2025年度养老院车库租赁与养老服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老院车库租赁与养老服务合同合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老服务行业得到了广泛关注。为满足养老院周边居民的生活需求，甲方决定将养老院车库对外租赁，同时提供养老服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在养老院车库租赁及养老服务方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等方面的服务。2）租赁：指甲方将养老院车库的使用权在一定期限内出租给乙方。3.2关键词解释1）养老院车库：指甲方拥有的位于_________的养老院车库，面积为_________平方米。2）租赁期限：指乙方租赁养老院车库的起始日期至终止日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方租赁的养老院车库进行合理管理。2）甲方有权根据市场行情调整租金。3）甲方有义务为乙方提供必要的物业服务。4）甲方有义务按照国家相关法律法规，对养老院车库进行维护和管理。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，使用养老院车库。2）乙方有权要求甲方提供养老服务。3）乙方有义务按照约定支付租金。4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得在养老院车库内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点养老院车库位于_________，具体地址：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并接受甲方提供的养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲方或乙方违约，经对方催告后仍未纠正；4）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1）合同终止前，甲方应提前通知乙方；2）合同终止后，乙方应将养老院车库交还给甲方；3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应支付已发生的租金；2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任；3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准支付养老院车库的租赁费用。2）物业服务费用：乙方应按照甲方提供的物业服务标准支付相应的物业服务费用。3）养老服务费用：乙方应按照甲方提供的养老服务内容支付相应的养老服务费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1）租赁费用：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期的租赁费用。2）物业服务费用：乙方应在物业服务开始前支付当期的物业服务费用。3）养老服务费用：乙方应在养老服务开始前支付当期的养老服务费用。7.4支付条款1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证。2）甲方应在收到乙方支付凭证后的三个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供养老服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用。2）若甲方未按约定提供或维护养老院车库，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿损失。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方违反合同约定，造成养老院车库损坏或影响其他使用者权益，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约的赔偿金额应根据实际情况进行评估，并采取现金或等值物品的方式进行赔偿。2）乙方违约的赔偿金额应根据实际情况进行评估，并采取现金或等值物品的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，甲方和乙方应及时通知对方。2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取措施继续履行合同。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致养老院车库损坏，无法正常使用。2）政府政策调整，导致养老服务价格变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2）经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）涉及甲方或乙方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。2）甲方保留对养老院车库的最终管理权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期限内，根据实际情况调整租金的权利。2）乙方保留在养老服务过程中，根据自身需求调整服务项目的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）双方应配合对方进行市场推广、宣传等活动。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2）双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成与其他合同或协议的冲突。16.3增减条款1）本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________养老院乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院车库租赁合同2.养老服务项目清单3.物业服务标准及费用明细4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.甲方和乙方各自的营业执照副本或相关资质证明8.甲方和乙方各自的法定代表人或授权代表身份证明9.甲方和乙方签订的其他相关协议或合同二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供或维护养老院车库。b.未按约定提供或调整租金。c.未按约定提供或调整物业服务。乙方违约：a.未按约定支付租金或相关费用。b.违反合同约定，造成养老院车库损坏或影响其他使用者权益。c.未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未纠正。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密信息应当保密的时间期限。4.协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议。5.调解：指由第三方中立的调解机构或人员协助双方达成和解协议。6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间，养老院车库出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，甲方应在收到通知后及时进行维修。2.问题：乙方未按约定支付租金，甲方未采取相应措施。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，若乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供养老服务，乙方不满。