二零二五年度2025年度房屋租赁权转让及押金退还合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租赁权转让及押金退还合同协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写房屋具体地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋具体地址）的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自（请填写开始日期）至（请填写结束日期）。3.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照合同约定履行义务。3.2关键词解释1.房屋租赁权转让：指甲方将房屋租赁权转让给乙方，乙方在租赁期限内享有使用、收益的权利。2.押金退还：指在合同履行完毕后，乙方按照合同约定向甲方支付押金，甲方在乙方履行合同义务后，将押金退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。4.甲方在合同履行完毕后，应将押金退还给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定支付租金及押金。2.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。4.乙方在合同履行完毕后，应将房屋及附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金及押金，甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因房屋原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付租金及押金。2.合同终止后，甲方应将押金退还给乙方。3.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为（请填写租金金额）元/月，租赁期间租金总额为（请填写租金总额）元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）元。押金在合同终止且乙方履行完毕合同约定的义务后，无扣除的情况下，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月的5日前）向甲方支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“房屋租金”或“押金”。2.甲方应在收到乙方支付款项后的（请填写具体天数，如3天内）出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供房屋，致使乙方无法按期入住，甲方应承担违约责任，向乙方支付（请填写金额）元违约金。2.如甲方擅自变更房屋用途或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付，并支付（请填写金额）元的滞纳金。2.如乙方损坏房屋或附属设施，乙方应承担修复费用，如无法修复或修复费用超过押金金额，乙方应补足差额。3.如乙方提前终止合同，乙方应支付（请填写金额）元的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述条款支付违约金，违约金作为赔偿非违约方损失的一部分。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术信息、财务数据等，均为双方约定的保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写年限，如5年）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同各方免除责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.任何违反法律法规的行为均不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同期内对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁权转让及押金退还的完整协议，任何补充协议或附件均为本合同的一部分。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）代表：（如有）（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）代表：（如有）（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）日期：（年月日）甲方（出租方）代表：（如有）（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）代表：（如有）（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁权转让及押金退还合同协议书正本2.房屋租赁清单3.房屋租赁押金收据4.房屋设施清单5.甲方房产证复印件6.乙方身份证复印件7.其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋，认定标准：甲方未在合同约定的入住日期前将房屋交付乙方。擅自变更房屋用途，认定标准：甲方未在合同签订前告知乙方，且未经乙方同意改变房屋用途。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定标准：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。损坏房屋或附属设施，认定标准：乙方在使用过程中造成房屋或附属设施损坏，经鉴定确认为乙方责任。提前终止合同，认定标准：乙方在租赁期间未经甲方同意单方面终止合同。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权转让：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，由承租人支付租金的权利。2.押金：指为了保证合同的履行，由承租人预先支付给出租人的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人承担的责任。5.法律适用：指合同纠纷的解决应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式、时间和金额支付租金，如有争议，应通过协商或法律途径解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.问题：房屋用途变更解决办法：甲方如需变更房屋用途，应提前通知乙方，并取得乙方同意。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，尽量减轻损失。5.问题：合同终止解决办法：合同终止时，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续，并退还押金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指因房屋租赁事宜而参与本合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司等。2.第三方责任：中介机构：负责提供真实、有效的房屋租赁信息，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。担保公司：负责对乙方的租金支付进行担保，确保甲方权益不受损害。3.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费，并有权监督合同的履行。担保公司：有权在乙方违约时，代为支付租金，并有权向乙方追偿。4.第三方义务：中介机构：应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传。担保公司：应按照合同约定履行担保责任，确保甲方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的入住日期前将房屋交付使用。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得擅自变更房屋用途，如需变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋，应向乙方支付（请填写金额）元的违约金。甲方如擅自提高租金或变更房屋用途，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方爱护房屋及附属设施，不得损坏。2.