2025年度房地产企业房屋合并投资与税务筹划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产企业房屋合并投资与税务筹划合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，房地产企业之间的合并投资日益增多。为提高企业竞争力，降低投资风险，甲方与乙方经友好协商，决定就房地产企业房屋合并投资事宜达成一致，共同进行税务筹划。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产企业房屋合并投资过程中的权利义务，规范双方行为，确保投资项目的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产企业：指从事房地产开发、经营、管理的企业。2.房屋合并投资：指房地产企业之间通过合并、收购、重组等方式，实现资产、业务、人员等方面的整合。3.税务筹划：指在合法合规的前提下，通过合理安排企业财务、税收等事项，降低企业税负，提高企业经济效益。3.2关键词解释：1.合并：指房地产企业之间通过合并、收购、重组等方式，实现资产、业务、人员等方面的整合。2.投资风险：指在房地产企业房屋合并投资过程中，可能出现的资金损失、市场风险、政策风险等。3.税务筹划：指在合法合规的前提下，通过合理安排企业财务、税收等事项，降低企业税负，提高企业经济效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供相关资料和信息。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保投资项目的顺利进行。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付投资款项。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相关资料和信息。2.乙方有权监督甲方履行合同义务，确保投资项目的顺利进行。3.乙方有义务按照合同约定，完成房地产企业房屋合并投资。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同完成房地产企业房屋合并投资，并进行税务筹划。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除合同情形。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。3.合同终止后，甲乙双方应相互归还已支付的投资款项。七、费用与支付7.1费用构成1.投资款项：甲方按照合同约定向乙方支付的投资款项，用于房地产企业房屋合并投资。2.税务筹划费用：乙方为甲方提供税务筹划服务的费用，包括但不限于咨询费、策划费、实施费等。3.其他费用：包括但不限于评估费、审计费、法律费用、手续费用等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.投资款项：甲方应通过银行转账方式向乙方支付投资款项。2.税务筹划费用：乙方应向甲方开具合法发票，甲方应在收到发票后按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.投资款项：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期投资款项。2.税务筹划费用：乙方应在完成税务筹划服务后5个工作日内向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后5个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，确保资金来源合法、合规。2.乙方应在收到款项后，及时向甲方提供相应的服务或完成约定的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供税务筹划服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收服务费用的__%。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起__年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合并后的房地产企业进行管理和决策的权利。2.乙方保留对税务筹划方案的独立实施和调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对合并后的房地产企业的品牌、商标、专利等知识产权的完整权利。2.乙方保留对税务筹划过程中获取的甲方商业秘密的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面函件、电子邮件、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的履行和监督工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方就2025年度房地产企业房屋合并投资与税务筹划事宜的完整协议。2.本合同条款的任何部分均不应被视为对其他条款的修改或补充。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.本合同的增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产企业合并投资意向书2.房地产企业合并投资协议3.税务筹划方案及风险评估报告4.双方营业执照副本及法定代表人身份证明5.房地产企业相关财务报表及审计报告6.合同履行过程中的相关文件及记录7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按合同约定支付投资款项，认定为违约行为。甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：乙方未按合同约定提供税务筹划服务，认定为违约行为。乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。乙方泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方在平等、自愿的基础上，就房屋合并投资与税务筹划事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担相应的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法按时支付款项。解决办法：双方应及时沟通，协商解决支付款项的时间和方式，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：税务筹划过程中，出现新的税务政策调整。解决办法：乙方应及时关注税务政策变化，并根据新的政策调整税务筹划方案。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，尽量减少损失，并尽快恢复合同履行。