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后及时调查处理。4.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可申请第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：为提高养老院车库租赁与养老服务合同的执行效率，引入第三方作为监督机构或服务提供方。2.第三方责任：a.对养老院车库的租赁与使用情况进行监督，确保合同双方的权益得到保障。b.对养老服务的质量进行评估，提出改进建议。3.第三方权利：a.获得甲方和乙方提供的相关信息，包括但不限于财务报表、服务记录等。b.对甲方和乙方的违约行为进行记录和通报。4.第三方义务：a.对获取的信息负有保密义务。b.公正、客观地履行监督和评估职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.享有养老院车库的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。b.享有养老服务的优先选择权，甲方应优先满足乙方需求。2.乙方利益条款：a.甲方应提供稳定的租赁价格，不得随意调整。b.甲方应保证养老院车库的设施设备完好，乙方无需承担维修费用。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自改变养老院车库的使用性质，影响乙方经营。b.甲方不得擅自调整租赁价格，损害乙方利益。c.甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.享有养老院车库的出租权，乙方应按约定支付租金。b.享有对养老服务的监督权，确保服务质量。2.甲方的利益条款：a.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。b.甲方享有对养老院车库的维修和保养权，乙方应配合。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变养老院车库的使用性质，影响甲方利益。b.乙方不得擅自调整租金，损害甲方利益。c.乙方不得违反合同约定，损害甲方权益。全文完。2025年度养老院车库租赁与养老服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2乙方法定代理人/负责人1.3双方联系方式二、租赁物基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任五、养老服务内容5.1养老服务项目5.2养老服务标准5.3服务人员资质5.4服务质量保证六、养老服务费用6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除/终止合同程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12、其他12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释12.4合同生效日期合同编号2025年度养老院车库租赁与养老服务合同一、合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代理人：1.3双方联系方式甲方：地址：省市区街道号电话：138乙方：地址：省市区街道号电话：1395678二、租赁物基本情况2.1车库位置：位于省市区养老院内部，紧邻主楼。2.2车库面积：500平方米。2.3车库结构：钢筋混凝土结构，设有通风、照明、消防设施。2.4车库设施：停车位若干，配备车位引导系统、自动门禁系统。三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续签条款：租赁期满前一个月，双方可协商续签。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整。4.2支付方式：每月末前5个工作日内，甲方将租金支付至乙方指定账户。4.3付款期限：租金支付逾期3天，视为甲方违约。4.4逾期付款责任：逾期付款，甲方应向乙方支付每日千分之五的违约金。五、养老服务内容5.1养老服务项目：包括但不限于日常生活照料、健康护理、心理慰藉、文体活动等。5.2养老服务标准：按照国家及地方相关养老服务标准执行。5.3服务人员资质：服务人员需具备相应的职业资格证书和健康证明。5.4服务质量保证：乙方将定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。六、养老服务费用6.1服务费用构成：包括但不限于人员工资、设施设备维护费、日常运营费用等。6.2费用支付方式：服务费用按季度支付，甲方于每季度末前5个工作日内支付至乙方指定账户。6.3费用调整机制：服务费用可根据物价水平和服务质量进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权要求乙方提供符合约定的养老服务。7.1.2甲方应按时支付租金和服务费用。7.1.3甲方应遵守养老院的相关规章制度。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方应按照合同约定提供养老服务。7.2.2乙方应保证服务人员具备相应资质。7.2.3乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量。7.2.4乙方应维护养老院的正常运营秩序。八、违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付租金或服务费用的。8.1.2乙方未按约定提供或未达到约定标准的养老服务的。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，应按实际损失赔偿。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的。9.2.2因一方违约导致合同解除的。9.3解除/终止合同程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。9.3.2解除或终止合同后，双方应结清所有费用。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2法院或仲裁机构判决解除合同。十二、其他12.1合同附件12.1.1养老服务项目及标准明细表。12.1.2乙方服务人员资质证明文件。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物使用权限1.1.1甲方在租赁期内享有车库的使用权，包括但不限于停车、仓储等用途。1.1.2甲方应遵守养老院的规章制度，不得从事违法活动。1.2服务人员安排1.2.1甲方有权根据实际需要，调整养老服务人员的数量和岗位。1.2.2甲方应确保服务人员符合乙方要求，并提供相关资质证明。1.3车库维护责任1.3.1甲方负责车库的日常维护和管理，确保车库设施正常运行。1.3.2甲方应对车库内的设施进行定期检查，发现问题及时修复。1.4车库安全管理1.4.1甲方应采取必要的安全措施，确保车库内的人员和车辆安全。1.4.2甲方应定期对车库进行安全检查，防止安全事故发生。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1养老服务人员培训2.1.1乙方负责对服务人员进行专业培训，提高服务质量。2.1.2乙方应定期组织服务人员进行业务考核，确保其具备相应能力。2.2养老服务项目调整2.2.1乙方可根据养老院的需求，调整养老服务项目及标准。2.2.2乙方应提前向甲方通知服务项目的调整，并征得甲方同意。2.3服务质量监督2.3.1乙方应设立服务质量监督机制，确保服务质量达到合同约定标准。2.3.2乙方应定期向甲方提供服务质量报告，接受甲方监督。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.2中介机构应确保合同的合法性和有效性，维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2中介机构费用应在合同签订前明确约定。