甲方利益条款：乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应经甲方同意。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应经甲方同意。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付（请填写金额）元的滞纳金。乙方如损坏房屋或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二五年度2025年度房屋租赁权转让及押金退还合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.租赁权转让3.1转让方权利义务3.2受让方权利义务3.3转让手续及费用4.租金及押金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额4.4押金退还条件4.5押金退还程序5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限变更6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1双方代表签字12.2日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋交接清单13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1转让方：甲方1.1.2受让方：乙方1.2双方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_________1.3.2乙方联系方式：_________1.4合同签订日期：____年____月____日1.5合同签订地点：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋配套设施：_________3.租赁权转让3.1转让方权利义务3.1.1甲方应确保其拥有该房屋的合法租赁权，并有权将其转让给乙方。3.1.2甲方应向乙方提供房屋租赁合同原件及房屋产权证明文件。3.2受让方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金及押金。3.2.2乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.3转让手续及费用3.3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让手续费____元。3.3.2甲方应在收到转让手续费后____个工作日内，协助乙方办理房屋租赁权转让手续。4.租金及押金4.1租金金额：每月____元。4.2租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。4.3押金金额：____元。4.4押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。4.5押金退还程序：乙方应在租赁期满前____个工作日，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还押金。5.租赁期限5.1租赁起始日期：____年____月____日。5.2租赁结束日期：____年____月____日。5.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.1.1甲方负责房屋的日常维护。6.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋，保持房屋整洁。6.2房屋维修责任6.2.1因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责。6.2.2因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。6.3维修费用承担6.3.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。6.3.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未经乙方同意的情况下，单方面解除合同。8.1.2乙方未按时支付租金或押金，经甲方催告后仍不支付的。8.1.3房屋出现严重质量问题，经维修后仍无法满足居住条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3解除及终止程序8.3.1双方协商一致，签订合同解除协议。8.3.2任何一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方。8.3.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋及押金退还手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失，由违约方承担。9.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋交接清单等。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1双方代表签字12.1.1甲方代表签字：____________________12.1.2乙方代表签字：____________________12.2日期12.2.1甲方签字日期：____年____月____日12.2.2乙方签字日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋交接清单13.3其他相关文件14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指本合同中除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，解决合同执行过程中的争议，或者提供专业服务。2.第三方责任限额2.1责任界定2.1.1第三方的责任仅限于其提供服务的内容，对于因第三方服务引起的损失，甲方和乙方应各自承担相应的风险。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。2.2.2任何超出责任限额的损失，由甲方和乙方自行承担。3.第三方介入程序3.1介入申请3.1.1任何一方认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请。3.1.2申请应详细说明介入的理由、目的和所需服务内容。3.2介入批准3.2.1对方应在收到介入申请之日起____个工作日内予以答复，同意或拒绝介入申请。3.2.2若同意介入，双方应共同确定第三方及其服务内容。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定提供服务。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。4.2.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密。5.第三方费用承担5.1费用估算5.1.1第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。5.1.2双方应事先约定第三方费用的估算方式和支付方式。5.2费用支付5.2.1第三方费用由甲方和乙方按约定比例分担。5.2.2第三方费用支付期限为提供服务的次月____个工作日内。6.第三方服务内容6.1评估服务6.1.1第三方作为评估机构，应对房屋进行评估，提供评估报告。6.1.2评估报告应详细说明房屋的价值、结构、设施等。6.2中介服务6.2.1第三方作为中介机构，应协助甲方和乙方进行房屋租赁权的转让。6.2.2中介机构应确保转让过程的合法性、合规性。7.第三方变更7.1第三方更换7.1.1若需要更换第三方，双方应协商一致，并重新签订相关协议。7.2第三方终止7.2.1若第三方无法继续履行服务，双方应协商终止服务，并按约定处理剩余事务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系8.1.1第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方应按约定支付费用。8.2第三方与乙方的关系8.2.1第三方与乙方的关系基于服务合同，乙方应按约定支付费用。8.3第三方与合同其他各方的关系8.3.1第三方与合同其他各方（如未介入的乙方）无直接法律关系，但应遵守合同约定。9.第三方介入后的合同修改9.1合同修改9.1.1第三方介入后，若需对合同进行修改，双方应协商一致，并签订补充协议。9.2合同修改的效力9.2.1合同修改后的内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