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为独立第三方机构或个人，负责提供专业咨询、评估、审计等服务。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方对其提供的服务质量承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成合同约定的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资款项。乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。乙方有权要求甲方遵守合同约定的保密条款。2.乙方利益条款：乙方有权分享合并后的房地产企业的经营收益。乙方有权参与合并后的房地产企业的重大决策。乙方有权获得合同约定的税务筹划费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付投资款项，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让合并后的房地产企业的股权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对合并后的房地产企业进行管理和决策。甲方可要求乙方提供必要的支持和配合。甲方可要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方的利益条款：甲方可获得合并后的房地产企业的品牌、商标、专利等知识产权。甲方可分享合并后的房地产企业的经营收益。甲方可获得合同约定的投资回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供税务筹划服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让其在合并后的房地产企业中的股权。全文完。2025年度房地产企业房屋合并投资与税务筹划合同1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同范围4.合同期限二、投资主体及权利义务1.投资方信息2.被投资方信息3.投资方权利4.投资方义务5.被投资方权利6.被投资方义务三、投资内容与方式1.投资项目概述2.投资比例及金额3.投资方式4.投资进度安排四、投资收益分配1.收益计算方式2.收益分配比例3.收益分配时间4.收益分配方式五、税务筹划1.税务筹划原则2.税务筹划方法3.税务筹划风险评估4.税务筹划变更及调整六、合同履行与监督管理1.合同履行条件2.合同履行程序3.监督管理职责4.监督管理方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任追究程序4.违约责任赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止或解除程序4.合同终止或解除后的处理十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案时间十一、合同附件1.附件一：投资协议2.附件二：税务筹划方案3.附件三：合同履行计划4.附件四：其他相关文件十二、合同解除后的处理1.解除合同后的资产清算2.解除合同后的债权债务处理3.解除合同后的税务处理4.解除合同后的其他事项处理十三、合同附件说明1.附件一说明2.附件二说明3.附件三说明4.附件四说明十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用与争议管辖3.合同变更与补充4.合同签署与生效日期合同编号2025年度房地产企业房屋合并投资与税务筹划合同一、合同概述1.合同订立背景甲方（投资方）与乙方（被投资方）本着平等互利、共同发展的原则，就甲方对乙方房地产项目的合并投资事宜，经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房地产项目合并投资中的权利义务，确保投资项目的顺利进行，实现双方的经济利益。3.合同范围本合同涉及甲方对乙方房地产项目的全部投资，包括但不限于土地、房屋、配套设施等。4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至投资项目全部完成并达到预期收益之日止。二、投资主体及权利义务1.投资方信息甲方全称：__________________甲方法定代表人：__________________2.被投资方信息乙方全称：__________________乙方法定代表人：__________________3.投资方权利（1）对投资项目的经营管理权；（2）投资项目的收益分配权；（3）投资项目的优先购买权；（4）投资项目的转让权。4.投资方义务（1）按照合同约定足额投资；（2）参与投资项目的经营管理；（3）承担投资项目的风险；（4）依法纳税。5.被投资方权利（1）接受甲方投资；（2）享有投资项目的经营管理权；（3）享有投资项目的收益；（4）依法使用投资资金。6.被投资方义务（1）配合甲方进行投资项目的经营管理；（2）确保投资项目的合法合规；（3）按照合同约定分配收益；（4）及时向甲方提供投资项目的相关信息。三、投资内容与方式1.投资项目概述投资项目名称：__________________投资项目地址：__________________2.投资比例及金额甲方投资比例：__________________投资金额：__________________3.投资方式甲方以货币形式进行投资；4.投资进度安排（1）项目立项阶段；（2）土地购置阶段；（3）房屋建设阶段；（4）配套设施建设阶段；（5）项目运营阶段。四、投资收益分配1.收益计算方式投资收益以项目实际运营收入扣除成本、税费后的净收益计算；2.收益分配比例甲乙双方按照投资比例进行收益分配；3.收益分配时间每年末进行一次收益分配；4.收益分配方式以货币形式进行分配。五、税务筹划1.税务筹划原则依法合规、风险可控；2.税务筹划方法（1）优化股权结构；（2）合理选择税种；（3）利用税收优惠政策；（4）合理确定收入成本；3.税务筹划风险评估（1）政策风险；（2）操作风险；（3）市场风险；4.税务筹划变更及调整如遇国家税收政策调整，甲乙双方应协商一致，对税务筹划方案进行变更或调整。六、合同履行与监督管理1.合同履行条件（1）甲方按照合同约定足额投资；（2）乙方按照合同约定进行项目建设；（3）双方按照合同约定进行经营管理。2.合同履行程序（1）甲方按照合同约定的时间、金额进行投资；（2）乙方按照合同约定的时间、进度进行项目建设；（3）双方按照合同约定进行经营管理。3.监督管理职责（1）甲方负责对投资项目的资金使用情况进行监督；（2）乙方负责对投资项目的建设进度、质量进行监督；（3）双方共同对投资项目的经营管理进行监督。4.监督管理方式（1）定期召开项目协调会议；（2）查阅相关财务报表；（3）进行现场检查。七、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定时间、金额进行投资；（2）乙方未按约定时间、进度进行项目建设；（3）乙方未按约定进行经营管理；（4）双方未按约定进行收益分配。2.