3.3中介机构保密3.3.1中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.2中介机构应对甲乙双方的沟通内容保密，确保双方信息安全。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应按照合同约定，履行中介职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.4.2中介机构因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。3.5中介机构变更3.5.1合同履行期间，中介机构如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。3.5.2中介机构变更后，新的中介机构应继续履行原中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老服务项目及标准明细表2.乙方服务人员资质证明文件3.中介机构服务协议（如有）4.合同签订地相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费用。乙方未按约定提供或未达到约定标准的养老服务。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或服务费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按约定提供或未达到约定标准的养老服务，经甲方投诉后仍未改善的，视为违约。违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则以双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法院诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出催告函，要求甲方在规定期限内支付，逾期未支付的，可依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供或未达到约定标准的养老服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，要求乙方在规定期限内整改，逾期未整改的，可要求违约金或解除合同。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲乙双方可向中介机构提出书面投诉，要求中介机构承担责任，如中介机构拒绝承担责任，可依法追讨。五、所有应用场景：1.养老院与个人或企业签订车库租赁与养老服务合同。2.养老院与第三方中介机构合作，共同提供养老服务。3.养老院与其他养老机构或社会组织签订合作协议，共同开展养老服务。全文完。2025年度养老院车库租赁与养老服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有养老院车库的租赁权，乙方有意向租赁该车库用于养老服务相关业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老服务：指为老年人提供生活照料、健康护理、精神慰藉等服务。2.车库：指甲方拥有的用于停放车辆及存放物品的场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方车库的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的车库租赁费用。3.养老服务：指乙方在租赁的车库内提供的各项养老服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间使用车库的行为进行监督。3.甲方应保证车库的设施齐全，符合养老服务需求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用车库。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时缴纳。3.乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途。4.乙方应遵守国家有关养老服务的规定，确保养老服务质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的养老院车库。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期间内使用车库，并按照国家有关养老服务的规定，提供养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用车库；2.双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、设施设备归还等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币[租金金额]元/月。2.养老服务费：乙方应按照约定的收费标准支付养老服务费，包括但不限于日常照料费、医疗护理费等。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。2.养老服务费及其他费用：乙方应根据甲方提供的费用清单，在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用应按照约定的金额和期限支付，逾期支付的，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.乙方支付的费用应以人民币计价，如遇汇率变动，按支付当日的汇率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合标准的养老服务，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。2.若甲方未能按时提供车库，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/日。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或养老服务费，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/日。2.若乙方擅自改变车库用途，或造成车库设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利义务；2.法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老院车库的最终所有权，乙方不得以任何方式变卖、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对养老服务质量和安全的监督权。2.甲方保留对乙方经营行为的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就养老院车库的租赁与养老服务事项相互协助，共同确保合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通。2.双方应按照对方要求提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老院车库租赁与养老服务的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的养老院车库设施清单及产权证明。2.乙方提供的营业执照及资质证明。3.双方签订的补充协议。4.支付凭证及相关财务报表。5.不可抗力事件的证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合标准的养老服务。未按时提供车库。擅自改变车库用途。乙方违约：未按约定支付租金或养老服务费。擅自改变车库用途。造成车库设施损坏。