现以人为本、绿色环保、智能化等特点。5.6.2.3优化空间布局，提高土地利用效率。5.7土地使用权取得及使用5.7.1土地使用权取得：开发商依法取得项目土地使用权。5.7.2土地使用年限：70年。5.7.3土地使用费用：按国家规定缴纳土地出让金及相关税费。5.8建设工程进度及质量控制5.8.1建设工程进度：5.8.1.1项目前期准备工作：2025年1月至2025年3月。5.8.1.2土地平整及基础设施建设：2025年4月至2025年12月。5.8.1.3房屋建筑工程：2026年1月至2027年12月。5.8.1.4装修工程：2028年1月至2028年6月。5.8.2质量控制：5.8.2.1严格按照国家有关建设工程质量标准执行。5.8.2.2建立健全质量管理体系，确保工程质量。第六部分：合同如下：6525276.1合同双方基本信息6.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司6.1.2开发商住所：省市区路号6.1.3开发商法定代表人：6.1.4投资商名称：X养老产业发展有限公司6.1.5投资商住所：省市区路号6.1.6投资商法定代表人：6.2合同签订日期与地点6.2.1签订日期：2025年1月1日6.2.2签订地点：省市区路号6.3合同标的及范围6.3.1项目名称：养老社区6.3.2项目地点：省市区路号6.3.3项目总占地面积：100亩6.3.4项目总建筑面积：50000平方米6.3.5项目总投资：人民币5亿元6.4项目概述及开发目标6.4.1项目概述：本项目为集养老、休闲、养生、医疗、文化等为一体的综合性养老社区。6.4.2开发目标：建设成为国内一流、具有示范效应的养老社区。6.5投资及资金筹措6.5.1投资比例：开发商占60%，投资商占40%。6.5.2资金筹措方式：开发商以自有资金投入，投资商以股权投资方式参与。6.6规划设计要求6.6.1规划设计单位：建筑设计研究院6.6.2规划设计要求：6.6.2.1符合国家相关养老产业政策和行业标准。6.6.2.2充分体现以人为本、绿色环保、智能化等特点。6.6.2.3优化空间布局，提高土地利用效率。6.7土地使用权取得及使用6.7.1土地使用权取得：开发商依法取得项目土地使用权。6.7.2土地使用年限：70年。6.7.3土地使用费用：按国家规定缴纳土地出让金及相关税费。6.8建设工程进度及质量控制6.8.1建设工程进度：6.8.1.1项目前期准备工作：2025年1月至2025年3月。6.8.1.2土地平整及基础设施建设：2025年4月至2025年12月。6.8.1.3房屋建筑工程：2026年1月至2027年12月。6.8.1.4装修工程：2028年1月至2028年6月。6.8.2质量控制：6.8.2.17.1合同履约及违约责任7.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.1.2开发商应按时完成项目开发，确保项目按期交付使用。7.1.3投资商应按时足额出资，并参与项目决策和管理。7.1.4违约责任：7.1.4.1开发商未按期交付使用，应向投资商支付违约金，每日按总投资的千分之一计算。7.1.4.2投资商未按时出资，应向开发商支付违约金，每日按未出资部分的千分之一计算。8.1合同解除及终止条件8.1.1合同解除条件：8.1.1.1双方协商一致解除合同。8.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2合同终止条件：8.1.2.1项目全部建设完成并交付使用。8.1.2.2双方约定的其他终止条件。9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.1合同附件及补充协议10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1项目规划图及设计文件。10.1.1.2土地使用权证。10.1.1.3资金筹措计划。10.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1合同生效及变更、解除11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的变更、解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.3合同的解除不影响双方已履行的义务和已发生的权利。12.1合同双方基本信息12.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司12.1.2开发商住所：省市区路号12.1.3开发商法定代表人：12.1.4投资商名称：X养老产业发展有限公司12.1.5投资商住所：省市区路号12.1.6投资商法定代表人：13.1合同签订日期与地点13.1.1签订日期：2025年1月1日13.1.2签订地点：省市区路号14.1合同标的及范围14.1.1项目名称：养老社区14.1.2项目地点：省市区路号14.1.3项目总占地面积：100亩14.1.4项目总建筑面积：50000平方米14.1.5项目总投资：人民币5亿元14.2项目概述及开发目标14.2.1项目概述：本项目为集养老、休闲、养生、医疗、文化等为一体的综合性养老社区。14.2.2开发目标：建设成为国内一流、具有示范效应的养老社区。14.3投资及资金筹措14.3.1投资比例：开发商占60%，投资商占40%。14.3.2资金筹措方式：开发商以自有资金投入，投资商以股权投资方式参与。14.4规划设计要求14.4.1规划设计单位：建筑设计研究院14.4.2规划设计要求：14.4.2.1符合国家相关养老产业政策和行业标准。14.4.2.2充分体现以人为本、绿色环保、智能化等特点。14.4.2.3优化空间布局，提高土地利用效率。14.5土地使用权取得及使用14.5.1土地使用权取得：开发商依法取得项目土地使用权。14.5.2土地使用年限：70年。14.5.3土地使用费用：按国家规定缴纳土地出让金及相关税费。14.6建设工程进度及质量控制14.6.1建设工程进度：14.6.1.1项目前期准备工作：2025年1月至2025年3月。14.6.1.2土地平整及基础设施建设：2025年4月至2025年12月。14.6.1.3房屋建筑工程：2026年1月至2027年12月。14.6.1.4装修工程：2028年1月至2028年6月。14.6.2质量控制：14.6.2.1严格按照国家有关建设工程质量标准执行。14.6.2.2建立健全质量管理体系，确保工程质量。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方介入是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，由非合同主体的第三方参与的任何形式的活动，包括但不限于设计、监理、施工、融资、咨询、评估等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1第三方设计单位提供的规划设计服务。15.1.2.2第三方监理单位提供的工程监理服务。15.1.2.3第三方施工单位进行的建筑工程施工。15.1.2.4第三方融资机构提供的资金支持。15.1.2.5第三方咨询机构提供的专业咨询意见。16.2第三方选择与介入程序16.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2.2第三方介入的程序如下：16.2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项。16.2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议。16.2.2.3第三方按照合作协议的约定履行职责。17.3第三方的责任与权利17.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.3.2第三方的责任包括但不限于：17.3.2.1按照协议约定提供专业服务。17.3.2.2对其提供的服务质量负责。17.3.2.3遵守保密义务。17.3.3第三方的权利包括但不限于：17.3.3.1收取合理的服务费用。17.3.3.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3.3.3依法维护自身合法权益。18.4第三