违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任追究程序（1）违约方收到违约通知后，应在规定时间内采取措施纠正违约行为；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.违约责任赔偿标准（1）违约金按合同约定的比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁机构受理；（3）仲裁机构组织仲裁；（4）仲裁机构作出仲裁裁决。3.争议解决机构__________________4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同终止与解除1.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）投资项目全部完成并达到预期收益；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。3.合同终止或解除程序（1）提出终止或解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商确定终止或解除合同的具体事宜；（3）办理相关手续。4.合同终止或解除后的处理（1）终止或解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜；（2）终止或解除合同后，双方应按约定进行资产清算；（3）终止或解除合同后，双方应按照法律规定处理债权债务。十、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。3.合同备案程序（1）准备备案材料；（2）提交备案机构；（3）备案机构审核；（4）备案机构出具备案证明。4.合同备案时间自合同签订之日起30日内完成备案。十一、合同附件1.附件一：投资协议2.附件二：税务筹划方案3.附件三：合同履行计划4.附件四：其他相关文件十二、合同附件说明1.附件一说明本附件详细规定了甲乙双方的投资比例、投资方式等事项。2.附件二说明本附件详细规定了税务筹划的具体方法和风险评估。3.附件三说明本附件详细规定了合同履行的时间节点、责任分工等事项。4.附件四说明本附件包括其他与本合同相关的文件。十三、其他约定事项1.不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并减轻损失。2.法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。3.合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。4.合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资方）：__________________乙方（被投资方）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目决策权甲方在投资项目中拥有最终决策权，包括但不限于项目立项、投资方案、经营管理等方面的决策。说明：甲方作为主导方，有权对投资项目进行全面的决策，以确保投资项目的顺利进行和预期收益的实现。2.管理团队组建甲方有权根据项目需求，组建项目管理层，并对管理层成员进行任命和解聘。说明：甲方有权根据项目实际情况，组建高效的管理团队，确保项目管理的专业性和效率。3.财务监督权甲方有权对乙方财务状况进行监督，包括但不限于财务报表的审查、资金使用的审批等。说明：甲方作为投资方，有权对乙方的财务状况进行监督，以保证投资资金的安全和合理使用。4.投资收益优先权在投资收益分配上，甲方享有优先权，即在乙方达到一定收益水平之前，甲方有权优先分配收益。说明：甲方作为投资方，享有投资收益的优先权，以保证其在投资项目中获得的回报。5.项目变更权甲方有权根据市场变化或项目实际情况，对投资项目进行调整或变更。说明：甲方作为主导方，有权对投资项目进行调整或变更，以适应市场变化和项目发展的需要。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目执行权乙方在投资项目中拥有项目执行的权力，包括但不限于项目实施、日常运营等。说明：乙方作为被投资方，有权对投资项目进行日常运营和管理，确保项目按计划推进。2.经营管理决策权乙方有权在项目经营管理方面做出决策，包括但不限于业务拓展、资源配置等。说明：乙方作为被投资方，有权根据自身情况，对项目经营管理做出决策，以提高项目运营效率。3.财务自主权乙方有权自主决定项目资金的支出，包括但不限于日常运营费用、项目投资等。说明：乙方作为被投资方，有权自主决定项目资金的支出，以确保项目的正常运营。4.投资收益保障权乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照投资比例进行收益分配。说明：乙方作为被投资方，有权要求甲方按照合同约定，保障其投资收益的分配。5.项目退出权在合同约定的期限内，如乙方达到预期收益或出现特定情况，乙方有权要求甲方回购其投资份额。说明：乙方作为被投资方，有权在合同约定的条件下，选择退出投资项目，以保障自身利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选择权双方共同决定中介机构的选择，并签订中介服务合同。说明：中介机构的选择需双方共同决定，以确保中介服务的独立性和公正性。2.中介机构职责中介机构应负责项目的尽职调查、风险评估、合同起草等工作。说明：中介机构在合同执行过程中，需承担相应的职责，确保合同的履行。3.中介机构费用中介机构的服务费用由双方按照合同约定支付。说明：中介机构的服务费用应按照合同约定进行支付，以确保中介服务的顺利进行。4.中介机构保密义务中介机构应遵守保密协议，对项目相关信息保密。说明：中介机构在提供服务过程中，需对项目信息保密，以保护双方利益。5.中介机构责任中介机构因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。说明：中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任，以保障合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议2.税务筹划方案3.合同履行计划4.项目相关法律文件5.中介服务合同6.保密协议7.财务报表8.项目进度报告9.项目变更记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、金额进行投资；乙方未按约定时间、进度进行项目建设；乙方未按约定进行经营管理；双方未按约定进行收益分配；违约方未在规定时间内纠正违约行为；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；中介机构因自身原因导致服务失误。2.违约行为的认定：违约行为的发生应经一方提出，并提供相关证据；双方应协商确定违约行为的认定；如协商不成，可提交仲裁机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指中介机构在提供服务前，对投资项目进行的全面、客观的调查。3.风险评估：指对投资项目可能存在的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。