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：由乙方提出书面异议，并提供相关证据，经双方协商认定。乙方违约行为的认定：由甲方提出书面异议，并提供相关证据，经双方协商认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.补充协议：指双方就合同内容进行修改和补充所签订的书面协议。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。4.产权证明：指证明甲方对养老院车库拥有所有权的法律文件。5.资质证明：指证明乙方具有开展养老服务业务的合法资格的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可考虑终止合同并追究违约责任。2.问题：甲方未能提供符合标准的养老服务。解决办法：乙方应提出书面异议，甲方应立即采取措施解决问题，如无法解决，乙方有权终止合同并要求赔偿。3.问题：车库设施损坏。解决办法：损坏原因需明确，若属乙方责任，乙方应负责修复或赔偿；若属甲方责任，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定终止合同或调整履行计划。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应保证其提供的养老服务符合国家相关标准和要求。第三方应对其员工的行为负责，确保其员工在提供服务过程中遵守合同规定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，向甲方收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务质量的实现。4.第三方义务：第三方应按时提供约定的服务，并保证服务质量。第三方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露任何商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车库，并保证车库的设施齐全。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保养老服务的顺利进行。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务价格。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间，享有稳定的租金收入。甲方应保证乙方在提供服务过程中，不受不公平待遇。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供车库或提供的服务不符合约定，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自改变车库用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和服务费用。2.甲方的利益条款：甲方享有养老院车库的租赁收益。甲方享有对乙方提供服务的监督权和调整权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或服务费用，甲方有权要求赔偿。若乙方擅自改变车库用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度养老院车库租赁与养老服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.养老服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务时间7.服务费用及支付方式7.1服务费用金额7.2服务费用支付方式7.3服务费用支付时间8.养老服务协议8.1服务协议签订8.2服务协议内容8.3服务协议变更9.产权及使用权9.1车库产权9.2车库使用权9.3产权转移10.修缮与维护10.1修缮责任10.2维护责任10.3修缮费用11.安全责任11.1安全管理11.2事故处理11.3责任追究12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：X养老院1.1.2承租方：X汽车维修服务1.2双方地址1.2.1出租方地址：省市区路号1.2.2承租方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2出租方联系电话：138xxxx56781.3.3承租方联系人：1.3.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1车库位置：位于X养老院院内，紧邻主楼东侧2.2车库面积：200平方米2.3车库结构：单层，钢结构，内设照明、消防设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可提前一个月书面通知对方，租赁期限可进行延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月底前，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3租金支付时间：每月底前5个工作日内5.使用范围及限制5.1使用范围：车库仅用于汽车维修、保养及仓储，不得用于其他商业活动5.2使用限制：车库内不得存放易燃易爆物品，不得进行噪音较大的作业5.3违规使用责任：如承租方违规使用车库，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的全部责任6.养老服务内容6.1服务项目：提供日常养老服务，包括但不限于生活照料、医疗护理、心理慰藉等6.2服务标准：按照国家及地方相关养老服务机构服务标准执行6.3服务时间：每天8:00至20:007.服务费用及支付方式7.1服务费用金额：根据实际服务项目及老人需求，每月人民币5,000元至10,000元不等7.2服务费用支付方式：每月底前，由承租方支付至出租方指定账户7.3服务费用支付时间：每月底前5个工作日内8.养老服务协议8.1服务协议签订：本合同签订后，双方应另行签订养老服务协议，详细约定服务内容、标准、费用及双方权利义务8.2服务协议内容：服务协议应包括但不限于服务项目、服务时间、服务质量、费用结算、违约责任等内容8.3服务协议变更：服务协议的任何变更，均需双方书面同意，并作为本合同的附件9.产权及使用权9.1车库产权：车库所有权归出租方所有，承租方仅获得使用权9.2车库使用权：承租方在租赁期限内，有权使用车库进行约定的用途9.3产权转移：未经出租方书面同意，承租方不得将车库使用权转让给第三方10.修缮与维护10.1修缮责任：车库的日常维护保养由承租方负责，重大修缮由出租方负责10.2维护责任：承租方应保持车库的整洁、完好，不得擅自改变车库结构10.3修缮费用：日常维护保养费用由承租方承担，重大修缮费用由双方协商解决11.安全责任11.1安全管理：双方应共同维护车库及养老院的安全，制定并执行安全管理制度11.2事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照国家相关法律法规进行处理11.3责任追究：因一方责任导致的事故，由责任方承担全部责任12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用车库、违反安全规定等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等13.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用14.其他约定14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁14.2合同附件：本合同附件包括但不限于养老服务协议、车库使用规则、安全管理制度等14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的透明度和效率。15.3.1中介方：协助双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通协调。