4.保密协议：指双方就项目信息保密事项达成的协议。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整项目计划，确保项目按期完成。2.问题：资金使用不当。解决办法：加强财务监督，确保资金使用符合合同约定。3.问题：收益分配争议。解决办法：按照合同约定进行收益分配，如发生争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，明确服务要求，如服务不到位，可终止合同或要求赔偿。五、所有应用场景：1.房地产企业合并投资。2.房地产项目税务筹划。3.房地产项目经营管理。4.房地产项目收益分配。5.房地产项目争议解决。全文完。2025年度房地产企业房屋合并投资与税务筹划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方注册号及开户行信息2.合同标的2.1房屋合并投资标的概述2.2房屋合并投资标的明细2.3合并投资标的权属确认3.投资方式及金额3.1投资方式3.2投资金额3.3投资期限3.4投资款支付方式4.投资收益分配4.1收益分配原则4.2收益分配比例4.3收益分配时间4.4收益分配方式5.税务筹划方案5.1税务筹划目标5.2税务筹划措施5.3税务筹划风险及应对措施6.合同履行及管理6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同管理职责7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋合并投资标的清单11.2附件二：税务筹划方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释与适用14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：投资管理有限公司法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号联系电话：0215678乙方地址：省市区路号联系电话：021876543211.3合同双方注册号及开户行信息甲方注册号：05开户行：银行分行账号：0乙方注册号：987654321开户行：银行分行账号：9876543212.合同标的2.1房屋合并投资标的概述本合同涉及的房屋合并投资标的为位于省市区路号的住宅楼及商业裙楼，总建筑面积为10000平方米。2.2房屋合并投资标的明细详见附件一：房屋合并投资标的清单。2.3合并投资标的权属确认甲方保证所提供的房屋合并投资标的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。3.投资方式及金额3.1投资方式本合同采用股权投资方式，乙方以现金出资，成为甲方股东，持有甲方X%的股权。3.2投资金额乙方投资金额为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。3.3投资期限投资期限为自合同生效之日起五年。3.4投资款支付方式乙方应在合同生效之日起十个工作日内，将投资款一次性支付至甲方指定账户。4.投资收益分配4.1收益分配原则投资收益按照股权比例进行分配。4.2收益分配比例甲方按照X%的股权比例享有投资收益，乙方按照剩余股权比例享有投资收益。4.3收益分配时间每年末进行一次投资收益分配，具体分配时间由双方另行约定。4.4收益分配方式投资收益以现金方式分配，分配至乙方指定账户。5.税务筹划方案5.1税务筹划目标通过合理的税务筹划，降低投资双方的税负，提高投资回报率。5.2税务筹划措施详见附件二：税务筹划方案。5.3税务筹划风险及应对措施详见附件二：税务筹划方案。6.合同履行及管理6.1合同履行期限自合同生效之日起至投资期限届满之日止。6.2合同履行地点省市区路号。6.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.4合同管理职责甲方负责房屋合并投资标的的管理和维护。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付投资款；8.1.2乙方未按约定履行投资义务；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款总额的X%；8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资款总额的X%；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生之日起X个工作日内支付，逾期未支付的，每日按违约金总额的X%计收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同履行期限届满前，任何一方未履行合同主要义务；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除理由；10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理合同解除产生的遗留问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。11.3合同终止条件合同履行期限届满或合同解除后，合同终止。11.4合同终止日期合同终止日期为投资期限届满之日或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：房屋合并投资标的清单12.2附件二：税务筹划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。13.3合同签署地点本合同签署地点为省市区。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的解释与适用本合同未尽事宜的解释与适用，均以中华人民共和国法律法规为准。14.3合同的份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，第三方介入本合同相关事宜；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地处理相关事宜；15.2.3第三方介入事宜不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责，提供专业意见或服务；15.3.2第三方应保守本合同内容及甲乙双方的商业秘密；15.3.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1合同中应明确第三方的具体职责和权限；16.1.2合同中应明确甲乙双方与第三方之间的沟通方式和责任划分；16.1.3合同中应明确第三方的工作成果和责任。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊；16.2.2若第三方介入事宜导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任，限于其提供专业意见或服务所涉及的直接经济损失；17.2第三方责任限额为本合同总金额的X%